上海酒店式服务公寓发展趋势

酒店式公寓在我国最早出现,是在改革开放的前沿城市——深圳,之后在上海、北京等地均有发展。上海的酒店式服务公寓最早起源于1990年的上海商城,从2000年以前的衡山路41号、浦东雅诗阁到2003年的明天广场万豪行政公寓,都是比较知名的酒店式服务公寓,此类物业基本以租赁为主,只租不卖。随着近年来上海楼市的持续火爆,上海的酒店式公寓已成为投资者蜂拥、境外商务人士青睐的热点物业。一、酒店式公寓发展历程“酒店式公寓”英文名“ServicedApartment”,也称作“酒店式服务公寓”,是一种以提供酒店式标准化管理与人性化服务为主体,集住宅、酒…     

上海高档公寓市场仍有发展空间

高档公寓指销售均价在人民币3万元/平方米及以上(未含装修费用)的公寓住宅,不包括单身公寓、酒店式服务公寓等特殊的住宅产品,也就是一般人口中的"豪宅"。高档公寓市场尤以上海这个贸易中心城市的发展最具代表性。上海高档公寓分布面广,其中中心城区较为典型的有浦东陆家嘴板块、长宁古北板块、徐汇     

北京酒店式公寓的发展现状

一、北京酒店式公寓的特征 酒店式公寓，也称酒店式服务公寓，是一种以提供酒店式标准化管理与人性化服务为主题，集住宅、酒店、会所功能于一体，主要用于租住的公寓型住宿单元。     

中远酒店物业彰显物业管理模式三大特色

高档写字楼、高档酒店、酒店式公寓的物业管理不同于一般的物业,如何建立和完善质量管理体系,创造一流的写字楼、酒店及酒店式公寓管理模式与方法?     

中远酉店物业彰显物业管理模式三大特色

高档写字楼、高档酒店、酒店式公寓的物业管理不同于一般的物业，如何建立和完善质量管理体系，创造一流的写字楼、酒店及酒店式公寓管理模式与方法？     

酒店式公寓的居住兼办公功能将慢慢融合——北京酒店式公寓市场分析

一、何谓“酒店式公寓”?酒店式公寓,也称服务式公寓,酒店式公寓是融合酒店设施与家庭特色为一体的自住式单位,并提供低于酒店价格的长期住宅。从酒店式公寓的定义,我们可以看出酒店公寓具有如下特点:1.酒店式公寓强调的仍然是居住功能,而非商务办公功能;2.酒店式公寓是一种长期居所(相对于酒店而言)的物业;3.酒店式公寓必须有酒店般完善的服务;4.酒店式公寓必须具有居家的氛围;5.相对于酒店而言,酒店式公寓具有一定的价格优势;与酒店式公寓的功能相适应,酒店式公寓在设计和配套上具有如下特点:1.酒店式公寓具有较大的空间,而酒店房间的空间…     

上海酒店式服务公寓发展趋努

酒店式公寓在我国最早出现，是在改革开放的前沿城市——深圳，之后在上海、北京等地均有发展。上海的酒店式服务公寓最早起源于1990年的上海商城，从2000年以前的衡山路41号、浦东雅诗阁到2003年的明天广场万豪行政公寓，都是比较知名的酒店式服务公寓，此类物业基本以租赁为主，只租不卖。随着近年来上海楼市的持续火爆，上海的酒店式公寓已成为投资蜂拥、境外商务人士青睐的热点物业。     

酒店式公寓的设计要点——结合案例芜湖凯宾斯基大酒店

酒店式公寓近几年在北京逐渐兴盛,它集住宅、酒店、会所等多种功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效。为住户提供了家庭住房的格局和家居式服务,同时提供了完善的办公环境,拥有更多、更全的服务功能,对投资置业的人士来讲是一种新的具有更高回报率的选择。鉴于其多功能性和投资上的高风险性,以及不断向前的时代发展趋势,酒店式公寓的设计更具挑战性。     

深圳酒店式公寓的现况及其未来

近年来，酒店式公寓作为一种较特殊的地产物业类型大行其道。酒店式公寓因以“酒店式的服务”，行“公寓式的管理”，集住宅、酒店、会所多功能干一体．具有“自用”和“投资”两大功能而成为房地产市场新兴的形态。     

公寓,市中心的主角——中国公寓发展史回顾

1992年公寓名称获认可； 1997年商务公寓大发展； 2002年酒店式公寓盛行； 2005年首届中国国际公寓节开幕，公寓走向国际化和服务化时代。 公寓的发展史实际上是其内涵的演变史，在10多年的时间里，公寓的内涵历经了外销房、写字楼、高档住宅、商住两用的演变，到了今天，公寓俨然已经成为高档产品的代名     

酒店式公寓投资分析报告

一、经营服务型与纯粹服务型酒店式公寓投资比较按照开发模式不同,酒店式公寓通常分为两类:一类是经营服务型,不仅由酒店管理公司提供酒店服务,而且还负责物业的经营管理,并在一定周期内提供租金回报;另一类是纯粹服务型,即只由酒店管理公司提供酒     

酒店式公寓知多少?

