房产税对房价影响机制研究

新时期,随着我国改革开放程度的不断加深,国家经济呈现出一番繁荣发展的景象,房地产业也呈现出前所未有的发展状态。房子是人们生活的必需品,然而,在当前社会发展进程中,房价增长过快现象越来越严重,国家也不断出台各项政策、法规进行宏观调控,从而抑制房价过快增长。导致房价过快增长的原因有哪些,国家房地产税的征收对房价到底有什么影响,本文将对此作如下分析。     

区域经济发展不平衡下的房价问题

近年来,中国房地产业得到了快速发展,但房价的过快增长也引起了人们的普遍关注。为了控制房价的过快增长,国家也出台了一系列的政策,但控制效果并不理想。房价高的原因可能是多方面的,但其中最根本的原因在于区域经济发展不平衡的刚性需求引起。     

2007中国房地产增长预测及建议

2007住宅投资将会继续保持20％以上的过快增长，房价将继续保持过快增长，普通居民对住宅需求的增长将会进一步放慢，住宅房地产实际涨幅大于全国平均值……     

2007中国房地产增长预测及建议

2007住宅投资将会继续保持20%以上的过快增长,房价将继续保持过快增长,普通居民对住宅需求的增长将会进一步放慢,住宅房地产实际涨幅大于全国平均值……     

房地产投资市场分析与研究

中国的“房地产业”是伴随着经济改革而逐步发展起来的，尽管在上世纪90年代房地产市场就已经开始启动，但真正的发展要到中国住房体制改革的纲领性件《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》的出台。进入新世纪以来，房地产业的发展更加迅猛。但投资增长过快、房价飙升、空置房增加等问题，引起了各方人世对房地产市场发展健康状况的讨论。在政府工作报告中也明确提出：2006年国民经济和社会发展的主要预期目标之一是继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题，并要综合运用财税、货币、土地等手段，控制固定资产投资过快增长，遏制房地产投资过快增长和房价过快上涨的势头。因此，研究房地产投资市场的发展状况和其影响因素就显得格外重要。     

汪同三 当前中国经济形势及短期问题

中国经济形势，从2003年以后，经济增长速度一直保持在10％以上，当前中国经济的短期问题，有四个方面：第一，投资增长过快，第二，货币供给增长过快，第三，外汇顺差和外汇储备，第四，房价上涨过快.……     

关于房地产调控效果的研究之三:我国“房价上涨过快”的原因分析

我国2003—2010年房价收入弹性约等于1.4,表明我国的确存在"房价上涨过快"的问题。我国的房价上涨过快,其中有正常的成分,也有非正常的成分。正常的成分是指,通常在快速城镇化阶段,城镇住房需求增长会很快,而资源配置结构的调整往往会滞后于需求变动,导致住房市场在一定时期内出现供不应求和房价高企     

汪同三 当前中国经济形势及短期问题

中国经济形势,从2003年以后,经济增长速度一直保持在10%以上。当前中国经济的短期问题,有四个方面:第一,投资增长过快;第二,货币供给增长过快;第三,外汇顺差和外汇储备;第四,房价上涨过快。……     

财税政策对房价的调控作用探析

近年来,房价的迅速增长以及居高不下的现状,导致出现了一系列不良经济现象,如房地产过热、百姓购房难等,在很大程度上影响了我国经济的持续发展和社会的稳定,为了合理有效地抑制房价的过快增长和稳定房价,我国出台了一系列调控政策。在此基础上,本文主要对我国房价的现状、影响房价的因素等方面进行分析,探讨如何运用有效合理的财政与税收政策促进房价的理性回归。     

我国商品房价格高的原因及对策研究

自1988年我国房地产市场建立以来,房地产业发展迅速.近些年我国的商品房房价更是持续快速上涨,超过了我国大多数居民所能承受的范围.房价的过快上涨必将影响我国的经济健康发展和社会稳定和谐.抑制我国商品房房价过快上涨已成为了整个社会刻不容缓的任务.基于我国商品房房价过快上涨的原因,有针对性的提出了一些抑制我国商品房房价过快上涨的对策建议.     

