廉租房建设现状及发展分析

资料显示，中国现行的住房保障制度，是从1994年开始逐步建立起来的，包括经济适应房，廉租房，房租补贴以及住房公职金等形式。其中，经济适用房和廉租房是解决中低收入居民住房的主要保障政策。但从实践来看，相比经济适用房，廉租房建设一度处于相对迟缓的状态。     

廉租房制度发展中政府角色分析

本文从政府角色角度来研究廉租房制度的发展问题.首先对政府在廉租房建设中的主体地位进行论述;其次分析了在实际情况中,致使政府职能缺位的原因,归类为经济因素、政府部门间的原因和廉租房政策配套措施不完善等原因;最后,从提高资金利用率、稳定房源、协调开放商和制度监督方面,对政府在廉租房制度发展中的职能优化提出五点建议.     

我国廉租房建设融资社会化路径的分析

廉租住房政策是我国社会保障体系的重要组成部分,然而由于廉租房的福利性、公益性等特点,使廉租房的开发与运作面临诸多困难.特别是廉租房建设的融资渠道过于单一化,目前仍停留在以财政拨款、住房公积金增值收益等为主的纯政策性资金支持上,社会资金还没有发挥出实质性作用,导致一些财政实力较弱、缺乏建设项目启动资金的城市,很难筹措到足够的资金满足廉租房建设要求.因此,我国可以借鉴国外经验,大量地吸收社会资本,将政府直接主导型融资方式转化为政府引导下的商业化运作方式.本文结合发达国家廉租房融资的国际经验对廉租房建设引入社会资本的必要性和可行性进行了分析,最后对社会资本进入廉租房建设市场的几种方式进行了探讨.     

乡村超市建设现状及发展对策分析

越来越多的商家选择投资乡村超市,农村市场掀起了建设超市的热潮,其迅速发展有其自身和宏观坏境的优势所在,同时在建设过程中也出现了一系列问题。农村超市要进一步发展就必须结合农村实际情况调整商品结构,连锁经营杜绝假冒伪劣产品,建立双向物流达到双赢,发展自我品牌,提高竞争力。     

新农村建设的发展现状及趋势分析

新农村建设是一项惠及广大农民群众的民心工程,同时还是一个长期而艰巨的系统工程,对促进农村经济社会持续健康发展具有重要意义,把农村建设成为"生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主"的社会主义新农村,这是尖施统筹城乡发展方略,加大工业反哺农业、城市支持农村力度的又一重大举措,对于解决"三农"问题,缩小城乡差别,促进农村社会文明进步,加快全面小康社会的建设步伐具有重要的促进作用本文分析了当前我国新村建设的特征及存在的问题,并指出要成功建设社会主义新农村,需要社会各方面的努力,要遵循自然规律,按照生态和经济双赢的发展思路,努力做到经济效益、生态效益、社会效益相统一,人与自然和谐相处,有效保护生态,建设资源节约型、环境友好型和谐新农村.     

关于哈尔滨市廉租房发展的思考

廉租房制度是哈尔滨市住房供应体系的一个重要的组成部分。哈尔滨市廉租房制度实施以来,虽然取得了良好的社会效应,解决了部分低收入困难家庭住房问题,但在实施过程中还存在着个人收入线难以划分、廉租房建设缺乏社会力量参与的激励机制、廉租房保障范围过于狭窄以及相关法律、法规建设滞后等问题。应建立和完善个人信用制度及廉租房法律体系,鼓励和培育开发企业的社会责任感,根据实际情况确定廉租住房的分配对象,使廉租房制度让最困难、最需要帮助的廉租对象得到合适的住所。     

利用REITs大力推进廉租房的建设

近几年来,我国房价出现飙涨状态,购置房屋成为居民生活中的沉重负担,单纯依靠商品化住房来解决我国居民的住房问题并不现实,大力发展廉租房,对解决中低收入家庭的住房问题,进一步推进城镇化,建立和谐社会均具有重要的意义,而建设廉租房,资金成为其发展瓶颈。通过对REITs运作模式以及顺利运作REITs所需创造的条件进行论述,提出应创造廉租房的良好盈利模式,完善相关法律法规及配套设施建设,建立全面、有效的监管机制以保证REITs的顺利运行。     

