2012我们阅读过的那些表情

淡定、由忧转喜、匪夷所思、惊叹……2012!玛雅人的"世界末日"没有到来,是否也意味着楼市的"世界末日"已经过去?楼市2012年的表情拼图是否呈现了我们期待的祥和与宁静。购房者、开发商、中介、投资客表情不一,心情各异。让我们翻开这一年的记忆相册,用一张张表情丰富的脸串联起这个不平凡的2012。延续2011年的调控态度,‘坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归’为2012年的楼市调控定下基调。2012年的楼市,俨然让我们看到了一片刚需唱主角的景象。     

2012,楼市悸动

房价"穿越"、房闹"步步惊心"、房企"死去活来"2012年的杭州楼市矛盾四起,冲突鲜明。房价没有最低只有更低,一波波降价潮席卷而来,扣人心弦;房闹没有最狠只有更狠,一个个老业主怒上心头,无"恶"不作;营销花样没有最新只有更新,一场场技艺对决相继开席,艳惊四座……我们安安稳稳度过了世界末日,但楼市的"2012"却给我们留下来了许多的惊吓、惊喜、惊艳。     

铭记给力的2012

52家房企年销破百亿、700万套保障房、清理小产权房……"给力"这个百搭词流行了3年,用在2012年的楼市,显得异常贴切。想象一下,如果把2012年的楼市比作一出戏,那么过程中曾跌宕起伏、百转千回、悲喜交加。这些,我们亦点滴于心。从年初凄冷瑟瑟"倒春寒",到开发商纷纷"以价换量",接着喜迎"红五月",再到年末"地王频出"、"提前完成销售任务"……以下盘点,只为记录下这些"给力"和刚过去不平凡的2012。     

掌上售楼处,买房好帮手 《楼市》杂志开启“APP时代”

作为"掌上售楼处",今日楼市APP一经推出,便备受"宠爱"。截至2012年12月06日11:00,今日楼市APP目前下载量45689部手机用户,仅百度移动应用一个地方两个版本的安卓下载量就达到了11708次。今日楼市是《楼市》杂志于2012年推出的手机应用全新产品,拥有楼盘点评、新闻评论、楼盘查找、开盘信息、互动问答等多项实用功能,可谓真正实现"掌上售楼,及时问答,咨询互动、零时差沟通,信息资讯快捷传送,各种信息自由订制"。而为了进一步提升今日楼市APP     

调控筹码:谁将推倒这“多米诺”骨牌

2007的岁末是个多事之冬,楼市变冷了,作为最先感知楼市冷暖的"风向标"——全国楼市的成交量萎缩;反映在股市上,是地产股领跌。同时,宏观调控还在加码,货币、财税、行政政策轮番上阵,最让楼市"叫冷"的当数银监会"窗口指导",银行惜贷之意浓重。风雨骤紧,宏观调控还只是一副多米诺骨牌中的第一张,经过了大半年快速膨胀后的杭州楼市,在多重多米诺骨牌效应下会不会倒下呢?感受楼市寒冷的也许只是开发商,更多购房者看到的是房价回归的希望。那么,房价拐点真的会在调控高压下来临吗?2008的到来,杭州地产还将有什么变化?楼市拐点又在何方?本期我们特邀杭州房产业内专家为您带来精彩言论,希望能帮助您了解2008年杭州楼市新进程。     

我们与房子的“恩怨” 调控下的“购房经”

自国家出台楼市调控政策以来,房地产市场一片哗然。拍手叫好的、愁眉不展的、观望徘徊的比比皆是。对于我们老百姓来说,这无疑是一件天大的好事,终于不用再为"蒸蒸日上"的房价发愁了。但事实真是如此吗?当看到那一张张充满喜怒哀乐的脸,我们忍不住想要去聆听他们心中的声音,感受他们与房子之间的"恩恩怨怨"。     

“楼市末日”没有来

和荒诞戏剧中久等不至的"戈多"一样,"楼市末日"最终没有在2012年到莱2012年年初盛传的楼市崩盘预言,最终没有上演。过去的一年里,楼市两度回暖,而在"坚持调控政策不动摇"舆论下,房价在年初的徘徊之后恢复了涨势。对于普通购房人而言,等待房价大跌这个"戈多",显然不如对住房保障抱有更多期待。     

欣盛·东方福邸:定位高端重细节,区域标杆很“大气”

2012年,欣盛凭借东方福邸单个楼盘的销售业绩跻身杭州楼市本土房企销售业绩排行榜前十位,然而纵观楼市,高销售业绩的房企大多依靠多个项目同时发力,凭借单项目勇闯楼市热销榜单的只有欣盛。2013年,东方福邸楼王产品"望邸"面市,它是否能再次创造销售奇迹,我们拭目以待。一路畅行,20分钟可达市区"到了银泰城也自然而然就能找到东方福     

金九银十“多诱惑”,房博盛宴“怎么逛”?

39家房企品牌对决,90逾个项目集体亮相2012年下半年,楼市重新"火了"。7月份,杭州楼市炙手可热,再现"提前3天排队"买房;8月份,杭州楼市"热火不虚",主城区破4000套的新房成交量,创下近6年来同期新高;9月,杭州楼市"后市可期",预计逾60个楼盘推新……     

2012年的中国房价走势

我们现在的疑虑不是2012年的中国楼市会不会跌下来,这一点已毫无悬念可言。我们现在的疑虑是,如果2012年的中国楼市跌下来,会重创中国经济吗?当中国经济的两翼:实体经济的中国楼市和虚拟经济的中国股市一齐折翅,那么,这些年一直是靠一只翅膀在艰难地飞的中国经济,会发生什么?     

