利率市场化改革推动房地产金融业健康发展

一、通胀经济环境下房价上涨是健康的2004年以前宏观经济处于通货紧缩状态,房价上涨是真正的上涨。而现在我国经济处于通货膨胀期,这种状态下的房地产价格虽然涨幅较大,但真实价格上涨得并不多。比如2002年通货紧缩0.8%,房价上涨了15%,人们持有的房地资产真实财富上涨了15.8%。     

高房价背景下土地财政中的地方政府经济行为分析

由于土地价格呈现的持续上涨,人们会形成房价上涨的适应性预期,导致房地产市场出现抢购的市场乱象,从而进一步推动房价的上涨,最终形成土地出让价上涨-房价上涨-土地出让价上涨的恶性循环.要使得房地产价格合理的回归的根本是降低房地产成本,抑制成本推动价格上涨.所以,国家应该以土地财政中的地方政府的经济行为为制定土地政策的切入点.     

纵论房地产业

<正>一、房地产业当前存在的问题是局部性的、结构性的去年我国的房地产价格上涨比较快,而且是逐季推高。一季度上涨7%,二季度上涨11.6%,三季度上涨13%,全年上涨14.4%。到今年一二月份,房地产价格还在上涨。可以肯定地说,目前中国的房地产价格上涨是不正常的,出现了供求失衡的状况。我个人感觉,问题主要还是结构性的,局部性的。所谓局部性     

市场扫描

全国Nation7月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%,涨幅比6月扩大0.8个百分点;环比上涨0.9%,涨幅比6月扩大0.1个百分点。新建住宅销售价格同比上涨0.3%,环比上涨1.1%,涨幅比6月扩大0.3个百分点。其中,90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨2.3%,环比上涨1.2%。分地区看,新建住宅销售价格同比上涨的城市有43个,其中涨幅最大的5个城市是:宁波6.4%、银川5.4%、锦州5.2%、金华4.9%、     

房价是CPI上涨之源

本轮CPI的快速增长并非仅是所谓的结构性上涨,也不仅是因为食品价格上涨所造成,其所面临的问题要比想像的复杂得多。从根源上来说,这一轮的CPI上涨的源头是房价快速上涨。     

全国普通货物公路运输市场分析与展望——中国物流学会副秘书长、汇通天下信息技术有限公司总裁翟学魂

2006年公路运输价格有较大幅度的上涨,综合运价大概上涨到15%,整车运价上涨25.3%,零单运价大概上涨9%左右。公路货运的区域性和季节性特别强,这是我们从整年度全国的统计分析得到的数据。主要包括以下有两个重要因素:     

数据

1月份全国工业品出厂价格同比上涨6.1% 2008年1月份,工业品出厂价格同比上涨6.1%,原材料、燃料、动力购进价格上涨8.9%。在工业品出厂价格中,生产资料出厂价格同比上涨6.5%。其中,采掘工业上涨20.5%,原料工业上涨8.5%,加工工业上涨3.8%。生活资料出厂价格同比上涨4.6%。其中,食品类价格上涨10.4%,衣着类上涨2.2%,一般日用品类上涨     

油价上涨能吓着中国吗

中国石油短缺是个无需争议的事实，但近来紧张的国际局势造成的油价上涨，使人们过分夸大了国际油价上涨对中国经济的不利影响。实际上，油价上涨可能正在给中国提供一个新的战略机会。     

市场扫描

全国据国家统计局消息,10月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%,涨幅比9月份缩小0.5个百分点;环比上涨0.2%。10月份,新建住宅销售价格同比上涨10.6%,涨幅比9月份缩小0.7个百分点;环比上涨0.3%。其中,商品住宅销售价格上涨11.9%,其中普通住宅销售价格上涨11.0%,高档住宅销售价格上涨14.8%;经济适用房销售价格上涨0.9%。与上月相比,商品住宅销售价格上涨0.3%,其中普通住宅销售价格上涨0.4%,高档住宅销售价格     

我国房价的走势与抑制房价非正常上涨的政策措施探讨

我国房价自1998年以来,基本呈现上升的趋势,造成我国房价非正常上涨的原因是多方面的,但其中调控不当是造成房价上涨的重要原因,本文从我国房价的发展现状、我国控制房价的政策分析及抑制房价非正常上涨的对策等方面进行探讨。     

2010-2013年国内纸质期刊价格变化——以我校为例兼谈图书馆期刊订购现状

研究表明,图书馆相对稳定的20万余元码洋的资金,订刊品种2011年、2012年、2013年分别比上年减少了1.5%、6.1%、6.9%。纸质期刊价格逐年上涨,2011年、2012年、2013年分别比上年上涨的期刊品种为14.1%、23.1%、23.3%。连续3年涨价的期刊品种占1.3%～4.1%,1%的期刊品种连续4年上涨价格。期刊价格多数是几年上涨一次,少数是每年上涨一次价格。     