农村集体建设用地用于廉租房建设之探析

近几年我国都在大力推进保障房建设计划,却遭遇重重阻碍,廉租房作为保障性住房中不可或缺的一部分,遇到了莫大的阻力;文章对农村集体建设用地用于修建廉租房进行了研究,认为使用集体建设用地修建廉租房具有重大意义并为此提出了建议。     

关于廉租房建设存在问题的文献综述

<正>一、引言廉租房是指政府以租金补助或实物配租的手段,向符合城镇居民最低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房建设是我国住房保障体系的重要组成部分。廉租房的分配方式以租金补助为主,实物配租和租金减免为辅。近年来,随着我国城市房价的居高不下,为广大低收入家庭提供廉租房的工作引起了社会各界的广泛关注。在这种情形下,我国城市廉租房的建设与管理也成为社会热点问题之一。所以,研究我国廉租房建设中存在的问题就显得尤为重要。     

PPP融资模式应用于廉租房建设的可行性研究

本文通过对我国廉租房建设融资现状的分析,阐述了我国廉租房建设所存在的问题,并提出了一种新型融资方式——PPP融资模式。利用博弈论模型论证了私营企业投资建设廉租房的可能性,同时通过SWOT分析法及财务方案分析,对PPP融资模式应用于廉租房建设的可行性进行分析论证。     

我国廉租房建设的融资现状及其改进

我国廉租房的建设属于福利性质,盈利性不高,建设资金严重不足,同时融资方式单一渠道不畅,资金来源远远不能满足廉租房建设的巨大资金缺口。学习其他国家或地区的成功经验,结合我国自身国情,创造适合我国的融资模式,是我国完善廉租房建设体系的唯一出路。     

和谐社会视角下廉租房制度发展路径探析

民生问题是今年"两会"关注的焦点,住房问题更是近几年社会关注的热点。从和谐社会的视角,对现行廉租房制度存在的问题进行剖析,针对廉租房覆盖面狭窄、资金来源短缺、房源短缺、生活成本高以及"贫民窟"倾向等问题,从维护低收入群体居住权利及尊严的角度出发,尝试对廉租房制度的发展路径从制度层面和操作层面给予探索性回答。     

大连市廉租房制度现状分析及对策

以2008年颁布的<大连市城镇廉租住房管理办法>和<大连市城镇廉租住房管理办法实施细则>为依据,对大连市廉租房现状包括保障范围、供给方式、资金来源渠道、实物配租等方面进行分析,提出了扩大保障范围、改变供给方式和建立基于PPP供给模式等具体对策.     

广州廉租房政策分析及改进建议

论述制定广州廉租房政策的必要性,对现行广州廉租房政策分别从申请者体系、分配体系、配套政策体系和管理体系五个方面进行内容分析,在利用公共政策评价指标从公平、效率和稳定方面对政策进行效果评价的基础上,提出了加大保障范围、提高运行效率、加强监管和多元化融资等政策相应改进措施和建议。     

农村信息化建设现状及发展方向研究

目前,农村信息环境建设已成为社会主义新农村建设的重要组成部分,通过进一步扩大农村信息化程度,不但能够进一步提高农村生产力,进一步改善农民生活水平,更是实现社会主义现代化建设的重要步骤。本文以农村信息化建设的现状入手,分析现阶段我国各地区农村信息化建设中普遍存在的一些问题,再结合信息化建设的基本趋势,对未来农村信息化建设的发展方向进行讨论。     

江西省自然保护区的建设现状及发展对策

本文简要叙述了江西省自然保妒区发展现状、存在的问题,并针对发展中存在的问题,着重探讨了江西省自然保护区在现阶段发展的对策、措施.     

我国农村公路建设的发展现状及对策

建设社会主义新农村,全面推进农村经济发展和社会进步,离不开农村公路建设,文章在分析当前我国农村公路发展的现状及存在问题的基础上,提出了农村公路发展的建议。     

我国商品市场建设现状及发展目标

<正> 商品市场是我国市场体系的重要基础。改革现有商品流通体系,进一步发展商品市场,在重要商品的产地、销地或集散地,建立大宗农副产品、工业消费品和生产资料批发市场,并进行少数商品期货市场的试点,为建立现代企业制度,转换企业经营机制,提高企业经济效益,参与市场竞争创造良好的环境,为国家实施调控政策奠定坚实的基础,是培育、发展、完善我国市场体系的重要步聚,也是我国建立社会主义市场经济体制的重要任务。