新冠疫情冲击下的浙江房地产形势分析

在当前“房住不炒”的大背景下,浙江房地产市场平稳触底,投资投机性需求逐渐挤出。随着改善型需求和首置型需求逐渐成为购房主力,虽然疫情对一季度房地产销售产生冲击,但对全年商品房销售边际影响不大,市场对住宅品质和小区环境的需求也将进一步提升。然而,房地产市场焦点已经由量的扩张转为质的提升,大概率告别高速增长时代。虽然疫情导致项目施工受到明显的负面影响,但由于土地成交领先土地交付一段时间,前期大量土地成交支撑今年房地产投资基本面。另外需高度关注房企资金链风险,以及房地产市场进入低速增长新常态下的政府财政收支压力。     

我省房地产市场保持快速发展

为了解我省房地产发展现状，安徽省企凋队在合肥、安庆两地抽取了110家房地产商(其中103家具有三级以上资质等级)进行了问卷调查。调查显示：我省房地产发展态势良好，2003年继续保持着快速发展的势头，市场供销基本平衡，商品房价格平稳增长．房地产各项指标全面上扬，创近年新高。此次调查资料显示：     

专家视阈之经济新常态

2015年是"十二五"规划的收官之年,是中国经济步入新常态的重要一年,也是承上启下为"十三五"布局的关键一年。认识新常态、适应新常态、引领新常态,是当前和今后一个时期经济发展的大逻辑。日前召开的浙商智库闭门会上,来自浙江经济学界的多位权威专家围绕当前浙江经济形势以及2015年浙江如何适应新常态展开对话     

进一步促进房地产市场健康发展--2005年上半年鞍山市房地产市场分析

2005年上半年，随着鞍山市宏观经济的持续、快速发展，房地严市场继续保持稳定、健康的发展态势，房地产交易价格小幅波动，基本保持平稳，各类房屋交易活跃，成交量平稳放大，市场体系逐步完善，市场主体逐步成熟，房地产市场总体呈现出良好的发展态势。     

房地产市场不应成为中国股市第二

当前,绝大部分房地产开发商以及部分业内人士认为,房价连续几年的大幅上涨是我国经济快速发展的正常表现。在买涨不买跌的消费心理作用下,各路人马蜂拥入市争购房子,推动房价一路飙升,在财富效应的示范下,越来越多的人将购房作为一项单纯的投资行为,房产的投资功能被无限扩大,原本固有的居住功能对许多购房者而言,已经变得无关紧要了,部分地方的楼市已经变得如同当年股市一样的浮躁。那么,我国房地产市场是否存在泡沫呢?     

把握契机 大力推进房地产市场健康发展

《国务院关于进一步深化城镇住房改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23）号文发布五年来，住房制度改革和住宅建设取得了重大进展。随着居民的住房观念的重要转变，居民住房消费的有效启动，住房商品化的新体制基本确立，房地产市场体系也逐步建立。在房地产投资持续快速增长下，以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业。但在发展中，也出现了一些值得关注的问题，近两年来，一些经济学专家和部分媒体对全国房地产是否出现了过热、是否产生泡沫等问题争论不休。一些房地产开发企业甚至行业行政主管部门对形势的判断感到迷茫；     

宏观调控下我国房地产发展的战略与走势

我国上半年的经济状况达到了良好的发展态势，经济运行继续朝着宏观调控的预期方向发展，房地产业也开始逐步降温，房价开始理性回归，自住型购房成了房地产消费市场的主流。研究表明：今年下半年，我国经济平稳较快发展的基本面不会改变，经济发展的这种良好态势仍会持续，宏观调控政策仍将促使房地产业“挤泡沫，求理性”得以延续。     

经济新常态下黑龙江房地产稳健发展路径探析

2015年,黑龙江省房地产市场的运行状况比2014年有所好转,但商品房销售面积和销售额大幅下降、投资大幅下降,市场购销两低迷.2016年,预计商品房价格将保持微幅增长、政策继续利好和安居保障工程加快发展等.但房地产业存在商品房库存高、开发商资金短缺、居民购房职业意愿不强等问题.黑龙江房地产应探索采取多种措施去库存,保持房地产业稳定发展、全力开启金融创新,支持企业正常运营等新路径.     

