邻避设施对住宅价格的空间影响研究

城市邻避设施的建设不仅破坏了周围的生态环境,危害居民的身体健康,在一定程度上也对住宅价格产生了影响与波动。本文以宁波市为研究区,利用2018年7-9月的17619条住宅单元相关数据,构建特征价格模拟,探讨六类邻避设施对住宅价格的空间影响效应。结果表明:第一,进入模型的邻避设施变量对住宅价格均产生了负面影响;第二,各类邻避设施对住宅价格的影响程度和影响范围差异显著;第三,对住宅价格影响程度较大的前10个特征变量中,邻避设施变量占近1/3,其影响效应不容忽视。     

郑州市住宅价格空间差异及影响因素分析

通过对郑州市各区域内住宅楼盘进行采样调查,得出郑州市住宅楼盘分布的时间和空间特点。基于ArcGIS空间插值分析方法,得到郑州市住宅价格分布的时间和空间特点。根据各个楼盘所在的位置的属性分析得出影响郑州市楼盘价格空间分异的影响因素。     

具有微观基础的上海市住宅价格影响因素研究

文章根据特征价格模型和1120个上海市新建住宅交易样本建立了上海市住宅价格指数,并以此为基础修正CREIS上海指数得到上海同质住宅价格指数,从而有效的排除了住宅微观属性差异对价格波动的影响。以1995—2010年上海市宏观经济数据为样本,从供给、需求、宏观、投资4个方面选取16个社会经济指标,通过主成分分析得到影响上海市住宅价格的4个主成分,选取主成分代表指标求出其与上海同质价格指数的回归方程。研究结论认为,宏观经济发展是上海市住宅价格波动的主要影响因素,和供求因素共同决定了住宅价格,投资因素对与住宅价格波动并无显著影响。     

住宅价格影响因素实证分析——基于广东省21个城市

房价问题一直是社会关注的热点问题。本文通过数据回归的方法展现了广东住宅价格的变化状况,分析了影响广东省住宅价格格局和住宅价格的因素。最后得出了结论:近几年广东省住宅价格平稳增长;住宅价格呈现出以珠三角为核心区域逐级向周围降低的分布格局,但是也有两个特例城市;影响广东省住宅价格的显著因素是人均可支配收入、居民储蓄、建筑成本、房地产投资占固定资产投资、外商投资、人均GDP和滞后二期的住宅价格。     

中国住宅房地产价格影响因素实证分析

自20世纪90年代以来,我国房地产开发规模以每年平均20%左右的速度高速增长,房地产行业空前繁荣,在整个国民经济中的地位也举足轻重。与此同时,房地产市场的价格也在持续攀升。影响房地产价格的因素是错综复杂的,这也就决定房价并不是一成不变的,而是由多种因素发展变化、共同作用的结果。文章选取了1992-2007年的数据,运用回归分析方法,对房地产价格的决定因素进行了实证分析。     

基于特征价格模型的贵阳市住宅价格影响因素研究

借鉴国内外特征价格模型对住宅价格影响因素的研究理论和成果,构建贵阳市在1998~2016年间住宅价格影响的特征因素,从而建立特征因素与住宅价格的特征模型。研究表明,经济、环境和公共服务特征的特征变量与贵阳市住宅价格存在正负相关性,而旅游外汇收入、造林面积、社会福利院数、年末实有道路建设面积、供水总量显现负相关性,其他特征变量为正相关性。总之,环境保护和公共服务建设对住宅价格的影响越来越重要。     

齐齐哈尔市住宅价格上涨因素分析

通过对住宅价格上涨因素的分析，探求住宅价格大幅攀升的原因所在，为房地产行业投资管理与决策提供参考依据。     

公共服务设施步行可达性对住宅价格的影响——基于累积机会的可达性度量方法

构建节能环保低碳的“绿色交通体系”是目前解决城市交通及其一系列衍生问题的重要举措。“将生活与服务混在一起”对于提升步行效能、促进步行和降低机动交通需求有重要的现实意义。公共服务设施步行可达性,反映居民获取公共服务设施的难易程度,对住宅价格具有资本化效应。文章以厦门岛1840个普通多/高层住宅为样本,通过累积机会法评价教育、商业、医疗和文体4种公共服务设施的步行可达性,并构建特征价格方程来检验公共品在住宅市场的资本化方向与程度。研究发现,教育、医疗和商业3类公共服务设施的规划布局已资本化入住宅价格：教育和商业服务步行可达性对住宅价格有正向影响,而二/三甲医院步行可达性有负向影响;省示范小学步行可达性对房价的正向影响大于重点中学;市区级文化体育中心对房价的影响不显著;此外,建筑面积、小区内部环境、商业中心距离等因素对房价都有显著的影响。特征价格模型也实证估计了各特征变量对住宅价格的影响程度。     

北京市垃圾处理设施渗滤液MBR工艺运行探讨

介绍了北京市垃圾处理设施渗滤液处理基本情况及其运行工艺.重点分析了MBR工艺在垃圾卫生填埋场实际运行中的主要控制因素,探讨了控制相关因素的技术方法.运行实践表明,MBR运行工艺处理效果好,运行稳定,其与NF、RO的联合处理方式,出水满足《生活垃圾填埋场污染控制标准》(GB16889-2008)的排放限值,MBR及其它工艺的联合是目前北京市垃圾卫生填埋场处理渗滤液较为有效的工艺方式.     

