略论土地资源优化配置与现代企业制度的建立

企业制度“双轨制”的长期存在,使得我国土地资源的优化配置问题显得尤为重要。能否建立完善健康的土地市场是合理有效利用我国土地资源的关键。以股份制为代表的现代企业制度改革有力地促进了土地使用制度改革的深入,对土地市场的形成和发展产生了深远的影响。     

产权明晰和交易是环境资源合理定价的基础

环境问题产生的根源在于环境资源的价格没有准确反映环境资源的稀缺程度，而解决环境问题的最有效办法就是通过环境资源的合理定价和有偿使用，实现环境资源的有效配置。环境资源合理定价的基础应是其相对价格，只有当资源的市场价格等于其相对价格时，价格机制才能发挥正常作用。在瓦尔拉斯完全竞争模型中，     

金融市场的资产定价合理吗——有效性市场假说与检验文献综述

本文对资本市场有效性假说、资本资产定价理论和有效市场假说的检验进行了综述。提出了对有效市场的检验应该在时间上明确树立短期和长期的概念,并且认为从长期来看资本市场对资产是合理定价的,资产价格调整合理的时间受制于制度成本;本文提出短期的股价不合理不能否认资本市场长期的资产定价合理性,而长期的异常成为了资产价格扭曲;长期价格偏离合理的实质已经不是市场的行为,而是制度设计与制度执行的问题。结论是:政府所要做的就是降低制度成本,并且政府干预市场的准则是市场自我调整股价的社会成本大于政府干预的社会成本。     

管理层收购:融资、定价、风险防范与信息披露

管理层收购是当前我国企业界和资本市场上最受瞩目 ,同时也是争议最多的的热点问题之一。作为一种创新的制度安排 ,管理层收购对中国的最大意义就是可以作为一种产权改革的重要手段 ,有助于使中国最优质的上市公司资源的配置不断实现帕累托改进。本文重点分析了管理层收购中的融资、定价、风险防范和信息披露等问题 ,并提出相应的对策。     

实行最严格的耕地保护制度

耕地保护是关系我国经济和社会可持续发展的全局性战略问题。“十分珍惜和合理利用土地,切实保护耕地”是必须长期坚持的一项基本国策。从层层落实责任、强化耕地占补平衡的法定责任、加大土地开发整理力度三方面进一步落实最严格的耕地保护制度,并应建立和完善最严格的土地管理制度,加强土地资源节约和管理工作,促进经济社会发展与土地资源利用相协调。     

MBO股权定价初探

21世纪初，管理层收购MBO在民营经济领域获得了一定的成功。在国有企业、国有股权改革理论上，通过MBO是实现国有股减持的一种有效方法，但这种方法的实际操作却并不像理论那么简单。譬如，股权定价问题就是MBO操作的难点。定价问题是经济交易中的核心问题，关系到交易各方的利益得失。西方国家MBO参与收购定价的主要是经理层、目标企业股东和MBO中介机构三方，MBO定价完全是一种市场行为。而中国在MBO定价时却表现得较为复杂，尤其是关于如何合理确定转让价格这一问题仍然没有得到有效解决。因此，建立企业价值评估标准，完善企业价值评估机制，科学地进行股价的核定是MBO急需解决的突出问题。     

浅谈农村信用社贷款利率定价管理及完善建议

<正>利率作为资金的价格,其定价和管理是否科学、合理,不仅直接影响到农村信用社的经营效益和经营能力,而且关系到农村金融市场资源的合理配置和农村金融市场的稳定。随着我国利率市场化进程的逐步推进,建立科学的适应市场供求关系的利率定价机制已经成为农村信用社的一项重要工作。     

从定价角度对MBO在中国可行性的实证研究

如何解决定价合理性问题是决定MBO在中国可行性的关键所在。所以要对国外科学公司估价的理论与方法进行总结,并且对我国目前MBO定价方法进行分析,还要针对中国MBO合理定价这一当前理论界的难点进行全面探讨,才能从实证角度对MBO合理定价探索出新的途径     

