论我国产业地产的发展现状及对策建议

随着楼市迎来新的宏观调控政策,我国大部分地区的房地产市场已步人调整与转型期。未来商品房配建保障房可能成为土地出让的主要模式,开发商在投资开发过程中不得不参与建设保障房。出让商品房用地时,配建一定面积的保障房成为企业拿地的重要条件。新政调控中规定对保障房的比例增加,导致开发商对原本住宅地产为主的投资渐渐转向商业地产和工业地产。     

论我国产业地产的发展现状及对策建议

随着楼市迎来新的宏观调控政策,我国大部分地区的房地产市场已步人调整与转型期。未来商品房配建保障房可能成为土地出让的主要模式,开发商在投资开发过程中不得不参与建设保障房。出让商品房用地时,配建一定面积的保障房成为企业拿地的重要条件。新政调控中规定对保障房的比例增加,导致开发商对原本住宅地产为主的投资渐渐转向商业地产和工业地产。     

北京：万户家庭被取消保障房备案资格

市住建委12月25日表示，2013年北京已经实现了16．2万套的保障房开工建设，公开配租配售保障房达4．7万套，保障房任务已经全面完成。通过全年资格复核，今年北京有10335户家庭被取消了保障房备案资格。2014年将进一步加大对骗租骗购行为的打击力度。     

郎咸平:我们迫切需要重塑经济改革的目标

正听说您一个特别的观点是建保障房地方政府不差钱,只是不愿意建?地方政府为什么不愿意建?建保障房,政府根本不差钱。因为按照国家的规定,要从每年土地出让金的净收益中抽出10%用于廉租房建设。2009年的全国土地出让金是1.59万亿,按照政府规定提取10%的话,至少是1400亿。那么按照每平方米建筑成本为2000块钱的话,可以建7000万平方米。问题就在于地方政府根本没打算用这些钱来建保障房。地方政府更愿意建商品房。     

四方拍卖尝试限价地产第一槌

2011年3月4日,作为2011年首桩供地,兰州市国土资源局亦首次采取了土地限价出让的方式,令拍卖现场出现变数,两宗位于兰州市安宁区的地块分别在各自5位买家的竞价下达到最高限价,转而以竞争公租房承建面积的方式来决定土地归属,兰州首推限地价竞配建保障房。     

降房价，保障房不靠谱

大张旗鼓地公开叫嚷着给央企、国企、事业单位甚至行政机关建保障房,这样的保障房乱象,会遏制住房价？除非五年限购延续永久。     

龙永图：单靠房产税抑制房价不现实

G20集团研究中心秘书长龙永图表示，单靠房产税是小能够抑制房价的，只有保障房体系建得差不多的时候，房价才有可以抑制。     

数字

6月26日，据《中国房企社会责任百强榜》显示，在2007-2010年间，百强房企中仅有30家参与了保障房建设，有70家房企未参建。     

住宅小区停车难问题的对策———以哈尔滨市停车难谈起

通过对哈尔滨市部分住宅小区走访调查发现,车辆乱停乱放已成为当前小区物业管理的一个突出难题．成为小区的一个不和谐“音符”。新建住宅小区停车位要配建到位,旧有住宅小区要增设停车泊位,鼓励公共停车场建设,建立完善停车管理法规政策,为广大居民创造更加舒适、和谐的生活环境。     

2011楼市风向预测

行业高层(排名不分先后)关注结构性调整比关注房价更重要中国房地产协会副会长顾云昌与其把全部的目光放在房价上,不如更多的关注保障房,关注经济结构的调整,只有实现这种大的结构性调整,才能真正满足不同收入家庭的住房需求。此外,在加强保障房建     

徽湖:高房价让穷人住上房何错之有

投入不到位,保障房供应就显得杯水车薪,而实际上在分配环节也存在很大的漏洞,保障房让领导先分是惯例,不该分的多分,该分的分不到。最近北大的金岩石教授火了,原因是教授说了不该说的话,伤害了广大网友的感情。金教授的原话如下:对于一个城市,就应该让豪宅卖出天价,然后政府有钱了,就能给穷人建保障房。穷人就不应该奢望买房,把一个城市的房价压下来,城市没有机会了,穷     

