“三道红线”政策与大型房地产企业风险监管——基于H集团财务危机事件的研究

为控制房地产企业债务规模、防范房地产行业风险,住建部、中国人民银行于2020年8月发布重点房地产企业资金监测和融资管理规则,被称为“三道红线”,对房地产企业按档实施差异化债务规模管理,这是一项对房地产行业具有重大影响的公共政策。文章以H集团财务危机事件为例,通过剖析其爆发危机的原因及后果,对“三道红线”监管政策的作用和大型房地产企业风险的复杂性进行了分析,并就提升房地产行业监管效能、控制房地产企业风险提出了相应的政策建议。     

房地产行业财务风险的防范研究

企业破产的直接原因和必要条件为不能清偿到期债务,即发生财务危机,它是财务风险加剧的必然结果。财务危机的早期预测就是提前预知风险发生的可能性,防止潜在风险转化为现实风险,一旦危机发生,能及时有效的采取应急措施,设法阻止危机进一步恶化。企业发生财务风险是不可避免的,但是可以通过加强管理,对风险进行控制和防范。房地产行业具有高风险的特点,因此对房地产行业进行风险管理和控制研究在理论和实际上都具有重大意义。本文将财务风险探究应用于我国的房地产业,根据我国房地产企业自身特点及国内外宏观经济环境的特点,以房地产上市公司为研究样本,在前人研究的基础上,结合实际情况探究财务风险的防范措施。     

论房地产上市公司财务危机预警体系的完善

随着经济日益发展,市场竞争日趋激烈,完善的财务危机预警体系是房地产上市公司在激烈的市场竞争中处于不败的必要保障。但我国财务危机预警体系研究起步较晚,至今尚未形成完整的财务危机预警体系。我国房地产上市公司主要采用定量分析法来进行财务危机预警。本文在前人研究的基础上,从我国房地产上市公司财务危机预警体系的现状出发,指出仅采用定量分析法来预测公司财务风险的局限性,提出引入非财务指标因素及改进财务预警模型两点建议来完善我国房地产上市公司财务危机预警体系,旨在加强我国房地产上市公司防范财务风险的能力。     

房地产企业财务危机防范策略研究

房地产企业的财务危机隐患长期存在与我国房地产企业,是目前急需解决的现实问题。通过对我国房地产企业财务产生的原因进行综合分析,得出了我国房地产企业资产负债率过高、盲目扩张、财务管理人员对财务危机认识不够和房地产企业组织结构不合理的结论,为我国房地产企业提出了资金集中管理、做好财务规划、合理选择融资方式和加强项目生命周期各阶段财务管理等防范财务危机的策略。     

我国房地产企业融资的风险及防范

房地产企业是资金密集型企业,需要充足的资金维持企业正常运营,企业融资风险是房地产企业需要面临的主要风险,加强房地产融资风险防范是保障房地产行业持续健康发展的必要手段。本文深入阐述了我国房地产企业融资风险产生的原因,并根据当前发展现状提出拓宽融资渠道、建立完善融资风险才预警机制、优化风险控制手段等相应防范措施,以提高房地产企业融资风险防范能力,满足国民日益增长的住房需求。     

银行监控房地产金融风险的关键

随着房地产金融的高速发展，其风险也逐日积累。如何控制，防范房地产金融风险一直是各金融主体关心的问题。分析中国房地产行业发展的现状，总结了房地产金融风险的三个类型，并在此基础上论述了银行建立风险监控体系以减少和消除房地产金融风险的关键几个方面。     

我国房地产上市公司财务风险预警研究——以华夏幸福地产为例

房地产是公认的产业链长,周期长,投资额大,非确定性和风险度高的行业,房地产要想维持可持续发展,需要在行业发展过程中注意财务风险的防范。笔者运用Z-Score财务风险预警模型,以华夏地产公司为例对财务风险进行了实证研究,并且针对研究结果提出了防范建议。     

房地产企业财务风险的预测和防范

房地产行业是资金密集型行业,具有较高的风险性.面对激烈的市场竞争,房地产企业要保持自身的不断发展,必须加强对各类财务风险的防范和控制,风险管理理应成为房地产企业战略的一部分.本文立足于房地产企业的财务特点,系统分析了当前房地产企业财务风险管理方面存在的问题和成因,并有针对性的提出了若干预测和防范财务风险的对策.     