入世以来中国企业海外并购定价理论与实践运用

加入WTO以来,中国企业海外并购数量持续上升,但其中并购成功的并不多.海外并购定价主要有传统定价方法(包括成本法和资产价值法、市场比较法、收益法等)、EVA估值法和实物期权法.目前中国企业海外并购定价问题主要表现为缺乏科学的目标企业价值评估手段、缺乏对海外并购溢价的合理把握、缺乏正确的定价谈判策略等,应该通过科学选择目标企业价值评估方法、根据战略协同效应来确定并购溢价水平、组建专业化并购团队以提高定价谈判水平等途径,不断提高中国企业海外并购成功率,以选一步推动中国企业国际化发展.     

农地经营权信托流转机制经济可行性分析

本文运用经济模型这一分析方法,对我国农村土地经营权信托流转机制的经济可行性进行了分析。结果表明,农村土地经营权信托流转机制的运行不仅可以引导农户努力改进土地耕作方式,客观上提高了土地的利用效率,促进了土地可持续利用。最后,本文提出了建立科学、合理的农村土地经营权信托流转的定价制度、完善激励约束制度等建议,以期对今后的相关研究有所助益。     

农村土地流转中土地纠纷问题原因及对策

农村土地制度作为农村基本经济制度之一,它的土地制度变迁对农业乃至整个社会经济制度的变迁和发展都有着极其重要的影响。目前,农村土地流转问题已经成为促进农村经济发展的焦点问题。该文着重分析土地纠纷产生的原因,包括土地承包权不清、流转行为不规范、农民雏权意识和法律知识的匮乏、管理机制不健全、权力滥用侵蚀农民利益等问题。同时,对解决土地纠纷的对策进行了简单的探讨。土地是农民的安身立命之本,同时也是提高农民生活质量的关键所在。因此,政府应更加重视农村工作,加大政策以及财政的支持力度,积极采取各项措施解决土地纠纷问题,使得土地资源得到最合理、最有效的利用。     

国家公园生态资源资产定价研究——基于机器学习评估偏远5A级景区宗地地价

传统测算方法难以精准定价偏远5A级景区土地生态资源价值，如何评估其生态资源资产是推动偏远国家公园可持续发展亟需科学解决的问题。本文利用河南省焦作市修武县308个土地招牌挂样点训练机器学习测算模型，设置学习率为0.001，经过1721轮训练，均方差稳定在35.91。利用机器学习和现行方法分别对29#地价值测算，结果表明：机器学习与成交价之间方差为1.96，现行方法与成交价之间方差为14.44，方差提高12.48，机器学习测算结果与成交价仅相差1.4元/平方米，机器学习测算结果更加理想。相较传统生态资源资产定价方法，机器学习评估方法的研究对我国公园生态资源资产定价体系建设具有一定的现实意义。     

“两型”社会建设中资源价格形成机制的分析与思考

贯彻落实科学发展现,建立合适的资源价格形成机制是建立资源节约型和环境友好型社会的必备条件.但我国现行资源价格形成机制存在初级资源价格与资源成品价格倒挂、资源价格没有体现其稀缺程度和环境代价、资源价格形成机制缺乏政策有效支撑、国内与国际资源价格形成机制远没理顺等问题.我国资源价格形成机制改革应坚持市场化、以人为本、节约有效的原则,逐步实现资源的市场定价机制,建立健全资源的产权交易市场体系,完善资源价格的宏观调控机制,建立完善资源战略储备制度.     

