“三方协议”破解农业经营主体抵押贷款难

<正>为解决新型农业经营主体贷款抵押担保难问题,金湖县积极探索农村土地经营权抵押贷款新途径,通过农商行、镇土地流转服务中心、农村土地实际经营者"三方协议",着力解决家庭农场、专业大户、农民专业合作社等新型农业经营主体融资难的发展瓶颈。"三方协议"贷款模式的推出,使农村土地经营权抵押融资不再"遥不可及",有效地破解了长期以来困扰农民的抵押担保不足、难以     

莒南土地规模经营经验谈

正近年来,山东省莒南县累计流转土地面积31.72万亩,占家庭承包经营总面积的38.6%,涉及10.8万农户。土地规模流转面积稳定在13.47万亩。其中,家庭农场流转面积保持在4.83万亩,农民合作社流转面积保持在4.77万亩,农业企业流转面积保持在2.81万亩,专业大户流转面积保持在2.68万亩。流转方式主要有出租、转包、互换、股份合作等。流转去向主要为     

金融创新支持农地流转和规模经营

农发行山东省分行积极发挥农业政策性银行作用,开展支持农村土地流转和规模经营试点工作,满足新型农业经营主体的金融需求山东省土地流转起步较早,且多年来一直存在各种形式的土地流转行为。2006年,枣庄滕州市西岗镇成立了全国第一家土地流转交易市场。截至2014年6月底,全省农村土地流转面积1808.2万亩,占家庭土地承包经营面积的19.6%;农民合作社11.2万家,家庭农场3万多家,规模以上龙头企业达9109家,销售收入     

山东郯城县农大家庭农场——科学种粮与生产服务“两手抓”

农大家庭农场位于山东省临沂市郯城县归昌乡陈庄村,创办于2014年,主要从事小麦、水稻种植及稻米加工与销售。农场主陈龙于2001年返乡投身农业生产,利用自家承包和流转的29亩土地种植水稻和地瓜。2003年,陈龙流转了160亩“撂荒地”,凭借精细化管理,获得了粮食大丰收,挖到了规模经营的“第一桶金”。此后不断扩大生产规模,拓展经营项目。农大家庭农场先后被评为“临沂市示范家庭农场”“山东省家庭农场示范场”。     

异质性视角下新型农业经营主体农地经营权抵押贷款需求研究

本文利用农地经营权抵押贷款试点县湖南常德市汉寿县和非试点县安乡县的问卷调查数据,运用logistic模型,选择政策异质性、规模异质性和主体异质性三个维度来表征异质性,对新型农业经营主体的农地经营权抵押贷款的需求及其影响因素进行实证分析。结果显示:农地经营权抵押贷款试点的推行显著提高了新型农业经营主体的农地经营权抵押贷款需求;土地经营规模对新型农业经营主体的农地经营权贷款需求并无显著影响;家庭农场较农民专业合作社对农地经营权抵押贷款的需求更强。     

莒县土地流转现状探析

<正>山东省日照市莒县耕地总面积有105万亩,农村人口102万,农户37.8万户,户均耕地不足2.8亩。据统计,目前全县流转土地面积已达到31.7万亩。土地流转特点土地流转总体规模迅速扩大,但宗数多、规模小。近年来,莒县农村土地不断向农业产业化龙头企业、农民合作社、家庭农场、专业大户等农业经营主体集中,扩大了土地的经营规模,提高了产业化水平。但是莒县土地流转平均规模小、质量不高,据统计,全县通过     

浙江多措并举培育家庭农场

<正>浙江省于2013年出台《浙江省关于培育发展家庭农场的意见》,以"适度规模、法人登记、示范创建、政策扶持"为总体思路,积极引导家庭农场健康有序发展。截至2018年6月,浙江省共有家庭农场36417家,经营土地面积289.5万亩,平均每个家庭农场经营土地面积为79.5亩、劳动力3个、年销售农产品44.7万元。规范土地流转,夯实家庭农场发展基础。在引导土地流转方面,浙江省先后出台了《关于引导农村土地流     