数据

2月份全国工业品出厂价格同比上涨6.6% 2月份,工业品出厂价格同比上涨6.6%,原材料、燃料、动力购进价格上涨9.7%。在工业品出厂价格中,生产资料出厂价格同比上涨7.2%。其中,采掘工业上涨25.3%,原料工业上涨8.8%,加工工业上涨4.1%。生活资料出厂价格同比上涨4.9%。其中,食品类价格上涨11.0%,衣着类上涨1.8%,一般日用品类上涨3.4%,耐用消费品类下降0.6%。—据国家统计局网站3月10日消息     

物价、利率同储蓄关系的思考

一、现阶段物价水平及利率状况 2003年以来,我国经济出现过热的势头,银行信贷持续扩张,投资规模继续扩大,市场货币流通量不断增加.到2003年底,新增人民币贷款数已达到1.8万亿元.致使我国物价水平持续走高.2004年7月,全国居民消费价格总水平(GPI)比上年同月上涨5.3%,其中城市上涨4.9%,农村上涨5.9%.在关系到最常消费的吃、住方面,粮食上涨31.8%,食油上涨23.3%,肉、禽及其制品上涨22.9%,鲜蛋上涨34.2%,水产品上涨17.3%,鲜菜上涨13.4%;水、电及燃料上涨7.6%,建房及装修材料上涨4.9%,租房上涨2.8%.     

油价上涨导致物流企业运输成本变动的对策研究

近期,国内油价不断上涨,受国际局势影响,国际油价可能会继续攀升,国内油价依然有上涨压力。油价的上涨,也势必将带动国内工业成本持续增加,尤其是交通运输、物流成本压力也会逐渐显现,作为物流企业,采取哪些措施才能平衡油价上涨带给企业的巨大成本压力,同时在白热化的行业竞争中保持一定的优势是每个企业都面临的巨大考验。     

稻米价格大涨，受益者是谁？

2003年10月，持续低迷达6年之久的国内粮食市场，突然出现一波跳跃式上涨，上涨延续几个月后，稻米的几个品种累计涨幅均超过了50％。粮价如此大幅上涨，受益者是谁?     

加拿大新屋更上一层楼 曼谷租金收益可观——各国最新海外房产市场趋势

正美国:7大洲房价上涨高于全美平均水平虽然,美国房价上涨速度整体放缓,但是,这7个州的房价仍以2位数的速度继续增长,并超出全美平均房价。据财经网站Woll ST.Cheat Sheet报道,房地产分析机构CoreLogic的最新报告显示,今年4月,房价比去年同期上涨了10.5%,是连续26个月的增长。同3月相比,4月房价上涨了2.1%。不过,在此之前,每月房价上涨与去年同期相比的增长率     

我国房价上涨宏观必然性分析

房价上涨是发展中国家经济发展中一伴生现象，由于人们对幸福生活的追求所形成的巨大需求与房地产尤其是土地稀缺性的矛盾是房价上涨的必然原因，在今天的社会经济制度下，我国宏观调控的目的不是房价下跌，而是房价保持合理水平和发展速度，总体上讲我国房价上涨具有宏观必然性。     

应对通胀需打"组合拳"

10月21日上午,国新办就今年前三季度国民经济运行情况举行新闻发布会,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司副司长盛来运在会上发布信息显示:我国前三季度,居民消费价格同比上涨2.9%.其中,城市上涨2.8%,农村上涨3.1%.国家统计局公布的CPI是以指数化的形式发表的综合性指标,涵盖了生活消费和服务的八大类,包括600多种代表规格品,实际上涵盖了整个生活消费支出的方方面面.尽管八大类商品价格均数上涨不高,甚至衣着、家庭设备用品及维修服务和交通通信还有下降趋势,但和老百姓每日生活息息相关的食品和居住上涨较高,分别上涨6.1%和4.1%,而且,从现在看这些还呈上涨趋势,9月份居民消费价格同比上涨3.6%,环比上涨0.6%,10月同比上升4.4%,远高于市场预期值4%.这给社会中工薪阶层为主的城市居民带来了一定的生活压力.     

2004年辽宁省工业品价格走势及2005年展望

2004年以来，受投资需求大幅增加的影响，能源、原材料等生产资料价格快速上涨，特别是成品油、钢材、煤炭、有色金属等产品价格的强劲拉动，全省工业品价格持续上涨。年末与上年同期相比，工业品出厂价格总水平上涨7．1％，原材料、燃料及动力购进价格总水平上涨12．1％。工业品价格上涨压力进一步增大。     

全球地产五年牛市终结?

从2002年底开始,全球房地产呈现出欣欣向荣的局面:美国的房屋平均价格上涨了55%,但这只是总体的价格,纽约、费城、波士顿以及一些核心大城市的房价涨幅也达到300%以上。俄罗斯涨幅最大,五年全国房价平均上涨380%,个别城市达到5倍以上;新西兰全国平均房价上涨97%,澳大利亚上涨67%,韩国上涨44%,英国上涨80%,东京涨幅较小,上涨27%,中国香港上涨69%。中国大陆平均上涨了84%,核心城市涨幅超过3倍(见图表)。