物业管理行业诚信建设研究

现阶段，物业管理行业诚信缺失状况已经成为制约物业管理行业健康、稳定、持续发展的瓶颈，本文从物业管理纠纷的类型出发，分析其产生的根源，提出构建适合社会主义市场经济的物业管理行业诚信体系。     

浅谈物业管理行业的诚信问题

诚信是基本的公民道德之一.对于物业管理行业来讲,建立行业信用管理体系,规范行业运作,是迫切需要解决的问题.     

物业管理工作探讨

商场,战场?无为,有为? 近年来,各地的物业公司已不能用"雨后春笋"来形容其发展速度.究竟有多少家物业公司?更是无从算起.在市场上呈现的物业公司的模式,大体上有三种:     

为什么物业管理工作那么难?

跟所有普通业主一样,开始我也不太清楚物业到底是干什么的.一个不好的物业公司,很容易让业主愤恨,但一个好的物业公司,也值得业主去思考.大概是一年多以前,我开始注意到物业工作的不容易.     

当物业管理遭遇“创卫”

2007年初．当西北某市的“创卫（创建国家卫生城市的简称）”工作宣告顺利通过检查验收时．听到消息的物业公司老总们纷纷长出了一口气。“创卫”本是一件利国利民的好事．但在实际操作当中．由于地方政府忽视了其本身的长期性．而是急功近利．大搞“运动”．最后虽然取得了奖牌，却给民众生活留下了些许负面影响。这在物业管理中表现得尤为突出。     

物业管理工作探讨续

我在本刊第1期《物业管理工作探讨》一文中,谈到"拼图游戏"在设施维护队伍中的运用,基本内容是:在物业公司的日常工作正常运行而成本逐步减少的准则上,在"资源共享"的前提下,对设施维护队伍的人员调整及整体工作的合理安排性等进行了探讨.下面在此基础上继续谈谈我的一点看法,与大家共同探讨之.     

加快物业管理立法步伐 依法规范物业公司行为

论文首先阐述了加快物业管理立法的必要性 ,接着提出了物业管理法立法宗旨、指导思想和应注意解决的几个重要问题。     

物业管理无人买单出路在于体制创新

我国从有物业公司的那天起,收费难无时无刻不在困扰着物业公司的生存和发展。很多人往往把原因归咎于物业公司服务差、业主交费意识差、物业管理职责不清等。实际上,这种状况恰恰是现行的物业管理体制造成的,不从根本上解决问题,物业管理的这种现状就不可能改变。     

物业管理第三方监督的逻辑

近闻深圳某民营物业公司在西南某项目承担了一个“第三方监督”项目，类似于物业管理方面的“监理”，以考察和评估开发商所聘请物业公司的实际水平和能力，虽然，一直以来由政府部门扮演着物业管理行业监管的作用，     

从物业管理做起

建设节约型社会，是世界各国可持续发展的共同方向，对于中国这样一个人口众多、资源相对不足、生态先天比较脆弱的发展中国家尤为重要和紧迫。在党的十六届五中全会上，建设资源节约型社会被提到了一个新的高度，并正式写入了“十一五”规划。在政府和全社会都在大力提倡节约的今天，物业公司如何在小区物业管理过程中体现出节约，已成为每个物业公司不得不面对的问题。[编按]     

财产保险公司财务风险的管控

财产保险公司财务管理呈现资金来源的广泛性、资金运用的流动性、资产分布的集中性以及会计负债的不确定性等特征。偿付能力不足、资产负债匹配性差、业务财务数据失真等是财产保险公司面临的主要财务风险。财产保险公司应规范财务治理结构,加强资产管控,推进财务合规建设,以保证自身运营的安全性和高效性。     

论我国企业知识产权管理战略

我国企业知识产权存在的问题包括知识产权保护意识薄弱、知识产权流失严重、知识产权管理弱化、知识产权纠纷增多等方面,为此,应完善知识产权管理系统、实施知识产权战略、建立科技创新机制、实现知识产权的经济效益,构建科学的知识产权价值评估体系,重视知识产权专门人才的培养。     

物业管理的品牌战略

品牌化发展是物业管理发展的必然趋势,物业管理企业的竞争也将逐步演变为品牌的竞争,创品牌就成为了物业管理企业生存发展的必然选择。     

论业主时代的物业管理

物业管理在中国不过短短20多年时间,它的行业变化的速度远远快于其它相对成熟的行业,已经由“前业主时代”蜕变成“业主时代”,即使这样,对物业管理而言,不论是业主,还是物业管理的从业者,对它的理解和熟知程度也显得相对浅薄,尤其是对“业主时代”物业管理的缺陷和完善还有待进一步研究和探讨。     

目视管理在物业服务领域的应用研究

目视管理是利用视觉化的工具手段来开展管理的一种管理方法。目视管理不仅普遍应用于一般企业的管理,还可以应用到物业服务领域。文字、图表、影像、色彩、意义符号等视觉信号手段在管理上具有引导、确认、说明、警示、通告、简化、视觉形象识别等目视管理功能,运用这些视觉信号手段帮助开展物业服务,可以在物业服务中的环境管理、安全管理、现场标识、行为指引和宣传通告中发挥应有的作用,减少物业服务人力、物力、财力的投入,可以细化管理,提高效率,使物业服务事半功倍。     

物业管理企业在智能物业管理中面临的机遇与挑战

智能化物业的普及与发展给传统的物业管理模式带来很大的冲击,同时也带来更多的机遇.物业管理公司要通过建筑智能化系统对物业管理的支持,以及应用网络化、信息化和自动化等高新科技来促进和提升物业管理水平.     

浅谈行政事业单位国有资产的有效管理

目前我国国有资产管理主要侧重于经营性资产，行政事业单位的非经营性资产管理仍处于模糊状态。加强行政事业单位国有资产的有效管理，应改革管理体制，健全机构、明确职责，全面清产核资，加强资产配置、使用、处置等环节的管理。     

我国物业管理责任保险发展中存在的问题及对策

我国物业管理责任保险是中国人民保险公司最早开发的用来转嫁物业管理服务企业经营过程中过失责任风险的一种责任保险。但该险种从产生之日起就伴随着争议,存在着产品销售量低、风险损失难以分摊、保险理赔纠纷多、保障水平低、不能较好地满足物业管理企业的需求等许多问题,究其原因主要是缺乏健全的政策和立法支持、物业管理服务企业的决策者保险意识不强、保险公司怠于开发和推广此险种与保险公司开发的产品不能很好地满足物业管理服务企业的需求等。对此,国家应健全法规和制度,规范保险参与者的行为;保险行业组织应该营造保险舆论环境,合力培养物业服务管理者的保险意识;保险公司需要了解物业行业规避风险的需求,开发完善优质物业管理保险产品组合;物业管理服务企业应形成联盟,在行业内实行统保物业管理责任险,从而提高该险种的市场占有率。     

高校物业管理的特性及思路刍议

由于高校自身特有的教育属性及其环境特殊性,高校物业管理除了有一般物业管理的共性,还有其特性,即高校物业管理的教育属性。该文初步探析了高校物业管理的教育属性以及高校物业管理的思路及今后的发展趋势。     

新农村集体资产和财务管理工作的探索与创新

为了适应新时期农村改革和发展的需要,解决目前新农村集体资产和财务管理方面的问题,切实减轻农民负担,保持农村稳定,促进经济健康有序地发展,需要在管理机制,用人机制,考核机制,管理手段等几个方面进一步探讨新农村集体资产的产权管理,创新新农村的财务管理。