农村土地确权对土地流转的影响分析

近年来,众多专家学者提出"确权是基础,流转是核心"的观点,指出"农村土地确权"与"农村土地流转"之间的紧密联系。研究了农村土地确权对土地流转的影响,旨在完善当前土地确权政策,促进农村土地流转,发展现代农业。     

坚持民主 赋权拓能

2008年以来,四川省成都市以市场化改革为导向,以“赋权拓能”为核心,以夯实现代农业发展基础为目标,扎实开展土地承包经营权确权登记（以下简称“确权登记”）工作。目前已全面完成确权登记工作,颁发证书180．3万本,颁证率达99．5％。     

农地确权成果应用的制度基础与实践形式

正农村土地承包经营权确权登记颁证(以下简称农地确权),是中央关于"三农"工作的重大部署。这项改革社会关注度高、牵扯面广,不仅是实行集体所有权、农户承包权和土地经营权"三权分置"的制度保障,还是落实农村土地承包关系"长久不变"的基础前提。从实践层面看,农地确权不仅有利于解决土地承包经营纠纷、保护农民土地权益、实现土地经营权抵押等财产功能,还能够促进土地流转、发展规模经营、促进现代农业建设。这些重大意义的实现不仅依赖于农地确权工作     

农地确权中种植大户权益保护之探讨

正农村土地承包经营权确权登记颁证工作是维护广大农民合法土地权益、促进现代农业健康发展的一项基础性工作。截至今年9月底,江苏省99%的应确权行政村已启动确权工作,其中65%以上的行政村具备了登记颁证条件。从全省试点情况看,各地基本上做到了"应确尽确",极个别没有开展试点的地方要么是符合规定不进行确权的,要么是矛盾纠纷一时难以调处暂不开展确权的。在暂不开展确权的情形中,就有不少种植大户要求对其耕种的全部土地进行确权登记颁证。     

“成都模式”的实质与运行机制

●让农民手中的土地充分实现财产价值,让农民能够分享城市化过程中的土地增值收益,让农民保护耕地能够得到实惠,这是成都模式的基本思路●将违法用地、超标用地乃至权属来源不明确的用地排除在外,不仅不予确权,甚至通过确权进行清理,这是部分地区对确权登记有抵触情绪的主要原因     

破解农村土地承包经营权确权难题的常州答案

<正>如何抓住从基层实践中获取经验"底图"、破解确权推进中遇到的难题、实现以确权促规模经营等关键点,以点带面、示范带动,积极稳妥、全面推进,真正把"定心丸"派发给广大农民,激活土地这一宝贵的"活资产"?让我们把目光聚焦苏南农村,一起从这份考卷中寻求江苏常州答案。加快确权:打开现代农业发展与农村改革困局之匙在前几年部分村试点的基础上,去年常州市选择了金坛整县、溧阳戴埠镇、武进奔牛镇及其他镇各一村、     

抓紧抓实农村土地承包经营权确权登记颁证工作

2007年《物权法》颁布实施后,中央提出开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作,要求建立土地承包经营权登记制度。自2009年以来,连续多年中央1号文件都对这项工作作出了部署和安排,明确逐步推进土地承包经营权确权登记颁证试点,去年底中央出台的《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》对土地承包经营权确权登记颁证工作作出了系统部署,提出了政策原则,明确了任务责任,今年的中央1号文件又进一步强调要抓紧抓实这项工作。农村土地承包经营权确权登记颁证是完善农村基本经营制度、保护农民土地权益、促进现代农业发展、健全农村治理体系     

确实权 颁铁证——四川省成都市农村承包土地确权调查

农村土地确权是推进城乡统筹的一项重要基础性工作,是成都市深化农村产权制度改革的重要内容,目前确权工作已基本完成。成都农村土地确权涉及2745个村（涉农社区）、35857个组、212万余农户、569.6万宗农村产权的确权、登记、颁证。通过确权,第一次全面、系统理清土地权属关系,真实、彻底摸清农村＂家底＂,实现土地、     

探索苏南现代化示范区的农业创新——关于新型农业经营主体的调研与建议

积极培育新型农业经营主体,使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用,是解决"谁来种地"、"地怎么种"的根本途径和发展现代农业的必由之路。作为率先发展的地区,江苏在坚持和完善农村基本经营制度、确保广大农民群众利益基础上培育新型农业经营主体,必须不断进行制度和政策创新,以探索对于全国有一定领先意义和示范作用的经验。本文在土地流转制度、农业政策扶持、合作社分配制度等方面,提出了一些新的建议,尤其是农村土地承包"确权到田、或确权到股、或确权到利"的建议,是源于江苏实践、在农村土地承包制度改革与完善上的大胆理论创新。     

“一块田”里话改革

<正>一个时期以来,"土地细碎化"问题成为农地流转的重要瓶颈,农民种地成本较高、效率较低。既不利于机械耕作,也不利于规模化、集约化经营,更不利于开展农村土地确权登记颁证,严重制约了现代农业的发展进程。安徽省蒙城县自2013年起,通过探索和推行零碎分散土地的互换并块,实现     

