市房地产档案馆积极推行便民就近服务活动

本刊讯（记者 南智勇）据悉，广州市房地产档案馆从2009年7胄13日起在天河区等5个区的变易登记机构同时开展房地产档案。面向公众就近服务”活动。该项活动是市房地产档寨馆积极探索并改善窗口对外服务方面的一项新举措。活动实施后．广大群众除了可在市政务服务中心市房地产交易登记中心获得档案服务外，还可前往天河，荔湾，海珠．黄埔、白云区等5个区的交易登记机构档案查询窗口     

“让广州帮您”服务热线10月10日推出

广州办理房屋抵押登记需要准备什么资料？二手房交易后办理房屋转移登记需要多少天？房地产证遗失了怎么办？工作人员服务态度不佳要到哪里投诉？据悉,自2009年10月10日起,市民遇到以上问题不用愁了,广州市将有全市统一的房地产交易登记服务热线400—800—6580。     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报——市国土房管局全面推行跨区办理房地产交易登记业务

从今年9月1日起，市国土房管局在中心六区（越秀、海珠、白云、天河、荔湾、黄埔）全面推行房地产交易登记业务“通收通发”（即跨区办理房屋交易登记业务），范围涉及增量房、存量房转移登记，变更、抵押、更正、换证、注销等共计七类二十一项持证登记业务。届时，市民可就近、自由选择房地产交易登记机构申办业务。市国土房管局相关负责人就此接受了媒体的采访。     

狠抓规范化管理 努力打造群众满意服务窗口

近年来，南京市房管局产权市场处紧紧围绕创建房地产交易与权属登记规范化管理先进单位，大胆改革创新，全面加强管理，服务效率、服务质量等各方面都发生了可喜的变化。2003年共发放各类权证18．6万件，比上年同期增长20．8％；办理房地产交易登记7．92万件、交易面积696．5万平方米、实现房地产交     

福州楼市

4月份福州楼市最受关注的是第十二届住交会，本届住交会举办5天来共接待逛展市民20万人次，参展开发商也赢得满堂红。根据福州市房地产交易登记中心的数据显示，本届住交会总成交额达51亿元，签订购房意向2911项，总成交面积12.7万平方米，其中商品房占84％左右，二手房占16％左右。     

广州首个政务服务品牌建设工作启动

为贯彻市委市政府“走新型城市化发展道路，率先转型升级、建设幸福广州”的战略部署，根据广州市国土资源和房屋管理局“加快构建服务型机关”的工作安排，6月28日，广州市房地产交易登记中心（以下简称市交登中心）率先启动广州市第一个政务服务品牌建设工作。     

上海房地产行业人才队伍现状及对策研究

一、现状分析上海房地产行业经过20余年的快速发展已初具规模，成为上海经济建设的支柱性产业。从业人员也由20世纪90年代初期的1万人左右，发展到2008年的35.8万人，各类专业人才总量达到5.93万人，占从业人员总数的16．9％。而现有4700多家房地产开发企业中，共有从业人员13.54万人，其中35岁以下的为4.28万人，     

住房和城乡建设部关于修订《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》的通知

各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委）： 随着《物权法》、《房屋登记办法》的施行，对房地产交易与登记规范化管理工作提出了新的要求。为进一步强化政府服务职能，提高管理水平，改善窗口服务，我们对2002年发布的《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》（建住房[2002]251号）进行了修订。现将修订后的《房地产交易与登记规范化管理标准》和《房地产交易与登记规范化管理先进标准》（以下分别简称《一般标准》和《先进标准》）印发给你们，并就有关事项通知如下。     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报 鼠标一点 轻松预约市国土房管局12月1日起开通网上预约房地产登记服务

市国土房管局下属广州市房地产交易登记中心在网上预约办理房地产登记服务前期试运行基础上，将于12月1日起在市中心六区（越秀、白云、海珠、荔湾、天河、黄埔）正式全面开通。市中心六区交易登记机构在办证大厅内设置网上预约服务专窗，专门负责受理网上预约的登记申请。     

市国土房管局举办“打通区域界限统一登记标准”在线交流活动

为向市民普及房地产交易登记知识并广泛听取意见，7月25日下午，市国土房管局举办了“打通区域界限统一登记标准”网上在线交流活动。该局下属单位市房地产交易登记中心副主任贺东南与相关业务骨干参与了本次在线交流活动。     

一天接听市民来电逾千

“春令热线”12365开通的第二天，仅仅一天时间，热线就‘热”得烫手，截至到3月16日上午10点，“春令热线”12365共接听市民来电1178个。     

我国房地产行业并购潮探析——基于与美国企业并购历史的比较

2011年的中国并购市场态势火爆，并购活跃度和金额创下6年来的历史新高。据报告，按照产业来分，能源及矿产、房地产、机械制造等行业在并购领域居于领先地位。其中，房地产行业完成并购交易数量113起，占并购总量的9．8％，仅次于能源及矿产行业，位居第二；并购交易的金额为54．49亿元，占并购总额的8．1％，次于能源及矿产和金...     

