浅议企业内控管理与财务风险防范

随着我国加入WTO和世界经济全球化的不断发展,企业之间的竞争越来越激烈,我国企业也开始面临着越来越激烈的挑战.金融危机从一个国家或地区发生,就会波及到全球.所以,企业加强财务风险防范,增强抵御风险的能力,这对于促进企业自身发展具有重要意义.加强企业的内部控制管理,有利于财务风险的防范,实现企业的健康发展.本文主要介绍了企业内控管理的含义与作用,分析了当前企业内控管理和风险防范中存在的问题,提出了加强企业内控管理、防范企业财务风险的几项建议.     

论房地产企业内控的现状及对策

内部控制是企业管理及企业财务管理方面的关键环节,在企业内部起着至关重要的作用.随着国家对房地产业调控力度的加大,房地产企业的规范运作、利润回归、内部管理也将越来越受到高度重视.本文结合实际情况,针对房地产开发自身的业务特点和管理模式,讨论了近几年在房地产企业内控的现状及存在的一些问题,为房地产企业内部控制的发展及改进提出了相应的参考意见.     

论房地产企业内控的现状及对策

内部控制是企业管理及企业财务管理方面的关键环节，在企业内部起着至关重要的作用。随着国家对房地产业调控力度的加大，房地产企业的规范运作、利润回归、内部管理也将越来越受到高度重视。本文结合实际情况，针对房地产开发自身的业务特点和管理模式，讨论了近几年在房地产企业内控的现状及存在的一些问题，为房地产企业内部控制的发展及改进提出了相应的参考意见。     

房地产企业的融资风险管理

房地产业一直以来都是我国经济的支柱性产业,而房地产企业的融资是房地产业发展链条中的重要组成部分。我国房地产业的融资在迅速发展的同时,也存在着许多潜在的问题。本文在房地产业融资问题研究和分析的基础上,对我国目前的房地产企业融资存在的风险种类、原因、特征进行探讨,同时借鉴已有的经验和教训,尝试提出建立和完善我国房地产融资体系建议和方法。     

浅谈我国房地产投资信托

当前,房地产业在我国发展迅速．已成为国民经济增长的重要因素。但长期以来,我国房地产业发展严重依赖银行信贷,这样银行就承担了过火的市场风险,对金融系统构成了较大的威胁。我国也加强了对房产业从银行获取信贷的限制,各种新的融资方式在我国房地产业因此日益受到重视,这其中房地产投资信托已成为其中的一个融资新热点。     

论房地产开发项目的风险管理

房地产项目是一项综合性、专业性、技术性极强的项目,同时也是一个高投入、高回报和高风险的行业.因此.在房地产项目管理中,有效地识别风险,全面科学地分析评价风险,通过科学的管理防范风险,对于房地产开发商进行理性投资,以及对于我国工程咨询业和施工企业满足不断变化的市场需求和面对各种挑战,促进房地产业健康有序发展都具有重大的指导意义.     

分析房地产业融资现状与问题

房地产业属于资金密集型和风险较大的行业,房地产的开发需以强大的资金为支柱。我国现阶段的房地产企业融资方式主要以间接融资为主,其他的外部融资方式所占比例较低,从而增加了房地产业的融资风险,不利于房地产企业的发展。本文对房地产业融资现状及问题进行了详细分析,并给出了相应的解决对策,为国内的房地产融资提供较好的借鉴。     

物流企业财务内控中存在的问题与对策分析

进入新时期后,我国电子商务日趋成熟,促进了物流企业的快速发展。但物流行业的竞争性也不断增强,物流企业面临着较多的风险因素。在这种情况下,就需要做好财务内控工作,以便规避各种风险问题,促使物流企业的整体竞争力得到增强。     

对企业财务内控体系建立相关问题的再探讨

随着市场经济体制的不断发展与完善,企业必须要不断的加强内控体现的建设,以此不断提高企业管理的效率,增强企业的综合竞争力。在现代企业管理活动中,内控体系的建立不仅是企业财务管理体制改革的需要,也是企业实施生产经营管理的必然趋势。当前,我国大多数企业在内控体系的建设方面还不够完善,有待于进一步的加强与完善,力求通过不断加强内控体系的建设促进企业持续、稳定的发展。本文就针对企业财务内控体系建立中的相关问题进行简单的分析。     

大型房地产企业内部控制研究

本文首先分析了上海及华东地区房地产市场的状况,以及房地产企业迫于内外形势的压力而在管理模式上进行转变的趋势.其次讨论了企业的三种内控管理模式.最后以两家在内控方面进行变革的企业为例,分析总结了两家企业实行战略内控的经验.     

