基于资产资本化视角的“三农”融资问题研究

本文在对农村资金市场供需状况和现行的信贷模式进行梳理的基础上,对农村资产资本化市场理论的界定、作用机理以及可行性进行分析,进而对资产资本化的制度设计进行了研究探析,得出结论：从长期来看,通过有效的制度设计允许以农地抵押为核心的农村资产资本化,赋予了农民更充分的土地权益,增强其抵押等信贷融资能力,是破解＂三农＂领域资金短缺困境的必然趋势和根本举措。     

农村资源资产抵押担保融资困境及其破解机制——基于天津市的实地调研分析

"三农"融资难是制约农村经济发展的重大障碍之一,其解决途径之一是加快农村资源资本化。因此,为有效推进天津市农村资源资产抵押融资,论文对比剖析了国内农村资源资产抵押担保融资模式的探索实践,在实地调查的基础上分析天津市农村资源资产抵押担保融资的现状及困境,为深化农村资源资产抵押担保融资提出配套政策建议。     

从交易费用视角看农村产权抵押融资改革——基于成都案例的分析

从交易费用视角看,由于农村土地、房屋不能抵押,增加了金融机构的信息费用、签约费用和监督费用,交易费用的增加使金融机构减少对农村的信贷投放,形成了农村金融抑制的现象。成都改革农村产权抵押融资制度,推动农村产权直接抵押,有助于降低农村信贷市场的交易费用,改善农村信贷供求关系,增进农村信贷资源配置效率。但由于多方面原因,农村产权权能仍然不完整,交易费用节省有限,改革的效应受到削弱,农村信贷资源配置虽然有改善,但仍然达不到最佳。文章提出建议,要进一步保障农村产权的各项权能,放宽抵押融资不必要的限制,并加强配套制度建设,通过多方面努力来降低农村信贷活动的交易费用,促进农村信贷市场的发展。     

中国农村产权交易所运作模式比较研究——基于农村产权抵押融资的视角

农村产权交易是农村产权制度改革、实现农村资产资本化的核心环节。自全国首家农村产权综合性交易所——成都市农村产权交易所成立后,全国各地相继成立了多家农村产权交易所,对促进当地农村产权流转和交易、激活农村产权要素市场、优化城乡资源配置、提高农民收入起到重要作用。本文综合比较成都、武汉、重庆、鄂州、枣庄等五地农村产权交易所的运作模式及农村产权抵押融资做法,提出了完善农村产权抵押融资的对策建议。     

农村产权抵押融资的法律瓶颈及对策建议

基于农村产权基本制度及其社会保障功能,《物权法》对农村产权抵押进行了严格限制。随着农村经济社会发展,中央《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出了"扩大农村有效担保物范围"的方针。各地为盘活农村产权,规避农村产权抵押制度瓶颈进行了积极探索。本文提出了化解农村产权抵押制度瓶颈的对策建议,以期促进农村信贷市场的发展。     

农村产权抵押贷款创新实践的调查

正农村产权抵押担保法律修订的总体方向应是将农村产权永久化、物权化、固定化,破除法律中关于抵押人资格和范围的限制,建立有序的农村产权流转制度。2013年6月,武威市凉州区政府针对长期存在的农民群众想发展但缺乏融资渠道、金融机构想放贷但缺乏担保抵押的现实矛盾,以资源资产化、资产资本化、资本资金化、资金市场化为方向,在全省率先开展了以日光温室、养殖暖棚、林地林木、农村住房为主的农村产权确权颁证工作。2013年8月,以     

我国农村土地经营权抵押贷款资本化运作研究——基于德国土地抵押贷款资本化经验

农村土地抵押贷款资本化已经成为发达国家重要的农业融资工具,为农业现代化发展提供了强有力的金融支持。德国农村土地抵押贷款资本化起步较早,已经形成了完善、成熟的运行机制。论文在借鉴德国农村土地抵押贷款资本化成功经验的基础上,结合中国农村实际,对中国农村土地经营权抵押贷款资本化框架进行了设计。     

农村承包土地的经营权抵押贷款试点实践与建议——以福建省永春县为例

农村金融改革既是一项重要的制度创新,也是金融供给侧改革的重要内容。农村承包土地的经营权和农民住房财产权是农村最大的存量资产,开展农村"两权"抵押担保贷款,能够激活存量资产、缓解融资困境。本文以福建省永春县为例,分析农地承包经营权抵押贷款试点实践与成效,通过对试点工作中金融支持和配套制度安排进行探讨总结,剖析农地承包经营权抵押贷款试点制约因素,并提出推进试点工作的政策建议。     

实施机制、信贷行为与农村产权抵押融资:成都案例

本文构建了关于制度实施机制的分析框架,并运用其分析金融机构介入农村产权抵押融资中的实施机制问题。同时本文指出,在现有土地制度框架下农村产权抵押物本身的完备程度并不是影响金融机构"惜贷"的主要因素,而与农村产权抵押派生的权利束(比如抵押债权)无法通过市场机制来实现,进而较弱的信贷契约实施机制无法对相关市场主体形成有效的约束等因素高度相关。因此政策导向上要加快农村产权流转市场机制建设,探索有利于增强信贷契约的实施机制的方式和手段,弥补正式制度供给不足,而不能仅限于明晰产权。     

我国信贷资产抵押备案制度再解读

人民银行信贷资产抵押备案试点扩容引发市场误解,尽管人民银行相关司局已经撰文批驳和纠正,并取得较好效果,但对信贷资产抵押备案制度的分析深度仍有待挖掘.对信贷资产抵押备案制度进行再解读,认为抵押品备案制度是危机应对的产物,有利于降低道德风险和实现成本补偿,其本质是紧急流动性再贷款,因而我国引入信贷资产抵押品备案制度是可行和必要的,五大内容设计不可或缺,试点扩大的目的在于确保正式推出后能够运行顺畅,但释放流动性多少还要受多种因素制约.     

