浅谈欠发达地区农村土地制度改革

家庭联产承包责任制改革是我国农村的一场深刻的土地制度变迁,对促进农村经济发展起到了重大作用。但现阶段,家庭承包责任制的缺陷:产权不清、经营分散、创新能力不足,逐渐显现。新一轮的农村土地制度创新迫在眉睫。在我国经济欠发达地区,农村土地制度也出现一系列突出的问题:撂荒、劳动力流失等。本文分析了问题产生的背景根源,提出了在我国欠发达地区推行“合作化”土地制度改革的策略。     

农村土地制度改革试点先行

农村土地制度改革,这个议论了许久的话题,近期有了明确的时间表。今年1月,《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》由中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发,明确我国农村土地制度改革试点工作将在2017年底完成,这标志着我国农村土地制度的改革即将真正进入到试点阶段。而集体经营性建设用地入市的试点被重点提及。集体经营性建设用地入市流转,作为土地改革的一个突破口,已经在2014年重点推进。湖南、山西、陕西     

浅议农村土地金融制度改革

随着土地制度改革力度的增强,赋予农民更多的财产权利,推进城乡要素平等交换成为土地改革的最重要的目标,要实现这个目标,必须完善农村金融服务组织体系,解决农民贷款难问题;必须进行以农村土地使用权抵押为核心的农村土地金融制度改革。     

浅议农村土地金融制度改革

随着土地制度改革力度的增强,赋予农民更多的财产权利,推进城乡要素平等交换成为土地改革的最重要的目标,要实现这个目标,必须完善农村金融服务组织体系,解决农民贷款难问题;必须进行以农村土地使用权抵押为核心的农村土地金融制度改革。     

试论改革农村土地承包制度

土地是农业生产最基本的生产资料,是中国农民生活的天然保障,而农民又是农业的最主要生产力,因而,农民与土地如何实现结合是一个十分重要的问题,它既关系到农民的生产积极性和创造力能否得到发挥,又关系到土地资源能否得到合理的充分的利用,进而关系到农业和整个国民经济的发展,以至关系到农村和整个社会的稳定。中共十一届三中全会以后,农村实行联产承包责任制,废除人民公社,极大地调动了农民的生产积极性,解放了农村生产力。联产承包责任制的根本意义在于改变了农民作为土地附属物的地位,使农民在相当大程度上获得了对承包土…     

农村土地制度改革的方向研究

集体所有基础上的土地产业化是农村土地集体所有与市场经济相结合的有效途径。三权分置是改革最初提出的两权分离思路的延续和发展,它有效地解决了实现土地产业化的瓶颈问题。不同于对物的所有权,产权是法定主体对开放性财产所拥有的各项权利的总和。从法律属性上分析,土地承包权是特殊的用益物权。经营性建设用地如果由集体经济组织自己经营,应该属于自用物权。如果由非所有权主体经营,则应该属于租赁权或者股权,其中股权和长期租赁权应该是用益物权。土地经营权可以是债权,也应该可以是用益物权。农村土地作为产权入股可以用土地承包经营权入股,可以用土地经营权入股,也可以用经营性建设用地入股,但是产权的性质不同,入股后的权利也应该不同。     

吹响中国农村土地制度改革号角

目前我国总体上已经进入以工促农、以城带乡的发展阶段，因此民众对加快改造传统农业、走中国特色农业现代化道路，加速破除城乡二元结构、形成城乡经济社会发展一体化新格局的诉求显得格外迫切。2008年10月9日召开的十七届三中全会正是顺应了这一呼声，提到要稳定和完善农村基本经营制度、健全严格规范的农村土地管理制度，     

关于农村土地征用制度改革政策

土地问题是“三农”问题的核心及根本所在．事关农民切身利益。随着我国工业化、城镇化进程的加快,带来农村人口大规模向城市迁移的同时．也带来了城市空间维度的大幅度扩展,近些年来涉及农村土地征用的情况越来越多。现行的农村土地征用制度规定．除了农村集体和个人为兴建乡镇企业或者村民住宅外,《土地管理法》禁止任何单位和个人使用农民集体所有的土地进行建设。     

