三思而后行,把风险降到最低

丙公司由于资金短缺求助于甲公司，希望甲公司帮助自己从银行借款400万以度过难关。甲公司欣然应许，但考虑到钱的事情还是小心谨慎为好。于是，甲公司联系乙银行和丙公司三方经过协商签订了一份协议，其主要内容为：甲公司以自己的名义从乙银行借款人民币400万元，由丙公司提供连带责任保证，并特别规定借款到期后先由丙公司负责偿还，     

害人害己的行政担保

最近,秭归县审计局在对某局实施财务收支审计时,该局下属公司反映(下称甲公司):由于该局行政担保,将甲公司资金借给其该局下属的另一公司60多万元(下称乙公司),至今尚未收回。 经查证:1997年4月28日,甲、乙企业签定其借款合同一份,由甲企业借给乙企业资金65万元,用于乙企业支付征地费用,借款期2年,定于1999年4月底还本付息。其担保单位为甲乙双方的主管局主要负责人。此款于1997年6月由乙公司出具借据,甲公司借给乙公司656849.20元,用于支付征地费用。随着乙企业的经营损失和用此土地抵偿其开发过程中的费用,乙企业到期不能偿还。甲企业在     

在建工程抵押权登记与其他登记类型的衔接

一、问题的引出 2002年1月23日,甲公司和乙公司以出让方式取得了××市××地块的土地使用权。2002年7月2日,甲公司将该宗土地抵押给××银行,为其1300万元借款本金及利息提供抵押担保,抵押期限为2002年7月2日至2004年4月20日。2002年5月,甲、乙两公司在该宗土地上联合开发项目。2002年7月,甲、乙两公司向××市房屋管理部门提供预售许可的法定要件和××银行出具的同意销售的函,     

三思而后行,把风险降到最低——从一桩借款纠纷看公司在业务来往过程中的风险规避

案例:丙公司由于资金短缺求助于甲公司,希望甲公司帮助自己从银行借款400万以度过难关。甲公司欣然应许,但考虑到钱的事情还是小心谨慎为好。于是,甲公司联系乙银行和丙公司三方经过协商签订了一份协议,其主要内容为:甲公司以自己的名义从乙银行借款人民币400万元,由丙公司提供连带责任保证,并特别规定借款到期后先由丙公司负责偿还,如果丙公司不能偿还再由甲公司偿还。协议签订以后,甲公司觉得不放心,又和乙、     

小议应收票据贴现会计处理

一、不带追索权的应收票据贴现业务例1:2005年4月1日,甲公司销售一批商品给乙公司,收到乙公司签发并承兑的一张商业汇票,票据面值为58.5万元,票面利率为6%,期限为6个月。2005年6月1日,甲公司将此票据贴现(不带追索权)给银行,银行支付48万元的贴现款。甲公司预计乙公司会退货10%     

贷款协议有讲究

由于有些借款者缺乏融资理财意识,落签贷款协议随意,所以往往在贷款过程中人为造成“费息”。预扣利息贷款有些银行为确保贷款利息完整到位,往往在发放贷款时从应发放贷款本金中预扣全部利息。由于这种方式使借款者可用的借款资金养活因而承担的实际借款利率便相应超出其签订的协议利率。客观上增加了借款成本。例:借款者从某银行取得的一笔期限为一年的借款200万元,合同签注借款年利率为5.85%,借款日,银行预扣全部借款利息并在借款借据上注明。而借款人对此却没有提出任何质疑。所以在此笔借款中借款者所承担的实际利率=借款总额×借款利率…     

借款费用会计准则探微

一、新借款费用准则改进的内容 （一）简化了专门借款利息资本化金额的计算计算专门借款利息有两种观点。第一种认为专门借款发生的利息全部资本化,计入所购建或生产符合资本化条件的资产成本,而不论这些借款在当期是否用于该项资产的购建。在确定每期借款利息资本化金额时,利息费用资本化金额与资产支出不挂钩。例如,白鹭公司于2008年12月10日为建造办公楼从银行借入专门借款5000万元,年利率为6％,     

商品房买卖合同的解除对按揭贷款合同有何影响?

案例背景:2006年9月,李先生与甲房地产开发公司(简称甲公司)签订《商品房买卖合同》,合同约定:李先生购买甲公司期房一套,付款方式为首付房价的40%,余款采用商品房担保贷款方式支付。合同生效后李先生到甲公司指定的乙商业银行(简称乙银行)签订了购房按揭贷款合同,并于2006年10月办理了按揭手续。2007年3月,甲公     

擅自以单位名义对外担保的法律思考

<正> 1996年8月,Z公司向江西省某城市信用社申请借款80万元,借款期限为1年。为保障实现自己债权,该城市信用社要求Z公司提供担保。Z公司以自己所有的两辆解放牌汽车作抵押后,尚有60万元的担保缺口。于是,Z公司的经理王某找到了在B公司任办公室主任的朋友于某,请于某帮忙说服B公司为Z公司的贷款提供担保,并对于某许以重谢。于某在利益的驱动下,利用自己掌握单位公章的便利,擅自在Z公司与某信用社的借款合同保证栏内盖了公章。事后,某城市信用社未对保证进行审核便发放了贷款。     

用人单位辞退职工应当征求工会意见

案情职工甲于2007年1月20日到某市某纺织股份有限公司(下称纺织公司)工作,双方签订了一份为期五年的书面劳动合同。2011年3月10日,甲因工作琐事与同事乙、丙发生争执,争执过程中与乙、丙激烈冲突,并致同事乙、丙身体受到一定程度伤害。当日随后时间甲与乙、丙在公安机关的主持下,达成赔偿协议并支付了赔     

