对我国房地产业融资创新的探讨

随着我国经济的发展和人民生活水平的提高以及城市化建设的不断加快,作为国民经济支柱的房地产行业也将迎来新的发展机遇,并具有巨大的融资需求;与此同时,随着金融体系的不断发展和完善以及防范和化解商业银行风险的需要,房地产主要依赖于银行贷款的单一间接融资渠道需要不断拓宽,中国房地产融资多元化将成为今后房地产业融资的重要趋势,并且直接投融资将成为主流。     

房地产业融资现状分析

房地产融资一直以来都是房地产行业首要解决的问题,能否对庞大资金链进行有效管理常常是危及到企业生存的关键因素。本文将从房地产业的资金来源入手,并结合当前房地产市场投融资环境及现状的基础上来分析房地产业融资所存在的问题。研究表明,为解决我国房地产融资问题,在努力提升企业综合能力的同时,走融资多元化道路是必经之路,房地产企业需寻求新型创新融资模式,提高非信贷和直接融资比例,配合监管部门做好风险防范和风险预警工作。     

关于完善我国中小企业融资担保体系的思考

融资担保是各国普遍采用的一种化解中小企业融资难题的方法。完善的中小企业融资担保机制能够有效地弥补信息不对称导致的市场失灵,充分发挥担保机构在中小企业融资中的信用桥梁作用。本文分析了目前我国中小企业融资担保体系存在的问题,并根据其发展瓶颈提出了完善中小企业融资担保体系的初步建议,以期对解决中小企业融资及担保问题起到一定的积极作用。     

房地产业融资问题现状浅析

目前，我国房地产业存在融资难度过大、融资渠道单一和没有完善房地产金融市场体系等方面的问题。该文从房地产融资问题的现实出发，分析了房地产融资问题产生的原因，并提出了几点建议。     

房地产业的信托融资

在行业周期和宏观调控的双重作用下，中国房地产业正步入转型期，如何既能剜掉肌体上的病灶，又避免行业元气大伤，实在是一个颇有难度的大课题。如能充分发挥信托融资的优势和灵活性，从制度上、模式上进行房地产金融创新，或将是条有效路径。     

浅谈房地产业投资的融资风险

房地产业对国民经济的发展起着举足轻重的作用。房地产业作为一个典型的资金密集型产业,充足的资金支持对房地产业发展至关重要。每个房地产企业必须认真对待选择融资渠道,谨防风险。     

完善中国融资担保体系的思考

一、完善融资担保体系是持续解决中小企业融资难的可靠保障 长期看来,中小企业融资问题一直与担保行业发展有着密切的关系。1993年11月,国务院作为特例批准设立了我国第一家全国性专业信用担保公司——中国经济技术投资担保公司。此后,担保行业逐步成长。上世纪90年代末期以来,担保行业进入快速发展轨道。2005年全国已成立各类担保公司2914家,担保资本金总额已达到808亿元,     

中小企业融资办法

即一般的商业银行贷款．适合所有中小企业，但企业必须提供一定形式的担保才能获得。担保形式一般包括抵押、质押和保证三种．用于抵押的财产多为房屋、机器或土地。抵押率通常不超过70％；质押贷款要求以当事人的动产或权利作为质押物。质押率一般不超过90％；保证方式贷款则需要借款人向银行提供有足够偿债能力的第三方(通常为企业)，为贷款提供保证承诺。     

构建中小企业融资体系的探讨

一、提高中小企业内源融资的能力内源融资是企业不断将自己的积累,包括留存收益和折旧转化为投资的过程,内源融资对企业资本的形成具有原始性、自主性、低成本性和抗风险性,是企业融资过程中不可或缺的组成部分。但目前我国中小企业     

房地产业融资方式探讨

本文针对房地产业当前过于依赖银行贷款问题 ,对六种房地产金融的融资新渠道及其优缺点进行探讨 ,并提出发展建议。     

我国商业银行风险控制体系的建立和完善

商业银行是一个利益与风险共存的行业,获取利益必然要承担来自各方面的风险。随着经济社会的不断进步发展,社会对银行的建立与发展提出了更加严格的要求,最基本的就是拥有良好的风险处理能力。文章针对如何提升商业银行的风险处理能力、建立银行风险控制体系展开研究探讨。     

完善我国中小企业融资担保体系的政策建议

本介绍了中小企业融资担保体系的功能和利用，同时比较了若干国家融资担保基金的运作，回顾了我国融资担保体系的发展，指出了当前存在的问题，并提出了发行中小企业债券，建立中小企业融资担保服务体系，引进贷款担保业的“全程信用管理模式”，建立健全促进中小企业发展的相关法律法规和机构等政策建议。     

加快建立中小企业融资体系

中外经济发展实践表明，中小企业不仅是现代经济条件下技术创新的重要力量，而且是培育新经济增长点、吸纳社会就业的主要载体。然而，受自身条件的限制，中小企业在创立和发展过程中都面临融资难问题。这是一个世界性的课题，也是我国促进中小企业发展中亟待解决的重要课题。     

完善我国住房融资体系的几点建议

本文首先分析了我国住房融资体系的现状,指出了存在的不足和缺陷;然后对经济发达国家和地区住房金融建设的重要方面做出了比较分析,在此基础上得出了对我国有借鉴意义的启示和建议。     

建立企业信用担保体系为中小企业融资创造条件

重庆市积极推进中小企业信用担保体系建设，取得显著成效。目前，重庆市经委与人行重庆营业管理部已经共同制定了《重庆市担保行业管理暂行办法》，重庆南岸区中小企业信用担保中心已经进入国家经贸委“中小企业信用担保试点体系”。国务院领导同志对加快中小企业信用和担保工作做了重要批示后，中小企业量大面广的重庆迅速采取了行动。市经委牵头，与工商、银行、审计、会计师事务所等单位合作，建立起以银行、企业、中介机构为主体，以信用登记、信用评估、风险预警、风险管理、风险分散等为主要内容的中小企业信用制度，为中小企业从金融…     

我国民营科技企业贷款融资问题的研究

目前民营科技企业已成为推动国民经济发展的重要力量。民营科技企业在快速发展过程中对资金的需求剧增，但由于存在诸多问题，其融资的状态不容乐观。为促进民营科技企业的迅速发展。政府、银行和民营科技企业等应携手努力，创造条件，开辟适合民营科技企业的新型融资方式。     

完善中小企业信贷融资体系的战略思考

信贷融资是我国大多数中小企业的主要融资方式.但是"僧多粥少"的资源分配格局使得中小企业常常遭遇"重大轻小"、"嫌贫爱富"的"规模歧视"和"重公轻私"的"所有制歧视",其发展面临融资难困境.本文认为,在后危机时代,要从根本上解决我国中小企业信贷融资难题,不仅需要加快金融体制改革,鼓励发展政策性银行、商业性中小银行和准金融机构,健全多层次银行体系,而且需要推进公共政策服务、融资担保服务和中介信息服务等综合配套服务体系建设.