招标文件计价条款条文评析(一)

当前建设工程中,招标文件既是投标商编制投标文件的依据,也是业主与承包商签订合同的基础。因此,招标文件在整个招投标乃至工程建设过程中起着至关重要的作用。招标人应十分重视编制招标文件的工作,并本着公平互利的原则,务使招标文件严密、周到、细致、内容正确,才能从根本上保证工程建设的顺利实施。本文作者针对某招标文件中出现的问题,逐一进行了详细评析。本刊从本期起分三期刊发全文,希望对读者有所借鉴。     

招标文件计价条款条文评析(二)

(接上期)19.投标报价编制要求19.1采用工程量清单计价方式,投标人不得采用总价让利或以总价百分比让利等办法进行投标报价。条文评析:招标文件应明确投标报价若为总价让利或以总价百分比让利时,是否为无效投标文件。     

关于招标文件计价条款的内容分析

如何从源头上防止工程造价纠纷的产生,是每一个工程造价人员十分关注和需要竭力解决的问题。本文针对招标文件中计价条款的编制,列举了四项应该重点明确和表现的内容,希望会对造价人员有所提示。     

工程量清单计价应用中需注意的问题

工程量清单计价方式是一种动态的、市场化的计价方式,实行控制量、指导价、竞争费的模式。工程量清单计价的实施,减少了合同的争端,使索赔有据可依。但是,由于工程量清单一般由发包人或受其委托具有工程造价咨询资质的中介机构按照工程量清单计价办法和招标文件的有关规定、根据设计图纸及施工现场实际概况编制的,所以对业主提供的工程量清单的准确性要求较高,否则就可能会使投资控制失败。1.工程量清单的编制工程量清单计价的总造价一般由工程清单项目费、措施项目费、规费和税金组成。     

工程量清单计价与工程招投标

一、工程量清单报价计价模式工程量清单是指包括在招标文件中的,依据招标文件的要求、施工图设计文件和统一的工程量计算规则计算出来的分部分项工程量表及其汇总表。工程量清单报价是单价合同的计价模式,包含两层含义:一是工程量清单的价格特点是量变价不变,无论事实上工程量增加还是减少,单位工程量的单价都不发生变化。总价合同条件下的清单计价招标,不是《建设工程     

编好工程量清单 有效防控工程采购风险

工程量清单计价模式在政府采购建设工程中对于预算资金的控制优势明显。首先,清单由招标人统一提供,为投标人提供了一个公开、公正、公平的竞争环境,使投标单位站在同一起跑线上。其次,由于工程量清单报价明     

工程项目招标文件中应明确的内容

一、计价模式的确定。采用工程量清单招标（包括强制和自愿选择）的工程,必须执行国家工程量清单计价规范的“四统一”,采用综合单价计价。     

招标控制价必须随招标文件一起发布吗?

2013年11月27日,招标代理机构A受招标人委托就一政府资金投资新建工程进行国内公开招标。2014年2月19日,招标代理机构A受托发布施工招标控制价,项目开标时间定于2014年2月28日,潜在投标人B提出异议表示,招标控制价应该随招标文件一起发布,而不是在开标前7天才公布。对于招标控制价的公布时间,各地操作不同,有的是提前10天、有的提前3天、有的提前7天、有的提前15天。究竟招标控制价在开标之日7天前公布是否违法呢?招标控制价应该在什么时间发布?     

浅谈实行工程量清单计价的意义及存在问题

工程量清单计价是承包人依据发包人按统一项目设置,统一计量规则和计量单位按规定格式提供的项目实物工程量清单,结合工程实际、市场实际和企业实际,充分考虑各种风险提出的包括成本、利润和税金在内的综合单价,由此形成工程价格。     

工程量清单计价的规范化研究

工程量清单（Bill of Quantites,简称B．Q．单）,又称工程量表,是在投标人填价后形成标价的工程量清单或报价表,是中标后构成合同文件的重要部分。业主与承包人的经济关系几乎全部是通过工程量清单的形式联系起来的。因此。B．Q．单在单价合同文件中占有相当特殊和重要作用。     