我国房地产企业财务风险的表现形式及防范

房地产行业有其特殊性，投资周期长，投资金额大，同时追求高回报，严重缺乏自有资金，需要大量融资贷款，很多房地产企业的资产负债率在70%以上，有的甚至高达90%，财务风险巨大。本文介绍我国房地产企业财务风险的表现形式，并客观地分析了我国房地产企业财务风险的形成成因，提出防范财务风险的相应对策。     

房地产行业财务风险评价研究

近几年来,房地产行业财务风险管理、控制、评价受到越来越多的人的重视,产生这种现象的原因有两个,一是房地产属于资金密集型产业,其投入大,回收周期长的特点决定了房地产行业本身存在高风险。二是近几年房地产行业火速发展,其自身发展的同时也带动了上下游行业的繁荣,房地产行业成为国民经济的支柱产业,房地产行业如若遭遇风险,将会严重影响国家发展,社会安定,人民幸福。面对这种情况,房地产企业一定要建立严格的风险评价体系,及时识别风险,寻找对策,防范风险,从而使房地产企业健康发展。     

金融危机下我国企业财务危机的风险防范探讨

2007年美国次贷危机引发的世界性金融危机,给我国企业财务危机的风险防范问题带来了更大的挑战.本文从分析财务危机的现状出发,进而从投资管理、负债融资规模、资产流动性、财务预警指标体系等各个方面给我国企业防范财务危机风险防范问题提供了一些建议.     

房地产金融风险防范与制度创新

房地产是一种风险比较大的行业．我们只有对房地产金融风险的成因有所了解才能很好地进行防范．本文根据我国房地产的现状来讨论房地产金融风险的防范与制度创新。     

房地产金融风险防范与制度创新

房地产是一种风险比较大的行业,我们只有对房地产金融风险的成因有所了解才能很好地进行防范,本文根据我国房地产的现状来讨论房地产金融风险的防范与制度创新。     

房地产企业财务风险防范研究

随着我国市场经济的不断发展,国内居民的消费结构在不断地调整,我国民众对商品房的需求在不断增加,这使得我国房地产行业迅速发展,进入了空前繁荣的时期,而房地产行业因其产业关联性强、带动能力较大的特点,迅速发展为我国国民经济的支柱产业之一。但是房地产行业属于资金密集型的行业,房地产企业在迅速扩张的过程中要面临投资大、风险高、周期长等一系列财务风险,财务风险防范就成为各房地产企业亟待解决的现实问题,所以,如何全面、有效地防范财务风险,对房地产企业的发展具有重要的现实与理论意义。     

财务危机预警系统指标分析

许多企业(尤其是中小企业)在发展过程中普遍存在经营寿命不长的现象,破产倒闭极为常见.产生这种现象的原因是多方面的,但相当一部分企业是爆发了财务危机最终导致经营活动终止.要防范和控制财务危机,建立财务危机预警系统尤其必要.本文通过对财务危机产生的原因进行分析,针对各种情况采用不同的预警指标进行风险的识别和提示,并采取适当的风险策略,尝试建立一套财务危机预警系统,最大程度地防范财务危机的发生.     

房地产评估中的风险与控制管理探究

对于房地产评估机构而言,评估风险对于企业的生存发展威胁是致命的,一旦出现评估风险隐患,不仅需要承担评估责任,出现经利润济损失,对于企业的公信力更是有着严重的影响。本文针对房地产评估行业风险防范,首先分析了房地产评估行业的主要业务风险因素,进而分析了这些风险的特点,并针对风险问题系统的提出了风险防范措施,可以为房地产评估行业稳定发展提供合理的参考。     

对构建我国中小企业财务危机预警机制的思考

在激烈竞争的市场经济环境中,中小企业面临着许多风险,财务危机是无法绝对避免的。而我国中小企业对财务危机防范意识薄弱,建立一套有效的企业财务危机的预警机制,及时、准确地判断企业财务风险和危机程度,有效地防范或化解中小企业可能出现的财务危机,对促进中小企业的健康发展具有重要的现实意义。     

浅析房地产企业财务风险及规避

作为一个典型的资金密集型行业,房地产企业资金投入量大、存货周转期长、回收期长与变现能力差的特点决定了其必然存在的财务风险。今年以来,中国房地产形势风云变幻,国家土地与金融政策趋紧,房地产市场出现了明显调整迹象,宏观经济形势和政策更是加剧了房地产企业的财务风险。因此,对当前房地产企业的财务风险进行深入研究,寻求有效控制财务风险的措施,变得越来越重要。房地产企业管理人员应该充分认识和控制财务风险,加强财务风险管理,充分发挥财务管理的职能,避免发生财务危机,保证企业的稳定发展。     

房地产交易中的风险及防范

房地产交易中存在的风险不仅损害了购房者的利益，而且对整个房地产市场也产生了负面影响，为了规避房地产交易中的风险，起到一定的防范作用。本文主要从房地产交易过程中存在的风险入手，分析产生风险的主要原因，并在此基础上。深入探讨房地产交易中风险防范的措施     

房地产企业财务风险及防范策略研究

随着经济的快速发展,房地产企业的发展突飞猛进,房地产行业已成为国民经济的重要产业,在经济发展中起到很强的带动作用。房地产企业作为高收益行业,具有资金投入量大、投资回收期长、开发周期长等一系列的特点,这些特点决定了房地产企业伴随着较高的财务风险。对房地产企业的财务风险进行深入研究,采取一系列有效措施防范财务风险,是房地产企业保持健康持续发展的前提,因而房地产企业应该给予高度重视。