借款费用准则应用之完善建议

一、借款费用准则应用中存在的缺陷 1.资金来源不明时借款费用资本化起始时间及资金占有额如何确定。如：2009年1月31日公司借款余额是2 400万元,其中,专门借款800万元、一般借款1 600万元,货币资金余额700万元。2月1日,支付厂房建设款500万元,那么,2月1日是否作为一般借款费用资本化的起始点？如果支付1 800万元,一般借款的资金占用额应是多少？如果涉及企业自有资金又涉及一般借款和专门借款,确定资产支出占用一般借款的金额和借款费用资本化的开始时点难度就会较大,     

1208会计自测题解

1.甲公司为上市公司,该公司内部审计部门在对其2012年度财务报表进行内审时,对以下交易或事项的会计处理提出疑问:(1)2012年12月31日,甲公司有以下两份尚未履行的合同:①2012年2月,甲公司与乙公司签订一份不可撤销合同,约定在2013年3月以每箱2万元的价格向乙公司销售100箱A     

债务重组准则修改其他债务条件下会计处理的比较

一、不附或有条件的债务重组[例1]甲公司销售一批商品给乙公司,价款500万元(含增值税)。按双方协议规定,款项应于2006年3月20日之前付清。由于乙公司连年亏损,资金周转发生困难,不能在规定的时间内偿付甲公司。经双方协商,于2006年3月20日进行债务重组。重组     

出让土地使用权年限该从何时起算

案例甲公司以拍卖方式取得一宗国有土地70年的使用权。2003年3月15日,甲公司与当地国土资源管理局签订了《国有土地使用权出让合同》,并在合同中约定,同年5月15日由出让人将达到合同约定使用条件的土地交付于甲公司使用,同时约定出让年限按约定的交付土地之日起起算。在按期取得土地使用权后,甲公司于2004年8月1日到当地国土资源管理部门办理了土地使用权登记,并取得了合法的土地使用权证书。2008年5月,甲公司将该宗土地使用权转让给乙公司,双方在关于土地使用权剩余期限的问题上发生严重分歧。乙公司认为,应该从2004年8月1日土地使用权登记之日起起算70年,因此剩余期限为66年;而甲公司则认为,应该从2003年5月15日土地交付之日起起算70年,剩余期限为65年。     

发生多次权利变动的房屋如何进行登记

1999年3月,甲单位有房屋（已办理了房屋所有权证）被法院判决予乙银行,乙银行一直未办理房屋过户手续。同年11月,乙银行将该房屋转让予丙单位,双方又未办理房屋过户登记手续。丙单位在2000年拆除了其中的二幢房屋进行了新建,剩余的几幢房屋进行了改扩建。2001年甲单位经法院宣告破产,2005年乙银行进行了股份制企业改制,改制为丁银行。现在丙单位已经办好了土地使用权证,2008年丙单位前来申请房屋登记。     

合并报表抵消项目及所得税影响探讨

正一、内部债权债务抵消涉及的递延所得税在编制合并报表时,对集团内部的债权债务需要编制抵消分录并过入工作底稿中进行抵消,同时对内部债权计提了坏账准备的也应予以一并抵消,涉及连续期间抵销的,应首先抵销递延所得税的期初影响,再考虑本期抵销数。[例1]甲公司为乙公司的母公司,2012年12月31日个别公司报表中,甲公司应收乙公司账款余额为1000万元,按照5%计提坏     

地主家也没余粮?!万科缺钱了? 万科借款10亿元用于项目开发

万科缺钱了?万科缺钱了!近日,万科发布公告称,为满足公司上海五街坊项目开发的需要,公司向华润深国投信托有限公司申请信托借款人民币10亿元,借款期限两年。为固定利率借款,年利率11.2%。该信托借款事项已于2011年12月12日提交董事会审议,并获得通过。     

口头协议起风波 司法鉴定止纷争

【案情】甲公司与乙公司都是经营建筑模板的公司,双方在多年的业务交往中,建立了友情和信誉,关系非常融洽。2007年3月至1月期间,乙公司使用甲公司的设备,拖欠甲公司租赁费95000元,乙公司先后支付了25000元,尚欠70000元未能偿还。2008年6月,甲公司与乙公司达成“以物顶账”的口头协议,乙公司以自己的机械设备二保焊机主机4台、机头4个抵顶拖欠甲公司的租赁费70000元。     

1212会计自测题解

1.甲公司委派业务员张某去乙公司采购大蒜,张某持盖章空白合同书以及采购大蒜授权委托书前往。甲、乙公司于2010年3月1日签订大蒜买卖合同,约定由乙公司代办托运,货交承运人丙公司后即视为完成交付。大蒜总价款为100万元,货交丙公司后甲公司付50万元货款,货到甲公司后再付清余款50万元。双方还约定,甲公司向乙公司交付的50万元货款中包含定金20万元,如任何一方违约,需向守约方赔付违约金30万元。     

1212会计自测题解

1．甲公司委派业务员张某去乙公司采购大蒜,张某持盖章空白合同书以及采购大蒜授权委托书前往。 甲、乙公司于2010年3月1日签订大蒜买卖合同,约定由乙公司代办托运,货交承运人丙公司后即视为完成交付。大蒜总价款为100万元,货交丙公司后甲公司付50万元货款,货到甲公司后再付清余款50万元。双方还约定,甲公司向乙公司交付的50万元货款中包含定金20万元,如任何一方违约,需向守约方赔付违约金30万元。