以课题研究为先导,推进物业管理转型升级——沈建忠司长在《物业管理向现代服务业转型升级的研究》课题验收会上的讲话

<正>纵向梳理物业管理相关的政策法规、市场机制、业务模式等关联课题,横向研究智慧社区、电子商务、移动互联技术等新课题,切切实实为物业管理的转型升级工作提供有价值的指导。受住建部建筑节能与科技司委托,由房地产市场监管司组织专家对中国物业管理协会(以下简称中物协)研究和撰写的《物业管理向现代服务业转型升级的研究》课题进行验收,并组织召开了专家     

把握机遇 创新思路 打一场物业管理攻坚战——沈建忠司长在部分省市物业管理工作座谈会的讲话

<正>近段时间,物业管理行业出现了一些积极的、鼓舞人心的变化。许多困扰行业的难题,例如物业管理价格问题、维修资金使用问题等,在各地陆续出现成功破解的范例,并且有些做法在全国达成了一定共识。与此同时,物业管理发展的外部环境也在发生变化,为行业发展提供了难得的机遇。深刻认识,积极适应外部环境变化一是市场意识深入人心。党的十八届三中全会指出,要推进经济体制改革,使市场在资源配置中起决定性的作用。物业管理已经纳入现代服务业,今后,资源配置将更加优化、市     

《物业管理条例》实施十周年座谈会在上海召开

会议也为各地学习交流工作经验搭建了平台,有利于缩小物业管理的地区间差异。真正做到取长补短、互动共赢,共同发展。     

促进物业管理持续、健康发展——沈建忠司长在中国物业管理年度(合肥)论坛上的讲话

<正>企业要发展要生存,能否借力科技,应该是一个最重要的因素;而就品牌来说,它应该是一个企业核心的竞争力和价值所在,也是社会对企业提供服务或产品的价值认可或信任。今年的《中国物业管理》杂志年会和年度论坛已经是第十三届了。按照我国的生肖来说,十二个生肖是一个轮回——在我印象中,2002年应该是马年,杂志社在这一年开了首次年会,12年后,又开始了第二个轮回,具有特别的意义。我是2008年开始参加杂志的年会和年度论坛的,前前后后一共参加了7次,给予了年会和论坛力所能     

写在《物业管理条例》实施十周年之后

站在今天的时点上,面对发展的机遇和挑战,行业需要呼唤更加富有智慧和前瞻性的政策和升级版的法治环境,开启物业管理行业又一个辉煌的十年。     

时立军副主任在省暨济南市宣传贯彻《山东省物业管理条例》座谈会上的讲话

同志们：《山东省物业管理条例》于1月8日经省第十一届人大常委会第八次会议审议通过，将于5月1日起施行。《条例》的颁布实施，标志着我省物业管理工作进入了一个新阶段。为了制定好这部法规，省人大城环委、法制委进行了认真的立法调研，提出了审议报告；通过报纸、网络面向社会公开、广泛地征求意见，并召开立法听证会、专家论证会、相关部门企业座谈会，对《条例》草案做了多次修改；     

物业管理的规范发展任重道远——写在《物业管理条例》实施一周年之际

制度经济学启示我们：现代经济是一个复杂的演化系统，在满足人类丰富而多变的目的上，它的效能依赖于各种规则(制度)。2003年9月1日施行的《物业管理条例》(以下简称《条例》)就是这样一种为规范物业管理运作而设立的制度。一年以来，《条例》的施行对于保障公民财产权利、改善人居环境、促进社会稳定、推动基层民主建设、提升物业管理行业的社会影响，     

发挥媒介功能 加快行业发展——沈建忠司长在《中国物业管理》杂志第九届协办年会上的讲话

<正>参与此次论坛,我主要谈两点感想。第一是对于本次论坛,我的看法可以概括为八个字:深入、专业、认真、坦率。首先是"深入",在我所接触到的诸     

杨焕彩厅长在省暨济南市宣传贯彻《山东省物业管理条例》座谈会上的讲话

各位领导、同志们： 上午好! 时在中春，阳和方起。很高兴能与大家一起，迎接《山东省物业管理条例》（以下简称《条例》）的施行。该《条例》已于今年1月8日经省第十一届人大常委会第八次会议通过，并将于5月1日起实施。     

一路同行 风雨兼程——纪念《物业管理条例》颁布十周年

物业管理诞生于改革开放初期的深圳,第一代物业管理人艰苦创业,探索出深圳物业管理模式。1994年,中国内地第一部地方物业管理法规《深圳经济特区住宅区物业管理条例》颁布实施,标志着由深圳探索并推广全国的物业管理行业开始规范化发展：同年,建设部在广东番禺召开会议,正式以部委行政规章的形式出台了建设部33号令,即《城市新建住宅小区管理办法》,33号令的颁布肯定并推广深圳物业管理的成功经验,为全国物业管理的发展奠定了基础。     

