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上海的房地产业是在改革开放的大背景之下开始复苏和发展的。它的发展始终是与社会主义市场经济及房地产市场的发展联系在一起的。20世纪90年代,房地产市场的培育和房地产市场体系的发展和完善是上海房地产业发展的一条基本主线。其中,住房二级市场的培育与发展,在上海也称之为房地产二、三级市场联动的理论研究和实践探索,是上海房地产业和房地产市场发展过程中的一个重要领域。 相似文献
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由于房地产市场具有很强的区域性特征,因此,国际,国内两大房地产市场变化趋势对上海房地产市场不会产生直接的影响。相反,上海房地产市场是全国的龙头.其走势将会影响全国。倒是宏观调控政策以及游走在这两大市场中的资金流向,对本市房地产市场将产生比较大的影响。此外,股市和汇市的变化趋势,对上海房市的影响也是非常大的。因此,2006年影响上海房市因素主要有以下几个方面。 相似文献
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20世纪90年代的上海房地产市场,走过了以繁荣为主要特征的路以市场容量为标志,目前上海房地产市场是中国城市中最大的市场,即使在当代国际城市中进行比较,可能也是最大的。 相似文献
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当前上海房地产市场形势下营销策略的选择 总被引:1,自引:0,他引:1
目前的上海房地产市场可以说是进入了一个“盘整”时期,市场观望气氛日浙浓烈。日趋萎缩的成交量和逐步稳定并开始出现向下松动迹象的房价构成了当前上海房地产市场的两大特性。在这种形势下,应选择的营销策略1、概念炒作要慎用近年来概念炒作是上海乃至全国房地产市场上一道亮 相似文献
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为促进上海房地产市场平稳、健康、持续发展,除了控制市场过热外,也应注意繁荣郊区房地产市场,发掘郊区房地产开发潜力,使全市各区县房地产市场共同成熟。商品房住宅在房地产市场中占很大比例。下面就以奉贤区商品住宅市场为例,分析外围郊区房地产市场发展缓慢的原因,并提出几点建议。 相似文献
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随着房地产市场价格居高不下,买家非理性疯狂人市抢购为人诟病,各地政府纷纷出台各种政策重拳出击治理虚高的楼市并渐见成效。从上海到杭州再到深圳,全国的的房地产市场从一路飙升到急速回落,形势是锋回路转令人猝不及防。面对国内法制建设的不断健全和逐步加强的对房地产业的宏观调控形势,面对逐渐步人有序、规范的轨道后房地产的销售收入所受到的市场供求关系、政策导向等多种因素的冲击,房地产企业仅仅依靠销售业绩方面的控制力度和能力是不够的,从这种意义上来说,房地产开发成本的管理在当下就显得尤其重要。 相似文献
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徐震 《当代经理人(中旬刊)》2006,(12)
我国当前的房地产市场宏观调控,是建立在房地产市场运行客观基础之上的理性选择。根据房地产市场运行规律和特征,房地产市场发展应定位于小康阶段和城市化;房地产市场宏观调控应立足于可持续发展,实现市场的和谐发展。 相似文献
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目前,我国经济正进入快速发展的阶段,作为经济发展晴雨表之一的房地产业也随之步入持续快速发展的轨道。近几年,卢湾区房地产市场在依托整个上海经济发展的大环境和面临整个行业宏观调控的态势下,总体上保持了健康、平稳、有序的发展势头,为区域经济的增长和居民居住条件的改善作出了应有的贡献。但房地产市场自身在发展过程中也出现了一些新情况,如供需比例失衡,供应结构失调,房价涨幅过快,投机成份过高等问题, 相似文献
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近一年多来,上海房地产市场运作的实践表明,上海房地产市场正在步入逐渐成熟的阶段,这么估价,并非是指上海房地产市场已经成熟或者相当成熟。事实上,上海房地产市场不成熟、不规范的方面尚不少,其显面易见的情形是,随着房地产市场的发展,社会舆论对开发商不法行为的批评不绝于耳,例如非法炒买土地、偷工减料、质量低劣、虚假广告、一女多嫁、拖延交房、违约毁约等等。揭露个别开发商唯利是图、见利忘义、违背职业道德、欺诈和坑害消费者的卑劣行径,确实反映了上海房地产市场的主体秩序、交易秩序、法治秩序和道德秩序方面的问题。客观地说,上海房地产市场的主体之一开发商大多数是好的和比较好的,这些年来大多数开发商从经济效益和社会效益相统一的原则出发,开发理 相似文献
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针对“非理性繁荣”的房地产市场,中央政府在短短两个月内连出三道金牌.这被市场称为新一轮调控的“房地新政”。由此.房价居全国首位的上海房地产市场走向再次为业界密切关注.但对于历来被称为“政策市”的上海房地产市场来说.新一轮的政策调控也意味着房产市场相关利益主体的又一次博弈升级。 相似文献
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10月上旬,上海推出《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》楼市调控的十二条细则,实质上是对国十条的细化和落实,核心内容是四条: 相似文献
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在上海房地产市场的风云跌宕中,有一个现象引起了众人超乎寻常的关注,那就是温州民营资本撤出上海房地产市场。不少人把它作为上海房地产市场季节变换的一个征兆。不管怎样,这透露了一个消息,那就是房地产市场的一体化在长三角一体化的过程中已经率先悄然形成,人们对市场的无界限也已 相似文献