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随着房地产行业微利、低容错时代的到来,加强房地产投资闭环管理向管理要效益显得尤为重要。基于此,文章立足于目前房地产企业投资管理工作面临的新形势,充分点明房地产投资闭环管理相关基础理论,指出当前新形势下房地产企业在施行投资闭环管理过程中的不足之处,在此基础上为下一步房地产企业完善投资闭环管理提出具有针对性的对策、措施与建议,希望对当前房地产企业投资管理工作有所借鉴,从而促进房地产企业实现健康可持续稳定发展。 相似文献
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基于1999—2012年中国30个省市的面板数据,用固定效应变系数模型测算各省市房地产财富效应,同时对各地区房地产消费属性和投资属性进行定量测算,在此基础上研究各地区房地产消费属性和投资属性与其财富效应的关系,结果发现:从整体上看,东部地区省市的房地产财富效应较强,中西部地区省市的房地产财富效应较弱;各省市房地产财富效应的大小与消费属性强弱成正比,与投资属性强弱成反比。 相似文献
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房地产是一个利润丰厚的行业,具有较高的收益,但同时也存在较大风险。与其他行业相比,房地产企业投资资金流量大、建设周期长,存在的风险也自然比较多样化。在许多投资项目中,众多房地产企业因资金等问题而出现工程停工的状况,这严重制约房地产企业的发展。本文通过分析房地产企业的投资风险,提出了一些对房地产企业的管理对策。 相似文献
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不同经济环境下房地产相关企业的投资战略选择 总被引:1,自引:1,他引:0
国民经济环境处于不断涨跌的交替中,对于房地产企业来说,如何在变动的经济环境中选择适合自己企业的投资战略便显得至关重要了。本文仿照波士顿成长——份额矩阵,归纳出房地产企业的经济环境——投资矩阵,在经济环境——投资矩阵中,对房地产企业的不同投资战略作出了分析;并且根据外部经济环境的不同变化情况提出各企业应当结合经济环境与企业自身状况作出是否扩大投资的战略选择。在多元化企业当中的房地产业务,则可根据其与多元化企业母合特征和母合机会之间的匹配性来进行投资战略分析。 相似文献
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改革开放以来我国房地产经济经历了十来年的迅速发展和两次较大的波动调整,其行业的投资也从非理性投资逐渐地走向理性投资。当前,房地产项目投资市场竞争激烈,其投资的风险和收益并存,如何进行房地产企业投资风险的管理与防范成为越来越受关注的问题,本文作者将结合自身的工作经验,在详细分析完房地产投资风险的基础上,进一步探讨房地产投资企业的风险管理策略和防范措施。 相似文献
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本文从三个维度对房地产投资活动进行考察:首先,对房地产属性嬗变的论述,旨在说明房地产投资活动是现实存在的;其次,对房地产投资活动产生和兴起原因的考察,旨在说明房地产投资活动不仅是现实存在的,而且是符合经济发展规律的;再次,对房地产市场体系形成和完善的考察,旨在说明房地产投资活动对于房地产市场体系形成和完善具有显著正效应。为避免歧义,力求准确,本文在几个关键点上对投资与投机两个似是而非的概念在学理上做了清晰的厘定。 相似文献
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与国外企业年金基金重新热衷于房地产投资、降低股票债券市场投资相反,中国的企业年金基金却仍在加大对股票市场的投资,对由信托投资公司管理的、具有股票和债券优势的房地产信托产品充耳不闻。 相似文献
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在借鉴近期国内有关房地产企业投资风险研究的基础上,本文以DEMATEL法为分析工具,主要探讨了影响房地产企业投资的风险因素,并从原因和结果两方面分析了各风险间的逻辑关系,建立DEMATEL分析模型,从理论上找出影响房地产企业投资的主要风险因素并根据模型分析结果给出相关建议对策。 相似文献
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《现代营销(创富信息版)》2022,(1)
自住房改革以来,中国的房地产行业迅速发展,房价上涨。自中国经济增长速度放缓,实业投资带来的回报远远低于房地产市场的投资回报,资本及企业大量进入房地产行业。近20年来,我国的经济发展成效显著,为我国房地产开发行业的发展提供了资金支持。经济的迅速发展促进居民可支配收入的增加,城镇化的推进,为城市带来大量的人口流入,增加对商品住宅的需求。本文选取全国31个省市2008—2017年的面板数据,采用多元线性回归的实证方法,研究我国房地产投资对经济增长的影响。本文实证结果表明,我国房地产投资对经济增长有促进作用。 相似文献
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房地产业同其他行业相比,具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。在实际投资中,众多房地产开发项目因无力偿还到期银行债务而停工,导致"烂尾楼"现象时有发生,如何防范房地产企业的财务风险就成为当前急需解决的现实问题。本文在总结国内外有关企业财务风险理论研究成果的基础上,探讨了国内房地产企业投资财务风险的成因,及防范房地产企业投资财务风险的对策等有关问题。 相似文献
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在当前新的市场发展环境下,建筑企业有了更多的发展机遇,在这样的发展环境下,实现自身稳健发展,房地产企业必须做好相应的企业投资风险管理及企业风险综合控制,保证企业资金合理分配使用,为实现企业持续发展价值创造带来更多更好的投资机会.基于此,文章就房地产企业投资管理及风险控制策略进行相关探究,仅供参考. 相似文献
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基于模糊综合评价的投资风险决策 总被引:4,自引:2,他引:4
随着房地产市场竞争激烈加剧,以及房地产开发的规模化和产业化,如何进行房地产投资风险决策,以防止投资失败和减少企业风险,已成为当务之急。因此,设计房地产投资风险决策的动态模糊评价模型,制定一套科学的评价指标体系,对各种投资风险进行综合评价,可为投资风险提供一种工具。 相似文献
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本文使用较为前沿的分位数回归技术,对2010-2012年中国的房地产开发企业投资规模和地区生产总值的截面数据进行分析,结果表明,房地产开发企业投资总规模与地区生产总值正相关。并且随着地区生产总值的增加,房地产开发投资的乘数效应呈上升趋势。 相似文献
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在国家各项政策的激励下,我国房地产投资开发潜能逐渐释放,房地产业呈现持续繁荣的状态,成为我国新的投资和经济增长的热点。对于我国来说,房地产市场无疑是对国民经济影响最大、与人民生活最息息相关的资产市场。但在房地产业迅速发展的过程中,一些问题也逐渐显现,如房地产投资增长过快、房地产价格水平偏高、供需结构矛盾等。国家政策对房地产投资项目所产生的各方面的影响,房地产企业应对政策应对采取的措施,以及投资者对于相应的政策所应当采取的正确态度。 相似文献