浅析企业资产负债率

什么是资产负债率 资产负债率又称“负债比率”、“举债经营比率”。是指企业负债总额与资产总额的比率，用以反映企业总资产中借债筹资的比重，衡量企业负债水平的高低情况。其公式为：资产负债率=（负债总额／资产总额）×100％。     

房地产抵押估价报告

估价项目名称：“××花园住宅小区”在建工程抵押价值评估委托方：×××房地产开发有限公司估价方：湖北博源房地产评估咨询有限公司估价人员：李礼严俊敏估价作业日期：2008年1月19日至2008年1月29日估价报告编号：博源评估[2008]-A01-×××号     

公文标题常见病及其校正

一、公文标题的常见毛病(一)文种类别含混不清,有的甚至张冠李戴。一些公文标题,上报的“请示”件,写成了“报告”;上呈的“报告”,写成了“请示”,有的甚至写成“关于××××问题的请示报告”。在下行文中,命令与通令混淆,通令与通报不分,指示与通知混为一谈,等等。(二)成份残缺,语意表达模糊。例如:某单位上报的《关于拥政爱民活动的情况通报》,《关于电子计算机演习班的函》,《关于机关业务训练的报告》等。又如:某政法单位上报一份《参与“×××”抢劫人质事件的报告》,本意是处置事件,反倒成了制造事件。(三)标点符号使用不当,发生歧意。例如某单位     

在建工程抵押权登记与其他登记类型的衔接

一、问题的引出 2002年1月23日,甲公司和乙公司以出让方式取得了××市××地块的土地使用权。2002年7月2日,甲公司将该宗土地抵押给××银行,为其1300万元借款本金及利息提供抵押担保,抵押期限为2002年7月2日至2004年4月20日。2002年5月,甲、乙两公司在该宗土地上联合开发项目。2002年7月,甲、乙两公司向××市房屋管理部门提供预售许可的法定要件和××银行出具的同意销售的函,     

负债融资的正面财务效应

利息抵税效用 负债相对于股权最主要的优点是它可以给企业带来税收的优惠，即负债利息可以从税前利润中扣除，从而减少应纳税所得额而给企业带来价值增加的效用。世界上大多数国家都规定负债免征所得税。我国《企业所得税暂行条例》中也明确规定：“在生产经营期间，向金融机构借款的利息支出，可按照实际发生数扣除。”负债的利息抵税效用可以量化，用公式表示为：利息抵税效用=负债额×负债利率×所得税税率。所以在既定负债利率和所得税税率的情况下，企业的负债额越多，利息抵税效用也就越大。     

企业文化对核心竞争力的作用

一、企业文化与核心竞争力的辨证分析 约翰·科特在《企业文化与经营业绩》中，通过对成功企业文化和病态企业文化的分析来说明企业文化对经营业绩的影响，而企业经营业绩直接与企业的竞争优势相关，竞争优势又与核心竞争力直接相关，因此，也可以通过约翰·科特对企业文化的分析来探求企业文化与核心竞争力的关系。     

买房改房 明年和今年差多少

公房买还是不买始终是关注的热点。日前,有读者询问公房出售优惠期是否会延长？如果公房的成本价从1485元/平方米上调到1640元/平方米,个人按照房改政策购买,其所花费的成本将会增加多少？如果晚买,将购房款存入银行,从中获得利息,这两者哪个更合算？针对目前全市仍有相当多的居民徘徊于“买与不买“的问题,我们现举一实例进行对比。 例：某甲和其爱人均是某单位的职工,甲某1978年参加工作,其爱人1980年参加工作,该单位在1988年为职工建立了住房公积金。他们目前所住的房子是1983年竣工的,其建筑面积为60平方米,阳台的建筑面积为5平方米,且为封闭式阳台。根据文件规定,房改房的成本价计算公式：购房款=[（成本价一标准价高限×年工龄折扣率×夫妇工龄和）×（1+调节因素之和）×（本套楼房建筑面积+阳台面积×系数）+装修设备价]×（1-已竣工年限×2％）-负担价×现住房折扣率×（本套楼房建筑面积+阳台面积）。1.如果甲某今年按1485元/平方米的成本价购买这套建筑面积为60平方米的住房,则购房款=[（1485-1396×0.9%×19）×(1+0%)×(55+5×O.7）+0]×(1-17×2%)=48119元。注：1）...     

基于平衡记分卡的企业环境绩效评估

一、企业战略业绩评价的工具——平衡记分卡（一）平衡记分卡的基本原理美国哈佛商学院教授罗伯特·S·卡普兰（RobertS·Kaplan）与复兴方案国际咨询企业创始人兼总裁大卫·P·诺顿（DavidP·Norton）于1992年发表了《平衡计分卡：业绩衡量与驱动的新方法》,提出了平衡计分卡（The Balanced Scorecard,简称BSC）。平衡计分卡从包括财务、客户、内部业务流程、     

勇担重任 在逆境实现企业新发展

主题2009：信心·使命·责任2009全国企业家活动日主会场活动5月17日至18日在云南省昆明市举行。会议以“信心·使命·责任——全球经济变局下的中国企业家”为主题,号召全国企业家进一步坚定信心,发挥中流砥柱作用,勇担重任,积极推动企业转型升级,大力推进技术进步,强化企业管理,加强自身修养,主动担负企业社会责任,做出无愧于时代的贡献。     

