武汉市职工提取住房公积金归还个人住房贷款操作细则

根据国务院《住房公积金管理条例》，为减轻职工个人住房贷款的经济负担，促进住房公积金归集和使用的良性循环，2001年，我市制定出台了《武汉市职工提取住房公积金归还个人住房贷款试行办法》。武汉市房改委资金管理中心以武资中发[2002]23号文印发了《关于&;lt;武汉市职工提取住房公积金归还个人住房贷款试行办法&;gt;的补充通知》。经过两年的试运行，现结合我市职工提取住房公积金归还个人住房贷款的工作实际，就有关提取还贷的具体操作，制定本细则。     

房交会上使用最频繁的22个关键词

&;#183;商品房 商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后，由具有经营资格的房地产开发公司投资建设、开发经营的房屋，按市场价出售。商品房的开发一般以赢利为目的，有别于政府为解决住房困难而建造的“安居房”、“解困房”、“经济适用房”。     

解读《天津市住房公积金管理条例》

一、《天津市住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)出台的背景天津市从1991年起实行住房公积金制度,至今已经11年了。为了加强住房公积金的规范化管理,在全国性住房公积金法律、行政法规还没有出台的情况下,1997年10月22日,经天津市第十二届人民代表大会常务委员会第三十六次会议通过,天津市颁布施行了《天津市住房公积金条例》(以下简称《公积金条例》),并于1998年8月11日,由天津市人民政府发布实施《天津市住房公积金条例实施办法》(以下简称《公积金条例实施办法》)。1999年4月3日,为满足城镇居民不断增长的住房需求,促进经济发展,更…     

住房公积金制度在上海十七年

到2008年5月,从上海发源的住房公积金制度已经整整走过了17年的历程。在这17年里,住房公积金为城市居民住房条件的改善发挥了举足轻重的作用。一、上海住房公积金管理和使用始终走在全国前列     

住房公积金增值收益浅析

据《人民日报》2003年2月8日报道,我国已有6700万职工建立了住房公积金账户,住房公积金累计归集4011亿元,归集余额2840亿元,发放个贷余额1125亿元。随着住房公积金覆盖面的不断扩大,公积金归集和管理的问题和风险也随之而来。由于公积金的强制性和长期性,市场利率和通货膨胀率的波动都可能使其贬值,如何使住房公积金保值增值是个难题。因此建立科学的住房公积金运行机制,提高住房公积金的运作效率以实现公积金的保值增值具有重大意义。1、公积金增值收益根据《住房公积金财务管理办法》,住房公积金增值收益专指住房公积金管理运作过程中所形…     

谈谈住房公积金管理规范化

1999年4月3日国务院颁布了《住房公积金管理条例》（国务院令262号,以下简称《条例》）,这标志着我国住房公积金制度步入法制化、规范化的轨道,《条例》的发布施行,对于进一步住房公积金的管理工作、保障住房公积金的安全,提高住房公积金的使用效益,发挥住房公积金制度的优越性都具有重要的现实意义和深远的历史影响,必将促进我国住房公积金制度的健康发展。然而,由于我国地域辽阔,各地住房公积金管理工作发展还不平衡,一些地方管理工作的基础薄弱、管理相对落后;住房资金（住房公积金）管理中心（以下简称“管理中心”）的管理制度不够健全,内部管理运作不规范,没有切实承担住房公积金的管理职能;有些管理忠还没有建立职工个人住房公积的明细帐目,时有出现帐实不符的现象,不能保障职工的合法权益,这些问题不能得到及时解决,必将影响住房公积金制度的健康发展。为此笔根据《条例》的规定,就如何规范住房公积金的管理谈点体会。     

运用住房公积金购买国债的操作及管理

《住房公积金管理条例》明确规定,住房公积金管理中心(以下简称“中心”)在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。购买国债是《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)规定的合法渠道;是保证住房公积金的资金安全、增强“中心”抗风险能力的首要保证;有利于促进城市廉租房建设和为廉租房建设资金起到重要的补充作用。我市住房公积金制度于1992年建立,在初始阶段由于资金量小,使用渠道相对固定,用于购买国债的资金也相对较少。随着1994年住房公积金专户的建立,1995年住房公积金缴存…     

全省房地产与房改工作会议提出：房改工作要以促进住房消费为主线

在2月27日召开的全省房地产与房改工作会议上，省房改办副主任杨晓林指出，2004年全省房改和住房公积金监督管理要以培育、促进、扩大住房消费为主线，紧紧围绕推进住房市场化进程，促进房地产业持续健康发展这个中心，突出抓好住房公积金个人住房消费贷款和加大住房货币化两个重点，通过扩     

