宏观调控对中小城市房地产业发展的影响

针对近年来房地产投资规模过大、价格增长过快等问题,我国采取了一系列宏观调控措施。本文分析了宏观调控对中小城市房地产业发展的影响,探讨了宏观调控下中小城市房地产业的发展思路。     

欠发达地区中小城市房地产业发展浅析

本文针对当前宏观调控中房地产投资过热的情况,通过对山西省汾阳市城市化建设与房地产开发现状的典型调查,深入剖析了当前中小城市房地产开发中普遍存在的问题,并据此提出促进房地产市场规范健康发展的政策建议。     

宏观调控对房地产业区域市场影响分析

近年来，政府为抑制房地产行业投资增长过快的状况，对房地产市场加大了宏观调控力度：房地产开发资本金比例提高、货币信贷调控、土地市场治理整顿、固定资产投资项目清理、加息等一系列间接和直接的调控政策扑面而来，从土地管理动迁、物业管理等多方面对房地产业进行调控，使房地产业充分感受到了宏观政策调控的威力，间接地给前一段时期火热的房产经济进行了“降温”，有效打击了房地产市场中的投机行为，降低了市场风险，房产购买者与房产销售商逐步回归理性，房地产业市场呈现出规范健康状态。从长远来看，上海的商品房价格将保持平稳态势，其间会有波动，但幅度不会很大。[第一段]     

浅析调控新政下我国中小城市房地产业的发展战略

自房地产新政实施以来,一线城市房价涨涨跌跌,前途尚未明朗,而中小城市却悄然登场.受新一轮房地产调控政策作用及我国城市化提速影响,开发商加快了在中小城市的布局,一部分地区的房价、地价出现较快上涨.是机遇还是挑战,一时众说纷纭.本文将圈绕近期房地产新政展开讨论,重点分析新政对我国中小城市房地产行业的影响.     

房地产业宏观调控政策探索

在我国，随着房地产业的发展，其波动周期与宏观经济周期的互动性越来越强，与货币供给的关联度越来越高。因此，审慎分析房地产市场的基本走势，找出结构失衡的症结，制定有效的宏观调控政策，并从制度安排人手建立长效机制，是促进房地产业和整个国民经济持续健康发展的关键。     

宏观调控对陕西省房地产业发展的影响分析

专题调查显示，一年以来，宏观调控政策对房地产业的影响在陕西省开始显现。一是房地产投资额增幅大幅回落。受银行信贷收缩以及其他因素的影响，2004年年初以来陕西省房地产投资增额明显放缓。据统计，2004年1～9月陕西省完成房地产开发投资143．8亿元，投资同比增长24．8％，与上年同期房地产开发投资增长78．4％相比，增幅回落了53．6个百分点。     

房地产业宏观调控：效果与前瞻

为配合中央的宏观调控政策，最近，建设部政策研究中心以“判断形势、评估代价、反馈情况、储备政策”为主题，在北京举行了一次“房地产业宏观调控政策座谈会”，听取房地产开发商对此次国家宏观调控，特别是有关房地产宏观调控的反映和意见。参加本次会议的开发商有上市公司，也有中     

宏观调控下的我省房地产业及其对金融、税收的影响

房地产热是当今热议的话题,也是近几年国家宏观调控的重点对象。随着调控力度加大,我省房地产业投资过快、市场过热的现象有所缓解。综观其起源和形成过程,各种因素错综复杂,存在一定客观必然性,与金融、税收的互动影响也非常明显。毋庸质疑,房地产业对活跃投资、拉动内需、繁荣市场、促进经济具有很强的拉动力,只要把握市场规律,避免政策波折,不断提高调控的敏锐性和有效性,房地产业发展也可以摆脱发展、抑制、再发展的怪圈,走上稳健、科学、规范的发展轨道。     