二元股权结构下的流通权定价理论与应用

中国股票市场流通制度的缺陷是市场系统性风险的根源所在,出路在于股票市场非流通股的全流通。全流通成功的关键在于合理确定全流通的股票价格。必须依据一个基本的定价模型,以此来逐步解决股票市场的全流通问题。     

白洋淀湿地资源经济价值和保护机制研究

通过对白洋淀湿地资源进行实地考察,对于白洋淀湿地资源经济价值的现存评估方法进行深入对比和分析,进而更加科学地认识其经济价值。白洋淀湿地资源的保护具体途径:淀内水质改善措施、治污措施、淀区内生产生活管理、旅游资源的合理开发和规范管理等,特别是提出了构建白洋淀淀区及周边土地开发补偿制度,为地方政府建立分工明确、措施具体、全面协调的白洋淀湿地资源保护制度提供建议。     

改变交易方式也能降低土地价格

拍卖常常是对某种唯一的商品,即不可替代商品的定价办法。如一幅名画,一件古董,他们没有可替代性。通过拍卖,可以最合理地定价,也就是商品转移到最能够利用它的人手里,资源得到了最佳配置。而土地转让仪仅用拍卖方式,就会把低价竞争者排除在外,这是非常不公平的。因此,光靠拍卖并不能正确地确定价格,而且这种价格的扭曲一定是抬高了价格。     

长三角地区商品住房定价方法演变分析

长期以来,长三角地区商品住房价格呈现不断上涨的趋势,除了成本上涨以外,更主要的是商品住房供求关系从供大于求逐渐转变为供小于求,商品房开发企业的定价方法也从成本加成法演变为随行就市、钉住定价以及倍数定价等方法。随着政府加强房地产市场的宏观调控,今后该地区商品住房定价方法必须走向科学和规范化的轨道。     

中国物价正在第三次闯关

市场化定价的关键在于企业性质的市场化,如果土地一级市场彻底放开,如果原油进口彻底放开,那么二级市场的定价必然向市场化方向转变,在一级市场或者关键市场垄断的情况下,所谓的市场定价就是缘木求鱼。本轮资源价格闯关只有遵循两大规律才有可能成功,可以市场化的行业从上游到下游彻底市场化,暂时无法市场化的部分由政府根据成本定价,但定价的依据、规则必须向全民公开,以便形成全民共识。此关不破,中国将倒退回计划与垄断主导的价格体系。     

商业地产的土地需求和供应问题

制定和实施城市土地供应计划是管理和调控城市土地市场的主要手段,其本质是在科学预测城市土地需求的基础上,合理配置有限的城市土地资源,尽量满足城市发展对土地资源的各种需要,促进城市房地产市场的健康发展。按照现行土地制度,国家对以住宅用地和商业服务业用地为主要内容的经营性用地,采取有偿出让方式供应土地;对于学校、机关、城市基础设施等非经营性用地,采取无偿划拨方式供应土地。因此,经营性用地的供应政策直接决定城市土地市场供求关系和土地价格水平,是土地储备机制调节和控制的重点。     

价格模式转换与市场秩序的规范化

在中国从传统计划经济到市场经济的体制改革过程中,价格改革听取得的巨大成就尤其令世人瞩目。价格模式转换的平稳过渡,市场价格机制的逐步形成,对整个市场体系的发育产生了头等重要的促进和推动作用。随着经济改革的深化,价格模式转换与市场秩序规范化程度之间相互制约、相互影响的关系越加密切了 人们发现,要完成从政府定价到市场定价的价格模式转换,决不仅仅是简单化地“放开”价格,市场运行本身是否有序、规范,对价格的形成同样具有重要作用。换句话说,放开的价格并不总是等同于合理的价格,价格机制能否有效发挥调解供求、配置资源的功能,还取决于是否存在规范有序、法制化的市场状态或市场环境。恰恰在这个关键问题上,中国还存在着很大欠缺,市场状态扭曲和市场秩序混乱使得建立合理有效的市场价格制度还有很大距离,因此,在注重价格改革的同时,也要认真解决好交易市场法制化和规范化建设的问题。后者是本文讨论的重点。