住房和城乡建设部关于修订《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》的通知

各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委）： 随着《物权法》、《房屋登记办法》的施行，对房地产交易与登记规范化管理工作提出了新的要求。为进一步强化政府服务职能，提高管理水平，改善窗口服务，我们对2002年发布的《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》（建住房[2002]251号）进行了修订。现将修订后的《房地产交易与登记规范化管理标准》和《房地产交易与登记规范化管理先进标准》（以下分别简称《一般标准》和《先进标准》）印发给你们，并就有关事项通知如下。     

2006年度全国房地产交易与权启登记规范化管理先进单位名单

各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委）： 按照《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》和《房地产交易与权属登记规范化管理考核办法》（建住房[2002]251号）、《关于贯彻〈房地产交易与权属登记规范化管理考核标准〉和〈房地产交易与权属登记规范化管理考核办法〉有关问题的通知》（建住房函[2003]77号）的规定，我部委托专家对各省、自治区、直辖市推荐的47个申报单位进行了评审。经专家评审和网上公示，我部认定包头市房地产产权管理处等35个单位为”全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”，现予以公布。希望各先进单位戒骄戒躁，不断总结经验，进一步提高自身管理水平，加强行风建设，方便群众办事。     

我省2家单位获得2009年全国“房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”、12家单位获得2009年山东省“房地产交易与权属登记规范化管理单位”

按照《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》和《房地产交易与权属登记规范化管理考核办法》（建住房[2002]251号的要求,住建部和省厅分别对申报房地产交易与权属登记规范化管理的单位进行了检查验收。经认定,我省诸城市房管局、莒县房管局2家单位被住建部授予2009年全国“房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”,滨州市房地产管理局、东平县房地产交易中心、巨野县房地产交易中心、曹县房地产交易中心、郓城县房地产交易中心、鄄城县房地产交易市场、枣庄高新区房地产交易监理所、枣庄市山亭区房产交易监理所、博山区房产交易所、淄川区房屋产权交易监理所、莒南县房地产管理局、临沭县房地产管理局12家单位被授予2009年山东省“房地产交易与权属登记规范化管理单位”。     

莒县房管局开展房地产交易与权属登记规范化管理单位创建活动

建设部《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》及考核办法于2002年下发后，莒县房管局领导班子充分认识到创建规范化单位工作的重要性和必要性，高起点，高标准的制定了详细的创建规划。以完善管理制度、改进管理手段、提高工作效率，缩短办件时限为着力点，力争在较短的时间内推动全县房地产交易与权属登记管理工作进一步法制化、规范化、现代化。     

扎实推进房地产交易与权属登记规范化管理

宁海县房地产管理处通过规范化管理单位的创建工作,房地产交易与权属登记管理实现了“交易登记一体化、房产管理数字化、业务处理网络化、制度建设规范化、服务形式多元化、质量管理标准化”,办事效率、服务能力、群众满意度明显提高,先后获得“全国房地产交易与权属登记规范化管理单位”和“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”荣誉称号。     

关于加强房地产交易与权属登记规范化管理工作的思考

从2003年以来，我省高度重视房地产交易与权属登记规范化工作，先后有多家单位获得建设部批准的规范化管理先进单位荣誉称号。《物权法》、《房屋登记办法》实施后，住房城乡建设部修订了相关考核标准，提出了更多更新的要求。     

夯实基础，切实促进房地产交易与权属登记规范化管理

近年来，我处围绕房地产交易与权属登记规范化管理这一工作重点，结合衢州实际，朝着“强素质、树形象、求发展”中心目标，不断夯实基础，全面实行“窗口式、一站式、一条龙”服务，切实加强我市房地产交易与权属登记管理规范化、正规化建设取得了很好的社会效益。2003年被建设部首批评为房地产交易与权属登记规范化管理先进单位。     

切实加强房地产交易与权属登记一体化管理

近年来，我处以“三个代表”重要思想为指导，以创建全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位为目标，通过运用现代信息技术，强化房地产管理的现代化、数字化建设，实现了各职能科室工作流程的网络化、自动化，在房地产交易与权属登记规范化管理上实现了新的突破，推动了我市房地产管理水平的全面提高。主要体现在以下几个方面：     

绍兴喜获“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”殊荣

最近获悉，绍兴市房地产管理处被建设部认定为“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”，这是该处从2004年以来，通过开发建设《绍兴市房地产综合信息管理系统》，依托现代网络技术，全面加强“数字房产”管理建设，实现房产档案管理电子化、房地产交易与权属登记管理自动化而所取得的成果，为促进绍兴市区房地产管理水平的全面提高和服务于地方经济作出了重要贡献。     

全省房地产交易与权属登记规范化管理工作座谈会在绍兴市召开

6月22日至23日，省房协在绍兴市召开了房地产交易与权属登记规范化管理工作座谈会。各市、县房管部门负责人参加了会议。省房协秘书长钱云根主持了会议。会上，绍兴市、温州市等六个城市的房管部门负责人介绍了先进管理经验，观看了《绍兴市房产图文网络管理系统》的多媒本演示，参观了绍兴市便民服中心房管办证窗口及该市房产发证“立等可取”服务项目和绍兴市房管处房地产交易与权属登记规范化、网络化、信息化管理工作情况，     

