房地产项目定位与营销3.0人文精神

房地产项目中的定位问题已经成为了决定整个房地产项目在市场竞争中关乎成败的战略性问题。随着市场营销学的最新战略性理论营销3.0人文精神概念的提出,更是使得房地产项目的市场运作大大超越如何建房子、卖房子这些问题。     

应该重视 但勿神化——如何正确认识房地产营销

当前，在房地产界，房地产营销是个出现频率很高、常常被人们挂在嘴边的词汇。从这个方面看，似乎业界已经对房地产营销给予了足够的注意和重视。     

微博营销在房地产项目中的应用——基于新浪房地产微博营销平台的视角

微博自诞生以来逐渐成为网络媒体的主力军,其影响力之大不可估量。微博营销是一种新的营销手段,其在房地产项目中的应用是房地产营销的一种全新尝试。首先对微博产生背景、现状和功能作了介绍,其次结合新浪房地产微博营销平台,阐述了微博营销在房地产项目中的应用情况,并对新浪房地产微博营销平台的影响因子、微博房地产营销生态圈、微营销和微博售后服务进行了全面分析。最后,对微博营销在房地产项目中的应用进行了总结和讨论。     

微博营销在房地产项目中的应用——基于新浪房地产微博营销平台的视角

微博自诞生以来逐渐成为网络媒体的主力军,其影响力之大不可估量。微博营销是一种新的营销手段,其在房地产项目中的应用是房地产营销的一种全新尝试。首先对微博产生背景、现状和功能作了介绍,其次结合新浪房地产微博营销平台,阐述了微博营销在房地产项目中的应用情况,并对新浪房地产微博营销平台的影响因子、微博房地产营销生态圈、微营销和微博售后服务进行了全面分析。最后,对微博营销在房地产项目中的应用进行了总结和讨论。     

打造统一规范的奥园——对话中国奥园集团品牌营销中心总监罗江海

产品是营销的核心《房地产导刊》:"果蛉壹号"的开盘引起了市场关注,奥园集团对"果岭壹号"是怎么做到这一点的?这个项目的市场策略是什么? 罗江海:在这个大家并不看好的市场环境下,这个项目的销售能够达到较好的效果,我总结为以下几点: 首先,我们坚持了     

钓鱼台七号院，传统的核心价值

据北京市房地产交易网统计，截止2010年5月，位于玉渊潭公园北岸的“钓鱼台七号院”已经连续四个季度荣膺北京房地产销售价格排行榜首位!不仅如此，这个09年7月才开盘、数千万一套的项目销售率已经超过了70％!随着目前十四套“定制化”产品的推出，意味着前期产品的销售已进入尾声。在地产调控新政层出不穷的当下，这个创造了诸多“奇迹”的项目，有着怎样的价值内涵？     

敢问路在何方——对中国房地产营销代理行业现状及出路的思考

中国的房地产营销代理行业发展历史并不长,从20世纪90年代初期算起也就这十几年光景.对于房地产营销代理行业的争论和反思几乎是从这个行业诞生的第一天就开始了,发展到21世纪的今天,在新的形势下,中国房地产营销代理行业的发展出路已经成为一个极其重要的命题了."生存还是消亡"--敢问路在何方?     

浅析房地产住宅项目营销策略

文章研究在面临经济危机和房地产价格下调,房地产项目营销策略将如何变革以适应新的营销环境提升项目营销能力。     

投资“过热”与房地产市场的作用——基于一个模型的分析

<正>国务院在2004年4月27日发出的通知中提出,适当提高钢铁,电解铝,水泥,房地产开发等固定资产项目资本金比例,其中,钢铁由25％及以上提高到40％及以上,水泥,电解铝,房地产开发(不含经济适用房项目)均由20％及以上提高到35％及以上。此举普遍被认为是对已经露头的经济过热现象的一种反击。在我看来,所谓的中国经济“过热”其实是一种结构性过热而非全面的过热,而     

楼市博弈

前不久，国务院公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果，其中最引人注目的是，普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35％调低至20％，成为此次调整受惠最大的项目之一。而且，这是自1996年设立房地产项目资本金比例制度以来的首次调低。     

资讯

[政策法规]国务院提高四行业投资项目资本金 国务院4月28日出台了提高钢铁、电解铝、水泥、房地产开发固定资产投资项目资本金比例的政策,钢铁由25％及以上提高到40％及以上;水泥、电解铝、房地产开发(不含经济适用房项目)均由20％及以上提高到35％及以上。     