推动农地经营权抵押贷款扩面增量 盘活农村存量资产

正平度作为山东省面积最大的县级市,辖区3176平方公里,耕地246万亩、流转土地95万亩,总人口140万,其中农业人口98万,是比较典型的传统农业大市、农业强市。自入选青岛地区唯一的全国"两权"抵押贷款试点市以来,坚持把试点工作作为金融服务乡村振兴的切入点,以系统思维谋划全局、狠抓推进,积极推动农地经营权抵押贷款扩面增量,有效盘活了农村存量资产。截至2018年6月底,全市累计办理     

山东郯城县农大家庭农场：科学种粮与生产服务“两手抓”

<正>农大家庭农场位于山东省临沂市郯城县归昌乡陈庄村,创办于2014年,主要从事小麦、水稻种植及稻米加工与销售。农场主陈龙于2001年返乡投身农业生产,利用自家承包和流转的29亩土地种植水稻和地瓜。2003年,陈龙流转了160亩"撂荒地",凭借精     

家庭农场发展刍议

<正>随着中央对家庭农场扶持力度的逐步加大,各地发展家庭农场的势头迅猛,积极性很高。就重庆市而言,2013年底全市家庭农场1079个,其中已注册登记的100个,家庭农场劳动力5245个,其中家庭成员劳动力3856个,经营土地面积64027亩,其中流转土地11554亩,家庭农场总收入18897万元。何谓"家庭农场"?至今没有统一的标准,解读各异。一说家庭农场是以家庭为单位,自立经营,自负盈亏的农业经济实体;一说是以适应现有农业生     

新型农业经营主体下我国家庭农场发展障碍与解决对策

家庭农场不仅能有效解决土地细碎化问题，提高土地利用效率，还能促进农业生产规模化、集约化发展，提高农业生产效率和农民收入。本文通过分析我国家庭农场产生的背景，有针对性的分析发展中存在的土地流转、融资障碍、技术水平、物流运输、人员素质等方面障碍，并根据障碍提出相应的政策建议，即建立健全土地流转制度，提供资金支持，构建完善的农业风险管理体系，发展农业职业教育，完善农业社会化服务体系，进而促进我国家庭农场的健康发展。     

活水涌流润庄园

<正>以推动农户经营转型为着力点,出台家庭农场贷款管理办法,完善服务机制,江苏如东农商行涌流的金融活水滋润着当地家庭农场的沃土如东县是江苏省传统农业大县,家庭农场注册数量110户。截至目前,江苏如东农村商业银行(以下简称如东农商行)共发放家庭农场贷款9笔,贷款余额127.9万元,未发生一笔逾期或不良,同时,支持土地流转3020亩。搭好服务框架如东农商行建立总行、支行、客户经理、家庭农场纵向服务网络,由总行业务部门与县     

农村土地承包经营权抵押贷款试点的比较分析——以山东省潍坊寿光市、枣庄台儿庄区为例

文章通过对山东省潍坊寿光市和枣庄台儿庄区两地的抵押融资模式进行比较研究,发现两种模式在贷款模式、贷款对象、抵押物处置等方面存在显著差异,这受制于当地的农业经济发展水平、农户对土地的依赖程度,但二者都对明晰产权、土地流转市场、政府增信扶持有共同的要求。因此,在农村土地承包经营权抵押贷款过程中应通过进一步完善确权颁证、健全土地流转市场、建立政府增信机制等方面来促进其发展。     

推进家庭农场发展对策简析

<正>目前制约家庭农场发展的因素较多,发展速度不快。以江苏省东海县为例,经过两年多的实践,该县登记注册家庭农场184户,家庭农场从业人员1025人,初始投资19461万元,经营规模达到38095亩,其中流转农户土地27557亩。家庭农场难以快速发展,主要受到以下几个因素的制约一是规模土地流转难。家庭农场     

