1412会计自测题解

正1.2014年5月,小亮家发生如下事件:(1)小亮家的住房因政府规划需要拆迁,甲城乡建设公司中标进行拆除建筑物并代为向小亮家支付拆迁补偿费,中标取得款项330万元,其中包括拆除建筑物费用20万元、支付小亮家拆迁货币补偿费300万元(能提供该市人民政府收回土地使用权的正式文件)。     

天津：扩大住房保障覆盖面 照顾中低收入拆迁户

天津市决定将进一步扩大住房保障覆盖面，经济适用房申请购买条件由过去的拆迁补偿费平房低于10万元、楼房低于18万元的规定，统一调整为拆迁补偿安置费评估价格低于25万元。     

城市房屋拆除管理的问题与对策

城市房屋拆除通常是指在国务院《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）适用范围内拆迁人或拆迁（除）实施单位对地面上的房屋及其附属物进行拆除的具体行为。它是城市房屋拆迁这一系统工程中不可分割的一部分。能否将拆迁范围内的建筑物安全、如期、符合要求地给予拆除，事关其他工程的拆迁效应，更关系着人民的生命安全以及城市建设项目的实施进程。加强城市房屋拆除管理，是当前拆迁主管部门全面、准确地贯彻实施国务院新颁布的《条例》、规范拆迁活动的管理秩序、净化市场环境的重要课题。一、存在的问题１９９１年国务院颁布《城…     

北京市财政局北京市地方税务局关于明确契税政策和执行中有关问题的通知

各区县财政局、地方税务局、市地税局直属分局:针对近期契税管理中反映出的一些政策和征管问题,经研究,现明确如下:一、有关契税减免税政策(一)单位和个人使用拆迁补偿费、安置补助费(包括被拆迁房屋产权单位向房屋使用人支付的补偿款)承受土地、房屋权属,不限制用途,对成交价格未超出拆迁补偿费、安置补偿费的部分免征契税。     

开县对矿产资源规费征收和使用进行全面清查

近日，开县国土资源主管部门会同财政部门对全县矿山企业2003年1月至2006年6月期间矿产资源补偿费、采矿权使用费和采矿权价款征收及使用情况进行全面清查。共清理矿山企业125家，其中煤矿92家，非煤矿33家。三年半时间，共征收矿产资源补偿费400万元，非煤矿采矿权价款10．5万元，非煤矿采矿权使用费37万元，追缴资源补偿费50万元，采矿权使用费和价款近10万元。     

调查报告之三：淮阴区土地利用与农民保障调查

淮安市土地总面积196．5万亩，其中耕地113．99万亩。近3年土地农转非面积5056．2亩，均为国家征用。土地补偿费1．68万元／亩——3．84万元／亩，耕地青苗费700元／亩，菜地青苗费800元／亩，房屋拆迁按拆迁条例规定办理。近3年出让土地面积1544．58亩，出     

如何妥善处理产权手续不全房屋的拆迁补偿安置问题

在城市房屋拆迁中，产权手续不全房屋（含无证房）的拆迁补偿问题，一直是拆迁工作的难点。自2002年5月成都市实施大规模危旧房改造以来，累计拆除此类房屋160万平方米，涉及住户3．5万户。     

敲诈小偷家属也是犯罪

2009年3月2日下午2时许，孙某（38岁）赶集回来发现15岁的少年小亮（化名）神色慌张地从村民董某家出来，遂追上去一把揪住小亮，并从小亮口袋中搜出一个钱包，打开一看发现里面只有十几元零钱及董某的身份证。孙某当即拽着小亮找到小亮的父亲赵某，让赵某掏出3500元“封口费”，     

“为民请命”者受罚记

2000年 9月 15日,为配合支持国家重点工程淮河入海道建设,落实移民拆迁安置工作,江苏省滨海县天场乡召开拆迁安置动员大会。 　　在会上,有人提出国家淮河入海道工程有一笔补偿费 497万元是否属天场村所有,乡领导讲按文件办,但天场村党支部书记於学祥自认为是补偿给天场村的。 9月 26日下午,於学祥召开村组干部会,提出：“ 497万元是从全乡 6400万元安置费中提留给天场村的。” 　　9月 30日,天场乡领导明确告诉於学祥, 497万元补偿费是天场乡新集镇建设费用,与天场村无关,并要求於学祥做好村民的思想工作,但於学祥说：“天…     

这里拆迁静悄悄——开县征地拆迁做法略记

开县是三峡库区的重点淹没县。全县淹没面积58平方公里，淹没耕地5．1l万亩；静态移民11万人，相当于湖北省受淹人口总数，占全库区移民的14．3％。旧县城全淹全迁。自1993年该县移民搬迁启动以来，县城、集镇共征收土地8．51平方公里，农村居民转为城镇居民17196人，拆迁农房5245户，搬迁企业10多家，拆迁房屋建筑面积75．46万m^2，支付拆迁补偿资金3．09亿元，99．5％的被拆迁对象心悦诚服地履行了拆迁义务，没有行政诉讼，没有群众到上级政府和主管部门集访、重访。     

土地使用权“熟地”出让的思考

一、“毛地”、“熟地”出让的概念 所谓“毛地”出让．系指出让地块上存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施．在“出让合同”中规定该类建（构）筑物的拆迁工作由土地使用权受让人自行完成的地块。     

