首届中国城市住宅与房地产业发展高峰论坛在京举行

“2008中国城市住宅与房地产业发展高峰论坛”于12月21日在人民大会堂隆重举行。会议旨在回顾改革开放大局之下中国房地产业曾经的辉煌，研讨中国房地产业面临的紧迫问题，探寻中国房地产业将来的光辉大道。     

中国房地产业协会副会长顾云昌接受记者采访——三首歌二百歌“唱多”中国房地产业

目前中国房地产业的形势，是“千年等一回”的机遇；但当前中国房地产业所存在的结构性问题，确实“让我欢喜让我忧”；对未来房地产业的走势，将始终有三股需求力推动住房市场的发展，房地产业“明天会更好”。     

房地产业作为支柱产业的例证：香港的经验

香港房地产业自二战后随制造业的繁荣而繁荣。20世纪80年代以来，香港制造业急速衰退，房地产业逐渐成为香港第一支柱产业，香港经济变成房地产业主导的经济。香港经济对房地产业的高度依赖抑制了其制造业的发展，损害了其经济的可持续发展能力，最终也使房地产业本身受到了伤害。香港的经验表明，尚处于工业化和城市化过程中的中国大陆地区不宜把房地产业作为支柱产业。     

房地产业渴望散养

中国房地产业一直是政令频出的行业，但其实房地产业最好的政策是无为而治，我认为，既然房地产业已经完全市场化，政府散养比圈养好。     

入世对中国房地产产业的影响及对策

随着中国加入ＷＴＯ的临近，越来越多的国外房地产投资商和开发商看好国内房地产市场，他们的进入将给国内房地产业带来什么的变数？中国房地产开发企业又将如何面对呢？本文浅析人世对中国房地产业的影响，以及中国房地产开发企业应采取的一些对策。     

六大因素影响房市调控

一、各地至今还是把房地产业作为经济支柱产业，有些地方甚至把发展房地产业作为发展其他产业的前提。各地竞相对房地产业提供各种政策、土地、资金支持。很多城市简直就是一个大工地。另外，中国地方政府官员普遍有认识误区，认为高楼大厦方能体现一个城市的现代化水平。如此，房地产业焉有不繁荣的道理。     

WTO带来房地产业发展新机遇

中国加入WTO后，对我国房地产业将会产生什么样的影响呢?我认为它对房地产业将产生积极影响并提供新的发展机遇，可以说将是“全面利好”。     

清华专家提出降低SARS对房地产业影响十顼建议

虽然肆虐中国广州、北京等地的SARS疫情已经得到明显遏制，但SARS不仅对中国外贸、旅游等行业造成冲击，对房地产业的短期影响也已显现。清华大学房地产研究所所长刘洪玉近日就此提出了降低SARS对中国房地产业影响的十项建议。政府应当出台一系列相关措施稳定市场。     

房地产市场四大争议

随着中国经济进入新一轮高速增长期，中国房地产业也承接前两年的态势，继续高速发展，因此引发了有关房地产业是否过热或是否出现泡沫的争论。     

市场集中度与市场绩效的悖论——以中国房地产业为例的实证分析

从市场集中度与市场绩效的一般理论关系来看，市场集中度与产业利润率呈现正相关关系，但与市场绩效呈现负相关关系，如市场集中度低、利润率低但市场绩效好。然而，运用产业组织理论的这种关系对中国房地产业的市场集中度及市场绩效进行分析，发现中国房地产业明显地存在着市场集中度与产业利润率之间呈负相关关系、与市场绩效呈现正相关关系、表现为低集中度、高利润率、低市场绩效的现象。探讨产生这一悖论现象的原因，并提出促进中国房地产业有效发展的政策建议，目的在于实现中国房地产业发展的市场集中度与市场绩效的有效统一。     

茅于轼：房地产业要做战略调整

著名经济学家茅于轼日前在接受采访时表示，中国房地产业应该在战略上进行重大的政策调整，否则将会严重扰乱市场秩序。他提出了对未来房地产业战略调整的初步设想。第一，将房地产业纳入社会福利保障网络体系，国家规定对每一个公民享有购买最低平均住房面积的福利价住房。这一平均住房面积，可以低于成本价，但不宜超过成本价。购房者购买超出最低平均福利住房面积部分，     

论中国房地产业的可持续性发展

前言：房地产是我国改革开放的产物，近年来，房地产业作为国民经济新的增长点，为中国经济的快速增长做出了贡献，但是，中国房地产业在发展过程中仍存在一些问题，本文结合我国社会经济发展的实际，就我国房地产业的规范化管理作理论及现实问题的探讨和分析，以期能促进我国经济可持续协调发展。     

未来15年到20年：旁地产十大发展趋势

中国房地产业已进入了一个新的阶段。要想在下一轮发展中获得长足的进步，对下一轮房地产业的大趋势有所认识是极其必要的。     

旁地产市场风云变幻前景依然广阔

随着中国房地产行业的高速发展和人们对住房的热切需求，房地产业中存在的各种问题也逐渐显现。 目前，记者就人们普遍关注的房地产业相关热门问题对湖南省工商联不动产业商会会长喻春光、副会长袁睿、贾民、周海军、马焱等进行了专访。     

纵论产权酒店开发

产权酒店在中国最早出现在上个世纪90年代，经过十多年的发展，有了比较成熟的模式和成功的案例，同时也暴露出许多问题。作为一种介于住宅和酒店之间的复合产品。它的出现标志着中国房地产业和酒店业进入了新一轮纵深发展阶段。产品与模式的创新，对促进中国旅游房地产业的发展具有积极意义。     

中国房地产业调控方向在哪里

我主要的观点有两个。第一，有关目前房地产的争论是大好事，既表明中国房地产事关国民经济，关系国计民生，同时又是中国社会经济转型时期的正常现象。第二个观点是控制房地产业的投资和控制房价，不应该是中国房地产业的调控方向。     

人民币升值对上海房地产业的影响

房地产业是一个资金密集型行业，其供给和需求都离不开资金流动，因此人民币升值对房地产业的发展具有深远的意义和影响。该文通过对上海房地产业的现状开始，进而分析了一些国家和地区本币变动对房地产业产生的影响，并对人民币升值对上海房地产业产生的影响进行探讨，在此基础上，提出了应对人民币升值对上海房地产业影响的相应政策。     

把制造成本降低30％

我最担心房地产业的需求，房地产业崩盘，牵涉到中国很多问题。无论是地方债平台、民间高利贷平台还是房地产的按揭，都跟房地产价格连接在一起，房地产一跌下去就什么都完了。     

房地产经济增长方式的转变与观念的更新

经过十余年的发展，房地产业已经成为中国经济主要构成部分．但随着发展的深入和金融危机的影响，我国房地产业传统的经济增长方式弊端显露无疑。我国房地产业如何建立科学的经济增长观念，如何促进房地产市场稳定健康发展，已成为众多学者和政府决策者关注的重大课题。     

楼市泡沫之迷飙升的房价疑问高企的空置

中国到底有多少空置房，这是中国经济最受关注的数字之一。只要你将有关中国经济的重要数字朝一块儿一碰，你就会明白，中国的空置房面积绝不至才那么点儿。中国的房地产业之所以如此害怕这个数字，是因为它将无情地暴露中国的房地产业未来的房价走向，而这是中国房地产最大的秘密。