调整住房公积金个贷限额和期限

6月21日，经重庆市住房公积金管委会第三次会议审议通过。住房公积金个人住房贷款单笔最高限额由原7万元调整为15万元但最高不超过房价总款70％。个贷最长期限由原20年调整为30年。     

住房公积金行政监督办法

建设部财政部中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于印发《住房公积金行政监督办法》的通知建金管犤2004犦34号2004年3月2日各省、自治区建设厅、财政厅,中国人民银行各分支机构,中国银行业监督管理委员会各监管局,直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、财政局、住房公积金管理中心:为加强住房公积金行政监督,规范监督行为,保证住房公积金规范管理和安全运作,根据《住房公积金管理条例》等国家有关法律、法规,我们制定了《住房公积金行政监督办法》,现印发给你们,请遵照执行。执行中遇到问题,请及时报告。     

住房公积金制度建设取得实效

根据市政府1994年底关于深化城镇住房制度改革决定和重庆市住房公积金管理办法，要求所有在渝行政、企事业单位及其职工从1995年1月1日起建立住房公积金制度。1996年，重庆市被列为全国住房公积金规范化管理试点城市，住房公积金制度进一步向“房委会决策、中心运作、银行专户、财政监督”发展。1999年4月3日，国务院《住房公积金管理条例》颁布实施。我市在全国率先建立了住房公积金总账、单位账和个人明细三级账目及住房公积金信息管理系统。     

关于印发《全国住房公积金监督管理信息系统管理暂行办法》的通知

各省、自治区建设厅,直辖市,计划单列市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心:全国住房公积金监督管理信息系统(以下简称监管系统)已经建立并开通运行,为加强规范管理,保障监管系统安全和有效运行,提高住房公积金监督管理水平,现将《全国住房公积金监督管理信息系统管理暂行办法》印发你们,请遵照执行。在执行中发现问题,请及时向我部住房公积金监督管理司和各省(自治区)建设厅反映。附件:全国住房公积金监督管理信息系统管理暂行办法中华人民共和国建设部二○○四年十月十一日第一条为加强全国住房公积金监督管理信…     

住房公积金利率政策研究

２００１年１月１７日，中国人民银行行长戴相龙在答记者问时表示：“我国将逐步推进利率市场化。……我们已经在外汇利率上进行了改革，将来我们会扩大银行的存贷款利率。”（《中国财经报》２００１年１月１８日）伴随着利率市场化的不断逼近，利率风险的研究与管理在金融机构中也逐步被重视起来。住房公积金的利率风险管理就目前来说还仅仅是个设想，本文主要是就目前住房公积金利率政策管理，利率市场化、资产负债比例变化对住房公积金管理的影响和可以采取的风险防范措施提出自己的一点看法。一、对利率和利率政策风险的简述（一）利率…     

天津住房公积金管理又有新举措

围绕天津市委提出的“三步走”战略目标和五大战略举措,为进一步增强职工购房能力,加快改善广大群众住房条件,促进房地产经济发展,从2003年3月1日起天津市个人住房公积金贷款的最高限额由10万元提高到20万元,此次住房公积金贷款额度调整政策主要有三方面内容:调整一:公积金贷款额由“原来不得高于借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的15倍”调整为“不得高于按借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的10倍。借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算”。调整二:公积金贷款最高限额由“10万元或12万元”提高到了…     

继续完善和发展住房公积金制度

重庆市建立住房公积金制度走过了5年历程，取得初步成功，住房公积金制度不断深入人心，得到群众的普遍拥护。重庆市住房资金管理中心也在逐步发展壮大，拥有一支业务能力强、专业技术水平较高的工作队伍和较先进的管理手段。通过努力，住房公积金铁管理体制、动作机制和监督机制已成体系，形成了良好的管理基础，“中心”完全能胜任房公积金的管理工作，担负历史重任，让政府放心，让人民满意。     

公积金房贷最多可上浮到52万

从数字看2003年公积金业务发展情况截止2003年12月31日,北京地区建立住房公积金职工人数298万人, 北京住房公积金管理中心(含中直,国管、铁路分中心,下同)累计归集住房公积金521.54亿元,余额,316.83亿元;其中2003年当年归集住房公积金128.14亿元,完成全年归集计划的112.49%,支取59.27亿元,与2002 年底相比余额净增68.87亿元,完成全年净增计划115.20%。2003年上半年受到"非典"疫情的影响,政策性个人贷款发放受到较大影响,上半年个人贷款发放仅完成全年计划的41%;下半年管理中心采