次贷危机的传导及对我国房地产金融的启示

房地产业作为国家支柱产业之一,在当前全球金融危机背景下拉动国内经济增长起着举足轻重的作用,而良好的房地产金融市场是其重要保证。本文首先指出房地产金融与次贷危机的联系,剖析美国次贷危机的传导过程及原因,然后结合当前我国房地产金融市场存在的问题,分别从宏观体系、商业银行风险管理、资产证券化、监管机构的检查监督以及政府政策扶持等几个方面总结对我国的启示。     

美国次贷危机对我国房地产金融的启示

美国次贷危机的爆发,成为近期人们关注的焦点。它所产生的蝴蝶效应,不仅造成美国金融市场的动荡,而且波及全球金融市场。这场风波为我国敲响了警钟,我们应从中吸取教训,并且重新审视中国的房贷市场,反思我国房地产金融市场可能隐藏的风险。本文剖析了美国次贷危机形成的深层次原因,分析了我国房地产金融的现状及存在的问题,并在此基础上试着提出一些防范房地产金融风险的建议和措施。     

中美两国房地产市场的对比研究——一个侧重金融的视角

全球房地产市场经过了长期繁荣之后在美国次贷危机的冲击下跌入谷底,引发了房地产金融市场的动荡,给全球经济带来一场金融海啸。对比分析中美两国的房地产市场入手,引出两者的区别与联系。在两国房地产金融市场方面进行了较为详细的对比,发现两者在房地产金融市场方面存在着较多的不同,特别是关于金融创新方面的差别。在联系当前我国房地产调控政策带来的房地产资金短缺的现状之后,提出观点,即房地产调控并未实质性影响我国经济发展。     

美国次贷危机的演变趋势及其启示

次贷危机对美国乃至全球金融市场都产生了深刻的影响.次贷危机经历了从美国到全球金融市场,从次级贷款市场到整个货币市场与资本市场的演变.次贷危机的直接原因是房地产泡沫的破灭,其深层次的原因是错误的货币政策、高估的信用评级以及贷款标准的放松.为防范房地产市场的金融风险,必须严格贷款的审查标准,减少证券化中的信息不对称现象,加强对非银行金融机构的监管,并将资产价格纳入货币政策的监控体系.     

美国次贷危机对我国房地产信贷市场发展的启示

2006年以来美国爆发了严重的次贷危机,给美国乃至全球金融市场带来严重冲击。众所周知,此次次贷危机是由美国利率大幅上升、金融创新放大风险以及美国房地产金融机构在市场繁荣期放松贷款条件等原因     

2008年美国次贷危机的成因及其对中国的警示

愈演愈烈的美国次级房贷危机向全球金融市场蔓延,中国也无法幸免。本文分析了次贷危机的成因,并提出中国的金融和房地产市场应从中得到的若干警示。     

从次贷危机看美国楼市与中国楼市的关系

始发于2007年年初的美国次贷危机正在一浪高过一浪地冲击美国乃至全球的金融市场,但截至8月底,中国的金融市场和房地产市场似乎没有受到什么影响,就在全球股市大跌的过程中,我国股市创出了新高,股票市值第一次超过了GDP。我国的房价依然在高位运行。     

房地产投资信托基金财务视角研究

2007年,美国爆发了次贷危机,进而引发了更大规模的金融危机,造成了世界范围内金融经济的巨大波动。次贷危机的爆发,表明以信贷资产证券化为主要手段的基于债权的房地产金融市场出现了问题。进入21世纪以来,在以房地产投资信托基金为代表的房地产股权市场上,上市权益型房地产投资信托基金已经成为市场主流。所谓房地产投资信托基金是指通过发行基金受益凭证募集资     

后危机时代我国金融监管模式的制度设计

2008年9月,以美国次贷危机为导火线的金融海啸席卷全球,酿成一场全球性的金融危机。造成此次金融危机的原因有多方面,例如金融产品的过度创新、房地产泡沫、美国的提前消费模式、评级机构的道德风险等等。但金融自由化的泛滥、金融市场缺乏有效的监管是造成这场危机的根本原因。因此对我国金融监管模式的选择问题进行系统、深入的研究,分析当前金融危机背景下我国金融监管所面临的问题及建立怎样的金融监管模式具有相当重要的意义。     

我国房地产金融创新的路径探讨——基于次贷危机爆发后的思考

鉴于房地产作为支柱产业的重要性,房地产金融创新是房地产金融业发展的必然要求,对促进房地产业发展具有重要意义.本文从美围次贷危机爆发的原因与房地产金融创新的关系出发.揭示房地产金融创新产生的风险,在此基础上考察了我国房地产金融现状,并从要完善房地产金融市场、创新风险防范体系,谨慎进行房地产金融创新,创新融资方式等几个方面提出建议.     