房地产企业财务管理面临的风险及控制对策

房地产业在我国已经发展成为国民经济发展的支柱行业之一,本文通过分析房地产企业财务管理的目的,概括了房地产企业财务管理面临的三大风险：偿债风险、筹资风险、管理风险。深入剖析引发财务风险的系统性原因,并针对这些影响因素提出了几点相应的风险控制对策,为房地产企业提供科学决策依据。     

房地产企业资金来源与管理

房地产业是资金密集型行业,具有投资大、周期长、风险高、对政策性具有敏感响应等特点。在国家和银行对房地产企业实施了严格的调控政策后,我国房产企业融资趋向多元化发展。建立起一个多层次的房地产融资体系以满足融资多元化的需求是当前我国房地产融资的主要问题。而房地产本身对资金管控就有很高的要求,面对目前的市场环境,资金筹集管理更成为房地产企业的生命线。     

对我国房地产融资新热点——房地产投资信托的思考

当前房地产业在我国发展迅速，已成为国民经济增长的重要引擎。尤其在长三角地区，该引擎作用表现的尤为突出。但长期以来，我国房地产业发展严重依赖银行信贷。这样银行就承担了过大的巾场风险，对金融系统构成了较大的威胁。我国也加强了对房产业从银行获取信贷的限制，各种新的融资方式在我国房地产业因此日益受到重视，这其中房地产投资信托（REIT）已成为其中的一个融资新热点。     

中国房地产指数的应用

房地产市场的发展与稳定需要金融衍生品支撑。对于购房者与房地产企业而言,房地产都存在价格风险、政策风险与金融风险等,而且房地产业所显露的高价格、高空置率、高不良贷款等问题在短时间内也没有得到有效的解决。我国的房地产业涉及面广,其波动势必影响到各行业的发展,直接对我国国民经济造成影响。为此,我国更应该大力房地产市场金融衍生品市场,为银行、房地产企业、购房者等各类投资者提供避险工具。文章将从房地产指数发展的应用及其必要性方面进行论述。     

对房地产企业实施全面预算管理的探讨

实施全面预算管理是实现房地产企业提高管理水平,防范与规避风险的措施之一。当前,我国包括房地产企业在内的不少企业均实施了全面预算管理,但由于房地产业的特殊性,即使是在已实行全面预算管理的房地产企业,预算管理较为松散,在编制、实施、考评中也存在着一些问题,尚未发挥出其应有的作用。本文分析了房地产企业实施全面预算管理存在的问题,提出了改进的基本思路,以促进房地产企业持续稳定健康地发展。     

关于加强石化集团内部控制的探讨

当前,我国石油石化行业进入了全方位、多层次、宽领域的开放、竞争、发展的新阶段,这要求石油企业进一步加强内控管理,切实提高风险应对策略,以增强企业市场竞争力。根据石化企业内控管理现状和面临的挑战,石化企业内控管理应在巩固完善财务报告控制的基础上,进一步向全面风险管理和专业管理深化方向进行延伸和扩展。     

房地产企业风险管理研究

本文着重探讨了房地产业风险控制的主要内容与我国房地产企业资金链的运行状况,并在此基础上提出了基于资金链管理思维的我国房地产企业的对策和建议.     

浅析房地产企业财务管理问题

近年来随着城市化进程的加快,我国的房地产业取得了较快的发展。房地产企业发展的关键在于企业的财务成本管理,这也是房地产企业管理的核心内容,所以需要针对于当前限制房地产企业发展的诸多存在的成本管理问题进行解决,从而推动房地业得以健康、持续的发展。本文从房地产财务成本管理的重要性出发,分析了房地产企业财务成本管理中存在的问题,并进一步对加强房地产企业成本管理的具体措施进行了具体的阐述。     

分析基于行业特征的房地产企业资金管理

针对近几年过热的房地产业,我国政府出台一系列管制措施;同时,受国际环境的影响,我国经济出现一定减速迹象,居民对房地产的消费热情急剧下降。在这种非常不利的背景下,房地产企业的资金管理就成为企业生存和发展的关键。本文基于对房地产行业特征的分析,讨论当前企业在资金管理上存在的问题,提出优化企业资金管理的相关对策。     

论加强房地产企业融资管理

目前我国房地产业存在融资压力大、融资渠道单一的问题。这里既有房地产金融市场不发达和宏观调控政策的影响,也有企业自身的原因。笔者根据本单位的实际经验,提出国内房地产企业应利用海外资金长期看好国内房地产业的良机,积极与海外资金合作；同时不断提升自身管理能力,提高资金管理效率,加快开发建设过程中的资金周转,较小的资金流量推动较大的房地产项目的运转,从根本上降低融资需求。