如何签好建设施工合同

建设工程施工,是建设项目在完成工程设计和施工招标后进行建筑产品生产的最后实施阶段,具有投资大、周期长、涉及面广、管理难度大等特点。签订好建设施工合同,无论对发包人(建设单位),还是对承包人(施工单位),都是十分重要的。订立工程合同前,合同双方都要细心研究合同条款,要结合项目特点和当事人自身情况,设     

签订施工合同应注意的九大问题

一、仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定目前签订建设工程施工合同,普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF一1999—0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。     

签订建设工程施工合同的八个注意事项

订立工程合同前,要细心研究合同条款,要结合项目特点和当事人自身情况,提前预想在履行过程中可能出现的问题,事先提出解决措施。切不可因准备不足或疏忽而使合同条款出现漏洞。本文谈了在签订建设工程施工合同时,应充分注意并处理好的8方面事项。     

加强施工合同管理 提高项目风险应对能力

由于工程建设项目投资大、工期长,从其建造到竣工后投入使用,承包人必然将面临诸如报价、工期、质量、成本、安全、诉讼、自然气候以及发包人行为等影响项目既定目标实现的风险,而项目目标的实现都是通过承发包双方所签定的施工合同来约定实现的。因此通过加强建设项目施工合同的管理,能够提高项目应对     

签订工程施工合同的注意事项

一、掌握建设工程施工合同的法律、法规在我国,目前签订建设工程施工合同,普遍采用《建设工程施工合同示范文本》(下称示范文本)。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解通用条款十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义,引导合同双方如何签订专用条款,     

施工合同履行过程中应注意的六个问题

一、洽商变更应重视价款请求权《施工合同》示范文本通用条款第31条"确定变更价款"对承包人提出变更价款报告和发包人工程师确认变更价款报告作出了明确的时限规定(均为14天),其中的第31.2条规定了若承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告,则视为该项变更不涉及合同价款的变更。这一规定要求,施工企业在办理洽商变更时,应充分重视上述规定所述的14天时限限制,并遵循此等程序性约定建立动态、系统的洽商变更内部管理台账。     

关于施工合同专用条款设置的建议

从发包方的角度,提出在建筑施工合同中专用条款的设置,以防范在工程管理中的风险。     

招标文件是否应作为合同文件的组成部分

在工程结算审价中经常会碰到这样的困惑:明明招标文件中对工程有着很清楚的某种描述或要求,但由于施工合同中对此内容未有提及或虽有提及但要求内容发生了变化,从而引发争议—招标文件是否为合同的组成部分?它对承包人是否具有约束力?这两个问题实质上是一个问题。因为合同文件当然对承包人具有约束力,因此只要能确认招标文件是合同文件的组成部分,那么它自然也对承包人具有约束力。但招标文件究竟是否为合同的组成部分呢?对这一问题,     

公路工程施工投标文件编制要点

为加强公路工程施工招标管理,规范资格预审文件和招标文件编制工作,结合公路工程施工招标特点和管理需要,施工企业在投标过程中都必须按照国家九部委联合编制的《公路工程标准施工招标资格预审文件》和《公路工程标准施工招标文件》和业主的招标文件进行编制。为提高文件的编制质量,我们应从以下几方面着手。     

续建合同不可选择顺延中标候选人承担

案例某办公用房施工工程经过合法程序,完成了招标工作,并顺利确定了中标人。根据相关规定,业主与中标人(施工单位)双方签订了承包合同。但是,施工场地却因故迟迟不能全部移交给施工单位进行施工,施工单位只进行了部分施工后即被迫停工等待。在多次催促无果的情况下,施工单     

招标文件、施工合同工程结算以哪个为准?

