房地产价格与通货膨胀:基于我国的实证研究

为更清楚地研究房地产价格与通货膨胀的关系,本文在总结已有理论和实证研究的基础上.对我国2001年第1季度至2006年第3季度的季度统计数据进行实证检验.结果证明,我国的房地产价格与通货膨胀之间存在长期稳定的协整关系,房地产价格的上升会导致即期的和未来的一般价格水平上升.这一结论的政策含义在于,目前我国的货币政策应充分关注房地产价格.     

房价推动型通货膨胀——基于资产价格视角的通胀研究

文献综述 国内不少学者对我国房地产市场与通货膨胀之间的关系进行了研究,但结论不尽相同。王维安等（2005）通过构建房地产均衡市场模型,对我国房地产市场进行了实证研究,发现房地产预期收益率与通货膨胀之间存在稳定的函数关系。毛丰付（2008）考察了房地产价格上升对劳动力成本的影响,认为房地产价格对工资上升产生压力,可能会引发持续性通货膨胀。李秋实（2008）通过选取1998-2007年间相关数据,运用向量自回归和向量误差修正模型进行研究,最后证明,我国房地产价格波动在短期内对通货膨胀的影响十分有限,在长期则对通货膨胀具有较为显著的影响,而且,在房价与通货膨胀之间存在着正反馈作用机制。而黄平等（2005）的研究则认为,我国房地产市场的财富效应微弱,房地产价格的大幅度变化对消费、产出进而对一般价格水平的影响十分有限。经朝明（2006）等通过对1987-2005年房地产市场价格与消费物价指数年度数据进行计量分析后认为,我国房地产价格与通货膨胀之间存在长短期的均衡关系,但是它们之间是负相关的关系,即替代效应大于财富效应,房地产价格的上升会造成一般物价水平的降低。     

我国资产价格与通货膨胀的关系研究——基于ARDL的技术分析北大核心CSSCISSCI

随着资产市场投资品种日益丰富,居民参与资产投资的程度不断深入,资产通过财富效应和投资效应对经济的影响越来越大,资产价格对一般物价水平的影响不断增强,因此资产价格波动是否会影响通货膨胀率就成为当前理论和实务界关注的焦点。为了检验我国资产价格与通货膨胀的关系,本文选择股票、汇率、房地产价格以及其他影响通货膨胀的因素,运用ARDL模型对我国资产价格和通货膨胀的关系进行经验分析。经验分析结果表明:资产价格波动影响通货膨胀,但各因素对通货膨胀的影响差异较大,即房地产价格和汇率两个指标作用显著,股票作用较弱。     

我国资产价格与通货膨胀的关系研究——基于ARDL的技术分析

随着资产市场投资品种日益丰富,居民参与资产投资的程度不断深入,资产通过财富效应和投资效应对经济的影响越来越大,资产价格对一般物价水平的影响不断增强,因此资产价格波动是否会影响通货膨胀率就成为当前理论和实务界关注的焦点。为了检验我国资产价格与通货膨胀的关系,本文选择股票、汇率、房地产价格以及其他影响通货膨胀的因素,运用ARDL模型对我国资产价格和通货膨胀的关系进行经验分析。经验分析结果表明:资产价格波动影响通货膨胀,但各因素对通货膨胀的影响差异较大,即房地产价格和汇率两个指标作用显著,股票作用较弱。     

中国房地产价格与通货膨胀关系研究

本文通过分析房价和物价(CPI)相互影响的直接、间接和预期三个渠道,运用计量方法对房价与物价相互影响作了实证研究。结果显示:在全国层面上,房地产价格与通货膨胀预期互为Granger原因,并且房地产价格领先于CPI;在地方层面上,地方房地产价格均显著地是CPI的Granger原因,房地产市场价格波动对CPI的影响显著且影响时间较长。另外,研究表明通货膨胀预期领先于CPI,并且房地产价格对通货膨胀预期冲击的持续性长于CPI;而通货膨胀预期对房地产价格波动的解释能力高于CPI,这表明中央银行控制通货膨胀预期对于稳定房地产市场和实际通货膨胀具有重要作用。     