石油价格的影响因素分析

石油价格日益影响着政府决策与企业经营,本文主要分析了影响石油价格的八大因素:石油供给与需求、石油战略储备和库存、替代能源的竞争、石油生产成本、政治社会事件、投机活动、外汇因素、对经济走势的预测。     

An Empirical Analysis on Regional Influential Factors of Housing Prices in China

Using the Pooled Data of housing market of 30 provinces during 1995-2003, this paper investigates the micro-level influence factors of housing prices fluctuation in China. We have found out that income, cost and lagged housing prices are important factors to housing prices fluctuation. The influence factors do not change with time, but vary in different regions. In addition, cost and lagged housing prices are not only the influence factors of the state housing prices, but also the notable impact factors to each region. Thus, we suggest that the government should take different policies in different regions, control the demander and supplier and guide fight expectations.     

城市服务设施更新对房价异质性作用研究——以成都市为例

以2013—2021年成都市二手房价格数据和城市服务设施POI数据为例,探究1 km×1 km空间格网尺度下房价和城市服务设施的时空关系演化。研究表明：城市服务设施和居住空间分布一致,沿交通干线呈“米”字状放射特征,城市服务设施逐步丰富但速度小于房价增长;城市服务设施分布与房价相关性显著,却逐渐减弱,尤其营利性设施相关系数降幅更为明显,区域内部房价分异态势日益加深;地理探测器模型能够有效识别出不同变量对房价影响差异,人口密度、建筑年份、路网密度影响最强,初级教育设施与其他设施交互对房价解释力显著增强。     

城市生活垃圾处理设施多目标优化选址研究

针对矛盾突出的城市生活垃圾设施选址问题,设计免疫优化算法对其进行求解,提出了以城市生活垃圾处理设施点到需求点的产生量和距离值的乘积之和最小以及需求点处的生活垃圾未得到处理时的环境负效用最小为目标建立优化模型。该模型同时解决了城市生活垃圾处理设施的位置以及需求点处的垃圾分配两个问题。最后,以上海市的城市生活垃圾处理设施选址问题为例进行验证,证明了模型的可行性和算法的有效性。     

乌鲁木齐市住房价格合理性研究

房价问题是社会关注的焦点问题,如何科学地判断房价合理性是当前重要的研究课题。本文在借鉴国内外研究的基础上对乌鲁木齐市房价的合理性运用房价收入比、房价租金比、房价增速与GDP增速之比等方法进行分析研究。研究结果表明当前乌鲁木齐市房价的变化是合理的,今后需要采取综合措施保持房地产价格的合理性,抑制房价的过快上涨。     

城市垃圾污染及其焚烧处理的研究

介绍了我国城市垃圾现状、垃圾污染危害、处理的方式及存在的问题。根据我国城市垃圾的特点及变化趋势,提出了适合我国城市垃圾无害化、减量化和稳定化处理的几种方法．并对焚烧处理作了进一步的研究。     

乌鲁木齐市“房价”与“地价”关系研究

在综合分析国内外相关学者对房价及地价关系分析的基础上,运用乌鲁木齐市2003年—2010年房价及地价的季度数据,在借助相关性分析模型、格兰杰因果关系检验模型、方差分析模型及非线性回归分析等统计分析模型对房价及地价的因果关系、相互影响的显著性水平以及影响程度进行深入分析。研究结果表明:乌鲁木齐市地价变化是影响房价变化的重要原因,对房价的影响具有较高的显著性,影响程度较大。     

电子废弃物的污染与处理技术

介绍了一些国家和地区电子废弃物污染的现状，阐述了当前电子废弃物的资源化处理处置的一些主要工艺，并对我国电子废弃物的管理提出了一些建议。     

德国城市生活垃圾处理中MBT技术现状

介绍了德国的机械生物垃圾处理技术现状和基本工艺条件.为了保护环境和大气,德国从2005年6月起,开始执行新的垃圾管理标准.要求所有的生物垃圾在填埋前必须加以处理.城市居民生活垃圾填埋前垃圾燃烧值控制标准在6000kJ/kg以下.为此,作为德国生物垃圾处理的重要行业--机械生物垃圾处理将面临新的挑战,以达到新标准的要求.本文试图通过介绍德国的机械垃圾处理技术,为我国垃圾的综合管理提供经验和参考.     

城市垃圾综合处理研究

城市生活垃圾处理是城市发展中的一大难题。通过分析我国城市垃圾成分变化及处理现状，提出一种综合处理模式。以垃圾焚烧发电厂发电和供热为主体。简易分选法进行垃圾分选回收可利用物。分离出的有机物好氧预处理后厌氧发酵，无机物及焚烧灰渣用作建材生产，并探讨了其应用前景。