《物业管理条例》的立法过程及其原则——在《物业管理条例》新闻通气会上的讲话（摘要）

6月8日,国务院颁布了《物业管理条例》(国务院令第379号,以下简称《条例》)。《条例》的颁布,是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事,标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期。下面,我就物业管理发展现状和《条例》的立法过程、遵循原则及其几个主要问题作一个简单的介绍。一、我国物业管理发展现状改革开放以来,深圳、青岛、大连等地先后引入国外和香港的经验,对住宅区和其他物业实施社会化、专业化、市场化的物业管理,取得了较好的效果。随着城镇住房制度改革的不断深化、住房产权多元化格局的逐渐形成和住宅建…     

《物业管理条例》释解

第一章 总则 本章共五条,是整个法律法规的纲领性规定。主要规定了《物业管理条例》(以下简称《条例》的立法目的,调整对象以及适用范围,建立市场竞争机制,采用新技术、新方法、依靠科技进步提高物业管理水平,以及物业管理的管理体制等。 第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。     

对贯彻《浙江省物业管理条例》的建议

《浙江省物业管理条例》已于今年10月1日起正式施行，从我县情况看，经过一段时间的实践，《条例》对于规范物业管理活动，保障业主和物管企业的合法权益，促进物业管理行业健康有序发展起到了积极的作用。     

加快行业转型 实现可持续发展——沈建忠司长在中物协三届四次常务理事会上的讲话

<正>倪虹认为,物业服务价格问题是一个综合性的问题,不仅与价格有关,与业主和企业谈判渠道未打开、相关制度不健全等也有关系。借中国物业管理协会(以下简称中物协)三届四次常务理事会召开之际,就大家比较关注的继续推动价格机制改革、对行业改革发展的思考、行业宣传工作的意见和建议,以及就住建部住宅与房地产市场监管司开展的一些工作,结合本人的思考与大家分享和交流。     

规范物业管理 服务千家万户——谢家瑾同志在《物业管理条例》新闻通气会上的讲话

物业管理行业与居民生活和利益息息相关,具有广泛的社会性,但作为一个全新的行业却面临有关物业主体责、权、利不明,建设管理职责不清现状,即将实施的《物业管理条例》使物业管理真正步入法制化、规范化的轨道。本文摘编了建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家瑾在《物业管理条例》新闻通气会上的讲话,使读者对《条例》制定的背景、原则等,有较全面的了解。     

物业管理发展的历史坐标——谈国家《物业管理条例》

《条例》的出台,对物业管理的发展及其制度建设有着正确的价值导向和积极的推动作用,堪称中国物业管理发展史上的重要历史坐标。 (一)物业管理立法的现实意义和历史作用 改革开放以来的物业管理高速扩张,引发各种矛盾和磨擦,表现为投诉     

把握行业特点和发展要求 再创行业辉煌——住建部房地产市场监管司沈建忠司长在第十届协办年会上的讲话

<正>《中国物业管理》杂志社的协办年会已经举办了十届,我是后面几届连续参加的,如今的协办年会已经形成了一个知名的品牌。尽管物业管理改革发展三十周年大会已经在深圳圆满落幕,但三十周年的余音还在,各地仍在开展庆祝活动,这些活动主要围绕"总结过去,展望未来"的主题进行。回首物业管理行业三十年的发展历程,我也深刻地体会到物业管理行业的精神面貌、发展状况都呈现出良好的态势。     

贯彻《浙江省物业管理条例》，构建健康、有序的物业管理发展环境

浙江省人大常委会依据国务院《物业管理条例》，结合我省实际制订的《浙江省物业管理条例》将于今年10月1日正式施行。这是我省物业管理发展中的一件大事，对于规范物业管理活动，保障业主和物管企业的合法权益，促进物业管理行业健康、有序发展，将产生重要的积极作用。     

革命尚未成功,同志仍需努力——写在《物业管理条例》实施五周年之际

<正>时间过得真快,在《物业管理条例》(以下简称《条例》)实施五周年之际,《条例》制发前后的一切都好像从眼前掠过,感慨之心难以言表。回想《条例》从起草到颁发四年磨一剑的种种艰辛,难忘当年行业上下欢庆《条例》出台时的激情和振奋。回顾《条例》出台以来行业立法工作的加快,是《条例》的及时制发为