《买房子还是买股票》

<正>作者:[美]史蒂文·兰兹伯格出版社:中信出版社面对高企的房价和扑朔迷离的股市,你是否也被困惑?你决定买房子还是买股票?你开车时系上安全带,难道就更加安全了吗?为什么说税收不见得是个好东西呢?我们是不是需要更多的文盲?为什么电影院里的爆米花卖得更贵一些呢?这些日常中的经济学常识你是否认真地思考过?     

影响我国当前房价的主要因素

我国政府对房地产市场的规制一直未有停歇.然而,房价似乎陷入了“愈调愈涨”、“每调必涨”的怪圈.这种怪圈以“调控——观望——上涨”的形式出现,从而将房价逐波推向新高,缔造了“地王频现”、“新高屡创”等令人咂舌的业界奇观.房价之高,“房奴”之痛,“蜗居”之苦,让人对住房既爱又恨.是什么因素导致当前我国房价居高不下呢?     

警惕房价不合理上涨——建设部部长俞正声答记者问

2001年以来,住房价格出现了近年来少有的上涨。由于住房价格事关人们的切身利益,因此,房价的上升引起了人们的普遍关注。目前房价上升是正常还是不正常?造成房价上升的原因是什么?房价上升政府将采取什么措施?今后房价走势如何?就人们关心的问题,记者采访了建设部部长俞正声。     

基于广义虚拟经济视角下的中国居民消费与房价关系研究

根据居民消费理论,一般而言财富增加会促进消费,国外大量经验研究已证实了房价对消费存在正向的作用。但对于中国而言,房价上涨(财富增加)似乎并没有带动消费的增加?这是什么原因呢?我们认为房价上涨不仅有财富效应,也有与之相对应的替代效应(或称为挤出效应),这是因为短期内房价上涨使得人们购房支出增加而挤出日常消费。另一方面,基于广义虚拟经济视角的消费者心理分析也能更好地解释这一现象。本文利用1999-2010年我国的省际面板数据进行估计后发现,在我国,房价上涨会对消费的变动产生显著的负影响。对此,本文认为,这主要是由于替代效应造成的,同时中国以家庭为观念的社会结构也使得人们宁愿挤出日常消费也要承受"房奴"的生活。     

政府在房地产调控中的角色错位与失位研究

针对我国房价上涨过快的现状,中央出台了一系列抑制房价过快增长的政策措施,但未取得预期的效果。仍然出现部分城市的房价涨幅很快、住房供应结构不合理以及适合居民自住需求的中低价位、中小户型普通商品住房和经济适用住房普遍供应不足等现象。为什么政府在进行多次调控后还是未能有效规范房地产市场的发展呢?本文认为,政府在房地产调控中角色错位与失位,是造成我国目前房地产市场混乱的深层次原因。     

论"房产税改革"应当缓行

自去年年初调控房地产市场的"国十条"颁布以来,中央政府屡有措施跟进,不断加大调控力度,然而,房价仿佛成心要与政府开个玩笑,不但不为所动,反倒逆市上扬。去年前11个月,全国房价比上年同期又涨了7.7%,虽说涨幅不大,毕竟是涨了,而不是跌了。面对如此局面,百姓啧有烦言,政府坐立不安。怎么办呢?加快"房产税改革"声浪再起,越来越响。加快"房产税改革"?闻听此语,细心的人不禁会问,咋不干脆就叫推出"房产税",却要称为加快"房产税改革"呢?这是因为,"房产税"在我国早已有之。1986年9月     

目前我国火暴地产的背后成因探究

中国楼市持续火热,一线城市的疯狂目前已蔓延到二线城市,导致各地相继推出限购政策.房价越上涨,限购政策推出的越紧密.但实际情况却是,限购令一经推出,房价反而长得更快.前不久中国多个地方的土地拍卖不断创出新高,继一线城市房价继续疯涨后,土地市场的火爆迅速传导到南京、合肥、无锡、东莞等二三线城市,各地陷入恐慌性抢购潮.一片乱象之中,老百姓陷入纠结,就是现在是买房好还是不买房好.另外,为什么限购政策一推出,房价就迎来一轮疯狂的上涨呢?经过研究发现,以下因素.     

房价 房市 房企 寻路2011

<正>裸婚、巢居……不断高企的房价让工薪阶层望而兴叹。房价疯狂上涨的原因何在?房市未来的走向如何?房地产企业又将面临什么样的困境?     

"房价下降"是局部的、小幅的

《北京青年报》2008年3月1日发表了署名燕农的文章,提出“弄清楚房价下跌的真实原因,比兴奋地看待房价下跌更为重要”。窃以为,如果房价确实下降,文章作者的提醒就极为重要、冷静。但我们首先还是要做一个科学的判断:房价下跌了吗?房价的走势会怎样?燕农先生引用了《南方都市报     

城区房价将被拉升

<正>地方政府希望通过多修建地铁、城际铁路等轨道交通系统,以最快的速度将大量郊区老百姓运送到市中心,干什么呢?希望他们能够上班、看病、逛街、消费,等等,人流量越多越好。因为人流量越多会使得市中心的房价越往上涨,政府可以征收更多的税。第一板斧——放宽限购令如果搞了这么多的地铁,希望这么多的人能够进入市中心来上班、看病,消费,市中心的房价不断上涨,但税是增量征税,如果大家不买房,政府怎么征税?所以限购令有可能开个口子,逐步放     

房价与房改

房价与房改紧密相关,密切相连。理顺房价,对于贯彻国务院房改会议精神,进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设,促使住宅业成为我国新的经济增长点具有重要意义。目前房价究竟如何?对房改有何影响?宜采取哪些措施?现结合无锡市的情况谈点粗浅认识。     

房价如何影响劳动力流动?

