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随着商品经济的发展,市场竞争的日益加剧,商品的品牌已成为广大消费认知商品的重要要素。这几年,品牌理念的引进和品牌建设实践,极大推动了我国经济的发展,特别是我国市场经济的建立、完善,品牌是企业的生命已成为社会的共识,商品生产更加重视产品的生产理念。房地产虽然相比其它商品具有大宗性、变现能力较弱等特点,但它本质上拥有的商品属性仍未改变。作为房地产产品,随着房地产开发建设的不断深入,我国房地产的开发也正从单一化向多元系统化、从表象化简单外延型向内涵拓延型、从单纯化向品牌化楼盘开发转变。住宅消费市场各种反馈信息表明,目前房地产市场消费已逐步迈入品牌消费时代。楼盘品牌是房地产物业综合实力的体现。从本质上讲,房产品牌的建立,是在楼盘的外在质量基础上,发掘提升内在品位,引起消费认同感的过程。它为楼盘带来附加值和无形资产,实现楼盘增值的过程。 相似文献
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胡江平 《广西质量监督导报》2008,(7)
住宅作为商品进入房地产市场以来,人们对住宅这种商品的要求也越来越高。因此,住宅设计中的配套设备设计要往合理化、人性化的方向发展,避免因设计原因造成人们日后使用上的麻烦。其中排水设计中的同层排水设计越来越显得具有其必要性。 相似文献
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商品规律主导市场
在美国市场经济的大环境下,房地产市场也是一个完善的市场。在这个市场里,房屋就是商品,商品就要根据市场供求的规律来流动,政府并不直接干预房地产市场的运作。 相似文献
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我国的房地产开发企业经历了三个时代:一是计划指标时代,开发企业有计划指标就能生存,这个时代随着市场经济的深入而逐渐过去;二是资金链条时代,开发企业靠改革的智慧和信用,使企业赢得了市场的信任,开发企业只要有资金链条的循环就能生存;三是专业化集成时代,这是我们今天即将进入的时代,也是未来房地产行业必经的一个重要时代。届时,随着国家金融制度的完善和金融品种的增加,开发商考虑的重点已经不再是资金问题,而是怎么把住宅做得更好、更专业。开发企业干得好不好,能否在这个行业长期 相似文献
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创造“数字化社区”服务模式 总被引:1,自引:0,他引:1
我国在计划经济时代是政府管房地产,管理机构为房管局、所、站等等;改革开放以后,进入市场经济时代,随着住宅商品化的进展,出现了社会化、专业化、企业化的物业管理公司.现在称物业服务公司;进入新世纪以后,随着信息技术的发展和普及,数字化社区应运而生,使社区管理进入了信息科技时代。 相似文献
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城市几何重心转移 在广州城市建设过程中,住宅房地产开发对城市空间起了相当大的影响,尤其是1990年代进入市场经济时期和土地市场开放以来,大量房地产开发企业的住宅房地产开发对广州城市空间结构的影响更为深刻。 相似文献
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我国普通居民住房问题及解决对策 总被引:2,自引:0,他引:2
一、房地产市场规律的普遍性和特殊性 房地产市场既然是市场,就遵循市场经济的一般规律,但因为其不同于其他商品的特点,房地产市场又有其特殊性. 相似文献
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一、对我国住房消费现状的认识(一)商品住房积压严重、住宅消费迟缓目前房地产市场上,一方面大量空置住宅没能进入有效消费市场;另一方面,在七次降低利率的情况下,我国城镇居民储蓄存款余额仍居高不下。供求不平衡的现象明显。 相似文献
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张秀萍 《中国房地产估价师》2004,(3):77-78
随着房地产市场经济的发展,房地产业务本身也更加趋向专业化,这就对房地产经纪人提出越来越高的要求,不仅要了解和掌握房地产商品的自身知识、房地产经纪专业知识,而且要学习和熟练运用一些业务技巧,以提高自己的经纪业务水平。要想成为一名成功的经纪人,应注意以下几个方面: 相似文献
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在房地产市场周期性调整变化中,政府和市场如何界定各自作用;房地产开发企业何以要正确认识住宅商品的特殊性,以不断适应市场变化;成交量与价格变动之间是何关系,对此,作者通过对2005年以来上海住宅市场量价之间互动状态的分析,给出了颇具说服力的回答。 相似文献
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1992年以来,随着社会主义市场经济体制框架的基本形成,房地产的商品属性逐渐被人们认识和接受,房地产业逐渐成为社会经济发展的一个热点和新的经济增长点特别随着土地有偿使用制度改革、住房制度改革的不断深化,我县大量的商品房建成和公有住房出售,使原来单一的国有产权结构变为多元化的形态,而传统的由政府部门直接负责管理住宅的模式与当前的住宅商品化售后管理大相径庭,不相适应,伴之而来的新型住 相似文献
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房地产开发的目的是获取期望收益,实现开发目的必须要满足市场需求。房地产的需求是指消费在特定时期、一定价格水平上愿意购买的房地产商品数量。一个地区所有的消费的需求量之和是该地区的需求总量。由于房地产商品的特殊性,需求呈明显的区域性,并且与消费的偏好和城市住宅制度有较强的关系。 相似文献
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8月28日省建设厅在湖州市召开了全省房地产管理工作座谈会,会议主要内容是分析今年国家和省里进一步实施房地产市场宏观调控以来各地房地产市场的运行情况、存在的问题和发展的趋势,部署全省下一步房地产市场宏观调控、住房保障和市场监管的各项工作。会议由住宅与房地产业处副处长江胜利主持。 相似文献