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建设部《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令110号)(以下简称《办法》)的颁布施行,从开工申报与监督、委托与承接、竣工验收与保修、室内环境质量、装饰装修活动的禁止性行为、法律责任等方面对住宅装饰装修的管理进行了明确的规定,系统地阐述了装修人(包括住宅产权人和住宅使用人)、物业管理单位、装饰装修企业、设计单位、政府行政主管部门及有关管理单位在住宅室内装饰装修活动 相似文献
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论物业管理公司的安全保障义务 总被引:1,自引:0,他引:1
谢庆彬 《当代经理人(中旬刊)》2006,(9)
物业管理公司在物业管理区域内对业主的人身和财产安全负有保障义务,包括人的安全保障义务和物的安全保障义务两个方面的内容。物业管理公司违反该义务发生业主人身、财产损害的,应当承担侵权责任,这种侵权责任既包括直接责任,也包括间接责任,归责原则为过错推定原则。 相似文献
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1995年,《北京市居住小区管理办法》(北京市人民政府令第21号)颁布实施,标志着物业管理这一现代房屋管理模式正式进入北京。 相似文献
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《物业管理条例》明确了物业管理企业具有“安全防范义务”。条例》规定,物业管理企业应当加强对物业管理区域内的安全防范工作。物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当予以配合。由于物业管理企业疏于管理,未能履行物业服务合同约定的安全防范义务,导致业主人身、财产安全受到损失的,应当依法承担相应的法律责任。例如:非业主责任造成的业主房屋被盗、业主人身遭到伤害等恶性事件,物业管理企业按照物业服务合同约定应承担法律责任;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。物业管理企业有义务保… 相似文献
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《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价(房)字[1997]第196号)(以下简称《暂行办法》)文件已经实施三年。三年来,《暂行办法》对于规范北京市物业管理服务收费行为,维护产权人和物业管理企业双方的合法权益,起到了积极作用。但随着物业管理的发展,以及国家出台的公共维修基金制度,现行的管理办法出现一些结构性问题。借鉴外省市物业管理成功的经验,北京市物业管理收费办法将进行适当修改,实行分档分级管理。 相似文献
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析装修住宅的发展趋势 总被引:1,自引:0,他引:1
1997年4月,建设部颁发《家庭居室装饰装修管理试行办法》;同年11月,建设部和中国建筑装饰协会公布《关于在部分城市开展家庭居室装饰装修管理试点工作的意见》;2001年以来,建设部接连发布了几个相关文件.如2001年的《建筑装修工程质量验收规范》,2002年的《住宅室内装饰装修管理办法》和《商品房住宅装修一次到位实施细则》。近两年,国家明确提出大力发展“节能省地型”住宅, 相似文献
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据建设部数据显示,到2005年,我国计划新建住宅面积3.8亿m^2,另外还将在同一时期由政府提供资金新建建筑面积50亿m^2。由于商品房在我国是以半成品毛坯房的形式出售,此外还有部分住户二次装修,由此带动了装修业和室内装饰材料等建筑市场的极大繁荣。然而在这个巨大的市场中,很多装饰装修企业对所要遵循的法律法规掌握不完全,存在看不负责任、偷工减料、以次充好、野蛮施工等不规范行为;消费者的权益受到极大损害;装修人也经常随意改变住宅结构、危害公共安全,而没有意识到可能触犯到法律法规。法制意识淡薄已被列为家庭装渍市场存在的十大问题之首。《室内装饰装修管理办法》、《住宅室内装修施工规范》、《室内装饰装修材料有害物质限量》10项国家强制性标准等国家法规、标准纷纷出台,力图规范室内装饰装修市场。市民应该增强法律意识,谨防家庭装修装出违法行为。 相似文献
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