宏观经济背景与房地产价格上涨

2003年，中央政府出台控制信贷货币供应总量和严格土地管理的宏观调控措施，抑制固定资产投资的过快增长。这两项措施都不可避免地对房地产投资产生了影响。然而，在房地产投资增长速度明显回落的同时，房价却出现加速上涨。2005年3月以来，宏观调控措施的主要目的改变为抑制房地产投机和房价过快上涨。     

中小城市调控房价的有效途径探讨——房地产市场城乡一体化

近年来,我国房价持续增长,中小城市的房价也普遍增长了3-6倍.房价上涨过快给中小城市的经济发展和社会民生带来了不良的影响.本文利用经济学原理,提出建立城乡房地产市场一体化,能够有效地增加中小城市中低档住房的供给量,将是解决高房价问题的有效途径.     

2010年经济形势分析与2011年经济形势展望

<正>一、2010年经济形势分析2010年经济运行正在向宏观调控的预期方向发展,经济总体平稳增长,价格涨幅较低,出现了较高增长与较低物价上涨并存的态势,货币供应量增长过快问题、房价上涨过快问题都得到了有效控制。但经济可持续增长的基础尚未稳定建立。1.2010年经济形势基本特点(1)经济继续保持较高增长速度     

市场结构、房价与城市均衡发展

本文认为,经济增长和市场结构的差异是推动国内很多城市房价迅速上涨和城市之间房价联动的重要原因,而收入机会的差异更是造成了少数特大城市的高房价。现阶段要治理过快上涨的房价,政策重点需要转移到城市的均衡发展上来。     

浅析我国房地产价格上涨原因及对策

自2004年以来,全国范围内房价持续走高,在许多城市,房价已经达到家庭年收入的10倍乃至20倍,文章从政府、开发商,购房者等方面分析了我国房价过高过快上涨的原因,从规范土地供应,加快经济适用房和廉租房建设,严厉打击房地产非法运作等方面作了对策分析,以期实现房地产价格平衡增长,与居民生活水平相适应.     

和谐社会条件下政府协调房价上涨的策略思考

<正>在我国新一轮经济高速增长过程中,房地产作为经济增长的领头产业对于我国走出通货紧缩的阴影发挥了重要作用,但也引发了固定资产投资增长过快的问题,伴随着房价不断上涨和固定资产投资过热,国家从2004年开始了新一轮宏观调控,但是,出乎意料的是房价却越调越高,房地产宏观调控思路值得深思。     

房产信息

九城市房价涨幅超10％房价增长过快酝酿金融风险 京郊市场升温突显 金地格林春晓生活馆：开启南翔商业薪时代 成都房产“销售十强”活动闭幕 18亿巨资并购南都子公司万科成功落地杭州     

如何正确认识当前的宏观经济形势

当前经济运行主要矛盾和问题:经济增长由偏快转过热趋势更明显;贸易顺差过大、信贷投放过多、投资增长过快问题仍突出;高耗能产业增长偏快,节能减排依然严峻;物价上涨压力持续加大,特别是一些涉及群众切身利益的食品价格和房价上涨较快;引导资本市场健康发展的任务艰巨。     

浅谈征收房产税对房价的影响

近些年来,我国GDP不断增加,经济不断发展的同时房价也在不断上涨。针对这样的情况,我国政府采取相应的措施来有效地遏制房价的过快增长。本文主要研究房价上涨的主要因素、房产税的定义以及相应的措施,并就如何利用房产税这一措施有效地对房价进行管控阐述相应的观点。     

房价波动对居民消费影响的传导渠道研究

自1998年我国实行住房分配货币化制度改革以来,房地产投资比重持续增长,房价始终处于上涨态势,导致房价收入比过高.与此同时,我国城镇居民消费呈现边际消费倾向持续下滑、城镇居民消费水平落后于可支配收入增长水平、居民消费对经济增长贡献率不高的现状.一方面过高的房价通过“实现的财富效应、未实现的财富效应、流动约束效应、信心效应”等渠道刺激着城镇居民消费,另一方面过高的房价又通过替代效应、预防性储蓄效应、财富再分配效应、消费信心效应等渠道抑制着城镇居民消费.总体而言,房价上涨过快、过高对城镇居民消费产生了较大负面影响.应通过进一步完善住房市场、提高居民收入水平、缩小居民收入差距、引导民众树立合理消费理念、科学推进城镇化等措施,减少房价波动对居民消费的影响.