房地产企业新获取项目经营模式涉税分析研究

近年来,随着房地产行业的长足发展,各大地产公司不断开疆拓土,持续扩大开发规模.房企新获取项目究竟应以何种方式运营,是单独成立新项目公司还是装入现有公司多项目运营,哪种方式更利于公司利润最大化、并对企业经营管理更为有利,值得进一步探讨和研究.本文主要从不同项目运营方式下的涉税情况展开了相关研究.     

我国房地产企业融资问题分析

房地产业虽然在我国是一个新兴产业，但由于其特殊性，它的发展牵动了其他产业、部门的发展，已经逐渐成为我国经济发展新的支柱产业。在房地产开发经营过程中，由于投资金额巨大、生产周期长，在其开发和经营过程中离不开大量资本的支持，所以对于开发商来讲，采用什么渠道、什么方式融资是非常重要的。     

网络经济对我国企业运作模式的挑战

网络经济是以信息技术尤其是互联网技术为主要动力的技术,其主导产业是信息技术产业和信息服务业。网络经济形态的主要标志是“两高一低”：高增长、高就业、低通胀。网络经济的特点有：（1）全天候经济。这是由IDT技术提供的信息传输的无限制性决定的。（2）全球化经济。信息网络使地理距离变得无足轻重。使整个经济的全球化进程大大加快,世界各国经济的互相依存性空前加强。（3）竞争与合作经济。信息网络使企业之间的竞争与合作范围扩大了,也使竞争与合作之间的转化速度加快。企业层面上可持续性竞争优势不再依靠自然资源和资金,而更多地于信息和知识。（4）速度型经济。信息网络推动着可编码知识的快速流动,使得经济主体收集、加工和利用信息的速度加快。同时环境的不确定性和风险提高,要求企业决策周期缩短,决策倾向于灵活性和敏捷性。（5）创新性技术。以网络技术为基础的网络经济主体的竞争优势依赖于持续的创新,也就是说,财富的获取不只是通过对掌握的原有知识的完美组合,更要通过捕捉尚不完善的新知识进行创新。     

房地产开发企业规范运作刍议

房地产开发企业 ,在经历了连续数年的低迷后 ,在新世纪之初开始回升 ,露出了产业复兴的晨光。从世界范围和国内大中城市的各种统计数据看 ,均显示房地产开发产业随着我国国民经济的好转将步入又一个稳步发展的轨道。一、规范运作是发展的前提房地产产业健康发展的前提是建立市场化的规范化运作 ,它包括房地产开发企业自身的规范化运作和政策法规的完善及良好的社会市场化环境。1、政策法规的导向。 1997年以来国家在政策法规方面先后颁布实施了《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民…     

浅析房地产中介组织未来经营发展模式

本文通过论述房地产中介组织在房地产市场中的必要性，和分析现今我国房地产市场中存在的几种房地产中介组织的经营模式以及当中存在的一些问题，说明了在未来房地产市场的巨大机遇面前，房地产中介组织必然要走直营连锁模式、特许经营模式等形式的联盟发展及品牌效应之路。     

浅论企业管理现代化

随着全球经济一体化步伐的加快 ,特别是我国即将加入 WTO,作为最主要的市场主体 ,企业面临着愈来愈激烈的竞争 ,而企业管理在企业中的作用和地位凸现出来。本文就企业管理现代化谈点粗浅的看法。一、企业管理现代化的内涵及其重要意义企业管理现代化内涵有四层意思 :一是企业管理现代化是一个发展变化的动态概念。企业管理现代化是在一定生产力和科学技术发展条件下 ,企业经营管理所达到的水平。它的内容会随着时间和空间的变化而发展。二是企业管理现代化是世界性概念。在当代 ,生产力和科学技术的发展更加迅速 ,尽管国际关系错综复杂 ,…     

中国房地产企业成功经营管理模式研究

中国房地产企业的成功经营管理模式可总结为 :以品牌经营为核心 ,以科学先进的企业内部管理和外包管理为基本素质 ,应具备房地产营销策划、项目管理和物业管理三大技能 ,谋求在建项目数量和管理能力的平衡、品牌发展和业务扩展的平衡、企业文化建设的平衡以及企业知名度和企业美誉度的平衡。     