中国房价持续增长,远远超过工资的增长。那么房价有没有抑制外来劳动力的流入呢?本文对此进行分析。在理论上,本文论证了房价的拉力作用和阻力作用,一方面是由于房价作为备择城市的城市特征信号降低了预期未来收入的不确定性所带来的拉力,另一方面是房价作为居住成本压缩可支配收入所产生的阻力,两种作用最终对劳动力流动产生先吸引后抑制的倒U型影响。在实证上,本文使用2012年和2014年中国劳动力动态调查数据(CLDS)和2000—2012年250个地级市的房价数据匹配出一个房价如何影响劳动力流动的微观数据库,发现房价对劳动力流动确实存在"倒U型"影响。考虑到内生性问题,控制了房价测量误差、流出地特征、流动动机等因素后结果依然稳健。并且,本文重点考察了劳动力教育水平、技能水平、家庭阶层、户籍等各种异质性的影响,发现高技能劳动力的倒U型拐点更小,对房价更敏感,原因在于其购房需求更强;倒U型影响主要作用在大城市,且沿海城市劳动力流动的倒U型拐点更大。当前除部分一线城市外,大部分城市的房价表现出对劳动力的拉力。     

房价持续上涨的今天,我国商品住宅的设计

2010年3月,迟来的春天终于降临到了神州大地,和万物一起降临的是又一轮的房价上涨.随着房价上涨的还有人们对商品房的要求,对于我国的大部分城镇家庭来说,买一套房子要花两代人甚至三代人一辈子的心血,所以人们对商品房的高要求也就不难理解.那么,对于我们设计师来说,怎样才能满足不同的人对商品住宅的不同要求呢?我认为主要应从以下六个方面做起:     

牵住房价的"牛鼻子"

今年全国两会前夕,一些媒体作民意调查,在百姓十大关注热点中,房价赫然跃居榜首。这是预料之中的。人们预料不到也想不明白的是,这些年,房价为何涨得这么邪乎?究竟是哪些力量作怪,把本已居高不下的房价,推到了如此离谱的地步?     

浅析中国房地产现状

房价作为经济发展的亮点,已成为人们谈论最为热烈的问题,同时也是中国面临的一项重要考验.我们应该都了解到,近年来中国发展速度放缓,但房价依然坚挺,甚至房价还在不断地创新高.但是,房价的背后究竟是什么?本文将浅谈房价高的原因以及所带来的问题.     

房地产泡沫VS暴利

2002年以来,许多大城市的房价突然暴涨。一方面,老百姓购房难问题引发争论,政府出台一系列政策平抑房价;另一方面,房价依然一路飙升,房产消费热潮丝毫不减。房价及房地产的宏观结构已经成为不管是老百姓还是学者都非常关心的重要话题。对房地产的“暴利”、“泡沫”如何判断?宏观调控何去何从?我们请著名经济学家加拿西安大略大学徐滇庆教授和中国著名制度经济学家盛洪发表他们的见解。     

海外置业风生水起

海外买家在美国买房的每1美元中,就有24美分出自中国人. 中国人的购买力之强让世界震惊,早已不是新闻. 从几年前的排队购买奢侈品,到抢购限量版汽车,再到足球世界中招揽国际大牌外援与教练,中国人“不差钱”的形象深入人心. 这不,近几年不少国家房价不断攀升,也被算在了中国人的头上.更有甚者喊出了“有中国人的地方房价就上涨”的论断.可事实如何呢?     

房子还是学历?-房价上涨与女性择偶的学历偏好

房子天然具有家的归属感和价值属性,使其成为女性解决婚姻市场信息不对称而筛选高质量对象的主要信号媒介.然而,近些年由于房价不断高涨,大幅提高了房子的信号传递成本.相较而言,学历的信号传递成本较低,其价值也不断凸显.那么,房价上涨是否影响了女性择偶的学历偏好呢?文章利用中国社会调查数据(CGSS)和住房市场数据对此进行了实证分析,结果显示:第一,房价上涨显著提升了女性择偶的学历偏好;第二,对原生中下层家庭、中西部地区或农村户籍的女性,效果更为明显.文章结论表明,如果房价仍旧持续上涨,学历信号将可能会进一步替代房子信号,因而保障劳动力市场的教育回报率,并且加快建立租购并举的住房制度,这些将成为提高居民婚姻幸福感的重要措施.     

对哈尔滨房价居高不下的分析

衣食住行，都是人们生活不可缺少的组成部分。而住就是当今最大的难题，因为房价的居高不下，使很多百姓没有足够的能力购房，那么房价为什么会变得这么高，又为什么会居高不下，而国家面对此事又有哪些措施呢？     

大家好才是真的好!

关于收入分配改革,至少可以有这样三点基本疑问:为什么要改?改什么?要怎么改最好?在此,我们不妨从某个体的"心路"轨迹说起:某社会个体,面对毫不奢望自己能够买得起房子的房价,身为低收入者尚暂能尽量心态平和,因为房价再怎么下跌,一时半会儿也达不到其可以承受