房地产文化营销的走向分析

文化与地产的结盟是房地产市场走向成熟的标志。当今楼市,文化营销已经当仁不让地成为主角。本文阐述了房地产文化营销的类别,剖析了当前房地产文化营销存在的问题,并对房地产文化营销的走向进行了分析。     

CS战略在某房地产开发公司的应用研究

随着房地产市场的不断发展,房地产开发项目仅以地段及价格作为诉求的产品差异化营销时代已经过去,取而代之是细分市场后的目标市场营销。而导入CS战略,是发展商走出困境、决胜市场的重要手段。应用市场营销学的一般原理和分析工具,结合房地产和房地产业的具体特点,对某房地产开发公司江浦房地产开发项目进行了市场研究和定位;在系统分析了市场需求、消费者行为和基础环境后,得出了开发CS战略的对策建议。     

几种房地产营销组合模式浅析

房地产企业的地位在不断变化的市场进程中也在发生着变化。在这个变化期间,市场营销的4P、4C、4R理论,仍然是房地产营销的模式和框架。三者应相互联系,而不是割裂和对立。在房地产营销过程中,企业应根据市场实际情况,有机结合三老理论实际,以有效指导房地产营销。本文结合房地产营销实践和房地产自身特点,对4P、4C、4R营销组合模式、房地产营销组合策略的作用和缺陷进行了分析和评价。     

微趋势与房地产营销

市场日益成熟的今天．营销企业想要赢得更多的商业机会，仅在消费属性层面进行提升和挖掘已是黔驴技穷了。基本上，土地属性和发展商品牌决定了项目的可实现价值，到达了价值提升的瓶颈。在消费属性的阐述到达瓶颈的阶段，房地产营销已经到了另辟蹊径的时候了。     

基于建筑设计角度的房产企业项目管理策略

现阶段,受国家宏观调控政策的影响和行业自身内在的变迁,我国房地产企业面临着行业性的大调整。如何在行业调整过程中实现房地产企业利润最大化,是房地产企业发展过程中要考量的关键问题。从建筑设计角度分析房地产项目管理问题已经成为该行业的一个项目管理创新点,很多企业在这个过程中已经实现了自身管理策略的提升,但是随着市场需求的不断增加,房地产企业仍然需要基于建筑设计角度对房产企业项目管理策略进行深度分析,从而准确地判断市场发展趋势,前瞻性地预见行业未来发展动向。     

招拍挂出让与协议出让方式下地价与房价之间的关系比较分析

从2004年开始，北京市住宅房地产价格一直处于上升态势，很多区域的住宅项目一年内上涨幅度达到10％左右。恰逢国土资源部严格限制房地产开发用地实行土地协议出让方式，大力推行土地招拍挂制度，于是有人开始宣称是土地招拍挂制度导致了地价上涨，进而导致房地产价格的上涨。为此笔围绕北京市以招拍挂出让方式取得土地后已经上市的项目，选取了38个房地产项目进行了调查测算，从实证角度进行招拍挂出让与协议出让方式下地价与房价之间的关系比较，探讨地价与房价的关系。     

飞扬置业引领国际投资生活观

飞扬置业作为福州房地产营销和二手房中介机构已经走过了8个年头。伴随中国房地产高速发展的十年，飞扬置业将业务范围从福州扩展到了全省及全国，不仅为一线和二线城市的新房开发提供全程策划咨询和营销代理，还积极扩展二手房中介连锁店，并于2009年启动澳洲置业投资项目，开启飞扬的全球合作战略。     

中国房地产营销正在酝酿一场革命

15年前,伴随着广州世界贸易中心大厦的成功销售,营销一词便深刻地被房地产业界人士所领悟。如今,营销已经成为中国房地产产业链中产生价值的重要环节。然而,15年的打造并没有使房地产营销完美无缺,在刚刚进入2005年之际,一系列与营销方式改革的有关的观念和举动,已经浮出水面。     

基于AHP法房地产全程营销价值链分析

房地产营销是基于房地产项目开发全过程的营销,因此有必要对全程营销重要性节点的优先度进行定量分析.文章通过研究房地产市场营销模式,以房地产全程营销价值链为依托,从策划、开发、销售、售后服务全程价值链活动中,建立房地产全程营销价值链模型,采用AHP分析方法,找出影响房地产全程营销的关键因素,对关键性节点采取严格的控制手段,合理制定营销策略,以获得更好的营销效果.