全面推进土地确权登记的对策思考

<正>2014年以来,江苏省常熟市选择沙家浜镇的芦荡、华阳两村作为试点,经过一年多来的精心组织实施,确权登记工作进展顺利,并为全市面上整体推进探索了有效路径,积累了有益经验。试点工作取得初步成效沙家浜镇确权登记工作已取得了初步成效:一是进一步稳定了土地承包关系。这次确权登记颁证工作不是推倒重来,而是对1998年农村土地续包工作的规范和完善。通过确权登记,有效地解决了二轮土地续包过程     

土地确权流转是破解“三农”难题的根本手段——关于海城市牛庄镇北关村土地确权流转的调查

本调查报告共分三个部分:第一部分阐述了牛庄镇北关村土地确权流转的基本情况及特点。第二部分阐述了牛庄镇北关村土地确权流转的主要成效。第三部分阐述了牛庄镇北关村土地确权流转的基本经验。     

土地确权流转是破解“三农”难题的根本手段--关于海城市牛庄镇北关村土地确权流转的调查北大核心

本调查报告共分三个部分:第一部分阐述了牛庄镇北关村土地确权流转的基本情况及特点。第二部分阐述了牛庄镇北关村土地确权流转的主要成效。第三部分阐述了牛庄镇北关村土地确权流转的基本经验。     

成都推进现代农业服务体系建设的研究

本文分析了成都现代农业服务体系发展现状及存在的问题,并通过对美国、日本、荷兰以及山东、浙江等国内外现代农业服务体系建设的典型案例分析及经验借鉴的基础上,提出推进成都现代农业服务体系建设的几点建议.     

加快土地确权及土地流转 促进三农发展

农村集体土地确权工作的主要目的就是为了推动农村以及农业改革发展,并且这对于促进城乡统筹发展、推进工业化、加强农村社会管理以及维护农民合法权益等都是有着极为重要的意义。所以加强土地确权,推动土地流转和促进三农发展也是势在必行。本文主要针对土地确权的重要性进行了详细的分析,然后提出了加强土地确权,推动土地流转和促进三农发展的相关对策,希望能够为农村、农业的发展贡献一份力量。     

加快土地确权促进三农发展

2010年中央1号文件提出力争3年完成农村集体土地确权目标后，各地积极开展工作，加快土地确权，顺应农村的发展思路，推动土地流转，促进了三农发展。一、土地确权顺应了农村的发展思路“土地是一切生产和一切存在的源泉”，对于它的改革可谓是触一发而动全身。改革开放以来所进行的农村土地改革都顺应了发展的思路，土地确权也不例外。     

四川探索低成本“精准”土地确权路径

<正>随着新一轮农村改革推进,土地确权也在全国持续开展。但由于地块变迁、村民外出及部分土地流转的先期进行,确权工作面临诸多难题。作为全国整省推进的土地确权颁证试点省份之一,四川运用航空测绘、村社确权小组、先期土地流转确股等多种方式,探索出一条减少资金压力、提高准确精度的土地确权路径。土地确权遭遇成本高操作难在我国农村地区尤其是南方丘陵农     

专家视野的成都试验

北京大学国家发展研究院 院长周其仁:土地确权维护农民权益 农村土地产权改革的第-个内容就是确权.确权不仅仅确保集体所有制归属,而且要确保农户,不是确立一种资源的权利,而是确立农村所有资源,包括山林、耕地、建设用地、宅基地和所有土地资源和房屋的权利.成都在确权过程中,改革农村的治理结构,组建了村庄的平地会,在当地叫长老委员会.就是村庄里岁数比较大的、对公共事务比较了解的人来组成-个集体,对每一块土地到底属于哪一家哪一户,经过公示再确权.     

对农村土地承包经营权确权登记颁证的几点思考

<正>农村土地承包经营权确权登记颁证工作是稳定农村土地承包关系、促进土地经营权流转、发展适度规模经营的基础性工作。根据如皋市委、市政府统一部署,今年如皋将在全市50%的村启动土地承包经营权确权登记颁证工作,2016年底完成土地承包经营权确权登记颁证工作。一、农村土地承包经营权确权登记颁证的现实意义落实党在农村的基本政策,促进农村社会稳定。以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制是党     

山东沂南 确权千头万绪 农民利益第一

<正>水利建设、乡村"三通"、农民自主换地、农民自行开垦、承包农户迁移、土地承包人去世、"四至"边界不清、大学生回村等一系列问题成为了当前农村土地确权的棘手难题。面对土地确权中这千头万绪的繁琐工作,山东省沂南县始终把保护农民利益放在核心位置,发挥群众的主体作用,走出了一条适合沂南发展的确权之路,激活了当地农村经济的发展活力。改革势在必行,早改早主动、早改早受益