房地产开发企业审计误区及应对策略分析

在经济全球化发展趋势下,我国的房地产开发企业作为新兴的行业,促进了我国的财政税收收入的发展水平。但是在房地产开发企业发展中,存在严重的偷税漏税行为,出现普遍的企业审计误区。以下主要针对房地产开发企业审计存在的误区,从而提出合理的应对策略,以增强企业审计工作的时效性,促进我国财政税收的稳定增长。     

完善我国房地产企业收入审计方法的对策

近年来，房地产企业发展的如火如荼，在高速发展的同时，也暴露出诸如房地产企业收入确认方法不适等审计问题，本文结合我国房地产企业的现状，针对审计方法存在的问题，提出具有针对性的解决对策。     

房地产企业收入审计方法存在的问题

近年来，房地产企业的发展如火如荼，然而在发展过程中也暴露了许多问题，分析房地产企业收入审计中存在的问题，有利于更好的促进房地产市场的规范和企业的发展。     

谈房地产开发企业专项审计中的税种审计要点

自上世纪80年代以来,随着住房制度改革,我国房地产行业得到迅速的发展。本文拟分析房地产开发企业在日常税收缴纳过程中存在的主要问题,供有关方面进行房地产开发企业专项审计时做参考。     

浅议新形势下房地产开发企业财务管理简

随着我国经济建设的不断发展，房地产开发企业也以惊人的速度发展和壮大，房地产行业及房地产市场的进一步规范化、科学化。房地产开发企业的发展也在迎接了极大发展空间的同时迎来了更大的竞争压力及生存挑战。笔者主要结合实践，分析了当前企业财务管理过程中存在的问题，并就新形式下加强房地产企业财务管理的措施开展了分析，以期能够促进新时期企业财务管理工作的健康发展，提升企业的经济效益。     

浅议房地产开发企业的内部审计与风险管理

房地产开发企业市场竞争日趋激烈,高投入、高产出、高风险已成为本行业的显著特征。要想在市场竞争中取胜,必须防控好各类风险,其重要路径就是要完善内部审计,并且融入到风险管理之中。本文对房地产开发企业存在的风险进行分析,阐明内部审计参与企业风险管理的必要性,针对房地产开发企业内部审计存在的问题进行诊断,给出相应的建议与对策,使内部审计更好地融入到房地产开发企业的风险管理中,以期有效防控风险,提高企业经济效益。     

如何发挥内审机构在企业中的作用

随着企业规模的不断扩大,组织结构不断复杂,企业内部审计机构在现代企业管理中发挥着越来越重要的作用。但由于我国内部审计发展较晚,速度较慢,仍存在着企业对内部审计机构的认识存在误区;审计机构建设不够完善、缺乏先进的审计手段、员工素质水平良莠不齐等问题。有效发挥内部审计机构在企业中作用,必须增强对企业内部审计机构的科学认识,利用先进的审计手段,完善企业内部审计机构的建设;加快提升企业团队水平,促进企业实现持续健康发展。     

浅谈房地产开发企业内部审计的价值增值

我国内部审计职业,逐步与国际先进的内审模式接轨,从传统的财务型审计向增值型审计发展。内部审计的价值增值在性质和数量上都存在显性和隐性表现。作为房地产开发企业内部审计,面对当前成本不断上涨、竞争加剧、政府调控等日益严峻的行业环境,要从多方面采取措施。对项目开发的全过程进行评价和监控,帮助企业降低开发风险．提高开发效率,实现内部审计的价值增值。     

房地产企业审计存在的问题及解决对策

近年来,随着我国社会经济快速发展,房地产业发展迅猛,对房地产企业内部审计的要求也随之提高。但是,房地产企业内部审计面临着一系列问题,影响房地产市场的健康持续发展。投资资金大、建设周期长、复杂的经营业务、烦杂的核算对象等是房地产项目开发的特点,增加了项目的开发成本。因此,销售收入和资产、负债很难确认,给房地产开发企业偷漏税金提供了条件。文章分析房地产企业内部审计问题,并提出相应的对策。     

浅谈房地产开发企业内部审计的价值增值

我国内部审计职业,逐步与国际先进的内审模式接轨,从传统的财务型审计向增值型审计发展。内部审计的价值增值在性质和数量上都存在显性和隐性表现。作为房地产开发企业内部审计,面对当前成本不断上涨、竞争加剧、政府调控等日益严峻的行业环境,要从多方面采取措施,对项目开发的全过程进行评价和监控,帮助企业降低开发风险,提高开发效率,实现内部审计的价值增值。     

