解放思想 开拓创新 推动物业管理事业健康发展

我国物业管理经过20年的探索和实践，从无到有，从小到大，其巨大的社会效益、环境效益、经济效益、强大的生命力和广阔的发展前景已充分显现出来，在城市管理中的作用日益显著。但是，也存在不少问题。主要表现在，一是部分物业管理企业，片面追求利润，不按照合同约定提供相应服务．收费与服务不相符；二是有的与开发企业一起侵害群众利益；三是有的制定的业主公约侵犯业主的合法权益：四是有的专项维修资金管理不规范等。笔者认为应该从“建立科学、合理、先进的物业管理体制，保护消费者合法权益，改善人们的生活、生产和工作环境，促进城市管理体制的改革”的角度出发，对物业管理的未来作一些积极、深入的思考。     

建管分离:推动物业管理行业健康发展的法宝

<正>伴随着房地产业的发展,物业管理在我国已经走过了20多年的发展历程,无论是物业管理企业的数量、规模和从业人员的数量,还是纳入专业管理的物业的类型或面积,其增长速度都非常迅猛,取得了良好的社会效益和经济效益。但不可否认的是,近年来物业管理的矛盾日益突出,纠纷持续增多且不断激化,严重地影响到物业管理行业的健康发展,影响到社会的安定团结。     

我国物业管理行业健康发展的战略对策

本文通过对我国物业管理行业目前存在的主要问题及其产生原因的分析,针对物业管理行业中政府所应起到的作用,建立一个公平竞争的市场机制,完善物业招投标管理,以及物业管理企业应该树立明确的经营理念和战略定位进行了论述。这对物业管理行业的健康发展和人民群众社会生活水平提高有着深远的意义。     

物业管理师制度促进行业健康发展

<正>伴随着物业管理市场的不断成熟和社会的不断进步,业主对生活环境和生活质量的要求逐步提高,社会各界也对物业管理行业提出了更高、更新的要求,传统的物业管理模式与企业运营方式必须相应进行革新,否则,将会与社会的需求脱节。笔者作为多年从事物业管理工作的职业经理人,现从企业运营的角度,谈谈物业管理行业发展所面临的一些实际问题和物业管理师制度实施后对行业发展的影响。     

北京达文物业管理有限公司

<正>成立时间：1997年企业等级：国家一级资质物业管理企业企业性质：达文物业是香江国际集团旗下香江集团的下属企业,是中澳合资的专业物业管理公司企业荣誉：多次被京城主流媒体评为“贴心好管家”和“优秀物业”多次被主管行业授予“守信企业”称号多次获得北京市环保局授予的“安静小区”称号多次获得中国房地产企业家协会授予的“全国用户满意先进单位”称号企业理念：视品质为第一生命：业主的满意是我们的追求,我们的追求影响着业主的生活方式。企业业绩：在管项目总面积超过了400万平方米,员工总人数超过2000人企业格言：一个楼盘对于一个物业管理公司可能只是其所管项目的十分之一或几十分之一,而对于开发商、业主来讲则是十百分之百,因此,我们将会以百分百的努力为业主、客户提供一流的、国际的、专业的、先进的服务。风采展示：     

落实政府工作报告,推动物业管理持续健康发展

<正>从这几年杂志年会和论坛的情况来看,由第一届70多人的规模到第十一届500多人,一届比一届办得好。可以说,杂志的年会和论坛已经成为物业管理行业的"达沃斯论坛"。很高兴到郑州参加《中国物业管理》杂志第十一届协办年会暨中国物业管理年度论坛。自2008年以来,连续参加了杂志的年会和论坛。犹记得我在第一次参加会议时提出:要把杂志的年会和论坛办成有品牌、有知名度的行业会议。从这几年杂志年会和论坛的情况来看,由第一届70多人的规模到第十一届500     

同心广被 仁则天下——记北京同仁物业管理有限公司发展之路

“一群有志向的人聚集在同仁品牌之下，共同做一件艰苦、开创而有意义的事业。”这是同仁物业管理有限公司总经理郝新明对他为之奋斗的事业的诠释，也是对从事医院物业管理行业的同仁物业人的诠释。     