浅析工程量清单计价中工程造价控制的关键环节

招标文件是招标投标的核心,而工程量清单是招标文件的重要组成部分,是确定合同价款、结算工程变更价款、追加合同价款、支付工程进度、竣工结算和处理索赔的依据,准确、全面规范工程量清单是控制工程造价和工程管理的保证。     

招标文件商务条款对合同价格及履约的影响

招标,是指招标人(买方)发出招标文件,说明采购的工程、货物或服务的名称、内容、规格、数量及其他条件,邀请投标人(卖方)在规定的时间、地点按照一定的程序进行投标的行为。招标投标过程从《合同法》的意义上讲,招标是指招标人采取招标公告或者招标邀请书的形式,向法人或其他组织发出要约邀请以吸引其投标的意思表示,属于要约邀请的性质;投标是一种法律上的要约行为,是指投标人按照招标人提出的要求和条件,在规定的期限内向招标人发出的包括合同主要条款的意思     

工程施工合同规避风险五十式(三)

工程施工合同的风险是施工企业为保证企业稳定发展所必须高度关注的问题,但这些风险都隐藏在哪里?合同管理人员应该怎样做,才能有效规避或减低合同风险呢?本刊之前两期刊出了工程建设中50个常见问题的前34个,本期将继续结合律师服务实践,刊出最后16个常见问题和应对之     

清单编制注意事项

一、封面1.招标人要明确是业主,不是招标代理和造价咨询公司;2.签字、盖章的地方是既要签字也要盖章,不要只盖章不签字;     

投标企业应如何看懂招标文件

投标单位从投标文件的制作到标书信息整理,再到商务和技术资料的更新、归档,每一个环节都关乎着最后的投标结果。实际工作中,有投标单位因为不能很好地解读招标文件,在前期准备工作过程中对招标文件中所列要求认识不到位,致使丧失投标资格、废标等情况的发生,因此看懂招标文件对于投标单位来说至关重要。那么作为投标单位（供应商或承包商）应如何吃透招标文件的精髓,正确、有效地编制符合招标文件要求且独具特色的投标文件呢？笔者以为,     

工程量清单计价模式下工程变更的计价管理

工程变更的来源、范围及意义一个工程建设项目在实施过程中,由于工程项目的复杂性以及施工图或施工方案往往存在某方面的不足,从而导致随着工程的进展和种种因素的影响,发、承包双方常常会在工程施工过程中需要对工程范围、工作内容、技术要求、工期进度等进行修改,不可避免地会发生工程变更。工程变更一般是指在合同实施过程中,当合同状态改变时,为保证工程顺利实施所采取的对原合同文件的修改与补充的一种措施。因此,工程变更常常伴随着合同价格的调整,工程变更的管理是工程管理的重要内容,对提高工程管理的质量与水平具有重要的意义。合理地处理工程变更能促     

分部分项工程调整对综合单价的影响

分部分项工程量增加在建设项目实施过程中时常发生,从而引发合同价款的调整,其中主要包括对分部分项工程费的调整和由分部分项工程量增加导致措施项目费的调整,其中很重要的一项是对综合单价的调整。由于13版《建设工程工程量清单计价规范》仅给出分部分项工程量增加引起合同价款调整的基本原则,即工程量增加15%以上时,增加部分的工程量的综合单价应予调低,它具有指导性,但不具备可     

合同约定改变招标文件实质性内容中标单位如何应对

案情介绍 某工程项目采用工程量清单方式计价招标,该项目招标文件规定：“主材由甲方供,乙方以低于预算控制价的15％中标”。然而,中标后业主要求一部分主材变更材料品种,并改为乙方采购。业主与中标单位签订的施工合同约定：“任何新的变更单价套定额计价后都要乘以投标降低系数85％。”这样以来,中标单位如果履行该项目必将面临亏损。     

如何用已审批的初设图编制招标工程量清单

随着我国建设工程招标投标改革的深入,建筑工程的市场化率越来越高。特别是我国加入WTO后,随着国际资本介入我国建筑市场,建筑业的一些运作模式越来越与国际接轨。如何在我国现有体制下,缩短建设周期,加