国务院部署推进农村土地制度改革

国务院日前批转国家发展和改革委员会《关于2014年深化经济体制改革重点任务的意见》（以下简称《意见》）,对加快转变政府职能、推进农村土地制度改革等方面作出部署。     

城乡统筹与农村土地制度改革

一、城乡统筹的背景、内涵与实质、目标（一）城乡统筹提出的背景 1．从基本国情看,统筹城乡发展是现阶段解决“三农”问题的根本出路：破除城乡二元结构     

深化农村土地使用制度改革的思考

<正>改革开放以来,以家庭联产承包责任为基础、统分结合的双层经营体制,一直是党在农村政策的基石,且经过艰苦的探索、实践,取得了辉煌成就。但随着农村城镇化、农业产业化、城乡一体化进程的推进,现行农村土地制度已暴露出一些不适应发展要求的问题。如何在新形势下探索建立适应农村发展的土地制度保障,是当前农村工作中面临的一个重大课题。     

建设新农村必须深化农村土地制度改革

新农村建设要发挥政府和农民两方面的积极性.保障农民积极性的发挥要使农民能够用更有效的方式利用自己的生产要素,其中包括土地要素.土地承包制改革曾经极大地调动了农民的积极性,但由于这项改革的不彻底性,也给后来农村土地利用留下了许多问题.     

基于城镇化视角的农村土地制度改革

城镇化是社会生产力发展和劳动地域分工深化在空间上的转移运动过程,是社会经济发展带来的必然现象,主要表现为人口和非农活动在不同规模城市间的集中过程。考察中国城镇化发展与农村土地制度变革历程我们发现,农村土地制度是其中的重要因素。2002年以后,中国城镇化步入城乡统筹的新阶段,面对城镇化发展中出现的新问题,农村土地制度的内在缺陷和深层矛盾日益突现,阻碍了城市化进程的推进。因此,城市化顺利进行的关键在于农村土地问题的解决。     

浅谈我国农村土地承包经营权流转制度

自从创立农村土地承包经营权制度,我国的土地承包经营权流转开始是被禁止的,之后道路逐步开发最后确立的时期。但是在此过程中,其他每一个地区农村土地承包经营权的流转相比我国的农村土地承包经营权流转制度,其他每一个地区农村土地承包经营权的流转优秀的多,我国的农村土地承包经营权流转制度在实际生活中还存在大量的问题和不足,这些问题影响着我国农村土地承包经营权流转的可持续发展和壮大。农村土地承包经营制度不断稳定的情况下,去不断完善我国的土地承包经营权流转制度,是一个艰巨的任务。需要我国去修订关于农村土地承包经营权流转的相关法律规范以及规章制度,从原来的土地承包经营权流转的主体限制中抽离出来,定位正确的土地承包经营权流转方法,不断建全土地承包经营权流转登记流程以及流转制度。     

推动五个统一深化农村土地制度改革

一、统一城乡土地使用权权能,实现城乡土地产权的微观对接 1．要认真研究在社会主义市场经济条件下,农民集体土地所有权的实现形式,探索农民作为集体的成员如何实现其土地权益,借鉴城市土地产权束各权项分割、组合的两权分离经验,按照一致原则,明确集体和农户在土地产权上的关系及各自拥有的权益。     

农村土地制度改革配套工作的必要性及方法

党的“十八大”指出,解决好农业、农村、农民问题是全党工作重中之重,而城乡发展一体化则是解决“三农”问题的根本途径。在新型城镇化日渐成为拉动我国经济社会进一步发展的重要因素的背景下,要求加快农村土地制度改革的呼声越来越强烈。农村土地制度的改革,是一个非常复杂的问题,但是无论怎么改,农村土地制度改革都必须做好配套基础工作,这是我国农村土地制度的历史和现实的国情条件决定的。