2012楼市十大猜想繁荣还是重生?

2011年,中国楼市在"限"政阴影下踉跄前行。刚刚跨进的2012,楼市繁闹如旧?或者浴火重生?还是万物皆灭?……Everything is possible。     

2012，地产“囧途”

这一年里,在中央政策、地方政府、金融机构等多方力量的博弈下,楼市经历了"房闹上房揭瓦""开发商降价补差""买房托关系拿号""百万定金认筹"等等对比强烈的,戏剧化的地产"囧途"。岁末年初之际,《楼市》盘点2012年市场点滴,剖析杭城普通住宅、商业地产、二手房、豪宅、土地各个市场的酸甜苦辣,纪念这值得回味的一年,并希望能从这一年的轨迹中窥得些许先机,助力我们走向崭新的2013。     

房产没有“圈”

2012年,末日没有来,房地产市场又在调控中走过了轰轰烈烈的一年。这一年,我们关注房价、土地、成交量,鄂尔多斯楼市"崩盘"了、年底"地王"频现了、总理提出"合理房价"了……这一年,作为受关注度最高的行业之一,房地产行业也娱乐了一把,王石婚变了、吴亚军离婚了、任志强被"约赌裸奔"了、诺贝尔得主莫言说他买不起房了……2012年,一桩桩让大家至今记忆深刻的新闻事件,在第一时间、在各种媒介被广而告之,真真假假难辨,但不可否认的是,这些人和事,丰富和娱乐了我们的2012年,在中国的房地产界。     

政策:调控岿然“不动摇”

提到2012年楼市的年终盘点,广州市房地产行业协会名誉会长陈敦林一锤定音:"2012年楼市最大的特点在于,政府坚持调控不动摇与开发企业希望松绑之间的纠结!"回顾过去11个月的风风雨雨,这个"纠结"的确是2012年各种热闹表象的内在。纵观全年全国房地产相关政策,今年的两大工作主要围绕"坚持调控"和支持保障房建设顺利开展。其中,2012年能够坚持调控不动摇,是非常巨大的成功。今年国内外的经济     

回归理性

正一直高热不退的中国楼市近期有点"冷"。从部分城市房地产降价跑量,到房地产投资增速下滑,再到销售额下降、土地交易减少、小中介门店关闭潮、中小房企破产潮……种种迹象让有关楼市"崩盘"、"泡沫将破"、"拐点已至"的传言再次卷土重来。然而,楼市真的会崩盘吗?房价拐点真的到来了吗?在楼市各种传言满天飞、观望气氛到处弥漫的时候,我们有必要理性地分析楼市降温的原因、追寻楼市走势的真相、探求房地产健康可持续发展     

有良心才能创造利润

"开发商要讲求‘良心利润’"这是某房企老总说的一句话,我听得愕然:开发商还讲良心?我还是第一次听房企老总强调"良心利润"2011年,楼市疯狂;2012年,楼市癫狂从去年开始,政府官员和新闻媒体无不说"房价跌了"上     

地铁盘,拿“潜力”争高下

地铁驶近,城市"变小"地铁开通倒计时365天,沿线物业大搜索2012年10月份,杭州地铁1号线将正式开通,"365天"的倒计时钟开始挥动秒针,属于杭州的"地铁城"生活渐行渐近。地铁来了!杭州终将告别"无地铁时代"。地铁的到来,将改变城市版图,改变楼市格局,改变我们的出行方式,改变我们的住房选择,改变我们     

不平静的2010,我们一起走过

已经走过的2010,注定是中国房地产发展历程中值得警醒的一年,因为这一年里楼市留给了我们太多太多严厉的政策。已经走过的2010,注定是中国房地产发展历程中极不平静的一年,因为这一年里楼市留给了我们太多太多难忘的记忆。已经过去的2010,注定是跌宕起伏、百转千回、亦悲亦喜,因为这一年里我们一起作出了很多很多艰难的决定。已经走过的2010,《楼市》杂志见证并经历了这一年楼市巨变的全过程。为了与市场和购房者保持同步,满足愈来愈多元化、不断细分的购房需求,《楼市》杂志在2010年初正式"变脸",将"市场细分""、有效服务"进行到底。为了让读者对这一年的房地产市场有全局性的认识,我们将《楼市》杂志过去一年中的月度重点选题进行梳理,以"新闻"的名义,一起回味我们共同走过的不平静的2010。     

房企这一年

提前完成年度销售目标,龙头房企欢喜过年;频繁转让项目及股权,中小房企艰难过冬年初,在谈到对楼市的预期时,房企大佬们几乎个个不约而同地提到一个"难"字。万科总裁郁亮更是提出了"过冬论"。2011年年末,房企存货量激增、负债持续攀升、资金链紧张,大量龙头房企纷纷降低2012年的开工面积计划和销售目标增长率,希望"以价换量"渡过难关。对比过去几年动辄30%、50%的销售目标增长率,多数房企将2012年的销售目标增长率设定在10%以下。但到了2012年下半年,楼市出现大反转,     

七家开发商蛇年展望“微观察”之复地篇

2012年,楼市可谓经历了由冷到热的巨大转变,跌宕起伏的一年对于复地来说看似充满风险,实则稳操胜券。经历20年风风雨雨的复地或许对于2012年楼市的发展更有发言权,而复地也不负众望用其行动翻阅了2012年这一"坎坷"的篇章。回首2012,复地以"杭州三盘齐发"最令人印象深刻。对于刚私有化的复地来说,复地在杭城的发展可谓是一针兴奋剂,在市场调控的冰冻下,复地在杭城的发力奋起,也或多或少给市场注入了一定的活力。