九台农商行创新金融产品助力农村“五化”

<正>成立以来,九台农商行始终把富农、强农、惠农作为战略基点,通过不断创新金融产品,缓解融资难题,并着重在实现农村"五化"上下功夫。一是通过"融资宝"产品,实现农村资产资本化。为拓展农村融资渠道,该行积极探索适用与农村融资的有效担保方式,深度开发农村市场,在九台地方党委政府的支持和人民银行的指导下,全省独家开办了"融资宝"即土地经营权、林权和房屋产权等"三权"抵押贷款业务。此项业务被银监会评为"2012年全国银行业金融机构金     

林权抵押贷款实践情况调查

遂昌县金融部门依托林权制度改革和森林资源流转平台,以服务"三农"、发展农村经济为出发点的科学发展观为指导,创新支农服务,开办了林权抵押贷款,有效破解了山区农户融资的瓶颈,对增加支农信贷投入,促进农户增产增收和农村各业发展发挥了积极作用.     

农村中小企业的融资需求、信贷约束与融资制度需求导向——基于四个县农村中小企业的数据

本文分析了农村中小企业融资需求的特点和层次结构转型、融资需求的满足程度及其所受的信贷约束。农村中小企业的融资需求所折射出来的潜在融资制度的需求指向有:构建多层次、和谐发展的融资制度结构和"政府强力支持+市场诱致深化"双轮驱动的融资制度;规范发展多种形式的地区性中小银行和新型农村金融机构;消除信贷约束,营造良好的融资制度环境;强化商业银行信贷瞄准机制,促进信贷瞄准机制的技术调整和改进。     

农村产权抵押融资的实践探索——基于鄂州的选择

农村产权抵押融资是我国农村土地制度深层次改革和金融深层次创新所面临的一个新课题,也是解决农村金融困境的新途径,具有重要的理论与实践意义。本文对鄂州市开展的"五权"抵押融资进行了全面分析,提出完善鄂州市农村产权抵押融资实验的政策建议,以期形成"可复制、易推广、广覆盖"的模式,为破解农村金融困境提供依据和指导。     

农村产权抵押融资的实践探索——基于鄂州的选择北大核心

农村产权抵押融资是我国农村土地制度深层次改革和金融深层次创新所面临的一个新课题,也是解决农村金融困境的新途径,具有重要的理论与实践意义。本文对鄂州市开展的"五权"抵押融资进行了全面分析,提出完善鄂州市农村产权抵押融资实验的政策建议,以期形成"可复制、易推广、广覆盖"的模式,为破解农村金融困境提供依据和指导。     

《物权法》中浮动抵押规定对银行经营管理的影响及对策

我国《物权法》规定了浮动抵押制度,这一制度的规定不仅提高了抵押人的融资能力,而且对银行在信贷资产风险和金融产品创新方面的经营管理将产生重要的影响。本文将从对浮动抵押制度进行分析,从而提出经营管理的对策。     

基于生物资产的“信贷+保险”融资模式创新研究

生物资产融资拓宽了农、林、牧、渔业的融资渠道,契合了农业农村经济发展的需要。梳理生物资产融资从构想到实践的过程,“信贷+保险”生物资产融资模式与农村经济融资需求相符,连接商业银行、保险公司、农民与农业经营主体三方,提高了借款人的信用等级,赋予了生物资产保险保障,降低了违约风险,精准解决农民与农业经营主体融资难问题,有效盘活了生物资产。以重庆市首笔生猪活体抵押融资为例,探索生物资产“信贷+政策性保险+商业性保险”融资创新模式成功运行的机理,为生物资产抵押融资模式的创新与推广提供参考思路,为持续优化生物资产融资提出启示。     

农村产权抵押融资意愿及其影响因素分析——基于西部地区368个样本农户的调查

资金长期匮乏和抵押物供给困难是农户信贷需求满足率低的主要原因。农村产权抵押融资试验有利于填补农户资金缺口，缓解农村信贷市场供需矛盾。本文利用陕西省杨凌示范区、陕西省高陵县以及宁夏回族自治区同心县三个农村产权抵押融资试点地区的问卷调查数据，运用一般化定序Logit模型（Generalized Ordere dLogit Model）分析了农户参与农村产权抵押融资①意愿及影响因素，并对农户参与农村产权抵押融资意愿进行概率预测．提出“因地制宜”发展地域特色鲜明的农村产权抵押融资模式，促进政府、银行、保险、农户“四位一体、共生发展”长效发展机制的形成，以期为西部地区农村产权抵押融资试验的优化和推广提供参考。     

浅析我国农村集体资产资本化

农村集体资产是农民共同劳动的成果,农村资产的资本化对农民增收有重要意义。本文通过对农村集体资产资本化的含义以及我国农村集体资产管理存在的问题进行分析的基础上,提出了农村集体资产资本化的方式。最后,针对郑各庄土地资本化的实例,对农村集体资产的资本化运营以及其制约因素做了进一步探讨。     

中国农村中小金融机构小额信贷的实践与发展

经典意义上的农村小额信贷,是一种不需抵押担保,面向分散农户,帮助农户发展生产、脱贫致富的一系列信贷制度设计。对此,世界上许多国家都结合国情,对农村小额信贷进行了积极探索和实践,形成了各具特色的符合国情、民情和当地经济发展水平的小额信贷机构和业务运作机制。