基于公共利益的城市改造相关问题探讨——以阅马场鸿鹄山庄和洪山广场为例

近年来,武汉市加快了城市拆迁改造的步伐。在这一城市建设过程中,笔者的生活受到了较大的影响。在本文中,笔者试图通过两个事例来分析基于公共利益的城市改造相关问题。通过简单的经济分析,笔者提出了自身对于城市拆迁改造具体事例的看法和评价;同时,在本文中还记录下了由此引发的关于政府城市规划的思考。     

三四线城市房价为何坐上“过山车”——基于棚户区改造与货币化安置政策的视角

检验棚户区改造与货币化安置政策导致三四线城市房地产价格出现波动的特征事实,构建包含棚户区家庭、实体生产企业、房地产企业、实施棚户区改造与货币化安置政策的政府的DSGE模型,研究棚户区改造与不同程度的货币化安置政策对三四线城市的房地产价格和经济发展的影响机理,并比较三种调控政策(提高房贷利率、增加房地产供给、降低货币化安置比例)的调控效果。结果显示：棚户区改造过程中的货币化安置政策对三四线城市的房价上涨起到了较为明显的放大作用,且对居民消费和实体经济产生了负面影响。鉴于此,建议降低货币化安置比例和棚户区居民的购房杠杆,约束三四线城市过度上涨的房价,引导三四线城市的房地产市场健康发展。