我国家庭农场发展初期的主要问题诊断及渐成路径

我国发展家庭农场政策的出台为农户经营家庭农场提供了新契机,家庭农场建设对我国农业经济发展具有特殊的实践意义。文章通过对家庭农场发展现状的考察,分析了我国家庭农场发展初期面临的主要问题,并从土地流转、财政补贴、现代化农业技术应用、农业金融以及发展生态农业等角度,提出了发展家庭农场的可行路径。     

三种流转模式下家庭农场土地经营权的稳定性比较研究

家庭农场是中国农业转变发展方式的战略选择,保持长期稳定的土地经营权是促进家庭农场健康发展的关键要素。本文通过对湖南省家庭农场的数据调研,运用层次分析法(AHP)分析比较不同流转模式下家庭农场土地经营权稳定性。研究发现:在家庭农场土地经营权稳定性评价指标中,专用性资产、渠道冲突和渠道满意度等指标权重较大;不同土地流转模式下家庭农场土地经营权的稳定性有所不同,其稳定性结果的次序由小到大为:股份合作制流转反租倒包流转出租流转。鉴于此,本文建议有关部门在推进家庭农场土地流转时应优先考虑股份合作制流转模式。     

三种流转模式下家庭农场土地经营权的稳定性比较研究北大核心CSSCI

家庭农场是中国农业转变发展方式的战略选择,保持长期稳定的土地经营权是促进家庭农场健康发展的关键要素。本文通过对湖南省家庭农场的数据调研,运用层次分析法(AHP)分析比较不同流转模式下家庭农场土地经营权稳定性。研究发现:在家庭农场土地经营权稳定性评价指标中,专用性资产、渠道冲突和渠道满意度等指标权重较大;不同土地流转模式下家庭农场土地经营权的稳定性有所不同,其稳定性结果的次序由小到大为:股份合作制流转>反租倒包流转>出租流转。鉴于此,本文建议有关部门在推进家庭农场土地流转时应优先考虑股份合作制流转模式。     

河南省家庭农场发展研究

国内外家庭农场发展的实践证明,适宜的家庭农场模式是农业现代化乃至经济崛起的关键.本文首先运用实证分析法对我国发展家庭农场典型地区及河南省已有家庭农场和种养大户进行实例调查与分析,总结了我国及河南发展家庭农场的历程和现状;其次,运用归纳法得出了河南发展家庭农场存在土地流转难、政策支持不明朗、职业农场主人才缺乏等现实困境的结论;再次,结合土地流转情况以及现有土地所有者、经营者的能力和愿景,参考国内外家庭农场选择模式的经验,为河南设计”小规模兼营型家庭农场”的发展模式,并从经营主体、经营规模、认可模式、土地流转模式及规模4个主要方面提出了具体的推进思路;然后,运用演绎法得出家族企业的公司治理模式为其发展趋势的观点;最后,从河南省角度提出加快土地流转制度改革,确立相关法规,制定与完善财政、税收、金融、保险等扶持政策,培育具有企业家素质的新型职业农民的政策建议,构建了制度保障体系.     

国有粮食购销企业农企融合发展的路径探讨

<正>近来来,订单农业、家庭农场、种粮大户、农民合作社等新型农业经营主体正在兴起,仅家庭农场,几年时间全国就发展到了87万家,平均规模达到200亩。以江苏省泰州市为例,截至2014年末,共有家庭农场1964家,其中从事种植业的1217家、从事养殖业的451家、种养结合型的296家。最大的家庭农场流转土地2600亩,     

汉寿:破解抵押难题有办法

<正>2014年中央一号文件出台后,湖南省汉寿县先行先试,探索开展农村土地经营权抵押贷款试点工作。2015年,汉寿县成为全国"两权"抵押贷款试点县、全省金融支持现代农业发展示范县。目前,全县共办理土地经营权抵押贷款243笔,涉及承包地面积9.48万亩,累计贷款金额达12582万元,有效解决了新型农业经营主体的融资难题,推动了农村土地的有序流转,促进了农业产业化发展。探索抵押登记机制