房子的格调

“你要是住××小区，你都不好意思跟人打招呼”，这是名段子，你笑了，是因为它挠到了你心底的痒处——你开始为格调的事情发愁了。     

群体性事件:碎裂与建构——来自集体行动理论的启示

众所周知,2008年接连发生了数次“群体性事件”。较重大的事件有“6·28”贵州瓮安事件、“7·19”云南孟连事件、“11·17”甘肃陇南事件、“11·3”重庆出租车罢运事件。2009年又发生几起较大的群体事件,如湖北石首“6·17事件”、吉林通钢“7·24事件”。在瓮安等事件中,官民关系紧张的严重程度令人扼腕。另一方面,汶川大地震发生后,各种民间组织和数万志愿者从四面八方奔赴灾区,不仅志愿行动的规模、NGO和志愿者所表现出来的行动能力和专业能力达到迄今为止的最高水平,而且NGO加入政府统筹救助、     

流通领域查处"3C产品"执法分析

案情简介 2008年12月17日，某市质监局执法人员依法对甲公司进行检查，在该公司配件仓库内发现存放有待经营销售，贴有3C标志、“XS41-A26412-CG汽车零部件右后门锁总成1个，生产日期2008年3月12日。该产品合格证上均标注：A公司，地址为×××。执法人员依法提取了甲公司购进、销售上述汽车配件的入库单、出库单各1张，该公司无法提供上述产品有效的3C认证证书。     

2008年CPA《会计》试卷解析及命题特征(下)

二、计算题试题解析及命题特征 （一）2008年CPA《会计》计算题解析 1、20×6年2月1日,甲建筑公司（本题下称“甲公司”）与乙房地产开发商（本题下称“乙公司”）签订了一份住宅建造合同,合同总价款为12000万元,建造期限2年,乙公司于开工时预付20％合同价款。甲公司于20×6年3月1日开工建设,估计工程总成本为10000万元。至20×6年12月31日,甲公司实际发生成本5000万元,由于建筑材料价格上涨,甲公司预计完成合同尚需发生成本7500万元。为此,甲公司于20×6年12月31日要求增加合同价款600万元,但未能与乙公司达成一致意见。20×7年6月,     

浓情中秋之夜——××保险公司中秋节公关活动策划

保险界一位资澡人士在谈到打造保险企业核心价值链时说，第一环是展示企业形象魅力（CI，企业形象）；第二环是赢得广大顾客欢心（CS，顾客满意）；第三环是获得终身顾客价值（CL，顾客忠诚）。作为服务于高端客户的××保险公司又怎样构造自己的核心价值链三环呢？这里有一则关于××保险公司中秋节公关活动的策划方案，全面展示了该公司的风貌，我们将其整理刊登，希望能给读者带来启示。     

《巴赫初级钢琴曲集》教学点滴

《巴赫初级钢琴曲集》又称“小巴赫”是晚期巴罗克时代德国最著名的一位重要的作曲家、管风琴家约翰·塞巴斯蒂安·巴赫为他的妻子安娜·玛格达琳娜和孩子们作为练习而编写的键盘乐曲。全书共有28首（现在市面上也有30首的版本）。在这28首乐曲中，有一部分是巴赫本人从《英国组曲》、《法国组曲》、《德国组曲》中挑选出来的，一部分是巴赫自己作的小曲子，一部分是他的大儿子威廉·费利德曼·巴赫和thJL子卡尔·菲利普·埃马努埃尔·巴赫作的小曲子，     

基于AHP的平衡计分卡评价指标权重计量

由哈佛商学院罗伯特．S．卡普兰教授和复兴方案公司总裁戴维·P·诺顿创建的平衡计分卡（Balanced ScoreCard,简称BSC）是一个企业战略管理业绩评价系统,是一系列财务指标和非财务指标组成的综合体。平衡计分卡克服了传统的以单一财务评价指标体系为主的业绩评价方法的缺点,从财务、顾客、内部业务流程、学习和成长四个不同的角度对企业的业绩进行综合的评价,     

3·15文化——时代生成的标志文化

“3·15文化”是中国发展到20世纪80年代以后逐渐生成的具有时代特征的先进的标志性文化。从“3·15文化”的形成及其内容构成，可以观察和体会到我们这个文明古国取得的发展和进步。     

××铁路双线特大桥水中钢板桩与钢管桩围堰施工技术

结合××铁路双线特大桥水中施工工程实例,阐述了水中钢板桩与钢管桩施工的关键技术。     

广告投放，怎样达到最佳的效果

随着时间的推移，“双八条”带来的严酷影响在京城房地产市场似乎正在逐渐减弱，一些品牌公司开始大胆试水，纷纷将项目推向市场。自7月下旬以来，已经有北京星河湾、保利·垄上别墅、富力·信然庭、富力·又一城、富力·爱丁堡、城建项秀青溪、NAGA上院等一大批新盘面市，与有些人的悲观预期不同，这些新上市项目，大都取得了不俗的销售业绩。     

360°绩效考核方法研究

通过不同的考评主体对客体进行评价,360°绩效考核能够为企业提供可靠、科学的绩效考核结果。文章在对360°绩效考核方法进行分析的基础上,引用案例,分析了中国企业文化因素对实施360°绩效考核的影响以及在实施过程中建立文化支持体系的重要性。