产权式酒店投资的机遇与风险

随着我国旅游市场的发展,产权式酒店作为一种旅游业与房地产业结合的新产品,必然有着广阔的市场前景.本文通过产权式酒店基本理论的介绍,分析产权式酒店的目标客户群及其投资的机会与风险.     

浅谈分时度假产品在中国的发展

分时度假(TIMESHARE)就是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓,将其使用权分成若干个周次,按10至40年甚至更长的期限,以会员制的方式一次性出售给客户,会员获得每年到酒店或度假村住宿7天的一种休闲度假方式。并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换,以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。本文主要对分时度假产品在中国的发展进行论述。     

泰山旅游风景区产权式酒店开发项目的风险分析研究

本文对鲁能集团泰安产权式酒店和房地产开发项目进行研究,以泰安旅游景区的产权式酒店二期项目为例,运用SWOT分析方法对开发风险进行分析。     

基于博弈理论的产权式酒店投资风险研究

作为一种旅游与房地产相结合的物业,产权式酒店模式自引入之日起便开始风靡全国。在国内著名旅游城市及经济繁荣城市从星星之火已发展为燎原之势。然而,由于产权式酒店的各方利益者众多、信息不对称的情况严重,产权式酒店也成为了目前我国不动产投资市场上投资风险最大的产品之一。从博弈理论的角度出发,探讨了产权式酒店的各方利益主体之间的博弈策略和博弈行为,提出建立健全担保机制,使其成为开发商的信号传递机制,从而避免了产权式酒店投资领域的逆向选择和道德风险问题,以推动产权式酒店投资的和谐、健康发展。     

基于利益相关者视角的产权式酒店发展策略研究

产权式酒店是房地产和酒店业相结合的产物,其发展涉及到不同的利益主体,这些利益主体之间的合作和冲突,构成影响产权式酒店发展的重要因素。以利益相关者理论为基础,将产权式酒店的利益相关者划分为四种类型,分析了他们之间的关系,并在此基础上提出了促进产权式酒店健康发展的对策。     

产权式酒店：又一颗概念流星？

时下，在全国各地已形成一股建造产权式酒店的投资热潮!然而，有关专家指出，靠翻炒海外的地产概念维持运营，早已是产业巨头们心照不宣的事实。产权式酒店能否掩盖中国房地产泡沫?作为一种舶来品，产权式酒店是房市的“又一亮点”?还是又一颗概念流星?     

基于AHP的高校旅游管理专业酒店实习基地评价

酒店顶岗实习是作为高校旅游管理专业一项必不可少的环节。理想的酒店实习基地是酒店顶岗实习效果的必要保证。如何科学选择酒店实习基地是旅游管理专业实践教学研究的重要内容之一。文章通过综合前人研究成果,结合高校具体实际,选择3个一级指标,17个二级指标构建酒店实习基地评价的指标体系,采用AHP分析方法,对酒店实习基地进行综合评价,并在此基础上提出高校旅游管理专业酒店实习基地建设对策,巩固优化酒店顶岗实习效果。     

我国产权式酒店发展研究

产权式酒店在国外已盛行多年,在我国却还是一个新兴投资方式,市场有待成熟和规范。文章首先阐明了产权式酒店的概念、特点、实质、分类以及国内外发展状况,分析了产权式酒店发展存在的问题,对制约我国产权式酒店发展的因素做出了分析,提出了应对策略。     

开发海岛旅游景观房产的条件及物业形态选择

景观房产是旅游房产发展到较高级阶段的产品形式,也是房地产商热衷开发的一种模式。本文分析了海岛景观房产开发的凭借条件,提出由于独特的地理区位、经济区位、社会区位,海岛适合成为休闲度假型旅游的美好地。旅游房产开发可采用旅游和景观两位一体的模式,选择产权式物业、时权式物业、多功能住宅式物业、俱乐部式物业及社区式酒店物业几种形式,有利于促进海岛旅游景观房产的健康有序发展。     

酒店消费者感知研究--以湖州太湖雷迪森温泉度假酒店为例

在经历了20多年的经济高速增长后,我国拥有了全世界最富有吸引力的旅游业国内市场,这给饭店业带来了巨大的发展动力.随着我国改革开放进程的不断推进和深化,旅游业国际化已成为我国旅游业发展的一个必然趋势.在旅游业国际化的这一背景下,越来越多的国际酒店品牌进驻中国市场,抢滩酒店业市场份额,中国本土酒店在市场上的地位因此受到了严重的影响.在这一形势下本土酒店品牌利用自身优势奋起直追已迫在眉睫.因此本文以湖州湖州太湖雷迪森温泉度假酒店温泉度假酒店作为研究的对象,从研究消费者感知出发,通过对湖州太湖湖州太湖雷迪森温泉度假酒店温泉度假酒店品牌的分析,得出本土酒店品牌在产品特色、企业文化及人才建设、企业形象维护、政府政策倾斜等方面存在着优势,最后,结合本土酒店品牌的优势为我国本土酒店的发展提出发展对策.     

