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如果房地产投机炒作者.房地产开发商及地方政府等国人都对房地产有乐观市场预期,国内房地产泡沫只能越吹越大直到最后破灭。 相似文献
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由于行业发展过快,导致来自房地产行业的金融风险逐步增大,成为国民经济良性运行的一个隐患。自2009年下半年起,国家调控房价、打压房地产泡沫、稳定房地产市场的宏观调控政策相继出台,各银行对房企贷款日益谨慎,房产开发商融资难度增大。 相似文献
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我国房地产市场泡沫现象分析 总被引:2,自引:0,他引:2
本文从房地产市场现状出发,针对当前的“泡沫争议”来讨论我国房地产市场存在泡沫的可能性,并对所谓的泡沫现象作出理论解释,从而得出本文的结论:由投资热所引发的房地产价格泡沫迹象已经出现,金融资产和金融负债的交叉化,是形成当前房地产泡沫现象的深层次原因,因此防范房地产泡沫的膨胀首先要杜绝金融风险。 相似文献
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浅析房地产泡沫产生的原因及对策 总被引:1,自引:0,他引:1
近几年,我国经济的发展、城市化进程的加快、居民收入水平的提高及政府启动内需的政策,都为房地产业的发展注入了新的活力。但是,房地产局部过热和结构性问题应引起足够的重视,我们要谨慎对待当前的房地产热,预防房地产市场泡沫。本文从各个角度论述了房地产市场泡沫产生的原因并从加强宏观调控、控制资金流向、完善房地产金融市场、增加税收及强化土地资源管理等方面分析了防范房地产泡沫,促进房地产业的健康发展的途径。 相似文献
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关于南昌市房地产市场的泡沫分析与发展建议 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来,在消费需求与投资需求的双重作用下,江西省南昌市房地产市场发展迅速,对南昌市房地产投资的合理性以及房地产泡沫的争论也越来越多。本文运用房价上升幅度与GDP增幅之比、房地产投资额与固定资产投资额之比、房价收入比三项房地产泡沫指标,采用数据对比法来分析评价南昌市房地产市场,并结合分析结果对南昌市房地产市场的未来发展提出几点建议。 相似文献
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中国的房地产市场到底是否存在泡沫?这是当前喧嚣于耳的争论,仔细观察,大家争论的焦点基本是如何识别和度量房地产泡沫之类纯理性的、技术性的细节,可事实上,虽然这方面的问题也偶有涉及,但并非真正的焦点所在。 相似文献
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对上海房地产"泡沫"的思考 总被引:5,自引:0,他引:5
房地产市场存在泡沫是最近人们关心的热点问题,本文首先比较了1992--1994年和1993年--至今推动上海房地产市场价格上涨的因素,指出目前房地产价格上涨的合理性。并从生产层面、交易层面、消费层面和价格指标四个方面进行了对比研究。最后则介绍了测算泡沫的预警指标及相应的对策。 相似文献
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杭州房地产市场步人调整周期 总被引:2,自引:0,他引:2
在杭州住宅市场上,购房者的侃价能力正在得到增强,而开发商之间的竞争却进一步加剧,房地产市场正在由开发商占主导地位的市场逐渐向买卖双方力量均衡的市场发生转移,房地产市场将更加趋于理性。[编者按] 相似文献
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2009年中国房地产市场从一度低迷到迅速膨胀,使房价的泡沫、居民的住房保障成为社会关注的重要民生问题。文章首先定义了房地产泡沫,然后基于房地产投机理论,探究了济南市房地产市场供求状况,并通过投机泡沫模型以及房地产泡沫指标进行实证检验,得出济南市房地产市场存在过热现象,甚至有些年份出现泡沫的结论,并在现行宏观调控的基础上提出了促进房地产市场健康发展的对策建议。 相似文献
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当前中国的房地产泡沫已经成为一个全球性的话题。中央企业在这个时候选择退出,不仅有利于企业本身的改革。更有利于中国房地产市场健康回归:但是,78家央企的退出只是毛毛雨,现在允许做房地产的16家企业仍然过多过滥。 相似文献
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目前,我国经济保持着持续高速的增长,城市化进程也越来越快,在这其中中国住房制度的改革的不断推进起着至关重要的作用。我们都亲眼目睹了房地产行业这些年来的发展,使其为我国国民经济的发展起到了极大的推动作用。然而在这发展的背后,中国房地产行业也面临着这样或那样的问题,如房地产投资增幅过高、房价上涨过快以及商品房空置面积增加等现象,亟需解决。基于这一背景,国内专家学者以及房地产从业人员纷纷掀起了中国房地产市场当前是否出现了“泡沫”的大辩论。因此,探究房地产行业的“泡沫”现象是否存在,又该如何检验以及如何预防,具有一定的现实意义。本文首先阐述泡沫的概念,对房地产泡沫形成的原因进行分析,并探究了对房地产市场和金融风险之间的相关性,在此基础上,提出有效防范我国房地产金融风险的对策。 相似文献
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经济运行中的各行各业,在发展过程中,都需要资源和市场的整合,房地产市场作为高速发展中的产业,由于土地资源的稀缺性和市场风险大、资金运用额度大、回报高的独特性,更是成为研究的热点问题:一方面,中央努力调控过热的房地产市场,另一方面,房价逐年高涨,房屋空置率上升,房地产泡沫的味道越来越浓。政府与开发商的市场博弈加剧。 相似文献
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房地产市场低迷的2008年,土地流拍事件和底价成交的现象时有发生。而伴随今年春天各地住房销售的回暖,2007年开发商积极拿地的一幕又重现土地市场。眼看着短短几个月之内,天价地王不断涌现,土地价格纪录不断创出新高,关于房地产行业是否再度出现泡沫的争论也日益激烈了起来。 相似文献
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当前我国房价为何快速增长 总被引:2,自引:0,他引:2
最近房价增势广受瞩目。一方面,以部分房地产开发商为主的一些人肯定房价上涨。另一方面,有关宏观经济管理部门、经济学家和广大消费者认为应遏制房价过快增长的趋势,如央行提醒高度关注房价上涨;摩根士丹利首席经济学家史蒂芬·罗奇判断中国房地产市场接近爆炸边缘,著名经济学家吴敬琏警告存在发生金融危机的现实危险,经济学家易宪容呼吁不能让房价的泡沫任意吹大;大多数消费者表示房价增长远超过居民收入承受能力。 相似文献