宏观调控下我国房地产业融资出路浅析

国家对房地产业大力度的调控从2003年开始一直延伸到2006年。在前几次调控收效并不明显的衬托下,国内的许多房地产商在今年国家新一轮的调控中严重受挫,甚至退出市场。有关房地产商融资出路究竟何在的讨论此消彼长、定论不一。笔者从国家宏观调控的角度出发,分析了我国目前房地产融资困难的现状及其原因。在列举了几个可行的融资方案后,进一步推出结论——努力提高房地产企业自身实力才是解决房地产企业一切融资困境的根本出路。     

中小城市民间融资发展探析

中小城市是城市化进程中的主力军,而中小企业又是中小城市发展的主导力量,对民间金融有着巨大的需求。但同时中小城市在经济发展程度、金融环境、制度环境等方面和大城市有着较大差别,民间融资发展更不规范。在政府重拳打击下,非法集资乱象得到整治受"堵",但正规民间融资进一步发展更需要"疏",本文从法规、金融创新等方面提出中小城市民间融资发展的相关建议。     

中小城市城市化发展对策研究

中小城市政府开展的旧城改造新城建设问题取得了很大的成就,但是也出现了一些亟待解决的问题,这些问题总结起来主要就是由于新旧城区联动较差导致的。因此,在解决中小城市城市化过程中出现的问题时应注重从整体经济结构出发,将旧城区与新城区建设改造紧密联系起来以形成互助的城市整体空间布局。     

西部中小城市电视广告的发展之路

针对西部中小城市电视广告近些年在广告内容、广告形式、制作团队、播出方式、广告监管等方面存在的不足,积极探索其发展之路,提出通过利用区域优势、提升“广告意识”、加强专业团队的制作水平、建立与频道、节目风格相适应的电视广告播出机制、建立电视广告产品营销的独立品格等途径尽快缩小与中部、东部地区的差异,最终提升电视广告的整体水平     

宏观调控政策对西宁市房地产市场的影响

为全面了解国家宏观调控政策和货币政策对西宁市房地产市场的影响,课题组深入市场就“限贷、限购、限价”情况下,房地产开发企业生产经营、楼盘销售、土地储备、资金状况等进行了调研。在搜集分析相关信息的基础上,解读政策预期,提出加强房地产信贷管理的建议措施。     

上海市房地产发展与宏观调控影响分析

上海房地产业是上海市的支柱产业,为上海经济的发展做出了巨大贡献,其在政府宏观调控的影响下逐步健康发展、走向理性。本文首先分析了上海房地产市场的现状、然后简要介绍了宏观调控的客观性以及上海市政府对房地产业的宏观调控,接着浅要分析了上海市房地产业在宏观调控后仍存在的一些问题,最后得出结论并提出相应建议。     

中小城市商业银行的信用卡市场发展策略

在大银行纷纷圈地的同时，一批中小银行也在信用卡市场大潮中抓住机遇、悄然崛起。这些中小银行，尤其是城市商业银行，由于自身的特点，在信用卡业务的推广和发展上走出了一条和大商业银行迥然不同的模式和路子。     

关于加快农行中小城市业务发展的思考

随着对农村行撤点减员力度加大,加快农行城区业务特别是中小城市业务发展已经迫在眉睫。本文从荆门城区业务现状着手,分析了制约城区业务发展的原因,提出了中小城区业务发展应坚持的四个观点,就城区业务发展提出了具体的思路。     

浅谈宏观调控对房地产市场的影响

自2005年上半年,国家陆续出台各项新政策,以稳定房价、促进房地产市场健康发展。2006年,宏观调控又将如何影响房地产市场的走向?本文予以分析并提出政策建议。     

中小城市如何扩大消费信贷

消费是刺激经济最主要、最直接的源动力,而消费信贷的发展无疑会大大缩短居民对高附加值耐用品的现实购买力积累和现实消费之间的过程,这既有利于消费结构与生产结构的协调、匹配、联动发展,又有利于提高全民生活质量和民族素质,还有益于现实社会的稳定、健康发展。本文立足于中等城市保定市,在整理统计资料的基础上,结合500户城镇居民消费问卷调查,对抑制消费信贷增长的原因进行了分析,并提出建议。