房地产开发企业财税管理现状及应对措施

随着我国社会经济的快速发展，房地产开发企业也获得了良好的发展空间。财税管理是企业管理的重要组成部分，较为完善的反映了企业营运过程中的财务与税务情况。尽管房地产开发企业整体实力有所提升，但是财税管理工作远远跟不上企业发展速度。文章分析了房地产开发企业财税管理问题，并提出了相应的解决措施，希望相关工作者可以从中获得一定的启示，促进我国房地产开发行业获得可持续、快速、健康发展。     

论开征房产税的必要性

近年来，我国房地产买卖市场出现了有违市场经济发展的行为，房地产泡沫十分严重，投机倒把行为十分严重，政府对土地财政过度依赖，导致了房地产市场的畸形发展，中低收入者买不起房，房产企业获得暴利，违规开发，逐渐积累社会矛盾。     

略论审计监督中的偏差及应对策略

目前，在我国的审计工作中，尚存在着重微观审计轻宏观审计，重财务收支审计轻经济效益审计，重监督轻服务等偏差，直接影响到审计监督作用的充分发挥。要把审计监督的着力点放在宏观经济监督，注重经济效益。审计上增强服务意识，搞好事前审计，切实发挥审计部门在维护财政经济秩序和促进企业提高经济效益的作用。     

房地产企业在三线城市的市场竞争力分析及提升策略

目前,在我国三线城市的房地产开发过程中,存在着诸多问题。本文从房地产企业在三线城市的市场竞争力的发展现状出发,提出了房地产企业在三线城市的提升策略,以促进三线城市房地产市场健康有序发展。     

关于房地产企业内部财务审计的若干思考

由于我国内部审计起步较晚，发展也不甚迅速，很多房地产企业的审计方法相对比较落后。房地产企业的投资规模越来越大，采用传统的详查审计的方法不仅效率低，而且效果也不明显。因此，对于房地产企业而言，当务之急就是找出新策略，以提高其内部财务审计的有效性。     

谈房地产的营销策划

在当前房地产市场环境下,房地产营销策划己成为关系到房地产项目开发成功与否的最重要环节。由于我国房地产策划业发展尚未成熟,仍然存在一些问题和误区。本文在分析房地产营销策划问题的基础上提出其发展趋势。     

我国国有企业内部审计存在的问题及对策分析

内部审计是独立监督和评价本单位或者是所属单位财政财务收支和经济活动的真实、合法和效益,以促进企业的经济目标实现和企业的发展.加强内部审计既可以确保实现企业的经济目标,促进经济平稳较快发展,又可以规范资本市场秩序、维护社会公共利益.文章主要分析了我国国有企业内部审计存在的问题以及对策.     

基于房地产行业特征的企业战略选择

针对我国房地产行业面临的国家财政、金融政策、市场竞争等诸多方面的挑战，结合房地产行业特征、核心竞争力的确立和发展、竞争战略、竞争优势的扩张等战略角度分析和探讨了我国房地产开发企业应如何制定和执行正确合理的战略，最终达到获得企业长期竞争优势的目的。     

浅谈房地产企业的内部审计

城市化进程的不断加快以及人们生活水平的提高,推动了我国房地产业的飞速发展。商品房时代的来临,宣告了我国房地产业正式进入了萌芽阶段。但是由于发展历程相对较短,导致在房地产企业内部管理控制中,存在着一些不足和问题,影响了企业稳定健康发展。本文结合当前房地产企业内部审计中存在的问题,对完善房地产企业内部审计的有效措施进行了分析和探讨。     

房地产投资信托功能分析——兼论我国发展REITS的必要性

RETTS作为一种房地产证券化产品，筹集资金灵活且广泛，具有解决房地产企业融资难、分散房地产业风险、促进房地产行业结构整合、满足商业房地产需求、缓解财政压力等功能。目前我国应建立和完善相关法律法规制度，在专项立法中明确规定投资目标和收入分配，保障投资者和相关方的利益，保证RETTS的发展壮大；要制定良好的税收政策，提高RETTS的竞争力，促进房地产信托的健康发展。