招标文件是否应作为合同文件的组成部分

在工程结算审价中经常会碰到这样的困惑:明明招标文件中对工程有着很清楚的某种描述或要求,但由于施工合同中对此内容未有提及或虽有提及但要求内容发生了变化,从而引发争议—招标文件是否为合同的组成部分?它对承包人是否具有约束力?这两个问题实质上是一个问题。因为合同文件当然对承包人具有约束力,因此只要能确认招标文件是合同文件的组成部分,那么它自然也对承包人具有约束力。但招标文件究竟是否为合同的组成部分呢?对这一问题,     

“工程变更”与“合同变更”有啥不同

建设工程合同中一般都会约定有＂变更＂条款,在大多数文本中,相对于承包人,发包人有所谓的＂设计变更权＂。那么,前述约定是否适用于建设工程合同实施过程中的所有变更？举例来说,在未取得承包人同意的情况下,发包人是否有权将原合同的100%承包范围通过变更程序,仅留剩余10%的工程内容交由原承包人承接？     

监理机构在图纸会审与设计交底中的工作要点

施工图纸是监理工作开展的技术依据,图纸会审与设计交底是施工准备阶段各方都应共同遵守的法定程序,是施工前项目监理机构应做好的一项重要工作内容,其目的是使有关参与方更进一步的明确和掌握设计意图,通过此过程发现和解决设计中存在的问题,弥补图纸在设计和考虑上的不足,有效减少和避免因由此而引起的工程变更及不良问题。监理机构应预以充分重视、认真组织并督促做好。一、图纸会审与设计交底的主要目的     

关于建设工程施工合同案件审理中的一些法律问题

问题一:关于包死价情形下要求工程价款鉴定的处理当事人对工程总价款的约定有三种方式,即固定价、可调价和成本加利润。固定价又可分为固定总价和固定单价。在司法实践中,有80%以上的案件,当事人之间约定的是固定总价。承包人     

建设工程价款优先受偿权法律问题探析

建设工程价款优先受偿权制度是我国<合同法>之规定,旨在保护建设工程承包人价款的一项重要法律制度.建设工程优先受偿权的成立时间应界定为债权未受清偿时就成立;建设工程价款优先受偿权的权利主体包括施工承包人、勘察承包人、设计承包人;建设工程价款优先受偿权的标的物不仅包括已竣工的建设工程,也应包括在建工程.     

云安：建设工程引入廉政合同

广东省云安县首次引入《廉政合同》规范发包人、承包人廉洁履约行为。根据合同要求，承包人不得以任何理由向发包人赠予或提供非工程范围的钱、财、物，非工作餐的宴请、娱乐活动，为发包人住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作及出国出境旅游等提供方便。发包人除不得索要或要求承包人提供以上便利外，不得以任何理由在承包人处报销应由个人支付的费用、向承包人推荐分包单位或推销材料、要求承包人购买合同约定外的材料和设备、利用职权从事各种个人有偿中介活动和安排个人施工队伍。     

土木建筑和设备安装工程项目规范化实施秘诀（四）—《标准施工招标文件》“专用合同条款”法律层面编写指南

8.违约责任 8.1承包人违约责任 除执行“通用合同条款”第22.1.1款（1）-（6）目规定的六种承包人违约情形外，应在“专用合同条款”中约定：若承包人的项目负责人（经理和副经理）、技术负责人、质量检验负责人、安全生产管理人员、成本核算负责人、测量放样负责人等现场施工管理层人员与承包人雇佣关系的证明文件（劳动合同和社会养老、     

土木建筑和设备安装工程项目规范化实施秘诀（三）—《标准施工招标文件》“专用合同条款”法律层面编写指南

5.2承包人现场技术和管理人员（施工管理层人员）承包人现场施T管理层人员（承包人现场施工质量与安全保证管理体系的组成人员）的配置应满足现场施工管理的需要并且与本合同工程的规模、技术复杂程度相适应，一般必须配备施工技术、质量检验、安全生产、进度计划、成本核算、测量放样、材料与设备采购、     

土地承包经营权转让存在的问题及对策

土地承包经营权流转的方式包括转让、入股、抵押等方式.但是最主要的方式是转让.土地承包经营权的转让属于土地使用权的转让,原承包人退出承包关系,受让人成为新的承包人.     

