工程量清单计价模式下工程变更的计价管理

工程变更的来源、范围及意义一个工程建设项目在实施过程中,由于工程项目的复杂性以及施工图或施工方案往往存在某方面的不足,从而导致随着工程的进展和种种因素的影响,发、承包双方常常会在工程施工过程中需要对工程范围、工作内容、技术要求、工期进度等进行修改,不可避免地会发生工程变更。工程变更一般是指在合同实施过程中,当合同状态改变时,为保证工程顺利实施所采取的对原合同文件的修改与补充的一种措施。因此,工程变更常常伴随着合同价格的调整,工程变更的管理是工程管理的重要内容,对提高工程管理的质量与水平具有重要的意义。合理地处理工程变更能促     

目前企业承包、租赁中亟待解决的问题

本文论述企业在承包、租赁过程中的问题: 承租合同理应双方互有义务,并具有法律效力的契约,实际则是“以上压下”的单方“责任状”,这种合同不对等,作为发包方的上级部门没有承担义务或有很少义务,但作为承租方自主权却很少;仍然象过去任命企业领导人一样,还是主管部门说了算,真正有志于承包要一显身手的能人,由于手脚仍受束缚自然望而却步;发包方、承租者,由于承租目的各不相同,不注重加强企业管理,并没有解决短期行为问题;承包基数高、资产评估不准、资产所有权不明确,多年形成的“鞭打快牛”造成的后果,至今仍在承租中继续延用;行政干预过多、奖惩不对等、改革不配套,仍按老框框制约企业没有得到改变……。并提出了相应的解决办法。     

建设工程材料及设备在招投标中的造价控制

自实行工程量清单计价以来,工程造价在招投标活动中扮演着重要角色。随着工程造价管理改革的进行,工程造价日渐规范、日趋完善,对规范建设工程发、承包双方的计价行为、维护建设市场秩序起着重要的作用。但是在工程造价过程中,工程材料及设备的价格直接影响工程总造价,特别是比较特殊的新型材料及设备的价格在工程造价管理机构发布的工程造价信息上是没有刊登的。那么,如何对这部分的价格进行最有效的控制就显得尤为重要,这需要从招标文件、合同条款以及材料设备价格的确定着手,使工程造价清晰明朗,让发、承包双方的风险降到最低。     

论工程造价管理体制改革问题

长期以来,由于预算定额编制周期过长,定额水平不能及时和准确反映市场价格变动以及计价方法的改革滞后,不利于业主合理确定工程造价,给业主在招标投标中盲目的压级压价和施工单位在结算中高估冒算、或发承包双方结算中弄虚作假留下了空间。     

农村承包土地经营权抵押贷款风险和处置问题研究

"两权"抵押贷款试点是"三权分离"改革的具体实践和重要运用。试点工作开展以来,相关政府部门、人民银行和金融机构积极配合,取得了一定成效。但在具体推进过程中,仍然存在农村承包土地经营权抵押贷款风险处置难的问题,制约农村承包土地经营权抵押贷款业务深入开展。探索抵押物处置的有效机制已成为当前农村承包土地经营权抵押贷款试点工作取得实质进展的关键。文章通过对湖北省农村承包土地抵押贷款风险和处置问题进行研究,深入分析不良贷款形成的原因、制约风险处置的主要因素,并提出政策建议。     

论工程造价管理体制改革问题

长期以来,由于预算定额编制周期过长,定额水平不能及时和准确反映市场价格变动以及计价方法的改革滞后,不利于业主合理确定工程造价,给业主在招标投标中盲目的压级压价和施工单位在结算中高估冒算、或发承包双方结算中弄虚作假留下了空间.     

