房地产开发市场管理中存在的问题与对策

房地产开发市场中存在的几个不可忽视的问题 开发商注册资本的虚假构成问题严重 注册资本的构成是体现一个企业和单位经营实力、资金能力及其抗风险能力的重要保证.因此在企业注册登记时认真查验企业注册资金的来源是否合规、注册资金是否真的到位,是予以企业注册登记所要审查的一个重要内容.但目前房地产开发企业为了提升自身规模和档次,在不断不规范地扩大其注册资本规模时,资本构成虚假问题十分严重.     

当前我国房地产开发企业存在的问题及对策

在汹涌澎湃的房地产开发大潮中,众多的房地产企业度过了初期快速成长之后,一些问题逐渐积累并突显. 随着城市化和现代化步伐加快,人民物质生活水平逐步提高,在"乐业"的同时对"安居"有了更高更多的要求.     

小城镇房地产开发中存在的问题及对策

在积极的财政政策和稳健的货币政策的影响下,受住房体制改革的刺激,全国的房地产开发投资持续保持旺盛的增长势头,尤其是小城镇的房地产开发更是方兴未艾,房地产业已成为推动经济增长和发展的重要力量,其现状及发展前景倍受各界关注。作为一个新兴产业,小城镇的房地产业涉及的领域较为广阔,影响其发展的因素也是多方面多层次的,同时开发中存在的问题也是多方面的。本文在这方面仅从开发中存在的一些问题做一些浅显的探讨,希望能为进一步开发好小城镇房地产提供一些有益的参考。     

深圳房价持续上涨的原因与调控对策分析

房地产业作为基础性和先导性行业，是城市乃至国民经济的重要组成部分，其变动会对相关产业产生较大的冲击波。据研究，我国房地产对主要关联产业的总带动效应为1．416(王国军、刘水杏，2004)。2003年，深圳的房地产开发投资额达410．1亿元，其中住宅开发投资额为250．2亿元，分别占GDP的比重为14．2％和8．6％，房地产业已经成为支撑深圳经济发展的重要产业。     

中小房地产开发企业战略选择

一、中小房地产开发企业目前面临的市场环境、企业状况分析由于我国房地产市场发育不成熟,市场准入极低,目前房地产开发投资持续不断增长,市场竞争异常激烈。据统计,到2003年为止,房地产业已连续5年保持年均增长近20%的速度,而2003年1～11月份,全国房地产开发累计完成投资达1.0     

浅析我国房地产金融发展的存在问题及建议

一、我国房地产市场发展的现状 1．房地产开发投资完成总额迅速增长。2004年全国房地产开发投资总额达到13158．3亿元，比上年增长29．6％，增速接近于2003年水平，高于2003年以前5年水平，较1997年增长近3倍，较2001年增长近1倍；在房地产开发投资额比例中，住宅房地产开发完成投资额占的比例最大为67．2％。从2001年至2004年，别墅高档公寓房地产开发完成投资额的增长率呈下降趋势，经济适用房房地产开发完成投资额基本不变，     

小城镇房地产开发存在的问题及对策研究

我国正处在城市化进程快速发展时期,也是小城镇房地产开发的黄金时段。文章对我国小城镇房地产开发存在的土地利用不合理、房地产市场不完善和物业管理不规范等问题进行了综合叙述,据此提出了从宏观调控入手完善小城镇房地产开发的具体措施,为我国小城镇房地产发展提供参考依据。     

2011年我区房地产开发投资放缓

2011年,我国房地产市场宏观调控政策继续升级和细化,我区南宁市也进入了限购城市的行列,政策对我区房地产市场影响不断深入,调控效果初步显现,市场降温明显,房地产开发投资逐步放缓,企业资金不断收紧,新开工面积下降,销售面积增速较大回落,商品房价格涨幅放慢,房地产业对经济增长的拉动作用减弱。     

房地产开发：西部VS东部地产

从北京到纽约，从东京到伦敦，房地产是世界各国政要和普通百姓永远热衷的话题。而我国的房地产业更是聚集了世界的目光，正如全球许多房地产经济学家所言，”中国的房地产市场是世界上最具有吸引力的房地产市场，并且这种吸引力在可以预见的未来将不断持续”。房地产在我国二十多年来的发展可谓波澜壮阔，跌宕起伏。     

建立房地产开发企业预算管理系统

房地产开发企业在业务经营上有其特殊性决定了房地产开发企业在具体运用全面预算管理系统尤其是预算编制时有一些特殊之处。土地是房地产开发企业最重要也是最基本的生产要素。取得土地后至楼盘的开发结束一般要经历以下几个阶段——勘探设计、工程施工、销售、交付验收、物业管理。房地产开发商一般将各阶段业务通过招标形式委派给专业化的公司完成。因此，与工业企业相比，房地产企业一般无须编制直接材料预算，直接人工预算，制造费用预算，生产预算等。对于房地产开发企业来说，资金流动和周转至关重要，因此现金流量预算的编制显得尤为重要。     

当前形势下的房地产信贷：风险与监管——以兰州市房地产市场为例

房地产业作为国民经济的重要行业，既对经济企稳回升有重要影响，同时也是关系民生的重要领域。今年以来，全国房地产业在经历了短暂的“低迷”后，又迅速升温，兰州市的房价上涨幅度更是居全国前列。银行信贷资金是房地产发展的重要资金来源，因此，房地产信贷情况、贷款风险情况、采取的监管措施等关系到房地产健康发展的重要问题。     

我国房地产开发企业的发展现状、存在的问题及对策研究

本文深入分析了我国房地产开发企业实际面临的现状和自身发展过程中所存在的突出问题,如房地产开发企业数量大,规模小;房地产开发企业资产负债率偏高,风险大;开发能力低,抗风险能力差;融资渠道狭窄,房地产开发企业融资困难等。针对这些问题提出了一系列措施和建议。     

成就事业回报社会—兰州天正房地产开发有限公司发展纪实

兰州天正房地产开发有限公司成立于1995年,是中外合资专业性房地产开发公司。8年来,该公司立足兰州城市建设,本着“成就事业,回报社会”的企业宗旨,面对激烈的市场竞争,着力培养核心竞争力,走品牌化的发展道路,全心全意为社会奉献精品,力求开发一项工程,创一个品牌,留一处信誉。天正公司的努力,不仅使公司得到了快速发展,而且得到了社会的广泛认可和赞誉。2001年被中国房地产业协会和《中国房地产报》推介为房地产开发成功经营模式营销典范,2003年1月被兰州市信誉管理领导小组办公室和兰州市经济委员会授予“兰州市2001—2002年度诚信企业”称号。