法治德治兼施 推动物业管理健康发展

经过多年酝酿，起草和反复调研，论证的《物业管理条例》得到了国务院常务会议通过并正式颁布执行。从此我国的物业管理行业有了一套完整的行政法规，确立了物业管理在我国的法律地位，标志着物业管理已步入法制化轨道。     

北京国宏联合物业管理有限公司

北京国宏联合物业管理有限公司（简称：国宏物业）为中国物业管理协会常务理事单位．是具有国家物业管理二级资质的专业物业公司。公司通过国际权威机构ISO9001：2000版国际质量管理体系认证．并获得国际认证联盟在全球34个国家和地区承认的IQNet管理体系认证证书企业．开物业管理行业双认证先河。     

贯彻物业管理条例北京在行动

《物业管理条例》(国务院令379号)已于2003年9月1日起正式实施,这是我国关于规范物业管理活动的第一部行政法规,它的出台,对于规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业合法权益,改善人民群众生活工作环境,促进物业管理行业的健康发展具有重要意义。     

贯彻《浙江省物业管理条例》，构建健康、有序的物业管理发展环境

浙江省人大常委会依据国务院《物业管理条例》，结合我省实际制订的《浙江省物业管理条例》将于今年10月1日正式施行。这是我省物业管理发展中的一件大事，对于规范物业管理活动，保障业主和物管企业的合法权益，促进物业管理行业健康、有序发展，将产生重要的积极作用。     

加强管理促进物业管理健康发展

我市物业管理从1998年开始兴起,至2005年6月底,全市注册物业管理企业达112家,从业人员近4500人,全市实施物业管理面积累计达1474.1万平方米。物业管理的管理项目从住宅小区不断向政府机关、工业区、医院、学校、旅游景点等不同类型物业延伸,涉及到城市管理和人民生产、生活和学     

2008年北京物业管理的奥运商机

2001年7月13日，我国拿到了2008年奥运会举办权，北京赢得2008年奥运会承办权。随着雅典奥运会的结束，北京在2005年已经全面迎来了奥运商机时代。据北京市的相关统计资料显示，2005年-2008年，北京的住房消费需求量约为1.2亿平方米，北京奥运经济研究课题组的专家认为北京房地产的发展年均可保持16．8％的增长速度，这对北京市的物业管理企业来说，应是一个巨大的商机，为北京市物业管理行业带来了巨大的发展空间。     

物业管理中常见的纠纷

近两年，随着物业管理行业相关法律法规的不断完善，物业管理市场越来越规范，业主的维权意识越来越强．物业管理纠纷明显呈上升趋势。分析下来，笔者认为，常见的纠纷主要有以下几类：     

物业管理问题对策

物业管理是一门新兴的行业,随着我国社会经济及房地产市场的发展,其已渐渐成为房地产经营管理不可缺少的组成部分。但是,物业管理在促进城市建设、改善人们生活条件的同时,也成为了人们关注和诟病的焦点之一。物业合同纠纷引发的民事纠纷已经成为目前社会热点问题之一。因此,本文在分析物业管理的一般理论和我国物业管理的基本现状的基础上,对     

重庆市物业管理条例

第一章 总则 第一条 为规范物业管理活功,维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益,保障物业的合理使用,创造良好的人居生活、工作环境,根据国家有关规定,结合本市实际,制定本条例。 第二条 本市行政区域内物业管理及相关活动适用本条例。 第三条 物业管理活动应当遵循业主自决、自律原则,业主权利义务相一致原则和维护公共秩序原则。 物业管理活动应向市场化、专业化、规范化方向发展。 第四条 市房地产行政主管部门是本市物     

服务:物业管理企业生存与发展的保证

物业管理收费难是长期困扰物业管理企业发展的老大难问题，不交、少交、欠交物业管理服务费在物业管理行业中已经成为司空见惯的现象，成为制约物业管理行业生存和发展的瓶颈。作为物业管理企业自身，当前解决这一难题的最为有效的途径，就是千方百计地为广大业主提供优质服务。     

加强物业管理 共筑和谐社区——北京物业管理协会专题报告会之报道

2005年7月15日上午，在北京市物业管理协会举办了“加强物业管理、共筑和谐社区”专题报告会，大会由北京市物业管理协会会长王守一主持，邀请物业管理公司、业委会、居委会代表以及政府有关部门负责人针对“共筑和谐社区的具体做法、体会及如何发挥作用”发表了意见。