全球性经济金融结构失衡是问题之本

表面上看来，此次次贷危机的爆发是由于美国房地产价格下跌波及到金融市场，导致金融机构持有的大量次贷支持证券大幅缩水，但问题的实质则是全球性的经济金融结构失衡。     

后危机时代我国金融监管模式的制度设计

2008年9月,以美国次贷危机为导火线的金融海啸席卷全球,酿成一场全球性的金融危机。造成此次金融危机的原因有多方面,例如金融产品的过度创新、房地产泡沫、美国的提前消费模式、评级机构的道德风险等等。但金融自由化的泛滥、金融市场缺乏有效的监管是造成这场危机的根本原因。因此对我国金融监管模式的选择问题进行系统、深入的研究,分析当前金融危机背景下我国金融监管所面临的问题及建立怎样的金融监管模式具有相当重要的意义。     

美国次贷危机的警示

美国次级抵押贷款市场危机于2007年2月间露出苗头,到了7、8月间导致全球金融市场大幅波动。亚洲市场也不能幸免。欧美等国央行不得不动用4000多亿美元巨额资金扑火。次贷危机的成因次贷危机同美国房地产市场泡沫破裂密切相关。美国自住房比率高达68%,人均居住面积近60平方米,居世界前     

美国次贷危机对我国金融监管的启示

美国次贷危机于2007年4月爆发,并迅速演变为全球性的金融危机。它给全球金融市场、金融机构带来了巨大损失。美国的次贷危机为我国金融风险的防范、监管提供了反面的教训,尤其引起人们对我国住房按揭贷款市场潜在风险的高度关注。本文主要分析美国次贷危机爆发的原因以及美国次贷危机对我国金融监管的启示以此来完善、加强我国的金融监管。     

房地产泡沫与金融风险的防范

一、我国房地产市场泡沫现状 随着大力推进城市化和住房体制改革,我国房地产业迅猛发展,已成为国民经济的支柱产业。然而研究表明,当前我国一线城市房地产市场已经存在泡沫,若不加控制,任其发展,将有可能重蹈20世纪90年代初日本房地产泡沫破灭、2008年美国房地产次贷危机覆辙。     

基于微观视角的次贷危机行业影响研究

2007年以来,美国经济由于多种因素的影响爆发了次贷危机,由于蝴蝶效应的影响中国经济不能独善其身。本文基于微观经济的视角,首先分析美国次贷危机爆发的主要原因,接着按照行业相关性的理论,着重分析了次贷危机对于我国金融行业和房地产行业的影响,并认为加强金融行业的风险防范和监管、审慎选择房地产市场的税收政策和手段有利于减少次贷危机的负面影响,确保我国经济的和谐稳定运行。     

从美国次贷危机看我国住房抵押贷款证券化

一、美国次贷危机的回顾与展望 席卷全球金融市场的美国次贷危机,其作用机理是在房地产高涨时期,商业银行大量的发放住房抵押贷款,并通过资产证券化手段,把这些贷款打包成抵押贷款支持证券(MBS)、资产支持证券(ABS)等债券,发行到债券市场.     

美国次贷危机对我国商业银行风险管理的启示

自2007年下半年以来,在美国次贷危机的影响下,国际金融形势和金融市场动荡不安,并不断蔓延和渗透,全球经济增长速度放缓。面对复杂多变的国际国内宏观环境,这场由美国引发的次贷危机给我们的思考是什么呢?被称为经济血脉的商业银行如何从中吸取一些教训,是当前急需考虑的一个问题。本文就从分析美国次贷危机的成因入手,浅析我国商业银行存在的主要风险,提出我国商业银行风险管理的几点思路。     

关注美国次贷危机 加强金融市场监管——美国次贷危机的起因、传导、危害和启示

从2007年初至今,次贷危机迅速从美国国内问题发展成全球金融危机,引起全球金融市场剧烈动荡,投资者损失巨大,美国也面临着经济衰退的境地。更为严重的是,由于次贷相关产品多属于金融衍生品,其实际损失很难在短时间内确定,因此次贷危机的影响远未结束。日前,美国众多大型金融机构出现新的动荡,引起全球资本市场共振,次贷危机的新一轮危害正在蔓延。因此,有必要对美国次贷危机的起因、传导、危害进行认真总结,寻求其中对我国金融市场发展的启示。     

浅析美国次贷危机对我国金融监管的启示

2008年的美国次贷危机,究其爆发的表层原因是美国政府不当的房地产金融政策,而金融监管不当才是此次次贷危机的深层原因。本文将从次贷危机爆发的原因、影响角度去分析,美国次贷危机给我国金融监管带来的启示。