招标文件计价条款条文评析(三)

(接上期)六、合同价款与支付23.合同价款及调整23.2本合同价款采用固定单价方式确定。(1)采用固定单价合同,量的风险由发包人承担,价的风险在下述约定范围内由承包人承担。风险内容及范围:价款中包括的风险范围包括实际施工期间的国家政策性调整及市场风险(含非主要建筑材料价格的涨跌、     

招标文件计价条款条文评析(一)

当前建设工程中,招标文件既是投标商编制投标文件的依据,也是业主与承包商签订合同的基础。因此,招标文件在整个招投标乃至工程建设过程中起着至关重要的作用。招标人应十分重视编制招标文件的工作,并本着公平互利的原则,务使招标文件严密、周到、细致、内容正确,才能从根本上保证工程建设的顺利实施。本文作者针对某招标文件中出现的问题,逐一进行了详细评析。本刊从本期起分三期刊发全文,希望对读者有所借鉴。     

招标控制价必须随招标文件一起发布吗?

2013年11月27日,招标代理机构A受招标人委托就一政府资金投资新建工程进行国内公开招标。2014年2月19日,招标代理机构A受托发布施工招标控制价,项目开标时间定于2014年2月28日,潜在投标人B提出异议表示,招标控制价应该随招标文件一起发布,而不是在开标前7天才公布。对于招标控制价的公布时间,各地操作不同,有的是提前10天、有的提前3天、有的提前7天、有的提前15天。究竟招标控制价在开标之日7天前公布是否违法呢?招标控制价应该在什么时间发布?     

招标文件计价条款条文评析(二)

(接上期)19.投标报价编制要求19.1采用工程量清单计价方式,投标人不得采用总价让利或以总价百分比让利等办法进行投标报价。条文评析:招标文件应明确投标报价若为总价让利或以总价百分比让利时,是否为无效投标文件。     

工程项目招标文件中应明确的内容

一、计价模式的确定。采用工程量清单招标（包括强制和自愿选择）的工程,必须执行国家工程量清单计价规范的“四统一”,采用综合单价计价。     

招标文件商务条款对合同价格及履约的影响

招标,是指招标人(买方)发出招标文件,说明采购的工程、货物或服务的名称、内容、规格、数量及其他条件,邀请投标人(卖方)在规定的时间、地点按照一定的程序进行投标的行为。招标投标过程从《合同法》的意义上讲,招标是指招标人采取招标公告或者招标邀请书的形式,向法人或其他组织发出要约邀请以吸引其投标的意思表示,属于要约邀请的性质;投标是一种法律上的要约行为,是指投标人按照招标人提出的要求和条件,在规定的期限内向招标人发出的包括合同主要条款的意思     

工程量清单在招标过程中的应用

根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定，全部使用国有资金投资和国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单招标。工程量清单在此类招标中体现为三方面的内容：工程量清单编制、工程量清单的报价、工程量清单报价的分析。工程量清单作为招标文件的重要内容贯穿了整个招标过程，其应用是否合理，     

工程量清单计价模式下的商务标回标分析

我国从2003年开始推行工程量清单计价模式,改变了传统的定额计价模式,实现了量、价分离,合理分配了建设工程的风险,由市场确定建设工程的价格,体现了公平竞争的原则。在工程量清单计价模式下,建设工程施工招标项目开标后的回标分析工作已经成为招标过程中的一个重要环节。本文将具体介绍工程量清单计价模式,并就《商务标回标分析报告》的组成要素、回标分析的内容、回标分析实践中需注意的问题展开探讨。     

工程量清单计价应用中需注意的问题

工程量清单计价方式是一种动态的、市场化的计价方式,实行控制量、指导价、竞争费的模式。工程量清单计价的实施,减少了合同的争端,使索赔有据可依。但是,由于工程量清单一般由发包人或受其委托具有工程造价咨询资质的中介机构按照工程量清单计价办法和招标文件的有关规定、根据设计图纸及施工现场实际概况编制的,所以对业主提供的工程量清单的准确性要求较高,否则就可能会使投资控制失败。1.工程量清单的编制工程量清单计价的总造价一般由工程清单项目费、措施项目费、规费和税金组成。     

高校自行编制招标文件盲点探析

目前,国内不少高校都成立了专门的招标部门(或机构),对国家计委3号令(《工程建设项目招标范围和规模标准规定》)规定的规模标准内的建设工程所用材料与设备,较多地采用自行招标     

编好工程量清单 有效防控工程采购风险

工程量清单计价模式在政府采购建设工程中对于预算资金的控制优势明显。首先,清单由招标人统一提供,为投标人提供了一个公开、公正、公平的竞争环境,使投标单位站在同一起跑线上。其次,由于工程量清单报价明     

招标控制价、投标价、评标价、签约合同价

生活中人们可能免不了会犯望文生义的失误,但作为招投标各方,就非常有必要对招标投标方面的专业知识和技术要求加以理解,以防止因为不必要的疏忽而失去中标机会。招标控制价、投标价、评标价、签约合同价、竣工结算价,这些都厘清了它们的区别和相互关系了吗?招标控制价按照现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013的规定,依法必须招标的建设工     

工程量清单计价与工程招投标

一、工程量清单报价计价模式工程量清单是指包括在招标文件中的,依据招标文件的要求、施工图设计文件和统一的工程量计算规则计算出来的分部分项工程量表及其汇总表。工程量清单报价是单价合同的计价模式,包含两层含义:一是工程量清单的价格特点是量变价不变,无论事实上工程量增加还是减少,单位工程量的单价都不发生变化。总价合同条件下的清单计价招标,不是《建设工程     

关于建设工程招标中“不足三个”问题的探讨

建设工程招标过程中经常遇到通过资格预审的申请人、投标人或有效投标人等不足三个的问题,现结合招标、投标、评标实践及现行法律法规对此作一初步分析、研究。1.产生不足三个问题的主要原因1.1资格条件设置不合理资格要求过高、过多,人为设置不合理、不适当限制条件阻碍或排斥一些潜在投标人,更有疑似意向性量身定做资格条件的。1.2招标控制价偏低     

工程量清单计价的规范化研究

工程量清单（Bill of Quantites，简称B．Q．单），又称工程量表，是在投标人填价后形成标价的工程量清单或报价表，是中标后构成合同文件的重要部分。业主与承包人的经济关系几乎全部是通过工程量清单的形式联系起来的。因此。B．Q．单在单价合同文件中占有相当特殊和重要作用。     

中标人的投标文件未响应招标文件怎么办

案情介绍某县一连通工程系该县一项重点民生工程,主要内容是新建7.2公里输水管道及附属设施。该工程由县发展和改革局批准建设,项目业主为县供水公司。该工程为公开招标,经县水务局和县发展和改革局备案后进行公开招标。     

招标文件是否应作为合同文件的组成部分

在工程结算审价中经常会碰到这样的困惑:明明招标文件中对工程有着很清楚的某种描述或要求,但由于施工合同中对此内容未有提及或虽有提及但要求内容发生了变化,从而引发争议—招标文件是否为合同的组成部分?它对承包人是否具有约束力?这两个问题实质上是一个问题。因为合同文件当然对承包人具有约束力,因此只要能确认招标文件是合同文件的组成部分,那么它自然也对承包人具有约束力。但招标文件究竟是否为合同的组成部分呢?对这一问题,