对保障房建设资金来源组成的探索

近10年来，我国绝大多数地方的房价上涨了10倍以上，尤其是近2年房价更是乘上了直升飞机。开发商、炒房者窃喜，购房者愤怒，甚至绝望，政府推出了很多措施，无一不以失败告终。最近国家又和地方政府签了军令状，要保证1000万套保障房的建设，通过增加供给来调控房价。而前2年我国保障房建设举步维艰，而原因我认为就是建设资金没有保障，没有资金保障的保障房只能以失败告终。     

有了足够多的贫民就会有贫民区

有大学教授在演讲中提出中国需要贫民窟的观点,他认为建立贫民区是尊重贫民的自由。对此,住房和城乡建设部负责人在第四届世界城市论坛上表示:从没想过以建贫民区的方式来解决住房问题。茶水客赞同住房和城乡建设部负责人的说法,同样认为,中国是一个土地国有化的国家,每一个公民都有土地所有权。中国土地的国有制和城市发展的统一规划,决定了中国绝对不能出现国外那样的贫民窟。如果贫困     

房地产投资信托基金在保障房建设领域的探索

房地产投资信托基金是房地产融资的一种重要的创新方式，如将其引入保障房建设领域，则有利于拓宽该领域融资渠道，进而支撑 我国保障房建设持续健康发展。该文对房地产投资信托基金在保障房建设领域的融资模式进行了探索，同时也指出了保障房reits融资模式存在的问题，并提出合理化建议。     

畜牧业拓宽增收渠道

龙场镇是云南省宣威市养殖大镇之一，是宣威火腿优质原料基地。为能稳步推进畜牧业持续健康发展，拓宽增收渠道，增加农民收入，2007年，镇党委、政府共扶持建设饲养良种母猪50头以上扩繁示范户150户，扶持出栏肥猪50头以上示范户110户，建青贮窖1320立方米，推广熟改生喂660户，改圈舍21600平方米，新建生猪养殖示范小区2个，养牛示范小区1个，建设年出栏肉羊200只以上示范大户2户，全镇共有养殖小区10个。     

2010楼市凸显四大看点

房价涨势得到遏制，房企资金全面吃紧，保障房建设创下历史新高……刚刚过去的2011年，中国楼市“屡调屡涨”的怪象终结。2012年楼市交易僵局能否打破，长效机制能否建立，保障房的“稳定器”作用能否发挥……这是展望2012年乃至以后中国楼市的关键看点。 房价再度反弹还是合理回归？     

“互联网百万富翁”：网络文化下的定制营销

在电影《贫民窟的百万富翁》中，贫民窟里长大的18岁的印度孩子杰玛因为参加了一档名为《谁想成为百万富翁》的电视问答节目，最终赢得了属于自己的财富童话。而今，电影上的百万富翁之梦正在互联网上梦想成真。     

我国保障房建设存在的风险与对策探析

保障房的出现是为了解决国家收入低的人群买不起住房所做出的新举措。不仅是对生活在底层人民的关怀，更是对社会的财富的再次分配。保障房的重大意义在于，它的实施标明了社会文明的进步。这几年下来，加快推进快速建设保障房的同时，出现了一些不可忽视的问题。     

巴西世界杯住房紧张酒店数量不足贫民窟来帮忙

据美国《纽约时报》报道，由于2014年世界杯期间12座巴西举办城市客房紧张，一些贫民窟看准了商机，准备向游客提供住宿。     

债权融资支持保障房建设问题研究

在银行信贷萎缩、土地出让金减少的背景下,如何筹集保障房建设资金成为备受关注的话题。本文结合2011年出台的一系列政策,分析债券融资支持保障房建设的可行性及地方政府债、中期票据、企业债等在保障房融资中的实践经验,提出增加财政补贴、在海外发债、加强市场约束机制、与原有地方投融资平台完全隔离等完善债券融资支持保障房建设的建议。