对当前房地产市场形势的思考

一、房地产泡沫之争综述 各界人士对于我国房地产市场形势的争论从去年开始就成沸沸扬扬之势。对形势的判断,存在着两种截然不同的观点。 一种观点认为:当前房地产处于非正常的高速发展中,已经引起泡沫经济。其根据是:(1)从宏观经济来看,近年国内出口、内需、投资大环境并不景气,房     

房地产泡沫与调控策略

投机性的中间需求受制于有购买力的最终需求,有购买力的最终需求又受制于“房价收入比”和“租售比”。     

浅议目前我国房地产市场的发展

近年来我国房地产市场的繁荣推动了国民经济的增长,但是房价的非正常波动,房地产业呈不理性化发展的趋势令人堪忧.如何规范房地产市场,保持整个国民经济的健康发展,迫在眉睫.     

浅议目前我国房地产市场的发展

近年来我国房地产市场的繁荣推动了国民经济的增长，但是房价的非正常波动，房地产业呈不理性化发展的趋势令人堪忧。如何规范房地产市场，保持整个国民经济的健康发展，迫在眉睫。     

“新常态”下中国房地产市场价格态势及对策分析

当前是房地产供给侧改革的关键时期,自2013年我国经济进入新常态以来,房价波动较大,当前房价也呈现新常态,因此文章研究了当前房价的基本态势,并基于宏观调控思考了一些对策,仅供参考。     

北京房地产市场在健康中发展

随着8月31日的来临，对大限后北京土地市场供应会不会断档、房地产价格会不会大涨、房地产市场是否还能健康发展等问题，人们议论颇多。甚至有人对未来北京的房地产市场能否走稳部产生了怀疑。为此，笔者提供如下的事实与数据，以表明今后北京的房地产市场仍充满阳光。     

投机房地产市场是后果不是原因

近日,REICO工作室发布了《2003年以来房地产市场宏观调控政策研究》报告。报告认为,自2003年以来,楼市调控的目标共有五个,即针对房价上涨过快、投资增长过快、住宅供给结构、投资投机性购房、保障房建设等。     

新调控政策对房地产市场的影响分析及政策建议

一、房地产新调控政策出台背景（一）2010年一、二月份房地产市场运行比较平稳2009年年末,中央相继出台一系列遏制投机炒作和房价过快上涨的房地产调控政策,2010年初效果开始显现,1～2月商品住宅销售面积同比增长36．6％,增幅比上年全年回落7．3个百分点;2月份全国70个大中城市新建住宅销售价格虽然同比上涨13．0％,环比上涨1．3％,但环比涨幅比1月份缩小0．4个百分点;二手住宅销售价格环比涨幅比1月份缩小0．5个百分点,出现了交易量、房价上涨均趋缓的形势。     

房地产市场发展失衡的主因

政府在“保持经济增长”和“保障居民基本住房需求”这两个目标孰轻孰重之间徘徊，其实质是在经济效率和社会公平之间难以做出轻重取舍。[编者按]     

房地产高杠杆去库存是饮鸩止渴

当下,我国房地产渴求去库存。但银行和房地产中介从中加杠杆促楼盘销售,这是一个危险的倾向,恰如饮鸩止渴,在楼盘火爆销售中埋下金融危机的隐患。     

新冠肺炎影响下2020年房地产市场变化分析

全球范围新型冠状病毒肺炎的爆发,给国内外社会和经济造成严重影响,国内各大城市出现商品房零成交的现象。本文通过对2019年国内房地产市场、房企、商品房价格(以沈阳商品房价格为例)三者现状的分析,并结合当前新冠肺炎疫情,预测2020年国内房地产企业或迎来短暂的融资政策松动窗口期,商品房价格或略有上涨。     

加拿大房地产市场新观察

正加拿大财政部长宾利弗(Joe Oliver)2014年6月16日与加拿大私营企业的经济学家会面,并召开记者会。宾利弗表示,对2015年重新实现预算平衡颇有信心。他还表示,并不认同加拿大楼市出现泡沫的说法。加拿大一些经济学家也对现在价格持续上涨的加拿大房市表示了担忧。他们认为这可能造成经济危机,原因之一是现在许多都市的房价已超出了加拿大工薪阶级的承受范围。