进入全省第二方阵

今年是“十一五”的开局之年，刚刚开幕的全国人大十届四次会议，温总理在政府工作报告中强调了政府工作的四个原则及房地产发展“调整住房供应结构，重点发展普通商品住房和经济实用住房，严格控制大户型高档商品房，规范物业管理行为，提高市场化程度。”     

盘点2006中国房地产——调控政策一定要落实到位

说今年是个调控之年一点也不为过，让我们梳理一下2006年以来我国为抑制房价，先后采取的措施吧：5月24日国务院转发建设部等九部委联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》；5月31日，中国人民银行发布了《关于调整住房信贷政策有关事宜的通知》；9月又发布《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，     

论房地产“双竞”价格形态

2006年5月17日,中央政府颁发了“国六条”,同月29日,中央九部委又出台了《关于调整住房供应结构,稳定住房价格的意见》,即实施“国六条”的新十五条细则,主题是调整住房供应结构,稳定住房价格。新十五条最重要的内容是制定和实施住房建设规划规定从去年6月1日起,凡新审批、新开     

让房地产市场回归理性

<正>5月17日,温家宝总理主持召开国务院常务会议,研究促进房地产业健康发展措施。自6月1日起,国务院办公厅转发的建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》开始实施,这标志着房地产市场新一轮宏观调控正式启动。 2003年以来,国家相继出台了一系列宏观调控政策,综合运用土地、信贷、税收、行政等手段,从供需双向对房地产市场进行调控。特别是去年,为解决房地产市场发展中的突出问题,促进房地产业持续健康发展,国务院办公厅先后印发了《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》(国办发明电[2005]8号)和《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作     

二论房地产“双竞”价格形态（上）

去年颁布的“国六条”和九部委的“十五条”明确规定：“土地的供应应在限套型．限房价的基础上采取竞地价，竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”这个重大政策的核心是调整住房供应结构，推行中低价位．中小套型的住房（90平方米以下套型建筑面积占新建商品房总面积的70％以上），可以简称为“9070”政策。中低价位，中小套型的住房将成为中国住房的主导房型，     

“旧八条”“乱世”重典

关键词：“旧国八条” 起因：近两年。国内商品房价格上涨过快。房地产投资规模过大，上海、杭州、温州等地的房地产市场甚至出现了较大的泡沫。“乱世”需用重典，国务院伸出调控之手，目的似乎只有一个——抑制房价。 时间：2005年3月26 聚焦：国务院办公厅发出《关于切实稳定住房价格的通知》，共有八条意见，内容包括稳定房价、调整改善住房供应结构、严控拆迁等被动性住房需求、引导居民合理进行住房消费、监测房地产市场运行、贯彻调控住房供求的政策措施、督促检查稳定房价工作等。 影响力：“旧国八条”犹如一场“惊梦”，让地产界的投机分子意识到：“后果很严重，国家很生气。”     

浙江省人民政府关于进一步调整住房供应结构加强房地产市场引导和调控的通知

去年以来，我省各地各有关部门认真贯彻《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》（国办发明电[2005]8号）、《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）和《浙江省人民政府关于切实稳定住房价格加强住房保障的通知》（浙政发明电[2005]）71号）精神。     

“消费”时代,读懂房地产行业的真正“大拐点”

房地产市场的主题变为"消费",体现了政府工作报告对房地产态度真正的"大拐点",也就意味着房地产的"软着陆"不远了。房地产什么时候"软着陆",这又与我国经济转型升级的"软着陆"息息相关。但在双"软着陆"的"新常态"下,最后只有20%的开发商会活下来,并非是危言耸听,这也是产业发展的必然结果。我国经济转型升级的"软着陆",在总理的政府工作报告中,已经通过"互联网+"、"创客"、"双引擎"、"中国制造2025"等新词传递了施政新思路。但这需要一个     

透过“两会”看福建住房保障

住房乃民生之根本。安居、住房、房地产、房价、土地……有关房子的话题，已经连续多年成为“两会”的热点话题。今年“两会”期间，如何“抑制房价，完善住房保障”，再次被人大、政协委员热议。《政府工作报告》中关于民生根本的住房、政策调整等问题，将会对今年福建城市特殊困难家庭民生安居产生怎样的影响？也成为当今我们业内亟待深入思考的问题。[第一段]     

中国房地产税收政策

我国的房地产市场是在1998年政府决定进行住房制度改革,停止福利化分房,实施住房的商品化、货币化。社会化后才逐步形成的。房地产业在我国还是一个新兴产业,但它在国民经济中的地位日益重要,已经成为仅次于金融保险、商贸流通和信息产业的第四大产业。     

透过“两会”看中国房地产

从“平抑房价”到“促进住房消费”，“两会”关于房地产的主调论的改变，无疑将为房地产业的发展带来利好。预计“两会”后，在国家积极的宏观调整之下，我国的房地产市场步伐将会更加稳健，价格将趋向平稳。     

完善上海房地产发展“三个为主”的思想体系

2005年1月,上海市的《政府工作报告》首次提出＂三个为主＂的楼市调控方针：坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的调控原则。在2010年的《政府工作报告》中,韩正市长再次提出：住房是民生之要,必须坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主,健全房地产市场体系和住房保障体系,尽力解决人民群众的居住问题。     

寻找适合中国房地产发展模式

目前房地产开发商把房地产市场的问题转化为住房保障体系问题，这是在转移视线，把矛盾都推给政府。     

娄底研讨贯彻“国六条”

随着国务院房地产工作会议的召开，国务院转发国家建设部等部门《关于调整住房供应结构，稳定住房价格的意见的通知》（国六条）及《湖南省城市房地产开发经营管理办法》的颁布实施，如何加强房地产市场的宏观调控，进一步促进房地产市场持续健康发展成为各级房地产管理部门面临的一项紧迫任务。     

二00四年全省住宅与房地产业十件大事

一、韩寓群省长在省十届人大二次会议政府工作报告中提出“实施安康居住工程，增加普通商品住房、经济适用住房和廉租住房供应，逐步解决中等偏下收入家庭住房困难”，明确了省政府在全省实施安康居住工程的决策。     

两种“结构”的金融风险

《通知》的目的是规避金融风险,手段是调整信贷结构,从而给出了从严控制房地产信贷的方向。确定这个方向的理论前提,是一种以行业归类进行的结构分析,即通过各行业间的风险比较,找出些风险大的行业来予以严控     

房地产“新政”26大热点全解

经过反复调研、修改、论证，2004年9月20目《武汉市人民政府关于促进房地产健康持续发展的意见》(以下简称《意见》)正式出台，这意味着政府首次以件形式对武汉房地产业的发展作出了明规定，并将房地产业确定为武汉市“支柱产业”。这一利好政策的出台，将对武汉市的房地产业带来哪些新的发展契机?政府对解决武汉市民住房问题将采取哪此扶持政策?购房将从颁布的“新政”中如何获益?带着这些问题，我们对《意见》全进行整理，并就购房关心的话题试着从政府政策、房地产相关企业、百姓购房角度作若干解读。