商业地产热开发的冷思考

楼市调控政策频出,住宅地产不温不火走向低调;老龄化社会已经来到,尚未明确盈利模式的养老地产惹得争议不断;没有限购、受政策影响小,商业地产似乎成了当下最安全又有保障的房产投资项目。今年初,随着住宅市场调控趋紧,众开发商、投资者纷     

商业地产与住宅地产开发的差异化研究

随着市场经济的发展以及城市化进程的加快,商业地产已经成为当今中国的热点地产。然而,由于一方面,政府长期以来把重点放在住宅地产的开发,另一方面,商业地产的发展历史较短,人们对它的认识还不够深刻。因此,在我国商业地产的开发理论远没有住宅地产开发理论完善与成熟,开发商也往往不能充分认识商业地产与住宅地产的本质区别,往往将开发住宅地产的思路套用到商业地产上。文章通过比较研究商业地产和住宅地产开发的不同,提出了开发商业地产的几点建议。     

浅议商业地产的投资运作

招商先于设计与建设是商业地产成功运作的经验.主力店的确定某种意义上对项目的成败具有重要的作用.能在前确定主力店不仅可以降低项目风险.关键还可以根据主力店的经营要求进行项目设计,使商业建筑满足零售商的需求.商业地产也能最大限度的聚集人气.所以本文对商业地产的投资运作进行了分析.     

商业地产的破冰之旅

2010年8月11～14日,中国房地产界最重要的盛典"2010博鳌房地产论坛"在海南琼海召开.在论坛上,对于如何解决楼市调控的僵局,不少与会"地产大佬"纷纷表示:下一个十年,商业地产当道是大势所趋.     

商业地产开发模式的比较与分析

1．只售不租模式。此种模式是指商业地产项目在建成后,通过打散分别出售给中小业主。这种模式使得开发商在项目开发过程中的资金压力大大缓解,降低了开发项目的资金门槛,有利于项目的开发运作,短期见效非常快,对资金实力不是非常大、非常雄厚的公司是好事情。     

对招商引资热的冷思考

近几年国内各地掀起一股招商引资热,为中国经济发展起了许多积极作用,引进了紧缺的资金、先进技术和先进管理。但也产生许多不良现象。本文指出在招商引资中存在7大误区,进而提出了正确进行招商引资的4点冷思考,为有关当局在招商引资中提供了有益的建议。     

西部开发“热”的“冷”思考

西部开发是党中央作出的战略部署，为西部地区加快经常社会发展，缩短中西部差距提供了良好机遇。西部开发必须遵循经济发展规律，依据自身的经济发展阶段，作出切合实际的抉择。     

电动车热的冷思考

如果有人问目前中国汽车行业啥最热? 答案非电动车莫属.在上海车展上,几乎所有国内厂家都推出了电动汽车,几乎所有厂家都高调宣布,它们的量产电动车将在明后年投放市场.     

养老地产 水有多深？

面对跌宕起伏的2012楼市,品牌开发商开始不断自我调整。在住宅市场仍面临较高的调控压力下,商业地产的大势似乎也难以再回来;旅游地产已是各方竞相争夺的香饽饽,一番角逐之后,几家欢乐几家愁。随着中国快步进入老龄社会,养老话题正值热议中,养老地产自然成为各地产开发商的下一步重要部署。     

公务员热的冷思考

摆在手边的是三条新闻：其一：2011年中央机关公务员考试的报名总人数为141.5万,继2009年以来第三次超过百万。加上各省、市组织的公务员考试,考试人口无疑是个天文数字。考生们将公务员称为＂红领＂,看成比＂白领＂、＂金领＂更高一层次的职业选择。     

媒体“造热”背后的冷思考

随着中国加入WTO后与世界的全面对接,中国的新闻媒体也正在经历一个由传统管理体制走向逐步开放和市场化生存的过程。这是充满困惑和危机的新旅程,尤其对于那些传统的平面媒体来说更为严酷,他们不仅要面对来自网络等新兴传播载体的猛烈冲击，更要在同业间展开惨烈的生存厮杀。[第一段]     

地方政府发展战略性新兴产业“热”的冷思考

在培育和发展战略性新兴产业的国家部署下,各地纷纷把培育和发展战略性新兴产业提上重要议事日程,围绕着该产业呈现出地方政府竞争的"热"现象。但其中存在一些盲目跟风、恶性竞争的问题。因而,地方政府必须对当前发展战略性新兴产业有没有必要,确定的战略性新兴产业是否体现了战略性,本地战略性新兴产业竞争优势有多大,战略性新兴产业发展是不是只能靠政府财政等几个问题进行冷思考。     

文化资本热的冷思考

文化企业要想做大做强,必须要借助资本市场力量,要在现代金融体系下按照规则进行市场化的运作。而无论采取何种融资方式,都是要求企业拥有坚实的发展基础和良好的发展潜力。     

高校科研工作"量化管理热"的"冷"思考

科研工作量化管理几乎给每一所高校带来了科研“量”的积累,但未必会有质的“飞跃”。通过揭示“量化管理热”现象背后值得我们去冷静思考的“冷”问题,指出了其可能引发的消极效应,以期制定出更科学合理的量化管理办法。     

对日本对华ODA的冷思考

日本对华ODA的历史及现状二战结束后,以美国为首的发达国家出于在世界范围内政治、经济等战略地位的考量,开始对经济落后国家及地区提供政府开发援助。作为OECD的成员国之一,日本在     

新医改热中的若干冷思考

正在进行的新医疗卫生体制改革已成为公众热议的话题,人们对于应该怎样"改"有不同的认识和做法,其中难免有一些可能导致新医疗卫生体制改革不到位的论点和做法。为了使新医疗卫生体制改革尽可能地达到预期目标,必须对医疗体制改革中的一些认识及做法进行冷静思考。     

对保本基金热潮的冷思考

<正>面对2011年掀起的保本基金热潮,投资者应该更多地保持冷静,以在保证资产安全的同时,寻求更多的超额收益。当通胀压力挥之不去,当股市前景扑朔迷离,当投资需求愈加旺盛,此时,既能规避市场风险又可兼顾保值增值的投资产品必然受到追捧。在2011年CPI高企和市场震荡难测的预期之下,保本型基金继证监会发布《关于保本基金的指导     

新金融逻辑互联网金融热的冷思考

关于互联网金融,我的判断是不像现在国内炒得那么热、视之为非常革命性的事。相对来说,关于互联网金融,既有乐观的一面,也有不是那么乐观的一面。互联网金融的本质是什么？互联网金融在很多方面,改变了金融的交易范围、交易规模和参与交易的人数,的确有很多方方面面的革命性影响。但从根本上看,不管是传统金融,还是互联网金融,金融交易的本质并不会改变,金融交易是信用的交换,是交易各方直接的跨期价值交换。这些本质,不会因为互联网的出现而发生根本变化。     

生物经济热的冷思考

生物经济一经提出,就引来正反两方面的评论。发展生物经济要求的一些关键因素,我国还比较欠缺。在这样的情况下推动生物经济的跳跃性发展,一定要冷静思考。笔者认为有六大挑战是在发展生物经济中要特别关注的。     

对我国农村土地综合整治热的冷思考

农村土地综合整治把集约节约用地、土地流转、城乡建设用地增减挂钩置换等工作综合起来,是十多年的土地整治（土地整理、复垦和开发）的新阶段,也是当前国土资源部门工作的一个热点。但热度持续之际,有几个问题仍需把握住。