案例某市政工程标底价为296万元,中标价为280万元。招标文件中明文规定:"采用固定价格方式报价,投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数,并计入总报价,今后不作调整。"但在施工合同价款结算方式专用条款中这样写到:"本工程据实结算,工程量以实际发生为准,材料价格以甲乙双方签字认可或同期定额信息为准"。结算时,如果按施工合同约定办理,工程结算价为360万元,     

编制施工招标文件应重点关注的几个事项

施工招标文件作为招投标活动乃至投资建设项目施工过程的纲领性文件,既是各施工承包合同管理的依据,又是规范投资建设项目实施的行动指南。对于     

项目施工合同风险控制与管理

当前我国建筑业普遍存在产高利低的现状,整体利润水平偏低。分析其原因,有一重要因素就是对合同的管理和风险的防控不到位,致使项目达不到预期收益,甚至出现严重亏损的情况。要想改变这一现状,就需对施工合同进行必要的分析和管理,了解施工合同风险的性质,准确判断并有效防范合同风险。建设工程施工合同风险的主要种类1.投标阶段未对工程项目和发包方进行深入、全面的分析和考查。合同签订后可能会因工程未正式立     

招标文件商务条款对合同价格及履约的影响

招标,是指招标人(买方)发出招标文件,说明采购的工程、货物或服务的名称、内容、规格、数量及其他条件,邀请投标人(卖方)在规定的时间、地点按照一定的程序进行投标的行为。招标投标过程从《合同法》的意义上讲,招标是指招标人采取招标公告或者招标邀请书的形式,向法人或其他组织发出要约邀请以吸引其投标的意思表示,属于要约邀请的性质;投标是一种法律上的要约行为,是指投标人按照招标人提出的要求和条件,在规定的期限内向招标人发出的包括合同主要条款的意思     

招标文件计价条款条文评析(三)

(接上期)六、合同价款与支付23.合同价款及调整23.2本合同价款采用固定单价方式确定。(1)采用固定单价合同,量的风险由发包人承担,价的风险在下述约定范围内由承包人承担。风险内容及范围:价款中包括的风险范围包括实际施工期间的国家政策性调整及市场风险(含非主要建筑材料价格的涨跌、     

合同内容与招标文件实质性条款应一致

案例某大型计算机网络系统工程进行公开招标,在经过相关程序后,国内一知名系统集成商凭借雄厚的技术实力和低于采购概算60余万元的报价最终成为中标供应商。采购人和招标代理机构对此结果均非常满意。采购人代表对中标供应商情况进行实地考察后,很快与之商定了合同内容。这期间,采购人向招标代理机构询问:付款方式能否改动?招标代理机构答复     

巴基斯坦工程招标文件中常见的合同风险

近年来,我国越来越多的建筑企业都在致力于大力开拓海外市场,然而对于重要邻国巴基斯坦的市场情况却不甚了解。尽管FIDIC条款具有普适性,但异域文化的重大影响亦不容忽视。FIDIC条款在巴基斯坦的地方化,在很大程度上加重了国外承包商的风险,正确认识风险和科学规避风险在工程合同管理中显得尤为重要,也是走出国门的国内承包商们获得成功的关键。     

如何签订一份好的合同

姐夫和小舅子两个人合伙做买卖，作为初始投资，两个人都投了许多钱，过了半年之后，企业的效益很可观。这时，两人起了矛盾。小舅子想把姐夫甩掉。最终姐夫同意离开，但是小舅子除退给他当时的投资款外，拒不分利。姐夫开始起诉，但是举出诸如合伙协议、投资证明等证明其合伙人身份的证据，只拿出一张当初合伙时小舅子给他打的一张证明从姐夫那里拿过钱的“收条”，     

施工合同的风险防范(一)

一、施工合同的特点决定了其潜在的高风险施工合同的特点取决于施工合同标的物的特殊,即建设工程本身的特点和其交易、生产周期等特点。这些特点可以用特、长、多、广、严五个字来概括。1.特:就是合同标的物特殊:一是建筑产品的周期性和生产的流动性;二是建筑产品的     

如何避免因施工工期引起的合同纠纷

建设工程具有投资大、生产周期长、技术要求高、不可预见因素多、受环境影响强、协作关系复杂以及政府监管严格等特点。在建设项目的工程实施中,建设工程的施工合同作为工程施工范围、工程款支付、工程结算等的依据,由于其本身的局限性、不完整