论土地承包经营权入股的法律规制

关于土地承包经营权入股的立法呈现出逐渐放宽的特点,但仍存在着严重法律障碍,所以导致入股实践步履维艰。突破土地承包经营权入股法律障碍应继续坚持土地承担的社会保障功能的路径。《农村土地承包法》应明确土地承包经营权入股双方的权利义务,同时剔除《农村土地承包经营权流转管理办法》关于"入股土地应当退回原承包农户"的规定等。     

我国土地承包经营权流转制度存在的问题及对策分析

农村土地承包经营权流转问题是现阶段我国新农村建设中所需要面对和解决的一个重要问题。当前．农村土地承包经营权在流转过程中还存在着流转市场、相关法律法规不健全,流转方式不规范等诸多问题。本文就对这些问题进行了分析,并提出了具体的应对措施,以实现农村土地承包经营权的有序流转。     

农村土地承包经营权转包纠纷的特点、成因与化解

农村土地承包经营权转包是我国农地流转的重要途径,转包纠纷的预防与化解关乎农地流转的实现程度。文章在对农村土地承包经营权转包纠纷进行描述统计的基础上,总结转包纠纷的特点,并结合具体司法案例发现转包合同内容不完备、合同形式与转包程序不规范、转包接包双方低成本违约是引发农村土地承包经营权转包纠纷的主要原因,并据此给出预防与化解农村土地承包经营权转包纠纷的对策建议。     

交易费用视角下农地规模化经营主体博弈分析

由于农村土地产权制度从"两权分离"转变为"三权分置",借助土地流转推动农业经营规模化再次成为各界关注的焦点。但土地流转过程中交易费用的存在使得不同模式下流转双方的利益存在很大差别,本文通过构建完全信息的静态博弈模型,对土地流转的典型模式进行分析,得出结论:在市场体系不完善的地区,政府推动型土地流转模式将会给流转双方带来最大的利益。     

"三权分置"下农地产权纠纷解决机制完善——基于农地流转实践改革经验分析

我国的农村土地承包经营权制度改革,从"两权分离"到"三权分置",是一个农地产权解构与重构的演进过程.本文基于农地改革实践考察,对农村土地承包经营权"三权分置"下土地产权流转的纠纷问题及其法律适用的机制进行了论证分析.研究结果表明,我国农村土地承包经营权流转纠纷大量产生跟利益驱动、法律意识不强、法律制度不完善、政策不稳定、农村土地制度供给不足有很大关系.其中,法律问题主要表现为农村土地承包经营权流转法律关系不清、权责边界模糊、缺乏协调性,流转规则缺失等.此外,从各地试点改革实践情况看,当前的农村土地流转相关配套制度存在诸多不足,包括农村土地流转合同制度欠缺、抵押制度不健全、流转登记制度不完善、流转侵权救济不力等问题.这些阻碍了农村土地制度改革的进程,产生了各种土地矛盾和纠纷,影响社会的和谐稳定,甚至造成了群体性事件,亟需进行法律制度的完善和配套机制,保障依法改革有序推进农地产权自愿有偿流转和退出.     

招标公告变更通知

招标编号:0635-1203G108/ZYZB-02-2012G021河南省机电设备国际招标有限公司受招标人委托,现将义马体育中心项目的综合体育馆施工变更内容公示如下。1.关于招标项目标题,由于笔误,"义马体育公园综合馆工程施工"应变更为:"义马体育中心综合馆工程施工。"2.关于2、投标人资格要求:"2.7本项目不接受联合体投标,联合体投标的提供联合体协议书原件。"由于不接受联合体投标,故不需再提供联合体协议原件,应变更为:"2.     