基于低碳旅游视角下酒店管理模式研究

旅游业作为第三产业支柱产业凭借环保、高产的特点赢得市场的一度好评与认可,随着我国旅游产业规模的不断扩大,相应的一系列附属产业也随着发展。酒店作为主要的旅游附属产业随着旅游产业的发展规模不断壮大,而在资源节约型社会背景下逐渐形成了低碳旅游视角,相对应的酒店需要在低碳旅游视角下构建一种新型管理模式,明确我国低碳旅游发展的前景与现状,并对酒店管理提出新的要求,结合现阶段旅游管理的状况,发现其中的问题并提出相应对策,确保酒店管理的模式符合低碳旅游视角下的产业需求。     

酒店消费者感知研究--以湖州太湖雷迪森温泉度假酒店为例

在经历了20多年的经济高速增长后，我国拥有了全世界最富有吸引力的旅游业国内市场，这给饭店业带来了巨大的发展动力。随着我国改革开放进程的不断推进和深化，旅游业国际化已成为我国旅游业发展的一个必然趋势。在旅游业国际化的这一背景下，越来越多的国际酒店品牌进驻中国市场，抢滩酒店业市场份额，中国本土酒店在市场上的地位因此受到了严重的影响。在这一形势下本土酒店品牌利用自身优势奋起直追已迫在眉睫。因此本文以湖州湖州太湖雷迪森温泉度假酒店温泉度假酒店作为研究的对象，从研究消费者感知出发，通过对湖州太湖湖州太湖雷迪森温泉度假酒店温泉度假酒店品牌的分析，得出本土酒店品牌在产品特色、企业文化及人才建设、企业形象维护、政府政策倾斜等方面存在着优势，最后，结合本土酒店品牌的优势为我国本土酒店的发展提出发展对策。     

浅析酒店公寓的发展趋势

酒店公寓是指"酒店式的服务,公寓式的管理"。目前主要集中于成熟的商务中心,随着社会的进步酒店公寓行业的竞争越来越大。酒店公寓在发展的过程中存在产权不清晰,缺乏统一的规范;性质混杂,缺少完善的管理标准和经营标准;法律的规定不明确、住客权益不保障等问题。酒店公寓未来的发展将趋向于合法化、标准式、同盟式、连锁式的经营。     

经济型酒店主题化经营策略研究

近些年来,经济型酒店在我国蓬勃发展,尽管经济型酒店还有很大的市场发展空间,但产品同质化严重、产品质量及安全问题频现。文章提出了经济型酒店主题化经营策略是经济型酒店价值创新的一种有效途径,探讨了经济型酒店主题化的动因表现在经济型酒店产品的同质化引起的市场竞争日趋激烈,从产品到顾客再到人文精神所展现的营销新趋势,消费者求新、求异及个性化的心理需求。最后,文章从主题化的程度、主题文化的选择、主题式经济型酒店的连锁经营三个方面提出了经济型酒店主题化实现的路径。在主题化的程度方面,泛主题化和局域主题化是经济型酒店主题化的主要方式;经济型酒店主题文化的选择十分广泛,经济型酒店在选择主题文化时也要考虑目标市场的需求和竞争对手两个方面的情况;主题式经济型酒店可以采取单一主题连锁经营和多主题连锁经营两种方式,以实现资源共享获取规模效益。     

关于发展旅游房地产的思考

一、我国的旅游房地产前景广阔 旅游房地产是以旅游度假为目的,通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络和酒店管理等各个环节,把旅游业与房地产业相结合的一个全新的产业模式。其性质是实现全部或部分旅游功能的房地产。一般说来,旅游房地产可分为以下几类:一是景区住宅、风景名胜度假村等,是指发展商利用旅游开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有投资回     

我国绿色酒店的发展研究

随着我国旅游业的发展,越来越多的旅游模式受到人们的喜爱,生态旅游当前成为我国旅游发展的主要动力,而与旅游业相关的酒店业也适应了旅游的需要,朝着"绿色酒店"的方向发展。本文主要论述了我国当前绿色酒店的发展,提出了一些发展绿色酒店的建议,以期为绿色酒店的发展提供一些启示。     

产权式酒店核心利益主体研究——利益相关者理论视角

产权式酒店作为酒店发展的新型模式,涉及众多的利益相关主体.文章通过对核心利益主体--房地产开发商与投资者的分析,发现两者之间存在核心利益主体地位的不平衡,由此提出了投资者的弱势地位向强势地位转换的思路,为产权式酒店健康、有序的发展指明了方向.     

高校旅游管理专业酒店实习创新模式探讨

酒店实习是高校旅游管理专业人才培养方案的一个重要环节,是学生将理论知识与实践操作相结合的重要手段。然而在实际的实习过程中,传统模式存在诸多弊端,实习效果不理想,必须进行改革创新。通过嘉应学院旅游管理专业酒店实习的创新做法,探索酒店实习模式的创新可行性,并通过实践证明创新模式是可行的,大大增强了酒店实习的有效性。     

旅游酒店培育核心竞争力的关键要素解析

核心竞争力是管理学上不断变化、不断创新的世界性新课题,各种论述层出不穷,难以使人们对其有透彻、深入的理解与认识。为此,以国内外专家、学者对核心竞争力的研究为基础,从研究核心竞争力的特征入手,结合旅游酒店的行业特点,探讨旅游酒店核心竞争力的内涵及其四大要素,重点论述旅游酒店核心竞争力各要素的培育方法、实现途径,为中国旅游酒店业分析、研究、培育、管理和提升核心竞争力提供思路和参考。     

产权式酒店核心利益主体研究——利益相关者理论视角

产权式酒店作为酒店发展的新型模式，涉及众多的利益相关主体。文章通过对核心利益主体——房地产开发商与投资者的分析，发现两者之间存在核心利益主体地位的不平衡，由此提出了投资者的弱势地位向强势地位转换的思路，为产权式酒店健康、有序的发展指明了方向。