房地产价格、货币政策与差别化金融调控

<正>引言当前,房地产价格已成为最炙手可热的话题。尽管货币政策是否应该干预房地产价格还存在理论上的争议,但实践却表明,房地产价格过快上涨往往是经济过热或通货膨胀的先行指示器。而作为我国的支柱产业,房地产行业与经济增长和通货膨胀的关系更为显著。因此,货币政策必须关注房地产价格。事实上,2003年以来,我国已经多次出台了包括提高     

我国货币政策对房地产价格调控作用的实证分析

一、引言 当前我国房地产市场持续火爆,房地产价格连续多年快速上升.这从宏观、微观两方面对经济或社会产生了负面影响.从宏观层面上说:首先,房地产价格的上涨可能通过财富效应和产业链传导而增加通货膨胀压力.     

资产价格泡沫与我国货币政策传导效应的非对称性研究

本文通过构造含有资产价格泡沫的经济系统,使用结构向量自回归模型与脉冲响应函数分析了我国货币政策对资产泡沫的影响和资产价格泡沫与其它变量之间的关系。结果表明,我国货币政策的资产价格传导渠道效应显著存在,但货币政策的资产价格效应对于不同资产类型具有非对称性,货币政策对股票市场的影响要远远大于对房地产市场的影响;资产价格泡沫的正向冲击对通货膨胀呈现出倒U型影响,并且不同资产类型对通货膨胀具有非对称性,股票市场对通货膨胀的影响要远远大于房地产市场;资产价格泡沫对产出具有正向效应,但不同资产价格类型对于产出冲击也存在非对称性,股票资产价格对产出的影响要小于房地产对产出的影响。     

资产价格波动的通货膨胀预期效应——基于房地产市场的实证分析

通过对房地产市场的实证研究,证实了资产市场资产价格的变化会影响到人们对未来经济形势的判断,进而影响到公众对未来消费品市场价格的判断,根据“预期自我实现”的原理,会对实际的通货膨胀或者通货紧缩产生影响。研究表明,房地产市场价格走势对通货膨胀预期的影响,要大于房地产市场资金变化对通胀预期的影响,所以监管层要管理好通货膨胀和通货膨胀预期,就要加强对资产市场尤其是房地产市场的监控,防止房价的大起大落。     

浅析房地产价格对通货膨胀影响

房地产价格波动频频引发经济金融危机,房地产价格对通货膨胀影响问题应得到货币当局的更多关注。本文首先通过理论对房地产价格影响通货膨胀的机制进行分析,而后运用实证分析对理论分析进行验证,最后在分析的基础上提出一些政策建议。     

试谈我国2013年的通货膨胀及其应对策略

本文阐述随着我国CPI（Consumer Price Index,居民消费价格指数）数据和房地产价格的不断上升,通货膨胀所带来的压力日益显著,形势越来越严峻。从我国的经济发展现状来看,我们不难看出物价上涨是导致通货膨胀的重要原因之一。     

纳入资产价格的我国通货膨胀指数研究

通过比较分析1998～2010年纳入房地产、股票和大宗商品等资产价格的通货膨胀指数与当前通货膨胀指数之间的异同,得到以下结论:目前通胀水平被低估,尤其是在通胀高企的时期;加入房地产、大宗商品价格的通胀指数与目前通胀指数具有高度的一致性,应将房地产价格波动纳入当前通胀指数,并部分考虑大宗商品价格指数的影响;动态因子法是构建纳入资产价格的通货膨胀测度的较好方法。     

房地产价格波动、货币政策调控与宏观经济稳定——基于均值和波动层面溢出效应的实证研究

本文在一个完整框架内详细考察了房地产价格波动、货币政策调控与我国宏观经济稳定之间的溢出关系与关联特征,从均值水平和波动层面上实证研究了实际产出、通货膨胀、货币政策和房地产价格之间的作用关系。结果显示,房地产价格能够显著影响经济运行并能够在均值和波动层面显著影响货币政策,而货币政策对调控房地产价格作用有限,仅在波动层面具有显著影响。事实上,近年来的政策实践表明,仅靠货币政策难以有效调控房地产市场价格,必须借助多种相关政策措施的配合与协调。     