正关于酒店式公寓的前景,市场众说纷纭,但不得不承认,对于资金有限的客户而言,酒店式公寓确实是个值得考虑的选择;加之随着房价快速上涨时代的终结,通过炒卖住宅获利的空间越来越小,投资门槛最低的酒店式公寓,也得到了一些投资客的青睐。不论自住还是投资,酒店式公寓似乎都是一个不错的选择。那么酒店式公寓到底是个什么样的产品,杭州的酒店式公寓又有什么相关政策,杭州的酒店式公寓为数不少,可作为购房者抑或是投资者,您对酒店式公寓了解多少呢?     

你认为以上这些细节问题对项目销售有何影响?你对杭州后续的酒店式公寓市场是否看好?公司还会不会做这类产品?

正金街美地:酒店式公寓,在中远期,会慢慢变成主流大众投资产品,低总价,高回报,看好杭州的酒店式公寓市场;合适的地块,还会继续做酒店式公寓。蓝钻天成:杭州作为一个旅游大都市,酒店式公寓的前景还是比较看好的",禁酒令"之后杭州酒店式公寓也是绝版,有其稀缺性和投资价值。公司目前在看新的地块,产品定位需要根据地块的实际情况而定。     

酒店式公寓:风险和机遇并存

酒店式公寓供应量还有多少?事实上,杭州从2005年底开始,酒店式公寓便大有“遍地开花”之势。杭州较早开发的酒店式公寓当属云天·财富中心和龙禧大酒店。然而,短短一年时间,酒店式公寓     

纵横白领公寓——引发东部投资新概念 纵横集团打造酒店公寓业航母

纵横集团，多年来致力于开发高档的酒店式服务公寓，逐步形成了一套自主产权的成熟、先进的现代化管理模式。纵横白领公寓的成功开发，标志着纵横集团——酒店公寓业的制造航母的全面启动。目前已确定在琶洲会展中心附近，投资建设座堪称中国最大的五星级白领公寓，在白云区广花路段，投资开发总建面积超过17万平方米的大型住宅项目可以预见，伴随纵横集团的新项目在广州各区逐步实现连锁经营，酒店公寓的航母将会蜚声地产界。     

二线城市酒店式公寓兴起

在中国,酒店式公寓是舶来品。上世纪90年代,酒店式公寓主要集中在北京、上海、深圳等一线城市。作为全国经济中心,上海由于集中了大量跨国企业的总部,加之兴旺的商业来往,酒店式公寓市场最为繁荣。但目前,酒店式公寓的发展已经深入到二三线城市中,尤其在旅游、经贸发达的城市(如杭州、大连等)发展迅猛。在二线城市中,以酒店式公寓名义立项建成或在建的项目很多,但真正经营后依然以酒店式公寓模式发展的项目数量依然有限,例如在无锡市场仅有3个酒店式公寓项目。此外,二线城     

金隅·Smart:能看见江景的酒店式公寓应该宜居宜商

酒店式公寓一直以来的卖点都是"宜居宜投资",但其实有好多酒店式公寓不能真正两者兼具,而金隅·Smart这个酒店式公寓算得上符合"宜商宜投资"的。为什么呢?我们一一来向你说明。下沙酒店式公寓不多,靠江的只有金隅·Smart首先是稀缺,记者从透明售房网上查询到在下沙范围内,目前在售的酒店式公寓仅有宝龙城市广场、和达城、郡原·蓝湖国际,而金隅·Smart又是靠江的酒店     

套现多于运营 广州公寓“软”破局

"因为限购,很多广州房企都在开发公寓。"7月7日,聊及广州公寓市场,旺地顾问董事长周颖舟对本刊坦言,"目的主要是为了套现。"目前,市场上类似的产品有"服务公寓"和"酒店式公寓"两大类。前者只租不售,由运营商统一管理,配备适合住客生活的服务与公共设施,客房均配备厨房并比酒店客房面积大,适合于中     

恒华·国际

恒华·国际是一座集5A写字楼、高档商务公寓、酒店式公寓、商业配套及高级娱乐俱乐部于体的综合性项目。占地面积为13500平方米，绿化率32.9%，绿地面积高达4300平方米，由北京恒华房地产开发有限公司开发。     

70年产权,面积超150平方米 酒店式公寓“突出重围”

4月,杭城楼市雄风重振,酒店式公寓也突出重围。根据透明售房网数据,4月5日至4月11日,杭州酒店式公寓成交168套,总成交面积8247.99平方米,环比上涨180%,成交均价16693元/平方米,环比上涨11%。成交量创新高的背后,是酒店式公寓的新意频出,70年产权,面积超150平方米,2010年的酒店式公寓,大有看头。解读市场面,支招选择标准,本期我们与您一同关注杭城酒店式公寓。