经济适用房政策执行的扭曲效应及其矫正

经济适用房是由政府扶持的，具有经济性、适用性和社会保障性的微利商品房。本文针对我国现行经济适用房政策执行过程中出现的供应对象失控、面积失控、管理失控、造成财政补贴流失等问题，提出了促进合作建房、加快廉租房建设、控制建设规模和收紧供应范围等方面的政策建议。     

经济适用房政策何去何从

我国经济适用房政策推出之初,明确提出经济适用房是多层次城镇住房供应体系的主体,旨在改善中低收入家庭住房条件。但随着该项政策的深入实施,其政策缺陷和管理漏洞逐渐显露,并引发各方是否要取消经济适用房的争论。为此,中国人民银行福州市中心支行于近期就经济适用房政策的实施情况开展了专题调研。调查结果表明,经济适用房政策存在难以根除的痼疾,其实施效果与政策初衷存在较大差距,无法实现预期目的。据此他们认为,应该取消经济适用房政策,同时进行更具公平与效率的制度安排,以“人人有房住,而不是人人有房产”为目标,实行以租赁住房补贴政策为主的住房保障制度。     

环保政策执行偏差的原因分析

我国政府历来十分重视环境保护工作,针对发展的每个阶段,我国相继制定了一系列环境保护政策.但环境污染问题依然层出不穷,究其原因在于环保政策没有得到有效执行,出现了执行偏差.造成环保政策执行偏差的原因体现在环保政策本身、环保政策执行环境、环保政策执行主体以及企业、社会民众的环保意识淡薄等四个方面.     

我国新经济适用房政策的构想

经济适用房在我国目前的住房供应体系占有重要的地位，经济适用房政策是我国现阶段解决中低收入群体住房问题的主要政策。近年来，我国的经济适用房建设取得了巨大的成效，但也暴露出了严重的问题。认为解决这些问题的关键在于政策创新并提出了我国新经济适用房政策的构想。     

经济适用房购房政策与商业银行贷款政策匹配研究

经济适用房是指已列入国家计划,由政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。     

应彻底反思现行的经济适用房政策

最近,北京发生的通宵排队抢购经济适用房风波,引发了对经济适用房政策的新一轮批评。不过,批评者多集中在质疑经济适用房“面积过大”、“分配方式不合理”、“骗购现象严重”等,很少有人彻底反思这一政策。年初,全国政协委员傅继德先生曾提案停建经济适用房,轰动一时。但即使傅先生,也只是指出经济适用房管理不严、相关的社会诚信系统欠缺,难以达到预期效果。也就是说,经济适用房的政策还是好的,只是实际执行起来走样了。     

从微观经济学角度对经济适用房政策的分析

经济适用房是我国在房改过程中为适应新的经济形势、有政府推出的新型房产种类,是适应中低收入家庭承受能力、具有保障性的商品住房。本文将从微观经济学角度探讨经适房的推出对中低收入家庭的效用,社会福利,并对相关微观主体的行为进行分析。     

从微观经济学角度对经济适用房政策的分析

经济适用房是我国在房改过程中为适应新的经济形势、有政府推出的新型房产种类,是适应中低收入家庭承受能力、具有保障性的商品住房。本文将从微观经济学角度探讨经适房的推出对中低收入家庭的效用,社会福利,并对相关微观主体的行为进行分析。     

从各方主体的博弈分析经济适用房政策

根据亚当斯密所提出的“经济人”假设前提,每个人在面临决策选择时都会寻求自身利益的最大化,虽说这一假设过于理想和抽象,因为在现实生活中,每个主体在做出决策时都会考虑自身和外部环境等因素,从而进行比较、思考和博弈,再做出理性的选择.与经济适用房政策相关的四大利益主体,中央政府、地方政府、房地产开发商和购房者也不例外,他们之间存在的利益博弈导致政策的的执行效果与预定的目标产生偏离.而博弈的前提则是经济适用房政策的规则是既定的,至少在短期内政策的实施方案是不会变的,从而各方可在既定的规则下通过博弈来获得自身的最大利益,说到底不过是各方利益分配的结果.     

浅析经济适用房的价格管制及政策效率

引言 　　我国1998年实行房改停止了福利分房,伴着经济适用房的出台,房地产市场得以充分激活并迅猛发展,使房改后参加工作及以前未取得福利房的职工,还有城镇化后的广大务工人员,享受住房保障制度的待遇.……     

现有经济适用房政策不适合进入住房保障制度

在保障资源不足的条件下,应首先满足最低收入者的保障要求,再逐步向较高收入家庭扩散,而不是在还未保障最低收入者时就直接资助较高收入者     

新余市经济适用房发展存在的瓶颈及对策

本文从新余市经济适用房基本情况入手,对今年以来经济适用房申购升温加热的情况进行了原因探析,进而剖析当前新余经济适用房存在的瓶颈问题,提出了相应的对策建议。     

陕北精准扶贫政策执行的偏差与“矫正”

随着一个“精准时代”的到来,政策的执行情况影响着政策实施的成与败。在实施政策中实行者受各种主客观因素的影响与制约,很容易使政策在实际中的效果偏离原先目标而引起政策失真现象的出现,与原先政策意愿的不相同而引发的负面性影响。     

五问经济适用房

经济适用房从娘肚子里分娩出来的时候,就是一个怪胎,尽管国家为此设计了许多相应的政策,来矫正先天的畸形,但这些政策对于畸形的经济适用房完全不起作用。应当断然中止中国现行的经济适用房政策。     

五问经济适用房

经济适用房这个怪胎 2007年,随着房改新政的不断出台,经济适用房再一次成为官方、专家学者、房地产商、老百姓们争论不休的焦点.     

六问经济适用房

中国经济适用房政策出台7年来的实践表明，尽管国家为此设计了许多相应的措施来保证政策执行的有效，但由于种种因素，有些措施并未发挥出其应有的效用。为此，应当重新审视现行的经济适用房政策，调整相应的措施，否则，经济适用房很难惠及低收入人群，并不能有效解决社会的不公平问题。     

经济适用房买卖合法吗

众所周知,经济适用房(简称"经适房")购买未满5年的,不得上市交易,由此引发的纠纷诉讼到法院,法院通常是以双方签订的房屋买卖合同无效而对交易不予以保护,买方面对卖方的反悔只能束手无策。但不久前某市一位购买未满期限规定的经适房的女工却偏不认这个理,在一审法院被判败诉后,她上诉到市中级法院,坚持认为自己的购买,没有违反法律、行政法规的强制性规定,要求认定合同有效。     

经济适用房制度的改革创新

本文通过对当前经济适用房制度所存在问题的内在原因分析,提出了对经济适用房制度的改革思考,即彻底取消经济适用房,建立直接补贴低收入购房者的＂住房补贴券＂制度.     

经济适用房成本问题探讨

经济适用房作为我国住房保障体系的重要组成部分,对平抑房价、满足中低收入居民的居住需求起着至关重要重要的作用.经济适用房要真正地实现“经济性”,归根到底取决于开发商以及政府对其成本的监管与控制.