汽车防拆除防盗装置

１简介国家专利号０１２６１２７０．７。汽车防拆除防盗装置主要用于各种车辆的防拆除盗窃，它以科学新颖的设计原理，克服了以往车辆防盗装置性能差、无法维修、不能反复使用、造价成本高的问题。２接产条件（１）总投资２０万元（设备投资５万元，流动资金１５万元）；（２）厂房２００m２；（３）人员８～１０人。３效益分析年生产１万台，可实现销售收入３００万元，利润１００万元。４转让方式技术转让费：地市级独家１０万元，省内独家６０万元。以上５个项目联系办法如下：单位：山东省威海华联电子霓虹灯厂科研开发中心哈尔滨工业…     

北京市房屋土地管理局关于《北京市城市房屋拆迁管理办法》执行中有关问题的通知

京房地拆字［１９９９］第７１７号法规各区县房屋土地管理局：为了更好地贯彻执行《北京市城市房屋拆迁管理办法》（以下简称《办法》。统一政策执行口径,经研究,现就《办法》执行中有关问题通知如下：一、拆迁范围内非住宅房屋的认定。公房以租赁契约标明的使用性质为准;私房以工商行政管理部门核发营业执照时核定的营业场所为准。拆除困城市建设征用的原农民宅基地上的房屋,一律按照住宅房屋给予补偿。二、拆除共有住宅房屋（以房屋共有执照为准）,其共有人在拆迁范围内的住房可以独立使用,并在此长期居住,单独立户的．可以作为独立的房屋使用权人给予补偿;其共有人不在拆迁范围内长期居住或者其住房不能独立使用,或者没有单独立户的,只给予所有权补偿。三、《办法》第三十条第二款和市房地局《关于实施（北京市城市房屋拆迁管理办法）有关问题的通知》第３１条关于对长期居住自建房的居民补偿的规定的适用条件为：（一）在拆迁范围内有本市常住户口;（二）长期居住在自建房内;（三）单独立户;（四）本人及其配偶．父母、子女在拆迁范围内无正式住房;（五）本人及其配偶在拆迁范围外无正式住房。市政府确定的市政建设重点工程的房屋拆迁．本市另有规定的,从其规定。四．拆除因城市建设...     

浅析城市房屋拆迁补偿工作的走向

随着市场经济的发展、住房制度改革的不断深入和人民生活水平的不断提高,原有的一些拆迁补偿安置方式并不完全适应当前发展的形势。现就延吉市房屋拆迁的补偿工作及近期的发展走向谈一点粗浅的看法。一.从实物补偿到货币安置有效地解决了三方面的问题一是有效地保护了广大被拆迁人的利益。拆迁中多是被拆迁方受损失,具体表现就在于,原有的拆迁补偿费过低,拆迁户拿到补偿费后很难再买到较为称心适宜的住房。在2001年国务院《城市房屋拆迁管理条例》出台之前,延吉市执行的办法是将城市房屋拆迁补偿标准由硬性统一规定改为每年公布一次,由650元…     

理性面对规范管理促进土地市场稳定健康发展

理性看待上海土地市场回暖 1．上海部分地区地价越来越高这一段时间，上海土地市场犹如升温的天气，土地出让（住宅用地）受到热捧。如：6月11日，长宁区周家桥街道91街坊，占地面积8531．9m2（12．79亩），建筑容积率2．25，土地用途为居住用地，起始价21117．0万元，上海朗华置业有限公司以42200．0万元中标（中标高出底价1．99倍）；     

长沙棚改：2003成绩斐然 2004早作谋划

去年以来，长沙市棚户区改造工作在长沙市委、市政府领导下，各区各部门克服种种困难，广泛招商引资，棚改工作取得较大成绩，截至去年11月底，该市共拆除棚屋面积293．41万平方米，共投入资金65．29亿元，安置棚改居民6万户18万人，其中：道路、基础设施建设拆除棚屋242．09万平方米，投入拆迁     

拆迁补偿款引发的家庭纷争

家住湖南省益阳市某镇的老杨感觉很不舒服，农村新造的楼房正逢拆迁，他拿到了47万元补偿费，钱还没捂热，就被叔父、姑父以及堂姐告进法院要求分割。理由是老杨建造的房子有部分宅基地面积是祖上留下来的，大家都有份。一场家庭纠纷由此而起。     

涉及拆迁安置的商品房买卖是否具有优先效力?

案例背景:2003年6月,A公司经相关部门批准开发旧城改造二期甲段工程。A公司在开发中需拆除王先生门面两间,共计面积68平方。经协商,A公司与王先生签订了《房屋拆迁安置协议书》,协议约定:A公司将其正开发的胜利路8号商铺一间用于安置补偿王先生,商铺面积为85平方,安置单价为2000元,王先生需要向A公司支付差价72000元。协议签订后,王先生按协议支付了差价。     

合理利用房屋拆迁档案

上海从上世纪90年代的“365“危棚简屋改造，到本世纪初新一轮旧区改造．以及“十一五”期间中心城区二级旧里以下房屋的改造，共拆除旧房7000多万平方米，约有120万户家庭改善了居住条件。在进行大规模旧区改造的同时．也形成了大量的城市居民房屋拆迁档案（以下简称“拆迂档案”）。笔者结合在区房屋拆迁公司工作的实践．谈谈合理利用拆迂档案的现实意义和措施。     

试议招投标行政监督管理主体的重建

2008年1月初，某县查获一起串通招投标案、涉案金额87，5万元。经查明，某县某中学拟以招投标方式确定学校体育场土建工程的承建方，甲公司为取得中标权，采取支付“辛苦费”方式，串通乙、丙公司配合其投标，结果甲公司如愿获得了的中标权。诸如此类，在招投标中，当事人为达到中标目的采取不正当竞争手段损害同家利益、社会公共利益或者他人合法权益的现象时有发生，这说明我国现行的有关招投标监督管理的制度存在严重的漏洞，重建招投标行政监督管理主体很存必要。