能否以未开具发票为由拒付工程款的法律分析

<正>建设工程实践中,发包人和承包人通常会在施工合同中约定“先开票后付款”的条款。建设工程诉讼纠纷中,不论是否在合同中约定了“先开票后付款”,发包人均会采用“承包人未开具发票”为由进行抗辩,因此,开具发票问题往往会成为发承包双方的争议焦点。而今司法裁判并不完全统一,     

试谈兑现承包合同中应当注意的问题

一九九○年,一部分承包企业都要兑现承包期的合同。按照发包方与承包方签订的契约,决定承包人的报酬和经济奖罚。这是一项政策性很强的工作,直接关系到国家、企业、经营者和职工的利益,也关系到承包制的完善和发展。如何才能合理地兑现承包合同?笔者认为,应当注意以下几个问题: 一、必须核准企业利润数额。企业盈利数额多少,是承包人收入的主要依据。因此,在兑现承包合同之前,必须将当年或承包期的利润数额核准。从近两年的实践看,     

论我国旅行社业实现科学管理的途径

一、实现旅行社业科学管理所面临的问题1、承包经营的组织管理模式带来的危害不可轻视旅行社部门承包经营，又叫“一脚踢”，是近年来旅游界争议最大的一种旅行社组织管理模式。其特点是，旅行社将其某一个部门承包给个人，由其逐年向旅行社交一笔承包费，其余的不管是赔是赚，一概是承包人的事。承包人可以旅行社的名义独立开展业务经营活动。一般有自己独立的帐号，可使用旅行社的印信，在财务、计划调度、外联接待、甚至人事管理等方面都是独立的。提出承包的候选人大多是长期从事旅行业务，并有一定组织能力的人，有的就是原来部门的负…     

工期延误司法鉴定法律问题浅析

一、工期延误能否鉴定根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十六条规定:"当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。"由此可知,工期延误能否鉴定即需要明确工期延误是否属于专门性问题。笔者认为属于专门性问题,理由有二:一是,工期是建立在施工进度计划基础上的,属于专业工程技术问题。建设工程工期是承包人依据工程技术规范及其施工经验编制的并经发包人批准的施工进度计划,按照特定的工艺流程和组织关系严格有序地完成全部分部分项工程所需要的时     

监理工程师如何做好图纸会审工作

随着经济的发展,人们的审美观越来越高,建筑设计也在不断地推陈出新,施工图纸将更加复杂,这就要求监理工程师不断地学习建筑、结构等方面的新知识,同时对其它专业技术要有较多的了解,博采,广纳。只有这样,才能更全面地审查出图纸上的矛盾和问题,才能明显提高事前控制的能力。     

谈制图课与学生专业素质的培养

图纸作为工程界的语言,是生产中重要的技术文件,在生产建设中先有图纸,然后才能进行生产、加工和制造.机械制图是研究机械图样的绘制和识读规律的一门既有理论又有实践的重要技术基础课,是工程技术人员表达设计意图、交流技术思想、指导生产工艺必须具备的基本功.     

未取得专业作业资质承包人所签劳务分包合同的效力

<正>2020年住房和城乡建设部《关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市[2020]94号）提出,“将施工劳务企业资质改为专业作业资质,由审批制改为备案制”,即“劳务资质”已更名为“专业作业资质”。承包人资质与施工合同效力密切相关,那么对于承包人未取得专业作业资质而与发包人签订的劳务分包合同,司法机关如何认定其效力？法律依据何在？本文将对上述问题从理论和实践层面进行探讨。     

浅谈招投标工作存在的问题及解决方法

招投标是市场经济的重要调节手段,不但能为业主选择好的供货商和承包人,而且能够优化资源配置,形成优胜劣汰的市场机制,其本质特征是"公开、公平、公正"和"充分竞争"。但在具体运行中,招投标工作还存在一些需要进一步完善和规范的问题,如诚信不健全、竞争不科学等。     

如何开启服装设计之门

<正>服装设计是研究人们着装状态的实用艺术作。要成为一名服装设计师应具备超前突破性构思,必须对潮流有敏锐的感觉,有能力把这些思用设计图纸表达出来,而且有能力将平面的设计图纸通过衣料和款式完美地表现出来,体现时代气息和理念的韵味。这个能力的形成和培养实上是一种基本的专业素质的培养,是学生开启服设计之门所必须具备的钥匙。     

建设工程价款优先受偿权的法律分析及应对探索

围绕建设工程价款优先受偿权的性质及放弃行为的效力,司法界一直争论不休。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(文章简称《司法解释二》)第十七条至二十三条均与建设工程价款优先受偿权有关。基于此,文章以《司法解释二》为依据,结合现有的法律,对建设工程价款优先受偿权予以分析,并站在承包人法律顾问的角度尝试提出相应的解决方案,以期为承包人应对建设工程价款优先受偿权问题提供参考。     

监理工程师应具备的素质和能力

一、做人、办事要有原则性和灵活性原则性是作为监理工程师工作性质的一个最基本的要求。依据建设监理的有关规定,监理单位应公正、独立、自主地开展监理工作,维护业主和承包人的合法权益。监理单位受业主