资产价格的政策信息作用与FCI指数

金融形势指数一FCI是在货币形势指数中加入房地产价格和股票价格两个变量而构成，对预测通货膨胀和制定货币政策有重要的信息作用。本文通过构造我国的FCI指数检验了股票、房地产、短期利率和汇率这四种资产的信息作用。检验结果表明FCI指数与通货膨胀指标CPI之间存在很高的相关性，从Granger因果关系意义上看，FCI是CPI的原因，表明资产价格具有明显的信息作用。同时，由于估计到的股票和房地产价格在我国的FCI中的权重较小，说明这两种资产的信息作用并不突出?另外，由于数据原因，本文所构造的FCI对目前中国通货膨胀预测来说还不理想，只可以将其作为政策制定时的辅助参照指标。     

我国通胀的货币因素及对策分析

我国目前已经出现通货膨胀。文章指出货币的超发（包括美国货币宽松政策）是引起本轮通货膨胀的根本因素,指出货币流动性过剩对通货膨胀起到助推作用,引起对房地产、大宗商品价格大幅上涨。为保持经济平稳发展,文章提出了解决问题的若干建议。     

通货膨胀预期下的房地产行业成本管理研究

中国经济在最近几十年的时间里,发展迅猛,人们生活水平大幅提高,物质生活极大丰富.人们需求得到充分满足的过程,就是需求拉动下通货膨胀形成的过程.生活处处不难发现,很多东西的价格都比以前上涨的几倍,甚至几十倍.GDP增长带动的物价上涨是理性的.同时,由于原料价格的上涨及人员工资的提高,企业的成本必将大幅增加,第二种通货形式,成本推动膨胀随之产生.既然通货膨胀不可避免,那么我们就来分析一下通货膨胀预期下房地产行业的成本管理.本文主要对通货膨胀预期下的房地产行业成本管理研究.     

通货膨胀预期下居民经济行为变化分析

今年以来,伴随国家刺激经济扩张性财政、货币政策的实施,国内股市逐渐走出低迷,房地产价格回暖上扬.股价、房价的快速上涨,价格即将步入上升通道的信号强烈,引发了常德市社会各界对通货膨胀的担忧.据人行常德市中支对辖内400户城镇居民消费问卷调查结果显示:居民通货膨胀预期明显,居民储蓄、消费意愿趋降,投资意愿趋升,尤其对房价和房地产投资影响较大,亟待采取有效措施稳定物价预期,引导居民经济行为,保持地方经济平稳较快发展.     

我国汇率通过房地产价格渠道对实体经济作用效果的实证检验——基于2005年汇改后数据的VAR模型分析

2016年人民币对美元显著贬值,而楼市火爆风险陡增,汇率与房价随之成为社会各界关注的热点。伴随着我国的货币政策工具从数量型工具向价格型工具的转变,汇率作为外汇资产价格,正逐渐成为货币政策传导中的重要渠道。通过构建人民币汇率、房地产价格、产出、通货膨胀四个内生变量的VAR模型,实证分析了汇率通过房地产价格渠道对实体经济的作用效果,研究表明,人民币汇率通过房地产价格对产出具有长期影响,汇率向房地产价格的传递存在一定阻滞。     

论通贷膨胀背景下我国房价的理性回归

在全球通货膨胀的背景下,近几个月我国房地产市场经历着从未有的价格波动,房价理性回归成为大势所趋。介绍了通货膨胀与房价理性回归的现状,探讨了当前我国房价理性回归的重要意义,分析了我国房价理性回归的原因。     

论通货膨胀背景下我国价房价的理性回归

在全球通货膨胀的背景下,近几个月我国房地产市场经历着从未有的价格波动,房价理性回归成为大势所趋。介绍了通货膨胀与房价理性回归的现状,探讨了当前我国房价理性回归的重要意义,分析了我国房价理性回归的原因。