土地

国土部：今年住房供地计划超过去5年1．5倍 4月16日，国土部宣布，2013年全国住房用地计划供应15．08万公顷，是过去5年年均实际供应量（9．77万公顷）的1．5倍，其中“三类住房”用地计划占住房用地计划总量的79．4％，符合调控政策要求。     

天河区二手市场走势

2005年，广州市二手房交易市场继续保持平稳增长，上半年广州市二手房交易登记面积为460.1万平方米，与2004年同期相比增加95.1万平方米，同比增加26.1％。二手房占房屋交易登记面积总量为47.7％，二手份额较去年同期又增加了9.7个百分点，发展势头迅猛。     

充分发挥示范带头作用 积极推进“市带县”试点工作

针对当前县（市）房地产交易与权属登记规范化管理的薄弱局面，黑龙江省建设厅在佳木斯市开展了“市带县”试点。佳木斯市房产产权市场管理处按照“规范化管理不留一个死角，信息化建设不漏一个县（市），数字化采集不漏掉一条信息”的目标原则，经过一年多的努力，使试点工作取得了突出的成绩：佳木斯所属六县（市）全部达到省级规范化管理标准，其中富锦、同江两个县级市成为国家规范化管理先进单位；六县（市）彻底告别手工操作，建立起了综合性房地产信息管理体系；六县（市）房管部门的服务质量和社会形象得到全面提升。 2007年9月，黑龙江省在佳木斯市召开了房地产交易与权属登记规范化管理“市带县”现场会，建设部住宅与房地产业司沈建忠司长与会指出：佳木斯“试点”经验值得全国同行借鉴。 为了使全国的房地产产权市场管理部门了解佳木斯市的有关做法．本刊特组约了这篇稿件．[编者按]     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报

（本刊讯记者钟恺琳通讯员穗房宣）为更好地了解民情、集中民智、排解民忧，维护人民群众合法利益，促进社会和谐稳定，2012年3月19日上午，广州市国土资源和房屋管理局房地产交易登记中心（下称“交登中心”）开展首次“主任接访日”活动，该中心主任伦小伟负责接访，副主任张劲泉、刘娟协助接访。     

科学发展创新服务全面提高房地产权属登记规范化管理水平

天津市房地产登记发证交易中心（以下简称“登记中心”）主要承担国有土地的房地产初始登记、军产登记、在建工程抵押权登记、土地变更登记、土地抵押权设定、变更及注销登记、预售登记、房地产权属档案管理等工作。2003年以来先后荣获全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位、全国精神文明建设先进单位、全国建设系统先进集体、全国文咀...     

房地产企业税务成本筹划

目前税法规定，房地产企业应按交易净额（售价扣除房地产购置或受让原价）的5％缴纳营业税及相应附加税（大约0．5％左右）、按房地产增值额缴纳30％-200％的土地增值税，按交易总额的0．05％缴纳印花税、按交易总额的3％～5％缴纳契税，部分地方还规定按交易总额征2％的企业所得税。如此高的房地产税收成本，使大部分企业难以承受。在国外，地价及税费一般占房价的20％左右，而在我国地价和税费占房价的比例超过50％，这是导致商品房房价过高的一个重要原因。中央及地方政府相应地出台了多项宏观调控政策与措施，规范房地产开发，防止“房地产泡沫”现象的出现，以打击炒房抑制投资，保证房地产行业的健康稳定发展。房地产开发企业应充分运用好国家针对房地产业的税收政策，以节约开发成本、扩大售房面、降低空置率，提高利润率。     

区属国有房地产企业法律事务管理工作的思考

一、区属国有房地产企业法律事务管理的现状 国有企业随着现代企业制度的建立和各项法律法规的日益完备，已逐步走向成熟．但区属国有房地产企业在日益复杂的经济和社会环境中．其法律事务管理中的薄弱之处也逐渐暴露出来。（一）法律事务管理岗位设置缺位在知名的前程无忧招聘网站上，2012年7月31日-8月2日．上海地区共推出1567个法律事务岗位，其中房地产行业155个．在整个行业中，国企仅推出了9个岗位．占招聘总数的581％。     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报 打造便民服务品牌 建设幸福和谐广州——广州市房地产交易登记中心率先启动我市第一个政务服务品牌建设工作

（本刊讯 记者钟恺琳 通讯员 穗房宣）市交登中心是广州市最大的政务恨务窗口之一，负责全市房地产交易和权属登记以及土地和矿业权有形市场建设工作。在新型城市化发展建设的新形势下，该中心立足服务，大胆创新，以民生幸福作为最高追求，以建设国内一流政务服务中心为目标，推出我市第一个政务服务品牌——“全心交登，情暖万家”。