创新管理理念 推进规范化建设

近年来，我处按照建设部制订了《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》和《房地产交易与权属登记规范化管理考核办法》，开展房地产管理规范化建设，取得了一定的成效。去年，通过省建设厅验收，被确认为“房地产交易与权属登记规范化管理单位”，同时被评为“省房地产管理先进单位”。下面联系我处推进规范化建设的实践，谈一些粗浅体会。     

建设部关于印发《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》的通知

建住房[2000]201号法规各省、自治区建设厅（建委）,直辖市房地产管理局：现将《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》印发你们,请结合各地实际,认真贯彻执行。附件：简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见二OOO年九月十八日附件：简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见为了进一步活跃房地产市场,方便当事人申办房地产交易与房屋权属登记手续,规范市场管理,提高办事效率,现对房地产交易与房屋权属登记程序提出如下意见：一、推行房地产交易管理与房屋权属登记一体化各市、县房地产管理部门均应设立统一对外的办事窗口,实行一个窗口收件,一个窗口发证,“一条龙”办公,统一收费,规范服务。涉及房地产交易与房屋权属登记的,当事人只填写一份申请书,申办资料提交齐全后,管理机构内部传递有关资料,不再重复收件;房地产交易与权属管理机构分设的,由房地产交易管理机构负责初审,权属管理机构负责复审,改变原来分散管理、各自封闭的工作方式。二、简化办事程序,缩短办事时限调整内部运行环节,确立简捷、必要的工作流程,将测绘及确属必要的评估等服务项目从流程中分离出去,取消核发房地产转让过户单程序。清理审批中没有必要提供的各种证件,原则上取消...     

科学发展创新服务全面提高房地产权属登记规范化管理水平

天津市房地产登记发证交易中心（以下简称“登记中心”）主要承担国有土地的房地产初始登记、军产登记、在建工程抵押权登记、土地变更登记、土地抵押权设定、变更及注销登记、预售登记、房地产权属档案管理等工作。2003年以来先后荣获全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位、全国精神文明建设先进单位、全国建设系统先进集体、全国文咀...     

莒县房管局自行研发房地产交易与权属登记管理系统

为尽快改变落后的管理体制，实现房地产交易与权属登记一体化管理，建立一个窗口收件、一个窗口发证、一条龙服务的工作格局，切实提高工作效率，方便人民群众，树立政府形象，构建和谐社会，莒县房地产管理局利用自身房地产管理工作经验丰富、业务能力强等优势，邀请了部分优秀软件设计人员利用两年多时间，共同研制开发了房地产交易与权属登记管理应用系统。     

房地产交易与权属管理探究

随着我国房地产行业发展脚步的不断加快,对其交易中的各类事项实施规范化管理也成为了相关部门所面临的一项重大课题。实施房地产交易的规范化管理,不仅能够促进房地产行业可持续发展目标的顺利实现,而且对我国社会经济的良性运作也具有重要意义。本文主要从房地产交易与权属管理中存在的问题着手,探讨如何从根本上实现房地产权属的规范化管理,从而为日后房地产业的稳定发展提供一定的参考依据。     

房屋登记机构应实现“四个统一”

自1993年5月8日建设部下发《关于印发房地产产权管理创优达标标准的通知》以来,住建部已经三次修改了房屋登记机构规范化管理的考核标准。考核标准为我国房屋登记机构的规范化建设提供了一个明确的方向和指引,极大地     

不断创新工作机制努力提升规范化管理水平

自2003年首批获得建设部“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”以来，无锡市房管局产权监理处始终以《房地产交易与权属登记规范化管理先进单位考核标准》为工作要求，以“创一流的管理水平、创一流的工作业绩、创一流的服务水平”为工作目标，牢固树立“以人为本”的服务理念，不断创新，努力提升规范化管理水平。     

着力建设信息系统全面提升房地产权属与交易管理水平

马鞍山市房地产产权市场管理处担负着全市房地产权属登记、交易、测绘、租赁和信息发布等各类业务的管理工作。 近年来,房地产权属登记、交易日益频繁,面对大量且日趋复杂的房地产业务管理工作,人工记录或简单的计算机登记发证系统已无法胜任。因此,必须应用现代化技术,建立一套完善的计算机网络管理系统,把房地产管理的各个环节都纳入到规范化、现代化和科学化的计算机网络管理系统,     

房屋权属登记若干问题探析

一、关于“房屋翻建”的理解问题建设部《城市房屋权属登记管理办法》(1997年10月27日建设部第57号发布,2001年8月15日修正后以建设部令第99号重新发布,以下简称《办法》),第二章第十八条第三款规定,房屋翻建的,应申请变更登记。个别地方权属登记部门的工作人员对“房屋翻建”的理解存在误区,将城市私房的拆除重建也认定为房屋翻建,在权属登记分类时将其归入变更登记一类,这种作法显然不妥。《城市房屋权属登记管理办法条文释义》(以下简称《条文释义》)中,对变更登记有明确的解释:“是指房屋权利人因法定名称改变,或者房屋状况发生变化而进…     

论房地产交易权属一体化管理的两个本质特征

一、我国房地产交易权籍一体化管理的发展过程和存在问题2000年9月,建设部提出了《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》,要求各市、县房地产管理部门推行房地产交易与房屋权属一体化管理,设立统一对外的办事窗口,实行一个窗口收件、一个窗口发证“,一条龙”办公,统一