能否以未开具发票为由拒付工程款的法律分析

<正>建设工程实践中,发包人和承包人通常会在施工合同中约定“先开票后付款”的条款。建设工程诉讼纠纷中,不论是否在合同中约定了“先开票后付款”,发包人均会采用“承包人未开具发票”为由进行抗辩,因此,开具发票问题往往会成为发承包双方的争议焦点。而今司法裁判并不完全统一,     

兵团团场农用土地确权情况调查与研究

本文主要通过对兵团团场职工进行问卷调查,分析团场的农用土地确权实施情况,深入了解兵团职工对农用土地确权工作的认识及在农用土地确权工作中出现的问题和矛盾基础上,进行实证研究,根据调查数据,及时提出相关的意见和对策,提高职工生产经营积极性,维护团场、职工双方当事人合法权益,推进屯垦戍边新型团场建设,强化维稳能力,规范团场、连队土地承包经营权流转行为。     

对资金管理纳入企业新一轮承包的构想

目前,所有承包到期企业都已顺利地跨入了第二轮承包。我们认为,在认真总结第一轮承包经验的基础上,本着去弊存利的原则,分析第一轮承包存在的问题及其产生原因,对于更好地完善第二轮承包极为有益。 一、第一轮承包的突出问题 从承包的具体实践看,第一轮承包还存在一些很不完善的地方和亟待解决的问题。突出的是忽视了与企业发展相关联的资金管理和使用这个问题,使资金指标没能列进企业承包内容。具体表现: 一是由于承包企业没有将资金周转、挖潜指标纳入承包合同,导致资金效益相互脱节。在第一轮承包实施中,由于没有资金指标来抑制企业旺盛的资金需     

中韩FTA的效应及谈判可选方案——基于GTAP模型的分析

在中国对外自贸区谈判过程中,谈判方案的设计和确定总是最为棘手的问题。本文将GTAP作为方法工具,以当前尚处于联合可行性研究阶段的中韩自贸区为例进行实际应用。总体来看,尽管中韩自贸区的达成对双方均有利,但由于利益在双方国内产业间分配不平衡,双方在自贸区部分产品进行例外安排将不可避免。本文将根据几种可能的例外安排所带来的不同贸易、产出及福利效应,最后提出中国可以选择的几种谈判方案及排序。     

浅析有限责任公司股权变更效力

随着我国经济的不断发展，市场越来越规范化，各类经济主体都有了长足的发展。其中，有限责任公司的发展尤为引人注目。而有限责任公司的股权转让也越来越多，相关的纠纷也随之产生。虽然我国出台的《合同法》、《公司法》等法律对股权进行了相应的规定，但在实践中，依然存在如股权转让合同的生效点、股权转让的效力、公司登记的效力、工商登记的效力等问题，本文试图对此进行明确，以便于解决相关的案件问题。     

如何选择电缆制造商 确保业主根本利益

随着国民经济的飞速发展,城乡建设步伐日益加快,电网的改扩建项目也与日俱增,如何保证项目和工程质量也成为众多业主关注的问题。通过近几年的不断发展完善,国家相应出台了"招、投标法",规范了相关工程项目中的招、投标双方职责、义务和权利。但由于信息     

施工图审核程序在工程量清单计价活动中的重要性

一、前言推行《建设工程工程量清单计价规范》,是适应我国工程投资体制和建设管理体制改革的需要,对于规范建设工程发、承包双方的计价行为,维护建设市场秩序,建立市场形成工程造价机制发挥着重要的作用。现行《建设工程工程量清单计价规范》     

农村离婚妇女土地承包经营权益法律保护研究

农村妇女属于弱势群体,她们的土地承包经营权益离婚时更加容易受到侵害。结婚后妇女在夫家所分配到的承包地,因婚姻的终结、户口的迁移,其相关的土地承包经营权益难免受到影响。虽然有关法律已对这方面问题做了相应的规定,但在现实生活中,农村妇女离婚后,由于社会偏见、风俗习惯、势单力薄以及法律制度不完善等因素,往往无力依法维护自己合法的土地承包经营权益,使得农村离婚妇女的土地承包经营权益在不同程度上遭受侵害。本文通过对农村离婚妇女的土地承包经营权益法律保护现状的分析,从农村离婚妇女土地承包经营权益易受侵害的几个方面着手,找出问题的原因所在,并提出自己的建议,以期更好的保护其土地承包经营权益。