试论西部产业面对经济全球化和WTO的挑战

本文讨论了西部产业面对经济全球化和WTO的挑战,并提出应变措施是必须以高新技术和技术创新为核心和重视西部本地人才“走出西部,融入世界”。     

贸易理论:从完善传统到直面挑战

经济全球化作为不可逆转的趋势，已然成为当代最显著的特征。从理论前提、适用条件及研究方法等方面探析了传统贸易理论所面临的挑战及其实质，考虑了经济全球化背景下生态环境等因素变化对贸易理论的影响，指出为了适应现实的变化，贸易理论应该有新的研究和发展方向，直面挑战，才具有生命力。贸易理论新的发展方向必须避免对一国发展战略的“盲点”，探讨对国家发展战略的现实指导意义。     

新时期国有企业技术创新面临八大挑战

基于对新时期国有企业技术创新基本环境的概括和分析，在我国改革开放和社会主义现代化建设的新的历史时期，国有企业技术创新将面临世界经济结构调整对技术创新提出了更高的要求等八大挑战，对此，就必须为应对这些挑战理清和确定思路。     

转变审计观念应对"入世"挑战

人类迈入21世纪,全球经济一体化趋势日益明显,各种领域的合作组织空前活跃,信息化、数字化和网络化将成为未来经济活动的主要特征.社会生活变化对审计人员素质、审计法律制度、审计技术手段都提出了空前的挑战.因此,审计人员应具有与时俱进的时代精神和创新精神,转变审计观念,提高审计素质,提升审计文化,积极投身于社会变革和发展中来,为社会进步和国民富强贡献力量.     

我国宏观调控政策对房地产业理性发展的影响

2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年,本文就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究,并对我国2007年房地产走势进行了相关分析。     

我国中小企业应对电子商务发展的策略

电子商务的出现为世界经济注入了活力，给各国带来了新的机遇，它不但扩大了贸易机会、降低了贸易成本、提高了贸易效率，而且使各国经济更趋一体化、全球化。电子商务的发展使我国所有企业都摆在了机遇与挑战面前，而中小企业在电子贸易中获得了参与国际竞争的机会，应如何把握机遇，取得竞争优势，这是中小企业当前迫切需要研究的课题。     

房产新政对房地产市场的影响——基于利益相关者博弈行为分析

房地产市场是老百姓关心的特殊市场,有众多利益相关者参与其中。该文从利益相关者角度对政府宏观调控政策着力点是否精准进行了探讨。通过中央政府与地方政府、开发商与购房者之间的博弈分析,找出宏观调控失效的成因,并在此基础上提出解决中国房地产市场问题的长远对策。     

客户经理制度:应对外资银行挑战的最佳选择

我国商业银行为了成功应对加入WTO，近年来相继建立和推行了客户经理制度。但由于商业银行对客户经理制度的认识和理解不深，制度安排上存着缺陷，导致客户经理制度难以发挥应有的功能。本文主要从客户经理制度的内涵、功能出发，分析我国商业银行客户经理制度的缺陷，探索我国商业银行客户经理制度的有效性安排。     

New Challenges to Urbanization in China

With reform, Chinese urbanization makes an obvious progress. The urban quantity, urban scale, and urban population become more and more. Urban economy has ：become a more important component of the national economy. However, the process of urbanization is either in theory or in practice continually faced with serious new challenge. It is a focus on urban development in China.     

我国企业实施绿色营销的促进战略模型研究

我国众多企业已认识到实施绿色经营对人类可持续发展的意义,但在具体实施过程中,却往往因注重眼前利益、追求利润目标,而忽视企业行为对自然环境的影响.从我国企业经营的实际情况入手,分析了目前企业实施绿色营销的主要障碍,并在此基础上提出实施绿色营销的促动战略模型,从企业、市场、社会三方面同时入手,"内外结合、推拉并用",通过这种多角度、全方位的促动,迫使企业尽早实施绿色营销,为我国经济的可持续发展作贡献.