建设工程施工企业工程现场签证技巧

签证对施工企业(承包人)来说尤为重要,其关系到一定的经济利益,关系到工期,关系到损失赔偿.因此,作为施工企业必须十分重视施工过程中的签证,掌握工程现场的签证技巧.     

建设工程施工合同的工程签证管理

在法律实务中,建设工程施工合同的纠纷主要体现在工程质量、工程交付和工程款结算方面。笔者下面就以建设工程施工合同工程款结算方面的纠纷为着眼点,希望通过对建设工程施工过程中签证与索赔的分析,帮助大家进一步做好工程合同管理,规范发承包方的工程签证行为,更好地防范和控制工程施工合同履行过程中的法律风险。     

施工合同履行过程中应注意的六个问题

一、洽商变更应重视价款请求权《施工合同》示范文本通用条款第31条"确定变更价款"对承包人提出变更价款报告和发包人工程师确认变更价款报告作出了明确的时限规定(均为14天),其中的第31.2条规定了若承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告,则视为该项变更不涉及合同价款的变更。这一规定要求,施工企业在办理洽商变更时,应充分重视上述规定所述的14天时限限制,并遵循此等程序性约定建立动态、系统的洽商变更内部管理台账。     

重视签证管理 维护合同利益

案情简介2005年6月10日,云南省某建筑公司(下称"甲建筑公司")与某房地产开发公司(下称"乙房地产公司")签订了一份《建筑工程施工合同》,约定合同工期为:"开工日期:2005年8月5日;竣工日期:2006年4月30日全部竣工验收(所承包的外立面工程须在2005年12月30前完成,并满     

变更未签证 能否要求增加工程款

工程施工过程中,常常会出现以下这种情况——承包方与发包方签定了正式的合同,但在实际施工过程中,由于工程变更等情况,需要对原来的合同进行修订和补充,但是如果在这个过程中没有签证,而承包人已经完成了部分工程量,那么在工程竣工验收合格后,工程承包人能否主张增加工程款呢？     

建设工程施工合同履约过程中的变更控制

变更(Variation)是合同履约中的基本特征,是《合同法》规范调整的重要内容。《合同法》中涉及的合同变更有广义和狭义之分,广义的合同变更包括合同内容的变更和合同主体的变更,狭义的合同变更仅指合同内容的变更,合同的变更原则上面向将来发生效力。未变更的权利义务继续有效,已经履行的债务不因合同的变更而丧失法律依据。建设工程施工合同履约过程中,同样存在大量的工程变更。     

有“签证” 还要有证据?

案例:两张有争议的签证单签证单一:钢筋支撑签证某大型厂房工程,施工过程中发包人、承包人、监理、设计单位四方确认的技术核定单,即在厂房的设备基础上层进行钢筋支撑,并明确了用量,争议金额计1000万元。但是,工程竣工后双方却进入了诉讼程序,法院对工程造价进行了司法审价。发包人对技术核定单不予认可,提出该核定单部分钢筋并没有实际施工,理由     

如何签好建设施工合同

建设工程施工,是建设项目在完成工程设计和施工招标后进行建筑产品生产的最后实施阶段,具有投资大、周期长、涉及面广、管理难度大等特点。签订好建设施工合同,无论对发包人(建设单位),还是对承包人(施工单位),都是十分重要的。订立工程合同前,合同双方都要细心研究合同条款,要结合项目特点和当事人自身情况,设     

签证索赔的几点注意事项

建设工程施工合同履行过程中,签证、索赔是施工企业降低成本、提高效益的有效手段。国际上的签证索赔款项,即使在严格的合同体系下,通常也可以占到合同总造价的5%—8%,而国内项目施工企业签证索赔的比例却相应较低。细分析之,碍于情面,该签证不去申请签证是一个方面     

监理工程师如何管理和监督施工合同履行

合同管理是监理单位的主要任务之一。加强工程项目的合同管理工作是提高工程监理水平,增强公司竞争力的一项重要工作,必须引起监理单位的高度重视。监理工程师在工程项目管理中主要接触两种合同：     

浅析建设工程停工后承包方的签证与索赔

一、签证与索赔是合同管理的重要方面建设工程施工具有投资大、周期长、涉及主体多等特点,在建设工程施工合同的履行过程中,经常会出现各类非合同所能涵盖和预期的情况,这就需要合同的主体在合同实际履行过程中,根据各类变更事项,不断通过签证予以补充和确认,对涉及质量变化、设计变更、工程量变更、工期增减、     

建设工程施工合同承包人的常见风险与防范

建设工程施工合同是发包人和承包人,为了完成双方商定的工程,明确相互权利和义务的协议。在合同的签订和履行过程中,围绕工程质量、工期、价款三大核心问题,建筑施工企业常常遇到工期延误、发包人故意拖延不结算等合同风险。如何防范和化解此类合同风险,笔者下面结合近几年来代理的建筑工程合同纠纷案例,简单     

在建项目施工阶段的成本控制

在市场经济条件下,企业为了追求利润的最大化,获取最大的经济效益、社会效益和环境效益,就必须控制好从前期准备到项目实施和竣工结算各个阶段和环节的成本费用。而实施阶段中的施工阶段的成本控制历来为建设单位所重视。根据多年的经验总结出其存在以下几方面的影响因素:     

签订施工合同应注意的九大问题

一、仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定目前签订建设工程施工合同,普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF一1999—0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。     

工程监理投资控制中的现场签证

监理工作可以总结为“三控、二管、一协调”。在“三控”中，最难把握、最难应对的是投资控制过程中的现场签证工作。特别是近年来，建设领域从定额计价模式转为清单计价模式后，人们很难一下子从传统的计价模式束缚中转变过来，现场签证操作难度越来越大。如何准确把握监理尺度，切实搞好现场签证工作，笔者认为，应从以下几个方面着手：     

建设工程施工合同纠纷案件中的工程款结算问题

建设工程施工合同是建设工程合同的一种,其概念与特征依建设工程合同的概念与特征而定。根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第269条的规定,建设工程合同是"承包     

设计变更、现场签证对控制工程造价的影响

设计变更和现场签证对工程造价具有重大的影响,在施工进度、工程质量、造价控制等方面也起着重要作用。文章作者介绍了设计变更和现场签证的含义及内容后,针对施工单位在设计变更和工程签证中存在的问题进行了探讨并提出了应对措施。     

如何有效进行施工现场价格签证管理

一、引言在工程项目施工过程中,如何有效进行工程施工现场价格签证管理,不仅是造价控制的重要环节,也是各级管理部门和建设项目业主比较关注的问题。现场签证施工过程中经常会遇到,它是对某种施工实施情况的书面描述,由此发生的价格不仅成为工     

合同风险防范之七大攻略

在合同的签订和履行过程中,围绕工程质量、工期、价款三大核心问题,建筑施工企业常常会遇到工期延误、发包人故意拖延不结算等合同风险。这些风险是如何具体体现的,对于合同管理人员来说,应该怎么科学防范和规避呢?风险一:施工图、洽商资     

施工企业如何防范合同风险

建设工程施工合同是建设工程的主要合同，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。在市场经济条件下，承发包双方的权利义务关系主要是通过合同来确定的，建筑市场实行的是先定价后成交的期货交易，其远期交割的特性决定了建筑行业的高风险性。同时，建筑工程具有规模大、工期长、